ما هي أفضل مناطق الاستثمار العقاري في تركيا 2023؟

ويُظهر الجدول الآتي متوسط فرق الأسعار بين الأعوام الثلاثة الأخيرة في بعض مناطق إسطنبول مع الزيادة المتوقعة مستقبلاً لأسعار تلك العقارات:

2. العاصمة أنقرة

تمتلك مدينة أنقرة قيمة استثمارية عالية، وترتبط هذه القيمة بموقعها السياسي المتمثل بكونها العاصمة الادارية والسياسية للبلاد، وبالتالي يكون معدلات الطلب فيها على العقارات بشكل مستمر ومتزايد من قبل المواطنين الأتراك والأجانب، حيث جاءت المدينة في المرتبة الثانية في عدد وحجم العقارات المباعة خلال العام المنصرم.

ويصنف خبراء امتلاك العقارية مدينة أنقرة في المرتبة الثانية للولايات التركية الأكثر قيمة استثمارياً في سوق العقارات التركي، وأشارت دراسات أجرتها شركة نايت فرانك البريطانية المتخصصة في الأسواق العقارية إلى ولاية أنقرة التركية بظهورها على قائمة المدن الأكثر ارتفاعاً في القيمة الاستثمارية لعقاراتها على مدى سنتين متتاليتين وهما عامي 2020 و2021.

وبينت الدراسة أن ولاية أنقرة جاءت في المرتبة العاشرة عالمياً في زيادة القيمة الإستثمارية لعقاراتها خلال عام 2021، بنسبة زيادة بلغت 25.8%.

3. مدينة أنطاليا

تُشكل مدينة أنطاليا وسواحلها الدافئة المطلة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط قِبلة الروس والأوروبيين، كما تتصدر المدينة السياحية قائمة الولايات التركية الأكثر نشاطاً في حركة البيع والشراء في السوق العقاري التركي من قبل الأتراك والأجانب على حد سواء.

ونظراً لكون المدنية سياحية بالدرجة الأولى وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وفنادقها الراقية وأعداد السياح الكبير سنوياً؛ يُصنف خبراء امتلاك العقارية أنطاليا بكونها مدينة تزدهر بالفرص العقارية الاستثمارية.

ورصدت امتلاك العقارية في العامين الماضيين من خلال فرع الشركة الخاص بولاية أنطاليا زيادة في أسعار العقارات في المدينة بنسب متفاوتة وصلت إلى حد أدنى بلغ 8% وحد أقصى بلغ 23%، كما كانت نسب العائدات الإيجارية خلال الفترة الماضية متزايدة بشكل مستمر نظراً لتحسن مجال السياحة وزيادة أعداد السياح وبالتالي ارتفاع معدلات الطلب على الايجارات.

4. مدينة طرابزون

تأتي القيمة الاستثمارية للعقارات في مدينة طرابزون بالنسبة لتصنيف خبراء امتلاك العقارية في المرتبة الرابعة بين الولايات التركية، وتُعد مدينة طرابزون المطلة على ساحل البحر الأسود مدينة جبلية وساحلية تتميز بطبيعتها الساحرة والخضراء، وبالتالي فإنها تعتبر وجهة سياحية مميزة.

ومن خلال الارتفاع العام في أسعار العقارات في تركيا كان لولاية طرابزون نصيب من ارتفاع أسعار العقارات وارتفاع الايجارات بشكل عام، مع زيادة النشاط العمراني والانشائي في المدينة.

5. مدينة سكاريا

اكتسبت مدينة سكاريا قيمتها الاستثمارية لكونها قريبة من مدينة إسطنبول، ويُتوقع أن تزداد القيمة الاستثمارية للعقارات في المدينة بشكل كبير خلال الفترة القادمة، خاصة بعد اكتشاف حقل الغاز الطبيعي قبالة شواطئها، والبدء بعمليات بناء محطات استخراجه.

كما يؤكد خبراء امتلاك العقارية أهمية المنطقة استثمارياً، حيث أن معدلات الطلب على العقار في المدينة تشهد ارتفاعاً خاصة في صفوف الأجانب، كونها مدينة هادئة وقريبة من إسطنبول.

6. مدينة كوجالي

شهدت كوجالي خلال السنوات الماضية اهتماماً كبيراً من قبل الشركات الإنشائية، حيث ازدهرت المدينة بمشاريعها العقارية الراقية، وزاد عدد سكان المدينة بشكل تدريجي، وزاد النشاط السياحي في ولاية بشكل لافت للنظر.

وتعد مدينة كوجالي من المدن ذات المستقبل الاستثماري الكبير، بناءً على الخطط الحكومية الرسمية الموضوعة لتطوير هذه المدينة، واستناداً لما يدور على أرض الواقع من تطور ملحوظ واهتمام غير مسبوق، وبالتالي يتوقع أن توفر المدينة فرص استثمارية عقارية مربحة على المدى المتوسط والبعيد.

7. مدينة بورصة

قيمتها الاستثمارية تكمن في كونها مدينة سياحية وصناعية كبرى في تركيا، ولا ينخفض معدل الطلب على العقارات فيها، كما أن عائدات الايجار للعقارات في مدينة بورصة تعد من العائدات الإيجارية المرتفعة بالنسبة للولايات التركية.

وتدخل المدينة ضمن الولايات التركية التي تمتلك قيمة استثمارية عقارية جيدة، ومن خلال فرع امتلاك العقارية في مدينة بورصة، توفر الشركة مجموعة من الفرص الحصرية والنادرة في مجال الاستثمار العقاري في بورصة، تبدأ من الشقق السكنية والمحال التجارية وتنتهي بالمشاريع العقارية الكبيرة التي تتضمن المصانع والمراكز التجارية والفنادق والأراضي الزراعية.