Comment calculer la taxe foncière pour 2019 en Turquie

Comment calculer la taxe foncière en Turquie ? Comment la valeur moyenne a-t-elle été calculée pour 2018? Quels sont les avantages cumulatifs du paiement tardif de la taxe foncière?

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2019-07-12 Date de dernière mise à jour 2020-04-20

Comment calculer la taxe foncière pour 2019 en Turquie

Comment calculer la taxe foncière en Turquie ?

Le journaliste " Ahmet Karabay " du journal Hreit a répondu à cette question:
"Le premier versement de la taxe foncière doit commencer début mai et se terminer à la fin du même mois tandis que le deuxième s’étend jusqu’à la fin du mois de novembre de cette année. "
La taxe foncière a un pourcentage fixe et connu, dont la valeur est estimée à 1pour 1000 de prix moyen de logements, et à 2 pour 1000 pour les immobiliers non résidentiels tels que les lieux de travail. Cette proportion est doublée s'il s'agit d’un immobilier situé aux grandes villes.
Remarque : Nous avons déjà abordé le sujet de type de taxe : Taxe foncière en Turquie 2019: 5 choses à savoir sur les impôts immobiliers

comment calculer la taxe foncière

Exemple montre comment calculer la taxe foncière :

Exemple :
La valeur moyenne d'un bien immobilier en 2018 s'élevait à 100 000 livres turques. Avec l’ajout de la moitié du pourcentage de l’augmentation de valeur de 2019 estimée à 11.865 %, la valeur du logement devient 111 865 TL.  Si nous calculons 1pour 1000 de cette valeur, l’impôt à payer cette année sera de 111,87 livres turques.
Si le bien se trouve elle-même dans les limites de l’une de grandes villes, le montant de la taxe à payer sera 2 pour mille de la valeur du logement, soit: l'équivalent de 223,73 livres turques.

 

Localisation
de l’immobilier

 

valeur du bien
2018

 

la moitié du pourcentage de l’augmentation de valeur de 2019

Valeur de  bien en

2019

après l’augmentation de la moitié du pourcentage

 

valeur de la taxe

 

Taxe à payer

En dehors des grandes villes

100000 L.T

11.865 %

111865 L.T

1 pour 1000

111.87 L.T

Dans les grandes villes

100000 L.T

11.865 %

111865 L.T

2 pour 1000

223.73 L.T

Le taux d'augmentation de la valeur moyenne en 2019 a été déterminé pour les bâtiments et les terres agricoles, en vertu du circulaire générale no 74 qui a été publié au journal officiel le 31 décembre 2018. Ce pourcentage a été fixé à 23,73% (dont la moitié était de 11,865%).

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Comment la valeur moyenne a-t-elle été calculée pour 2018?

Des "comités d’évaluation" effectuent une estimation complète de tous les immobiliers une fois tous les quatre ans. Pour chacune des trois années restantes, l’augmentation moyenne est déterminée et elle sera automatiquement ajoutée à la valeur du bien l'année précédente.

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Quels sont les avantages cumulatifs du paiement tardif de la taxe foncière?

En 2018, le taux d’intérêt de retard sur le paiement de la taxe foncière était de 1,40% de la valeur de la taxe due, pour chaque mois en retard.
Un tableau indiquant la valeur de la taxe foncière pour différents immobiliers 

Type du bien immobilier

Dans les grandes villes

En dehors des grandes villes

Immobilier résidentiel

2 pour mille

1 pour mille

Immobilier non résidentielle (lieu de travail)

4 pour mille

2 pour mille

Les terrains inclus dans le plan d'urbanisme

6 pour mille

3  pour mille

Les terrains non inclus dans le plan d'urbanisme

2 pour mille

1 pour mille

Outre la taxe foncière, 10% de sa valeur est ajoutée sous le titre "Conservation des ressources naturelles"

 Edité par Imtilak Immobilier ©
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Sources: Emlak 365 + Hurriyet
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