مقالات تهمّك

يتم العمل حالياً ضمن 18 مشروعاً لخطوط المترو في مدينة إسطنبول في الوقت الراهن، وتعمل بلدية إسطنبول الكبرى على هذه المشاريع التي سوف تضفي قيمة خاصة على العقارات الموجودة في المدينة بالإضافة إلى تسهيل الحركة المرورية إلى حد بعيد، وتجري متابعة هذه المشاريع عن كثب من قبل المستثمرين العقاريين كون أن هذه المشاريع تزيد من قيمة العقارات بشكل ملموس. وفيما يلي أسماء مشاريع المترو التي يجري إنشاؤها في المدينة: 1- خط ممتد على مناطق أوسكودار – عمرانية ... اقرأ المزيد
بات موضوع الميزات العالية التي تتمتع بها الشقق السكنية عاملاً ليس أساسياً في الوقت الراهن وخاصة في المدن الكبرى، حيث تشير الدراسات بأن الراغبين في شراء أو استئجار عقار في الوقت الراهن يقومون بالاستفسار في الدرجة الأولى عن محيط هذه الشقة وهل يحتوي على المزايا اللازمة بالإضافة إلى إمكانات المواصلات التي تحيط بالسكن، ويتخلى الراغبون بالتملك عادة عن ميزات الرفاهية الإضافية على حساب هذه الميزات. والمقصود بالمحيط هنا هي المرافق الموجودة بالقرب من العقار، مثل المشافي ... اقرأ المزيد
يضطر بعض مالكي العقارات إلى تغيير نوع السجل العقاري لعقارهم، ويتم هذا الأمر في العادة من قبل الذي يرغبون في تحويل المحلات التجارية في تركيا إلى شقق سكنية، وعلى الرغم من أن هذا الأمر يعد سهلاً نسبياً، إلا أنه يجب الانتباه إلى بعض الأمور التي من شأنها التسبب في ظهور مشاكل في المستقبل. ويمكن القيام بتغيير نوع السجل العقاري من قبل المالكين الراغبين في تحويل نوع العقار التجاري إلى سكني  في حالة الاحتياج لذلك، ويمكن أن ... اقرأ المزيد
يعاني عدد كبير من الراغبين بالاستثمار في المجال العقاري من عدم معرفة القوانين المتعلقة بالملكية الطابقية، ومن الضروري الحصول على سجل الملكية الطابقية لحماية حقوق صاحب العقار. سجل الملكية الطابقية هو الوثيقة التي يتم الحصول عليها والتي من شأنها البيان بأن المالك لديه حقّ الملكية في الطابق الذي يوجد في المبنى، ويعد سجل الملكية الطابقية بشكل مختصر إثباتاً بأنه قد تم تشييد البناء كاملاً بشكل موافق لقانون البناء. وهناك سجل آخر يسمى "الارتفاق الطابقي" يقوم عادة متعهد ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 05-12-2017
يقوم المستثمرون الأجانب في العادة بشراء شقق ضمن المجمعات السكنية الفاخرة نسبياً والتي يتم فيها جمع عائدات شهرية من أصحاب الشقق الموجودة في المبنى، مقابل تقديم بعض الخدمات لسكان هذه الشقق، مثل التدفئة والتنظيف والأمن والصالات الرياضية والمسابح وما شابه ذلك من الخدمات والمرافق التي يتم استخدامها بشكل مشترك من قبل سكان المجمع السكني. تجمع مبالغ العائدات الشهرية من الشقق السكنية بناءً على قرار يتم اتخاذه بالإجماع من قبل الساكنين في المجمع، وبشكل موافق لقانون الملكيات ... اقرأ المزيد
يعتبر خط المترو باص في مدينة إسطنبول من أهم خطوط النقل، ويعتبره البعض أهم استثمار في قطاع المواصلات بالفترة الأخيرة، حيث قام هذا الخط الحيوي بربط القارتين الأسيوية والأوربية مع بعضها البعض، ووصل إلى أقصى نقطة في مركز مدينة إسطنبول في القسم الأوروبي من المدينة في منطقة بيلييك دوزو.  وأسهم هذا الخط أيضاً في زيادة أسعار العقارات في الأماكن التي مرّ منها، حيث شهدت منطقة بيلييك دوزو حركة تحول عمراني كبيرة بعد وصول المترو باص إليها، ... اقرأ المزيد