Experts immobiliers en Turquie : une hausse de près de 40 % des prix des appartements

Le marché immobilier turc connaît une hausse significative des prix des appartements, coïncidant avec une énorme augmentation des loyers en août 2021.

Experts immobiliers en Turquie : une hausse de près de 40 % des prix des appartements
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2021-09-21 Date de dernière mise à jour 2021-09-29

Experts immobiliers en Turquie : une hausse de près de 40 % des prix des appartements

L'agence Anadolu prépare un rapport qui met en lumière le marché immobilier en Turquie et examine les taux d'augmentation des prix des appartements dans diverses villes turques et la hausse significative des loyers en Turquie en général.

Regard sur les prix de l'immobilier en Turquie en termes de vente et location

Selon un rapport intitulé : « Regard sur le marché des appartements » mené par l'agence Anadolu, le marché immobilier assiste à une augmentation significative des prix des appartements ces derniers mois, coïncidant avec la hausse significative des loyers des logements, en particulier dans les grandes villes.

Cette forte augmentation des loyers des logement est due, selon les experts, à de nombreuses raisons, dont la plus importante est la forte demande pour l'achat des appartements, qui conduit à une demande supérieure à l'offre, compte tenu du retard de certains projets à cause de la crise de la pandémie.

Sans parler du retour de l’enseignement face à face, qui contribue, à son tour, à une forte demande des loyers dans les villes accueillant un grand nombre d'étudiants dans leurs universités, en plus de bien d'autres raisons qui ne peuvent être évoquées maintenant.

Marché immobilier en Turquie

Hausse d'environ 35% des loyers des logements

Dans les détails de ce rapport, le taux d'augmentation des loyers des logements dans toute la Turquie en août 2021 s'élève à 34,6%, où le loyer moyen par mètre carré grimpe à 34,6 livres turques.

En fait, Mersin se classe au premier rang des villes turques, qui connaissent la plus forte augmentation des loyers des logements avec 63,6%, où le loyer moyen par mètre carré atteint à 20,9 livres turques.

Suivie de Diyarbakir avec 14,2 livres turques par m2, soit une augmentation de 54.5%.

Ensuite, Kayseri avec une augmentation de 54,3%, où le loyer au mètre carré grimpe à 10,3 livres turques.

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Voici le classement des cinq premières villes :

N

Ville

Loyer moyen par m2 en août 2020/₺

Loyer moyen par m2 en août 2021/

Taux de hausse

1

Mersin

18

11

63.6 %

2

Diyarbakir

14.2

9.2

54.5 %

3

Kayseri

10.3

6.7

54.3%

4

Istanbul

31.8

21.1

50.7%

5

Tekirdag

15

10

50 %

 

Tandis que les cinq premières villes qui connaissent la plus faine hausse :

N

Ville

Loyer moyen par m2 en août 2020/₺

Loyer moyen par m2 en août 2021/

Taux de hausse

1

Van

11.7

12.9

10.5 %

2

Eskisehir

12.7

14.6

14.3 %

3

Urdo

9

10.8

21 %

4

Mardin

7.6

9.3

21.4 %

5

Aydin

13.6

16.7

22.2 %

 

Prix des appartements en Turquie

Istanbul : en tête de file des loyers

Alors, Istanbul classe au premier rang des principaux États en termes de taux d'augmentation des loyers, avec une augmentation mensuelle de 8,4% et annuelle de 50,7%.

Suivi par Ankara avec une augmentation mensuelle de 1,8 % et annuelle de 31,8%, puis Izmir avec une augmentation mensuel de 6,8 % et annuelle de 30,9 %.

N

Ville

Loyer moyen par m2 en août 2020/₺

Loyer moyen par m2 en août 2021/

Taux de hausse annuelle

1

Istanbul

21.1

31.8

50.7 %

2

Ankara

11.7

15.4

31.8 %

3

Izmir

16.7

21.8

30.9 %

Hausse des prix de près de 40 %

L'augmentation moyenne des prix des appartements en Turquie en août 2021 est de 38,9%, où le prix moyen par mètre carré s’élève à 4382 livres turques.

Alors, Aydin occupe le premier rang avec 68,7%, où le prix moyen du mètre carré atteint 5750 livres turques.

Suivie de Mugla avec 60,5%, où le prix moyen au mètre carré attient 10 357 livres turques, et Şanlıurfa avec 53,5%, le prix moyen atteint 2500 livres turques par mètre carré.

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Voici le classement des cinq premières villes qui connaissent la plus grande hausse des prix des appartements en août 2021 :

N

Ville

Loyer moyen par m2 en août 2020/₺

Loyer moyen par m2 en août 2021/₺

Taux de hausse

1

Aydin

3407

5.75

68.7 %

2

Mugla

6455

10.357

60.5 %

3

Şanlıurfa

1629

2.5

53.5 %

4

Balikesir

3090

4.611

49.2 %

5

Mersin

2172

3.192

47.0 %

 

D’autre part, voici les cinq premières villes qui connaissent la plus faible hausse des prix dans la même période mentionnée :

N

Ville

Loyer moyen par m2 en août 2020/₺

Loyer moyen par m2 en août 2021/₺

Taux de hausse

1

Kocaeli

2449

3125

27.6 %

2

Van

2031

2600

28 %

3

Kayseri

1944

1516

29.4 %

4

Manisa

2481

3233

30.3 %

5

Malatya

1931

2525

30.8 %

Grande demande pour l'immobilier à Istanbul

En outre, Istanbul est en tête de liste des trois plus grandes villes turques en termes de demande immobilière en août 2021, avec une augmentation de 3,8%, par rapport à 2020, puis Ankara avec une augmentation similaire, suivie par Izmir avec une augmentation de 3,5%.

En plus, l'immobilier d'Istanbul se classe au premier rang des trois plus grandes villes turques pour le taux de hausse des prix des appartements en août 2021, avec une hausse de 28,9%, suivie d'Ankara avec 22,6%, puis d'Izmir avec 23,1%.

N

Ville

Loyer moyen par m2 en août 2020/ ₺

Loyer moyen par m2 en août 2021/₺

Taux de hausse

1

Istanbul

10 000

13 000

28.9 %

2

Ankara

3678

4509

22.6 %

3

Izmir

2617

3223

23.1 %

Prix des logements en Turquie




Source : Agence Anadolu

Edité par Imtilak Immobilier ©

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