مقالات تهمّك

يضطر بعض مالكي العقارات إلى تغيير نوع السجل العقاري لعقارهم، ويتم هذا الأمر في العادة من قبل الذي يرغبون في تحويل المحلات التجارية في تركيا إلى شقق سكنية، وعلى الرغم من أن هذا الأمر يعد سهلاً نسبياً، إلا أنه يجب الانتباه إلى بعض الأمور التي من شأنها التسبب في ظهور مشاكل في المستقبل. ويمكن القيام بتغيير نوع السجل العقاري من قبل المالكين الراغبين في تحويل نوع العقار التجاري إلى سكني  في حالة الاحتياج لذلك، ويمكن أن ... اقرأ المزيد
يعاني عدد كبير من الراغبين بالاستثمار في المجال العقاري من عدم معرفة القوانين المتعلقة بالملكية الطابقية، ومن الضروري الحصول على سجل الملكية الطابقية لحماية حقوق صاحب العقار. سجل الملكية الطابقية هو الوثيقة التي يتم الحصول عليها والتي من شأنها البيان بأن المالك لديه حقّ الملكية في الطابق الذي يوجد في المبنى، ويعد سجل الملكية الطابقية بشكل مختصر إثباتاً بأنه قد تم تشييد البناء كاملاً بشكل موافق لقانون البناء. وهناك سجل آخر يسمى "الارتفاق الطابقي" يقوم عادة متعهد ... اقرأ المزيد
تاريخ النشر : 05-12-2017
يقوم المستثمرون الأجانب في العادة بشراء شقق ضمن المجمعات السكنية الفاخرة نسبياً والتي يتم فيها جمع عائدات شهرية من أصحاب الشقق الموجودة في المبنى، مقابل تقديم بعض الخدمات لسكان هذه الشقق، مثل التدفئة والتنظيف والأمن والصالات الرياضية والمسابح وما شابه ذلك من الخدمات والمرافق التي يتم استخدامها بشكل مشترك من قبل سكان المجمع السكني. تجمع مبالغ العائدات الشهرية من الشقق السكنية بناءً على قرار يتم اتخاذه بالإجماع من قبل الساكنين في المجمع، وبشكل موافق لقانون الملكيات ... اقرأ المزيد
شهد شهر تشرين الثاني من العام الحالي قفزة نوعية في بدلات الإيجارات في الشقق، حيث وصلت نسبة الزيادة التي صرحت بها مؤسسة الإحصاء التركية إلى 14.47 بالمئة للشقق السكنية.  ومن المعروف بأن نسبة الزيادة في بدلات الإيجارات هي نسبة مئوية يتم حسابها في كل شهر من شهور السنة من أجل تحديد نسبة الزيادة في بدلات الإيجارات من أجل ذلك الشهر، ويتم تطبيق هذه النسبة من أجل العقود الإيجار التي سيتم تنظيمها خلال هذا الشهر لأول مرة، ... اقرأ المزيد
أعلنت مؤسسة الإحصاءات التركية عن نسبة الزيادة في الإيجارات لشهر تشرين الثاني 2017 بناء على نسب الزيادة في مؤشرات زيادات أسعار الإنتاج والاستهلاك ونسب التضخم في تركيا. ونسبة زيادة الأسعار في الإيجارات في تركيا يتم إصدراها في كل شهر من شهور السنة لتكون هذه الزيادة سارية طيلة عام كامل اعتباراً من الشهر الذي صدرت فيه النسبة وصولاً إلى الشهر نفسه من العام التالي، وتكون النسبة سارية في نفس الوقت على العقود التي يتم تنظيمها خلال ذلك ... اقرأ المزيد
تعمل الحكومة التركية في الفترة الأخيرة على زيادة معايير الأمان في العقارات الحديثة، إضافة إلى تحديث المباني القديمة بهدف تحسين مقاومتها للمخاطر، حيث أصدرت وزارة التمدن والبيئة لائحة تنفيذية جديدة لتنظيم معايير أمان المباني من الكوارث والزلازل. وتقوم الحكومة بالمتابعة الصارمة على المباني قيد الإنشاء، حيث يتم إجراء دراسة على كافة المواد المستخدمة في هذه المباني، وتقوم فرق تابعة إلى المديريات التابعة إلى وزارة التمدن والبيئة بإجراء دوريات على المشاريع السكنية والتجارية بغية التأكد من مراعاة ... اقرأ المزيد