مقالات تهمّك

ينصح الخبراء باتباع بعض الخطوات التي من شأنها تحويل التملك إلى استثمار مربح.
برأي خبراء عقاريين فإن عام 2018 سيشهد إقبالاً كبيراً من المستثمرين في القطاع العقاري، وينصح الخبراء باتباع بعض الخطوات التي من شأنها تحويل التملك إلى استثمار مربح. من الضروري بداية، الحصول على المعلومات الدقيقة حول العقار المرغوب شراؤه، من خلال اللجوء إلى شركات الاستشارات العقارية المختصة في هذا المجال، إضافة إلى الاستفسار على بيانات العقار بصورة تفصيلية من البلدية المعنية في المنطقة التي يراد الشراء فيها، ولا بد أن من الانتباه إلى المرافق المحيطة بالعقار، لاسيما المواصلات والمرافق ... اقرأ المزيد
يتم تطبيق بعض الإجراءات الجزائية في حال التخلف عن دفع الضريبة العقارية
يتم دفع الضريبة العقارية بناءً على قانون الضرائب على دفعتين متساويتين في العام، حيث يتم دفع القسط الأول في أشهر آذار/ مارس، ونيسان/ أبريل، وأيار/ مايو، والقسط الثاني يتوجب دفعه في شهر تشرين الثاني/ نوفمبر من العام ذاته، وهناك بعض الحالات التي يتم فيها الإعفاء من الضريبة العقارية. ولا يمكن الاستفادة من الإعفاء الضريبي من قبل الأشخاص الذين يملكون أكثر من عقار واحد، في حين يستفيد من ميزة الإعفاء الضريبي كل من: أقارب الشهداء والغزاة والمعاقين والعاطلين عن العمل والمتقاعدين، ... اقرأ المزيد
يتم العمل حالياً ضمن 18 مشروعاً لخطوط المترو في مدينة إسطنبول في الوقت الراهن، وتعمل بلدية إسطنبول الكبرى على هذه المشاريع التي سوف تضفي قيمة خاصة على العقارات الموجودة في المدينة بالإضافة إلى تسهيل الحركة المرورية إلى حد بعيد، وتجري متابعة هذه المشاريع عن كثب من قبل المستثمرين العقاريين كون أن هذه المشاريع تزيد من قيمة العقارات بشكل ملموس. وفيما يلي أسماء مشاريع المترو التي يجري إنشاؤها في المدينة: 1- خط ممتد على مناطق أوسكودار – عمرانية ... اقرأ المزيد
بات موضوع الميزات العالية التي تتمتع بها الشقق السكنية عاملاً ليس أساسياً في الوقت الراهن وخاصة في المدن الكبرى، حيث تشير الدراسات بأن الراغبين في شراء أو استئجار عقار في الوقت الراهن يقومون بالاستفسار في الدرجة الأولى عن محيط هذه الشقة وهل يحتوي على المزايا اللازمة بالإضافة إلى إمكانات المواصلات التي تحيط بالسكن، ويتخلى الراغبون بالتملك عادة عن ميزات الرفاهية الإضافية على حساب هذه الميزات. والمقصود بالمحيط هنا هي المرافق الموجودة بالقرب من العقار، مثل المشافي ... اقرأ المزيد
يضطر بعض مالكي العقارات إلى تغيير نوع السجل العقاري لعقارهم، ويتم هذا الأمر في العادة من قبل الذي يرغبون في تحويل المحلات التجارية في تركيا إلى شقق سكنية، وعلى الرغم من أن هذا الأمر يعد سهلاً نسبياً، إلا أنه يجب الانتباه إلى بعض الأمور التي من شأنها التسبب في ظهور مشاكل في المستقبل. ويمكن القيام بتغيير نوع السجل العقاري من قبل المالكين الراغبين في تحويل نوع العقار التجاري إلى سكني  في حالة الاحتياج لذلك، ويمكن أن ... اقرأ المزيد
يعاني عدد كبير من الراغبين بالاستثمار في المجال العقاري من عدم معرفة القوانين المتعلقة بالملكية الطابقية، ومن الضروري الحصول على سجل الملكية الطابقية لحماية حقوق صاحب العقار. سجل الملكية الطابقية هو الوثيقة التي يتم الحصول عليها والتي من شأنها البيان بأن المالك لديه حقّ الملكية في الطابق الذي يوجد في المبنى، ويعد سجل الملكية الطابقية بشكل مختصر إثباتاً بأنه قد تم تشييد البناء كاملاً بشكل موافق لقانون البناء. وهناك سجل آخر يسمى "الارتفاق الطابقي" يقوم عادة متعهد ... اقرأ المزيد