مكاتب تجارية بجانب محطة مترو مباشرةً، تمثل فرصة استثمارية مميزة مع خصم خاص من امتلاك العقارية.

تعرف على نسب زيادة بدل الإيجارات في تركيا لشهر آب 2017

يتم تجديد عقود الإيجار في تركيا في كل عام بناءاً على تحديد نسبة الزيادة على بدل الإيجار بالأخذ بعين الإعتبار شهر توقيع العقد...

تعرف على نسب زيادة بدل الإيجارات في تركيا لشهر آب 2017
2,939
2017-08-07 تاريخ آخر تحديث 2020-06-30

تعرف على نسب زيادة بدل الإيجارات في تركيا لشهر آب 2017

يتم تجديد عقود الإيجار في تركيا في كل عام بناءً على تحديد نسبة الزيادة على بدل الإيجار مع الأخذ بعين الاعتبار شهر توقيع العقد. وفي هذا السياق يتم تحديد نسبة الزيادة التي يمكن لأصحاب العقارات طلبها من المستأجرين لديهم في شهر آب للعام 2017.

ويتم إضافة نسبة الزيادة على بدل الإيجار بناءً على الشهر الذي يصادف فيه تاريخ التوقيع على العقد. ويتم أيضاً تطبيق هذه النسبة المحددة للراغبين بتمديد عقد الإيجار وعدم فسخه.

هذا ويتم الإعلان عن نسبة الزيادة المتعلقة في هذا الشأن من طرف مؤسسة الإحصاء التركية في كل شهر بناءً على نسب التضخم الاقتصادي. ووجد بناءً على الحسابات التي تم القيام بها في هذا السياق بأن الزيادة سوف تكون بنسبة 10.94 بالمئة على عقود الإيجار التي يتم تنظيمها اعتباراً من شهر آب 2017. بحيث يمكن لأصحاب العقارات القيام بتطبيق هذه النسبة على المستأجر في حال عدم تحديد نسبة أخرى ضمن العقد بخلاف هذه النسبة.

وقد زاد مؤشر الاستهلاك الشهري في آب 2017 بنسبة وصلت الى 0.72 ويعتبر هذا الرقم عاملاً هاماً في الحصول على النتيجة النهائية للزيادة التي سوف يتم تطبيقها على بدل الإيجار إلى جانب نسبة التضخم.

ويتم أخذ متوسط 12 شهراً بين الشهر الذي يتم الحساب فيه والأشهر الـ12 السابقة لهذا الشهر من أجل حساب متوسط الزيادة التي سوف يتم تطبيقها على مبلغ الإيجار الشهري.

وفيما يلي نموذج عن حساب نسبة الإيجار العائدة الى عقار ما بناءً على هذه النسبة الجديدة:

إذا افترضنا أن بدل الإيجار المتفق عليه بين كل من المؤجر والمستأجر هو 1000 ليرة تركية. سوف يكون في هذه الحالة المبلغ المقابل لنسبة الزيادة عبارة عن 109.4 لليرة تركية. أي سوف يكون إجمالي المبلغ الواجب دفعه عبارة عن 1109.4 ليرة تركية.

وفي حال تجاوز صاحب العقار لهذه النسبة والمطالبة بمبلغ عالي لا يمكن دفعه من طرف المستأجر؛ فيمكن للمستأجر في هذه الحالة القيام بالاعتراض على ذلك، واللجوء لرفع دعوى قضائية بهذا الشأن. وتكون محاكم الصلح والجزاء هي المسؤولة عن مثل هذه القضايا.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: أملاك كوليسي

اخترنا لك
طرق الحصول على الجنسية التركية للسوريين 2020

ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية للسوريين، وما هي مراحل تجنيس السوريين في تركيا؟ معلومات محدثة للعام 2020 من امتلاك...

2020-04-14
8,780
كيفية الحصول على تأشيرة دخول تركيا

هل ترغب بالحصول على تأشيرة الدخول إلى تركيا؟ معلومات كافية لكل ما يخص تأشيرة الدخول، دليلك الشامل في امتلاك العقارية

2020-03-23
1,325
انواع الاقامات في تركيا واسباب رفض طلب الاقامة

دليل شامل عن انواع الاقامات في تركيا واهم المعلومات عنها و كيفية الحصول عليها وتمديدها واسباب القبول والرفض في التقرير ا...

2020-03-20
2,539
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها