مقالات تهمّك

الأمور الواجب الانتباه إليها عند إعطاء وكالة عقارية
يقوم عدد كبير من المستثمرين في المجال العقاري باللجوء إلى طريقة تقديم الوكالات أثناء بيع أو شراء عقار في تركيا، وذلك عن طريق إعطاء وكالة للدليل العقاري وذلك من أجل متابعة الإجراءات اللازمة، حيث أن المستثمر وقتها في معظم الأحيان لا يتمكن من القيام بمتابعة الإجراءات الروتينية، ومن المعروف أنَّ الوكالة تختصر العديد من الخطوات على المستثمرين الراغبين بالتملك. وهناك العديد من الأمور التي يجب الإنتباه إليها أثناء إعطاء الوكالة، لما للوكالة من مسؤوليات كبيرة تمنح ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 24-05-2017
نسب الضريبة العقارية في تركيا
هناك العديد من الضرائب التي يتوجب دفعها من قِبل المستثمرين والتي من ضمنها الضرائب العقارية وتكون من طرف المكلَّفين بشكل منتظم إلى الدوائر الضريبية المعنية بفترات معينة خلال العام من طرف المكلَّفين من أصحاب العقارات. يُذكر أنَّه يتم تحديد الأمور المتعلقة بالضرائب العقارية في تركيا عن طريق أحكام القانون العقاري ذو الرقم 1319. يتم دفع الضريبة العقارية المتعلقة بالعقار من طرف مالك هذا العقار، وفي حال كان العقار ملكاً لأكثر من طرف واحد في نفس الوقت، سيتم دفع الضريبة ... اقرأ المزيد
إلتزامك بدفع الإيجار يضمن لك إستمرارك في العقار
يشكل التأجير قسماً هاماً من الإستثمارات العقارية المحلية والأجنبية على حدٍ سواء في تركيا، لذلك يشكل موضوع الدفع الكامل لمبلغ الإيجار أمراً حاسماً للمستأجر لكي لا يضطر لإخلاء المكان المؤجر كون أنَّ القوانين تسمح لصاحب العقار إستخدام هذا الحق. من المعلوم أنَّه يتم تنظيم عقود تأجير بين الأطراف في حال إستئجار الشقق أو المحلات والدكاكين التجارية والأرضيات وشتَّى أنواع العقارات، وتتولد العديد من المسؤوليات المتبادلة لدى الطرفين بناءاً على هذه العقود. تسير المراحل القانونية في حالةِ عدم ... اقرأ المزيد
تقييد التملك العقاري في تركيا
هناك بعض التقييدات التي تحدد لمن يتملك من الأجانب في تركيا، وفيما يلي بعض التحديدات التي يجدر الإنتباه إليها من طرف المستثمر الأجنبي الراغب في التملك في تركيا: أ) يمكن لأي شخص أجنبي التملك في سائر أنحاء البلاد إذ يمكن فيه الوصول إلى 30 هيكتار من العقارات كحد أقصى، ويمكن له تأسيس الحقوق العينية في هذه المساحات. ب) من غير الممكن على الشخص الأجنبي القيام بشراء العقارات أو إستئجارها في المناطق الأمنية أو المناطق العسكرية المحظورة. ت)  يمكن ... اقرأ المزيد
تفاصيل مهمة حول إتفاقية بيع العقار
إنَّ من أهم الأمور التي يجب القيام بها أثناء بيع وشراء العقارات هو تنظيم الوثائق الرسمية اللازمة من أجلها، وتعتبر الإتفاقيات التي يتم تنظيمها في هذا السياق لدى الكاتب العدلي بمثابة تعهد حول عملية البيع والشراء. ويجب بيان كل من بدل البيع وعنوان العقار وشروط الإتفاقية بشكل واضح وصريح عند برم الإتفاق. ما هي إتفاقية بيع العقار؟ إتفاقية بيع العقار هي عبارة عن عقد يتم تنظيمه بين بائع العقار ومشتري العقار ويتعهد المشتري بناءاً عليه بدفع مبلغ ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 17-05-2017
رخصة الإسكان للقعارات
رخصة الإسكان هي الوثيقة التي يتم الحصول عليها من وحدة ترخيص إستخدام المباني التابعة إلى مديرية الإعمار في البلديات المعنية، وذلك بعد إتمام إنشاء البناء بشكل موافق للشروط التقنية المطلوبة حتى يتم الحصول عليها. ويتم أثناء مرحلة الإنشاء وبعد الإنتهاء منها إرسال فرق مختصة من الوحدة المعنية في البلدية لإجراء التدقيقات اللازمة حتى يتم منح هذه الرخصة. وتعني هذه الوثيقة بمعنى آخر على أنَّ البناء مناسب من أجل السكن، وهي وثيقة أو رخصة لازمة من أجل كافة ... اقرأ المزيد