مبيع المنازل في تركيا للأجانب؛ أرقام قياسية في أبريل 2019

مبيع المنازل في تركيا للأجانب؛ أرقام قياسية في أبريل 2019

مع الإقبال غير المسبوق على اقتناء المنازل في تركيا من قِبل المستثمرين الأجانب، تحرص الجهات المختصة في تركيا على متابعة تطور المبيعات العقارية ونجاح السوق العقاري التركي أولاً بأول، وتُطالعُنا إحصائيات جديدة كل فترة مبيِّنةً تفوُّقَ المبيعات العقارية، وارتفاع مؤشرات ازدهارها.

وهنا ندرسُ إحصائيات المبيعات العقارية في أهم الولايات التركية، وبحسب الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات من الأجانب، وذلك ضمن شهر أبريل/ نيسان من العام الجاري، مع مقارنته بشهر نيسان في الأعوام الفائتة، ونُضيءُ أيضاً على مجموع المبيعات في الثلث الأول من عام 2019، التي بلغ فيها مبيع العقارات إلى أرقام قياسية وغير مسبوقة.

مبيعات المنازل في تركيا للأجانب في نيسان تتخطى الأرقام القياسية

مع ازدياد الطلب المستمر على اقتناء العقارات التركية من قِبل المواطنين الأجانب؛ أفادت الإحصائيات بلوغ عدد المبيعات العقارية للأجانب في الثلث الأول من هذا العام: 3 آلاف و720 منزلاً.

وقد حقَّق شهر نيسان لهذا العام أكبر رقم مبيع لمثيله من الأشهر في السنوات السابقة، محرزاً رقماً قياسياً، فاستحق بذلك لقب: "أفضل شهر نيسان في تاريخ العقارات التركية" من حيث رقم المبيعات.

وبحسب الخبر الذي كتبه السيد "مراد برنجي" في وكالة الأناضول الأخبارية: "تابعت المبيعات العقارية للأجانب مسيرتها الاستثنائية، التي بدأتْها في الربع الأول من عام 2019 بقوَّة متزايدة، وقد وصل عدد مبيعات السنة الحالية في الشهور الأربعة الأولى منها إلى 13 ألفاً و338 عقاراً، في حين كان الرقم في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2018 الفائت: 7 آلاف و341 منزلاً، وبذلك حقَّقت المبيعات للأشهر الأربعة الأولى من هذا العام زيادة مقدارها 82 %.

بينما بلغت الزيادة التي حقَّقها شهر نيسان بالنسبة لنظيره من السنة السابقة 82.1%. حيث ارتفع عدد المبيعات من ألفين و43 عقاراً في العام الفائت، إلى 3 آلاف 720 عقاراً مباعاً في شهر أبريل / نيسان من هذا العام، وبذلك شهد هذا الشهر رقمه الأعلى تاريخياً في مبيعات العقارات للأجانب.

وحافظت مدينة اسطنبول على مركزها الأول بين بقية المدن التركية من حيث جذبها لاستثمارات الأجانب العقارية إليها، وذلك بحسب المعلومات التي صرَّحت بها المؤسسة التركية للإحصاء TÜİK، حيث بلغت مشتريات الأجانب في منازل للبيع في اسطنبول وحدها خلال شهر نيسان من السنة الماضية حوالي 676 منزلاً، بينما وصل عدد مبيعاتها لهذا العام 1839 منزلاً خلال شهر نيسان فقط، محقِّقة مبيعات هذا الشهر زيادة مقدارها 172% مقارنةً بنظيره من العام الفائت.

وحلَّت مدينة أنطاليا في المرتبة الثانية بعد مدينة اسطنبول بالنسبة لاقتناء الأجانب للعقارات، حيث بِيع في أنطاليا 676 عقاراً في شهر أبريل / نيسان من هذا العام، ثم تلتها أنقرة بواقع مبيع 210 عقارات، ثم بورصا بـ 201، ثم يالوا بـ 142، ثم تبعتها طرابزون بواقع مبيع 100 عقار.

وكانت أكثر المدن تحقيقاً لزيادة المبيعات خلال شهر نيسان؛ هي مدينة أنقرة، بزيادة قدرها 336.7 %، ثم تبعتها مدينة ازمير بزيادة قدرها 280 %، ثم مدينة اسطنبول بزيادة 172 %.

أما المبيعات العقارية المنزلية للأجانب في عام 2019 خلال الأشهر الأربعة الأولى منها، فقد بلغت في مدينة اسطنبول 6160 عقاراً منزلياً، و2575 عقاراً في أنطاليا، و761 عقاراً في أنقرة، و691 عقاراً في بورصا، و552 عقاراً في يالوا، و414 عقاراً سكنياً في سكاريا.

وكان من بين الولايات التي تعدَّت مبيعاتها 200 منزل في الأشهر الأربعة الأولى من هذا العام: مدينة مرسين بواقع مبيع 263 منزلاً، وطرابزون 255 منزلاً، وسامسون 249 منزلاً، وازمير 210 منازل.

العراقيون في صدارة الأجانب الذين تملكوا المنازل في تركيا في 2019

وبالنظر في أرقام المبيعات العقارية السكنية، بحسب جنسيات الأجانب المستفيدين منها، نجد أن مواطني دولة العراق حافظوا على الصدارة في قائمة المستثمرين الأجانب، حيث اشترى العراقيون في شهر نيسان من العام الماضي 337 منزلاً، بينما بلغت مشترياتهم في شهر نيسان من العام الحالي: 533 منزلاً.

وجاء مواطنو دولة إيران في المرتبة الثانية في قائمة مشتريات شهر نيسان من العام الحالي، حيث بلغ عدد مشترياتهم فيه 307 منازل، ثم جاء السعوديون في المرتبة الثالثة بواقع شراء 395 منزلاً، ثم الكويتيون رابعاً بعدد 202 منزلاً.

وعند قياس نسبة الزيادة في شراء المنازل في شهر نيسان لهذا العام، قياساً على العام الماضي، نجد الليبيين قد احتلّوا المرتبة الأولى بزيادة مقدارها 507 %، بينما جاء بعدهم الفلسطينيون بزيادة مقدارها 314 %، ثم اليمنيون بزيادة 280 % ثم اللبنانيون بزيادة 206 %.

أما بالنظر لأرقام مبيعات الأشهر الأربعة الأولى من هذه السنة، بحسب مواطني الدول الأجنبية، نجد العراقيين في المرتبة الأولى بواقع مبيع 2314 عقاراً، ثم الإيرانيين ثانياً بمبيع 1278 عقاراً، ثم السعوديين ثالثاً بواقع مبيع 835 عقاراً، ثم الروس 789 عقاراً، ثم الأفغان 696 عقاراً، ثم الكويتيين 605 عقارات.

وجاء ترتيب الولايات التركية من حيث مبيعات المنازل للأجانب فيها كما هو مبيَّن في الجدول التالي:

 وكانت مبيعات شهر أبريل في السنوات الستة الأخيرة على الشكل التالي:

ختاماً: بعد هذه الجولة على هذه الإحصائيات المهمة حول شراء العقارات في تركيا، والتي توضح الإقبال المتزايد من قِبل المستثمرين الأجانب في تركيا لاقتناء العقارات فيها، يمكننا أن نُحيل السبب في ذلك لتسهيلات القوانين، التي أتاحت حصول المستثمرين الأجانب على الجنسية التركية مقابل شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، ولمناسبة اسعار المنازل في تركيا لمتناول جميع المستثمرين، بالإضافة إلى القوانين الاستثنائية، والتي جاءت في  صفِّ المستثمرين الأجانب، وداعمةً لاستثماراتهم.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: أملاك كوليسي

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!