شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح وبدون فوائد بنكية (دفعة أولى تبدأ من 15% من قيمة العقار)

توصيات مهمة للمستثمرين في القطاع العقاري

عند الاستثمار في القطاع العقاري هنالك أمور مهمة يجب الانتباه إليها..

توصيات مهمة للمستثمرين في القطاع العقاري
6,480
2016-04-21 تاريخ آخر تحديث 2020-06-23

توصيات مهمة للمستثمرين في القطاع العقاري

إسطنبول ترابها وحجارتها من ذهب، هذا ما يردده الكثير من المستثمرين في القطاع العقاري، لاسيّما أن هذا القطاع يشهد في السنوات الأخيرة ارتفاعاً كبيراً في قيمة الاستثمار تركت جميع القطاعات الاستثمارية وراءها، فأسعار العقارات في تركيا بشكل عام وعقارات إسطنبول بشكل خاص في ارتفاع مستمر، تحقق لمستثمريها أرباحاً تفوق ما تحققه الاستثمارات الأخرى، لكن تحقيق الأرباح الكبيرة في القطاع العقاري ليس بالأمر السهل، ربما يقع المستثمر في أخطاء بسيطة يكون الاستثمار سبباً للضرر وليس سبباً للربح.

عند الاستثمار في القطاع العقاري هنالك أمور مهمة يجب الانتباه إليها، حيث يحقق المستثمرون في القطاع العقاري أربحاً كبيرة لكن إذا كان استثمارهم هذا بدون وعي وغير مخطط له ربما يواجهون صعوبة وخطورة كبيرة، لذلك نلاحظ أن الخبراء في القطاع العقاري يقدمون بعض التوصيات للمستثمرين، ويذكّرون بالنقاط المهمة التي يجب الانتباه لها أثناء الاستثمار لتحقيق الأرباح العالية.

يأتي موقع العقار في مقدمة التوصيات التي يقدمها الخبراء، فالموقع الذي يتمتع به العقار يشكل ضماناً للاستثمار، كما أن له أهمية كبيرة في تحقيق الربح المناسب من الاستثمار، حيث يوصي الخبراء بأهمية الاستثمار في المناطق التي تشهد نمواً مستمراً وتمتلك القابلية على اكتساب قيمة عالية في الفترات القصيرة، حيث أن شراء العقارات من هذه المناطق سيحقق أرباحاً عالية على المدى المتوسط.

كما يجب ألا ننسى القاعدة الذهبية للاستثمار وهي الشراء عند رخص الأسعار والبيع عند غلائها، كما يقول ملك الاستثمار العقاري في العالم دونالد ترامب: "إن الربح يتحقق أثناء شراء العقار وليس أثناء البيع."

إن المؤسسات الرسمية والغير الرسمية كالجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق والمطارات وغيرها من المشاريع العامة والخاصة تساهم بشكل كبير في ارتفاع قيمة المنطقة التجارية، مما يساعد على ارتفاع أسعار العقارات في هذه المناطق، لذلك يجب أخذ هذه الأمور بعين الاعتبار أثناء الاستثمار.

أما المواصلات فهي من أكثر العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات، لا سيّما في المدن الكبيرة والمزدحمة مثل مدينة إسطنبول، كما أن أسعار العقارات تتأثر حسب نوعية خطوط المواصلات التي تتواجد بالقرب منها، لذلك يجب مراعاة شروط النقل والمواصلات التي يمكن أن يتغذى منها العقار المطلوب أثناء الاستثمار.

كما أن وجود العقار داخل المجمعات السكنية يساهم في زيادة أهميته، لكون المجمعات السكنية أكثر أمناً ورفاهاً وراحةً من غيرها من مثيلاتها خارج المجمعات، كما يجب التأكد من كون العقار المطلوب مقاوم للزلازل والآفات الطبيعية، هذه أيضاً من الأمور المهمة في الاستثمار، كما يجب التأكد من سندات العقار (الطابو) هل هي خالية من المشاكل أم لا.

كما يجب التأكد من أن العقار المطلوب حاصل على موافقات الإعمار والإسكان أم ليس بعد، حيث أن الخبراء لا يوصون بشراء العقارات في المناطق الجديدة بعد حل مشاكل الإعمار والإسكان فيها.

إن المستثمرين في القطاع العقاري ربما يواجهون مخاطر في استثماراتهم العقارية، لذلك يلاحظ أنه من الأفضل أن يقوم المستثمرون بالاستثمار عن طريق الشركات والخبراء المختصين في القطاع العقاري، حيث يمكن بذلك التخلص من المخاطر التي يمكن أن تواجههم وتحقيق أرباح عالية، لذلك نلاحظ أنه من بين التوصيات المهمة للمستثمرين أن يقوموا باستشارة الخبراء والشركات العقارية الاستشارية التي تقدم خدمة الاستشارات العقارية.

يمكن الاطلاع على خدمة امتلاك العقارية في الاستشارات العقارية في تركيا هنا.

 

تحرير: امتلاك العقارية©

اخترنا لك
المواصفات التي ينبغي مراعاتها عند شراء شقة سكنية في ظل كورونا

في ظل انتشار فيروس كورونا تعرف على معايير شراء عقار في تركيا وفي دول العالم الأخرى وتعرف على تاثير كورونا على العقار.

2020-06-15
1,793
منطقة أفجلار في اسطنبول مميزة للعيش والاستثمار

تعرّف على منطقة أفجيلار في إسطنبول  التي تعتبر من المناطق الحيوية الواعدة. وتعرّف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل...

2020-05-25
13,238
معلومات عن منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول

تعرف على منطقة كوتشوك شكمجة المميزة في إسطنبول، وتعرف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل الأماكن السياحية.

2020-05-22
4,034
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها