Augmentation des loyers des logements en Turquie

Avec l'augmentation significative des loyers en Turquie, découvrez les taux d'augmentation des loyers des maisons dans les différents districts des cinq plus importantes villes turques.

Augmentation des loyers des logements en Turquie
904
2021-10-01 Date de dernière mise à jour 2021-10-26

Augmentation des loyers des logements en Turquie

Suivez cette actualité à Imtilak Immobilier. La grande hausse des loyers des logements en Turquie en général, selon certains rapports publiés par les plateformes immobilières.

Regard sur loyers des maisons dans les cinq plus grandes villes en Turquie

Selon un rapport préparé par la plateforme immobilière Endeksa, les loyers des maisons dans les principaux États turcs connaissent une augmentation remarquable au cours des trois dernières années, en atteignant l’apogée au cours de la dernière année, à cause des effets négatifs de la propagation de la pandémie sur le marché immobilier dans toute la Turquie, en particulier dans les grandes villes.

Alors, Istanbul se classe au premier rang en termes de taux d'augmentation des loyers des logements, avec 80% cette année et de 94% en trois dernières années.

Suivi par Antalya, avec une augmentation de 77% cette année et de 227% au cours des trois dernières années.

Ensuite, Ankara avec une augmentation de 52 % cette année et de 91 % au cours des trois dernières années.

مشروع أوتو شهير باللغة الفرنسية مشروع أوتو شهير باللغة الفرنسية

Voici le classement des cinq grandes villes turques :

N

Ville

Taux de hausse des loyers des logements en 2020

Taux de hausse des loyers des logements en 2021

1

Istanbul

80 %

94 %

2

Antalya

77 %

227 %

3

Ankara

52 %

91 %

4

Izmir

49 %

88%

5

Bursa

51 %

73 %

Zeytinburnu : en tête de liste des quartiers à Istanbul

Donc, à Istanbul, Zeytinburnu occupe la première place en termes d'augmentation des loyers des appartements, avec 121% au cours de cette année, et 176% au cours des trois dernières années.

Suivi par Sile avec une augmentation de 116% cette année, et de 170% en trois dernières années.

Ensuite, Gaziosmanpasa avec une augmentation de 113 % cette année et de 94 % en trois dernières années.

Voici les taux d’augmentation des loyers dans différents districts d’Istanbul pendant les trois dernières années :

District

Loyer au m2/₺

Hausse des loyers en un an %

Hausse des loyers en 3 ans %

Loyer moyen des maisons ₺

2018

2020

2021

Zeytinburnu

16

20

44,12

121

176

1.52

1900

4.191

Şile

12,43

15,56

33,57

116

170

1.243

1.556

3.357

Gaziosmanpaşa

16

14,58

31

113

94

1600

1.458

3100

Büyükçekmece

10,61

13,68

28,57

109

169

1.538

1.984

4.143

Bağcılar

12,5

15,29

31,77

108

154

1.175

1.437

2.986

Eyüpsultan

19,23

23,33

48,48

108

152

2.038

2.473

5.139

Sancaktepe

10,94

10,65

22,08

107

102

1.149

1.118

2.318

Silivri

8,33

10

20

100

140

916

1100

2200

Beylikdüzü

10,83

14,71

29,37

100

171

1.516

2.059

4.112

Maltepe

15,19

16,5

33,08

100

118

1.519

1.65

3.308

Avcılar

11,33

14,55

29,17

100

157

1.314

1.688

3.384

Tuzla

11,18

13,64

27,17

99

143

1.118

1.364

2.717

Kartal

13,18

14,64

28,78

97

118

1.318

1.464

2.878

Ataşehir

18,48

20

39,37

97

113

1.663

1.8

3.543

Arnavutköy

7,49

9,5

18,5

95

147

712

 903

1.758

Çatalca

9,76

9,3

18,18

95

86

 839

 800

1.563

Çekmeköy

11,11

12,39

24

94

116

1.089

1.214

2.352

Kadıköy

21,43

25,77

50

94

133

2.572

3.092

6000

Pendik

11

12,11

22,4

85

104

1.078

1.187

2.195

Ümraniye

13,16

15

27,38

83

108

1.316

 1.5

2.738

Esenyurt

9,41

14,56

26,67

83

183

950

1.471

2.694

Başakşehir

12,29

19,65

34,72

77

183

1.573

2.515

4.444

Üsküdar

17,65

19,27

33,33

73

89

1.853

2.023

3500

Küçükçekmece

15,81

19,35

33,33

72

111

1.423

1.742

3000

Sarıyer

31,11

39,89

67,01

68

115

4.355

5.585

9.381

Adalar

20,83

23,33

38,46

65

85

2.5

2.8

4.615

Beyoğlu

30,91

35,38

58,33

65

89

2.627

3.007

4.958

Bahçelievler

13,33

16,25

26,35

62

98

1.333

1.625

2.635

Güngören

13

16,31

26,22

61

102

1.3

1.631

2.622

Kağıthane

16

20

31,82

59

99

1.408

1.76

2.8

Sultangazi

10,29

11,82

18,75

59

82

1.029

1.182

1.875

Esenler

12,35

13,78

21,67

57

75

1.235

1.378

2.167

Bakırköy

26

30,33

46,88

55

80

3.38

3.943

6.094

Bayrampaşa

13,5

15,99

24,29

52

80

1.283

1.519

2.308

Şişli

22,73

30

44,8

49

97

2.091

2.76

4.122

Fatih

18,33

21,67

30,65

41

67

1.558

1.842

2.605

Sultanbeyli

11,04

10,48

14,75

41

34

1.181

1.121

1.578

Beykoz

17,78

17,86

25

40

41

2.471

2.483

3.475

Beşiktaş

34,38

37,5

46,67

24

36

4.298

4.688

5.834

 

Gulbasi en tête de liste à Ankara

A Ankara, Gülbaşı se classe en première position en termes de taux d'augmentation des loyers des logements, avec 76% cette année, et 182% en trois ans.

Suivi par Akyurt avec une hausse de 75 % cette année et de 86 % en trois ans, puis Cankaya avec 71 % cette année et 128 % en trois ans.

Voici les taux d’augmentation des loyers dans différents districts d’Ankara pendant les trois dernières années :

District

Loyer au m2/₺

Hausse des loyers en un an %

Hausse des loyers en 3 ans %

Loyer moyen des maisons ₺

2018

2020

2021

Gölbaşı

8,72

13,98

24,55

76

182

1.046

1.678

2.946

Akyurt

4,17

4,44

7,75

75

86

521

555

969

Çankaya

10,59

14,17

24,17

71

128

1.271

1700

2900

Etimesgut

8

10

16,95

70

112

808

1.01

1.712

Çubuk

4,82

6,08

9,46

56

96

588

742

1.154

Elmadağ

4,27

4,91

7,5

53

76

576

663

1.013

Pursaklar

5,45

6,9

10,41

51

91

709

897

1.353

Yenimahalle

7,81

10

15

50

92

937

1200

1800

Altındağ

6,88

7,03

10,47

49

52

757

773

1.152

Şereflikoçhisar

5,17

5,48

8,17

49

58

507

537

801

Keçiören

6,3

7,41

10,77

45

71

756

889

1.292

Mamak

6

7,08

10

41

67

690

814

1.15

Kahramankazan

4,62

5,66

8

41

73

578

708

1000

Kızılcahamam

5

5,4

7,5

39

50

550

594

825

Sincan

5,38

6,32

8,61

36

60

646

758

1.033

Polatlı

4,67

5,53

6,96

26

49

607

719

905

Dikili, en tête de liste à Izmir

A Izmir, Dikili se classe au premier rang pour l'augmentation des loyers des logements, avec 183 % cette année et 280 % en trois ans.

Suivi par SeferiHisar, avec une augmentation estimée de 160 % cette année et de 230 % en trois ans, puis Güzelbahçe avec une augmentation de 148 % cette année et de 203 % en trois ans.

Voici les taux d’augmentation des loyers dans différents districts d’Izmir pendant les trois dernières années :

District

Loyer au m2/₺

Hausse des loyers en un an %

Hausse des loyers en 3 ans %

Loyer moyen des maisons ₺

2018

2020

2021

Dikili

8,78

11,76

33,33

183

280

966

1.294

3.666

Seferihisar

8,86

11,24

29,2

160

230

1.063

1.349

3.504

Güzelbahçe

13,75

16,79

41,67

148

203

2.475

3.022

7.501

Urla

14,94

18

40

122

168

1.972

2.376

5.28

Kiraz

5

4,12

8,89

116

78

650

536

1.156

Foça

12,42

16,09

33,33

107

168

1.118

1.448

3000

Menemen

7,6

10

19,65

96

159

684

900

1.769

Narlıdere

14,5

18,18

35,09

93

142

1.958

2.454

4.737

Aliağa

9,17

10,37

19,45

88

112

1.1

1.244

2.334

Menderes

8,85

11,36

20,45

80

131

974

1.25

2.25

Kemalpaşa

7

9,16

16,15

76

131

889

1.163

2.051

Selçuk

6,44

9,13

16

75

148

708

1.004

1.76

Torbalı

5,97

7,73

13,24

71

122

716

928

1.589

Çiğli

9,72

12,5

20

60

106

972

1.25

2000

Tire

7,5

8,49

13,33

57

78

900

1.019

1.6

Kınık

5,25

5

7,67

53

46

683

650

997

Karşıyaka

13,79

16,67

24,74

48

79

1.586

1.917

2.845

Bergama

6,9

8,56

12,61

47

83

828

1.027

1.513

Bornova

13,33

15,45

22,22

44

67

1.346

1.56

2.244

Gaziemir

11,02

15

20,82

39

89

1.378

1.875

2.603

Karabağlar

9,74

11,68

16,11

38

65

1.071

1.285

1.772

Konak

13,64

16,84

22,73

35

67

1.569

1.937

2.614

Balçova

12,5

17,35

23,08

33

85

1.375

1.909

2.539

Ödemiş

6,46

7,55

10

32

55

775

906

1.2

Buca

10,4

14

18,46

32

78

884

1.19

1.569

Bayraklı

11,07

13,33

16,67

25

51

1.328

1.6

2000

Çeşme

18,75

25,74

30,3

18

62

2.625

3.604

4.242

 

Inegol, au premier rang à Bursa

A Bursa, Inegol occupe la première place en termes de taux d'augmentation des loyers des logements, avec 80 % cette année et 124 % en trois ans.

Puis Mudanya avec 72% cette année et 92% en trois ans. Ensuite, Kestel avec une augmentation de 60 pour cent cette année, et de 117 pour cent en trois ans.

Loyers des appartements à Istanbul

Voici les taux d’augmentation des loyers dans différents districts de Bursa pendant les trois dernières années :

District

Loyer au m2/₺

Hausse des loyers en un an %

Hausse des loyers en 3 ans %

Loyer moyen des maisons ₺

2018

2020

2021

İnegöl

7,05

8,75

15,76

80

124

846

1.05

1.891

Mudanya

9,23

10,33

17,74

72

92

1.108

1.24

2.129

Kestel

6,84

9,27

14,81

60

117

800

1.085

1.733

Gürsu

6,25

7,03

11,11

58

78

813

914

1.444

Gemlik

6,11

7,37

11,43

55

87

672

811

1.257

İznik

5,48

7,07

10,8

53

97

647

834

1.274

Yenişehir

7,48

6,63

10

51

34

1001

895

1350

Nilüfer

10,33

12,14

17,65

45

71

878

1.032

1500

Karacabey

3,85

6,06

8,63

42

124

501

788

1.122

Osmangazi

8,65

10

13,64

36

58

952

1100

1500

Orhangazi

6,47

7,5

9,81

31

52

776

900

1.177

Yıldırım

7,94

9,46

12,25

29

54

834

993

1.286

Mustafakemalpaşa

5,09

7,3

9,26

27

82

611

876

1.111

 

Finike, en première position à Antalya

A Antalya, Finike se classe en première place en termes de taux d'augmentation des loyers des maisons, suivi par Aksu avec 150% cette année et 354 % en trois ans. Ensuite Gazipasa avec une augmentation de 144 % cette année et de 269 % en trois ans.

Voici les taux d’augmentation des loyers dans différents districts d’Antalya pendant les trois dernières années :

District

Loyer au m2/₺

Hausse des loyers en un an %

Hausse des loyers en 3 ans %

Loyer moyen des maisons ₺

2018

2020

2021

Finike

4,83

5,67

16,8

196

248

580

680

2.016

Aksu

6,78

12,32

30,77

150

354

780

1.417

3.539

Gazipaşa

5,21

7,89

19,23

144

269

573

868

2.115

Kepez

6,51

9,62

22,27

131

242

586

866

2.004

Döşemealtı

6,99

8,57

18,57

117

166

958

1.174

2.544

Demre

3,92

6,67

13,79

107

252

490

834

1.724

Konyaaltı

10

18,75

36,76

96

268

1000

1.875

3.676

Kemer

8,33

17,54

32,9

88

295

1.083

2.28

4.277

Kumluca

5,95

7,56

13,92

84

134

655

832

1.531

Alanya

6,61

15,65

28,57

83

332

727

1.722

3.143

Korkuteli

3,83

5

9,09

82

137

421

550

1000

Kaş

10

16,76

30

79

200

1500

2.514

4500

Akseki

-

4,81

8,33

73

-

-

587

1.016

Muratpaşa

8,5

16,25

26,5

63

212

978

1.869

3.048

Serik

5,21

14,71

22,58

54

333

782

2.207

3.387

Manavgat

5,45

10

14,58

46

168

600

1100

1.604

Elmalı

4,64

7,16

10,42

46

125

626

967

1.407

 

Source : Endeksa

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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