Taux d'augmentation des prix de l'immobilier à Istanbul en 2020

Etude complète menée dans les 39 municipalités d’Istanbul sur les prix ​​de l'immobilier et la valeur d’augmentations en 2020

Taux d'augmentation des prix de l'immobilier à Istanbul en 2020
3,596
2021-03-17 Date de dernière mise à jour 2021-03-22

Taux d'augmentation des prix de l'immobilier à Istanbul en 2020

Le marché immobilier en Turquie connaît une fluctuation en 2020, en particulier à Istanbul. C’est pourquoi la valeur d’augmentations des prix de l'immobilier varie d'un quartier à l'autre, selon les caractéristiques et l’emplacement.

Nous allons découvrir dans cet article, les taux d'augmentation et de diminution des prix et des loyers de l'immobilier seulement.

Taux d’augmentation des prix de l'immobilier dans toutes les municipalités d’Istanbul

Selon une étude menée par la plateforme «Hurriyet Emlak» spécialisée dans le marché immobilier en Turquie, les quartiers d’Istanbul sont classées selon les taux d'augmentation de la valeur d'investissement de leurs biens immobiliers en 2020 seulement. Alors, Beykoz se classe au premier rang avec une augmentation de 117%. Suivi par Sarıyer avec 112,85%, Avcılar avec 99,56% , Başakşehir avec  77,63 %, et Usküdar avec 75,50%.

الضمان الحكومي فرنسي الضمان الحكومي فرنسي

Voici le classement :

N

Quartier

Prix moyen au m2 en ₺ en janvier 2020

Prix moyen au m2 en ₺ en janvier 2021

Taux d'augmentation

Age d'investissement de l'immeuble/ans

1

Beykoz

5.661

12.308

117,41%

56

2

Sarıyer

9.984

21.251

112,85%

39

3

Avcılar

2.016

4.023

99,56%

23

4

Başakşehir

3.796

6.743

77,63%

26

5

Üsküdar

4.286

7.522

75,50%

31

6

Adalar

6.156

10.676

73,43%

5

7

Beşiktaş

11.501

19.07

65,81%

31

8

Arnavutköy

2.274

3.684

62,01%

25

9

Beylikdüzü

2.515

4.004

59,19%

19

10

Esenyurt

1.969

2.875

46,03%

13

11

Şile

3.771

5.467

44,97%

25

12

Büyükçekmece

3.48

5.017

44,16%

28

13

Tuzla

3.362

4.679

39,17%

29

14

Silivri

2.345

3.252

38,68%

27

15

Kartal

3.48

4.795

37,80%

29

16

Şişli

5.532

7.604

37,45%

22

17

Gaziosmanpaşa

2.966

4.073

37,34%

19

18

Bayrampaşa

3.174

4.34

36,73%

20

19

Ataşehir

4.691

6.303

34,37%

20

20

Sancaktepe

2.665

3.566

33,82%

22

21

Çatalca

2.463

3.294

33,74%

25

22

Sultanbeyli

2.706

3.611

33,45%

33

23

Beyoğlu

5.74

7.58

32,06%

16

24

Bahçelievler

3.412

4.455

30,56%

21

25

Pendik

3.002

3.912

30,31%

27

26

Sultangazi

2.421

3.125

29,10%

20

27

Zeytinburnu

4.004

5.148

28,58%

22

28

Kadıköy

7.779

9.994

28,47%

30

29

Çekmeköy

3.094

3.975

28,46%

21

30

Bakırköy

8.561

10.838

26,60%

29

31

Kağıthane

3.899

4.861

24,67%

19

32

Ümraniye

3.571

4.44

24,35%

22

33

Fatih

4.122

5.099

23,71%

20

34

Bağcılar

3.482

4.236

21,66%

14

35

Maltepe

4.128

4.95

19,92%

24

36

Güngören

3.331

3.909

17,36%

18

37

Eyüpsultan

5.09

5.86

15,13%

17

38

Küçükçekmece

4.144

4.474

7,97%

21

39

Esenler

2.897

3.09

6,66%

19

 

En janvier 2021, Beykoz se classe également au premier rang avec une augmentation de 11,59% des immobiliers d'Istanbul où le prix moyen au m2 atteint à 12 308 livres turques. Suivi par Beyoglu avec de 11,4% et 7580 livres turques au m2. Puis Arnavutkoy avec 10,05% et 3684 livres turques au m2. Ensuite Sile avec 9,33% et 5467 livres turques au m2.

Prix ​​de l'immobilier à Istanbul

Fluctuation des loyers immobiliers à Istanbul

Selon la même étude, les loyers des maisons augmentent de 10% en général en janvier 2021.Bagcilar se classe au premier rang avec un taux d'augmentation de 12% où le loyer mensuel moyen au m2 atteint à 28 livres turques. Suivi par Gaziosmanpasa avec 11,11%, le loyer mensuel moyen au m2 atteint à 20 livres turques. Puis Eyüp Sultan avec de 10,65%, le loyer au m2 atteint à 32 livres turques.

مشاريع باطلالة بحرية في اسطنبول فرنسي مشاريع باطلالة بحرية في اسطنبول فرنسي

Quant aux quartiers qui connaissent une baisse des loyers sont les suivants :

N

Quartier

Loyer moyen au m2 en janvier 2020 en ₺

Loyer moyen au m2 en février 2021 en ₺

Taux de baisse

1

Sultanbeyli

13

10

25%

2

Zeytinburnu

24

21

9.54%

3

Sarıyer

54

49

8.75%

4

Çekmeköy

19

17

8.34%

5

Küçükçekmece

21

19

8.13%

 

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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Source: hurriyetemlak

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