چگونه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه حائز اهمیت شده است

نام رسمی ترکیه جمهوری ترکیه است و قرار گرفتن بین آسیا و اروپا آن را به کشوری بین قاره ای تبدیل کرده، دو شهر آنکارا و استانبول از مهم ترین شهرهای ترکیه هستند.

آنکارا پایتخت است در حالی که استانبول بزرگترین شهر ترکیه یک مرکز جهانی است. جمعیت این کشور در حدود ۷۶ میلیون نفر است که اساساً شامل جوانانی است که برای یافتن شغل و فرصت های شغلی بهتر تلاش می کنند تا ترکیه  به یکی از بهترین کشورها برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات باشد، مانند آپارتمان و خانه های لوکس. زیرا افراد زیادی وجود دارند که به دنبال یک آپارتمان فروشی در ترکیه هستند.

دلایل سرمایه گذاری در ترکیه:

از آنجا که این کشور حدود ۷۸۳،۵۶۲.۳۸ کیلومتر مربع مساحت دارد که نشان دهنده وسعت کشور و همچنین پتانسیل توسعه در آن می باشد. علیرغم مساحت ، دلایل بسیاری وجود دارد که چرا باید به فکر سرمایه گذاری در ترکیه بود که به برخی از آنها می پردازیم.

رشد املاک و مستغلات: در حالی که گزارش ها حاکی از کاهش تجارت املاک و مستغلات در سراسر جهان از جمله آمریکا و کشورهای اروپایی است ، در ترکیه رشدی حدود ۱۸.۴٪ وجود دارد. این نشان می دهد که سرمایه گذاری در ترکیه چقدر امن است و توضیح می دهد که چرا بسیاری از آپارتمان های لوکس برای فروش در ترکیه وجود دارد.

شواهد جهانی: استانبول و بسیاری از شهرهای بزرگ دیگر سرمایه گذاران املاک را جذب می کنند. ترکیه به عنوان سومین کشور سودآور در بخش املاک و مستغلات ثبت شده است. تجارت املاک و مستغلات در ترکیه به سرعت در حال رشد است و یکی از بهترین کشورها برای اهداف سرمایه گذاری در اروپا می باشد.

در دسترس بودن املاک: تعداد زیادی واحد برای فروش در ترکیه وجود دارد. اگر کسی در فکر  سرمایه گذاری خانه یا آپارتمان های لوکس در ترکیه باشد، مطمئناً می تواند ملک مناسبی را پیدا کند. آپارتمان لوکس فروشی در ترکیه مجهز به کلیه امکانات و تجهیزات جدید می باشد.

عامل جمعیت شناختی: جمعیت هر منطقه می تواند بر تجارت آن مکان تأثیر بگذارد. می تواند به شکلی منفی یا مثبت باشد. اما جمعیت ترکیه برای بخش املاک و مستغلات مطلوب ترین است. جمعیت یا توزیع زمین در کلیه عوامل جمعیتی به نفع تجارت است.

تولید ناخالص داخلی بالا: تولید ناخالص داخلی ترکیه همیشه در حال افزایش است. تولید ناخالص داخلی در سال ۲۰۱۳ حدود ۸۲۲ میلیارد دلار بوده است. ۶۰٪ از جمعیت در ترکیه زیر ۴۰ سال سن دارند. این امر آن را به یک هدف اصلی برای سرمایه گذاری خارجی تبدیل می کند.

در دسترس بودن آسان امور مالی: بانک ها و موسسات مالی گزینه های آسان مالی برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه هستند فراهم می کند. به آنها امکان می دهد ملک را خریداری کنند و اجازه می دهد تا اقساط وام را پرداخت کنند. این باعث می شود آپارتمان های فروشی لوکس  در ترکیه برای کسانی که مایل به خرید و سرمایه گذاری هستند ، به راحتی در دسترس باشد.

به تدریج تبدیل به یک قطب اقتصادی: ترکیه به آرامی در حال تبدیل شدن به یک قطب اقتصادی است که مراکز خرید بسیار مدرن و دسترسی آسان  ۱.۵ میلیارد نفر را فراهم می کند که برای اهداف مختلف به ترکیه می روند.

عواملی که در بالا ذکر شد می تواند هر شخصی را که علاقه مند به آپارتمان های لوکس فروشی در ترکیه باشد را جذب کند. دانستن این عوامل به مردم نشان خواهد داد که سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه می تواند واقعاً سودآور و می تواند به منافع بزرگی منجر شود.

تجزیه و تحلیل SWOT برای املاک و مستغلات در ترکیه:

تجزیه و تحلیل SWOT به قدرت ، ضعف ، فرصت و تهدید اشاره دارد. از این نوع تحلیل برای تحلیل بازار املاک و مستغلات در ترکیه استفاده می شود.

قدرت: ترکیه یک کشور پیشرو در اروپا است ، جایی که سرمایه گذاری تأثیر زیادی بر رشد تولید ناخالص داخلی می گذارد.کنترل قوی بر امور مالی و بانکی وجود دارد. شرکت های ساختمانی دارای ارتباطات جهانی و اعتبار بین المللی خوبی هستند. این دسترسی آسان به تسهیلات وام مسکن را فراهم می کند. هر ساله دولت انگیزه های خریدار را به حداکثر می رساند.

ضعف: دستیابی به زمین و دریافت مجوز برای ساخت و ساز دشوار است زیرا دارای روند پیچیده ای هستند. تعداد زیادی خانه قدیمی وجود دارد که این خانه ها شرایط وام مسکن را ندارند.

فرصت ها: اماکن مسکونی و فضاهای تجاری در داخل تقاضای زیادی دارند. پروژه های زیادی برای بهبود مناطق  موظف به اجرای قوانین مسکن جدید  شده اند. مقررات جدید در مورد زلزله و هر نوع بلایای طبیعی ، راهی برای ساخت و سازهای با کیفیت هستند. به دلیل ورود تعداد زیادی گردشگر و سرمایه گذار برای فرصت واحدهای های مسکونی و اداری به طرز چشمگیری افزایش یافته است. این بدان معناست که هر روز تعداد بیشتری خانه برای فروش در ترکیه وجود خواهد داشت که نیازهای علاقه مند به خرید ملک در ترکیه را تأمین می کند.

تهدیدها: بیشتر مناطق ترکیه با تهدیدهای ناشی از زلزله و بلایای طبیعی روبرو هستند که می تواند سرمایه گذاران را از خرید املاک در آنجا بترساند. علاوه بر این ، این بازار در مقایسه با سایر بازارهای املاک و مستغلات مانند انگلستان و آمریکا تنش بیشتری دارد.

چرا باید در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه گذاری کنید؟

اقتصاد مرفه: با پیش بینی رشد سالانه ۵٪  تولید ناخالص داخلی،  تولید ناخالص داخلی واقعی به ۸۰۰ میلیارد دلار رسیده است. صادرات سنگین حدود ۱۶۸ میلیارد دلار که آن را به هفدهمین اقتصاد بزرگ جهان تبدیل کرده است.

جمعیت: جمعیت ترکیه حدود ۷۶ میلیون نفر است که از این تعداد ۶۰ درصد نسل جوان محسوب می شوند. این جوانان با راه اندازی مشاغل جدید اقتصادی در توسعه اقتصاد ترکیه کمک می کنند. آداب و رسوم  تغییر کرده و افراد جوان تمایل دارند خانه ی والدین را ترک و به تنهایی مستقر شوند. این امر نیاز به  اماکن مسکونی و مسکن را افزایش می دهد. سازمان مرکزی املاک و مستغلات ترکیه گزارش داد که تعداد املاک در ترکیه با کمبودی حدود ۲.۵ میلیون روبرو است.

مکان: زیرساخت های تکنولوژی و سیستم حمل و نقل مناسب ، ترکیه را به مکانی ایده آل برای اسکان در می آورد. دارای بازار بزرگ داخلی  به دلیل جمعیت زیادی که دارد. همچنین به دلیل افزایش تعداد سرمایه گذاران و گردشگران مکانی ایده آل است. مالیات برای جذب تعدادی از سرمایه گذاران کاهش یافته است.