زيادة هائلة في إيجارات المنازل في عموم تركيا

مع الارتفاع الكبير الذي تشهده إيجارات المنازل في تركيا، تعرفوا على نسب الزيادة التي طرأت على إيجارات المنازل في مختلف المناطق التابعة للولايات الخمسة الكبرى في تركيا.

زيادة هائلة في إيجارات المنازل في عموم تركيا
702
2021-10-01 تاريخ آخر تحديث 2021-10-04

زيادة هائلة في إيجارات المنازل في عموم تركيا

تابعوا معنا عبر امتلاك العقارية حجم الزيادة الهائلة التي طرأت على إيجار المنازل في تركيا عموماً، وفقاً لبعض التقارير الصادرة من قبل المنصات العقارية.

نظرة على إيجارات المنازل في المدن الخمس الكبرى

وفقاً لتقرير أعدته منصةEndeksa العقارية، شهدت إيجارات المنازل في الولايات التركية الكبرى زيادة كبيرة خلال الأعوام الثلاثة الماضية، وبلغت هذه الزيادة أوجها خلال العام الأخير بفعل تداعيات انتشار جائحة كورونا، وتأثيراتها على السوق العقارية في جميع أنحاء تركيا، وبشكل خاص في المدن الكبرى.

وفي تفاصيل التقرير الذي شملت أرقامه الولايات الخمس الكبرى في تركيا، حلت إسطنبول في المرتبة الأولى من حيث نسبة زيادة إيجارات المنازل فيها، بنسبة زيادة بلغت 80% خلال عام مضى، و94% خلال الأعوام الثلاثة الماضية.

تلتها في المرتبة الثانية أنطاليا بنسبة زيادة بلغت 77% خلال عام مضى، و227% خلال الأعوام الثلاثة الماضية.

وجاءت أنقرة في المرتبة الثالثة بمعدل ارتفاع بلغ 52% خلال عام مضى، و91% خلال الأعوام الثلاث الماضية.

مشروع أوتو شهير باللغة العربية مشروع أوتو شهير باللغة العربية

وكانت نسب زيادة إيجار المنازل في الولايات الخمس الكبرى على النحو التالي:

الرقم
الولاية
نسبة الزيادة في إيجارات المنازل خلال عام مضى
نسبة زيادة الإيجار
خلال ثلاثة أعوام
1
إسطنبول
80 %
94 %
2
أنطاليا
77 %
227 %
3
أنقرة
52 %
91 %
4
إزمير
49 %
88%
5
بورصة
51 %
73 %

زيتون بورنو تتصدر مناطق إسطنبول

في تفاصيل الأرقام المتعلقة بنسب الزيادة في مختلف المناطق في مدينة القارتين، احتلت منطقة زيتون بورنو المرتبة الأولى فيما يتعلق بزيادة إيجار الشقق في إسطنبول، والتي قدرت بـ 121% خلال عام مضى، و176% خلال الأعوام الثلاثة الماضية.

ووقعت في المرتبة الثانية منطقة شيله بمعدل زيادة وصل إلى 116 % خلال عام مضى، و170% خلال ثلاثة أعوام.

وحلت منطقة غازي عثمان باشا في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة بلغت 113% خلال عام مضى، و94% خلال ثلاثة أعوام.

وكانت الأرقام المتعلقة بتغييرات الإيجار في مناطق إسطنبول خلال الأعوام الثلاثة الماضية على النحو التالي:

اسم المنطقة
إيجار المتر المربع (ليرة تركية)
الزيادة في الإيجار خلال عام واحد
الزيادة في الإيجار خلال 3 أعوام
متوسط إيجار المنزل
2018
2020
2021
2018
2020
2021
(%)
(%)
ليرة تركية
ليرة تركية
ليرة تركية
زيتون بورنو
Zeytinburnu
16
20
44,12
121
176
1.52
1900
4.191
شيله
Şile
12,43
15,56
33,57
116
170
1.243
1.556
3.357
غازي عثمان باشا
Gaziosmanpaşa
16
14,58
31
113
94
1600
1.458
3100
بيوك شكمجه
Büyükçekmece
10,61
13,68
28,57
109
169
1.538
1.984
4.143
باغجلار
Bağcılar
12,5
15,29
31,77
108
154
1.175
1.437
2.986
أيوب سلطان
Eyüpsultan
19,23
23,33
48,48
108
152
2.038
2.473
5.139
سنجاك تبي
Sancaktepe
10,94
10,65
22,08
107
102
1.149
1.118
2.318
سليفري
Silivri
8,33
10
20
100
140,
916
1100
2200
بيليك دوزو
Beylikdüzü
10,83
14,71
29,37
100,
171
1.516
2.059
4.112
مال تبي
Maltepe
15,19
16,5
33,08
100,
118
1.519
1.65
3.308
أفجلار
Avcılar
11,33
14,55
29,17
100
157
1.314
1.688
3.384
توزلا
Tuzla
11,18
13,64
27,17
99
143
1.118
1.364
2.717
كارتال
Kartal
13,18
14,64
28,78
97
118
1.318
1.464
2.878
أتا شهير
Ataşehir
18,48
20
39,37
97
113
1.663
1.8
3.543
أرناؤوط كوي
Arnavutköy
7,49
9,5
18,5
95
147,
712
903
1.758
تشاتالجا
Çatalca
9,76
9,3
18,18
95
86,
839
800
1.563
تشكمه كوي
Çekmeköy
11,11
12,39
24
94
116
1.089
1.214
2.352
كادي كوي
Kadıköy
21,43
25,77
50
94
133
2.572
3.092
6000
بندك
Pendik
11
12,11
22,4
85
104
1.078
1.187
2.195
العمرانية
Ümraniye
13,16
15
27,38
83
108
1.316
1.5
2.738
أسنيورت
Esenyurt
9,41
14,56
26,67
83
183
950
1.471
2.694
باشاك شهير
Başakşehir
12,29
19,65
34,72
77
183
1.573
2.515
4.444
أسكودار
Üsküdar
17,65
19,27
33,33
73
89
1.853
2.023
3500
كوتشوك شكمجه
Küçükçekmece
15,81
19,35
33,33
72
111
1.423
1.742
3000
ساريير
Sarıyer
31,11
39,89
67,01
68
115
4.355
5.585
9.381
الجزر
Adalar
20,83
23,33
38,46
65
85
2.5
2.8
4.615
بي أوغلو
Beyoğlu
30,91
35,38
58,33
65
89
2.627
3.007
4.958
بهجلي أيفلر
Bahçelievler
13,33
16,25
26,35
62
98
1.333
1.625
2.635
غون غوران
Güngören
13
16,31
26,22
61
102
1.3
1.631
2.622
كايت هانه
Kağıthane
16
20
31,82
59
99
1.408
1.76
2.800
سلطان غازي
Sultangazi
10,29
11,82
18,75
59
82
1.029
1.182
1.875
أسنلر
Esenler
12,35
13,78
21,67
57
75
1.235
1.378
2.167
بكر كوي
Bakırköy
26
30,33
46,88
55
80
3.38
3.943
6.094
بايرم باشا
Bayrampaşa
13,5
15,99
24,29
52
80
1.283
1.519
2.308
شيشلي
Şişli
22,73
30
44,8
49
97,
2.091
2.76
4.122
الفاتح
Fatih
18,33
21,67
30,65
41
67,
1.558
1.842
2.605
سلطان بيلي
Sultanbeyli
11,04
10,48
14,75
41
34
1.181
1.121
1.578
بيكوز
Beykoz
17,78
17,86
25
40
41
2.471
2.483
3.475
بشكتاش
Beşiktaş
34,38
37,5
46,67
24
36
4.298
4.688
5.834

غول باشي تتصدر مناطق أنقرة

وفي تفاصيل الأرقام المتعلقة بمناطق أنقرة، احتلت منطقة غول باشي المرتبة الأولى من حيث معدلات الزيادة في إيجارات المنازل فيها، حيث بلغت 76% خلال عام مضى، و182% خلال ثلاثة أعوام.

تلتها في المرتبة الثانية منطقة أك يورت بنسبة زيادة بلغت 75 % خلال عام مضى، و86% خلال ثلاثة أعوام، وحلت منطقة جانكايا في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة بلغت 71 % خلال عام مضى، و128% خلال ثلاثة أعوام.

وكانت الأرقام المتعلقة بتغييرات نسب الإيجار في مناطق أنقرة خلال الأعوام الثلاثة الماضية على الشكل التالي:

المنطقة
إيجار المتر المربع (ليرة تركية)
الزيادة في الإيجار خلال عام واحد
الزيادة في الإيجار خلال 3 أعوام
متوسط إيجار المنزل
2018
2020
2021
2018
2020
2021
(%)
(%)
ليرة تركية
ليرة تركية
ليرة تركية
غول باشي
Gölbaşı
8,72
13,98
24,55
76
182
1.046
1.678
2.946
أك يورت
Akyurt
4,17
4,44
7,75
75
86
521
555
969
جانكايا
Çankaya
10,59
14,17
24,17
71
128
1.271
1700
2900
أيتيميسغوت
Etimesgut
8
10
16,95
70
112
808
1.01
1.712
تشوبوك
Çubuk
4,82
6,08
9,46
56
96
588
742
1.154
إلما داغ
Elmadağ
4,27
4,91
7,5
53
76
576
663
1.013
بورساكلار
Pursaklar
5,45
6,9
10,41
51
91
709
897
1.353
يني محله
Yenimahalle
7,81
10
15
50
92
937
1200
1800
ألتن داغ
Altındağ
6,88
7,03
10,47
49
52
757
773
1.152
شرفلي كوتش حصار
Şereflikoçhisar
5,17
5,48
8,17
49
58
507
537
801
كيتشي أورن
Keçiören
6,3
7,41
10,77
45
71
756
889
1.292
ماماك
Mamak
6
7,08
10
41
67
690
814
1.15
كهرمان كازان
Kahramankazan
4,62
5,66
8
41
73
578
708
1000
كزل جاهمام
Kızılcahamam
5
5,4
7,5
39
50
550
594
825
سنجان
Sincan
5,38
6,32
8,61
36
60
646
758
1.033
بولاتلي
Polatlı
4,67
5,53
6,96
26
49
607
719
905

ديكيلي تتصدر مناطق إزمير

وفي الأخبار التي تتعلق بنسب الزيادة في إيجارات المنازل في مختلف مناطق إزمير، فقد احتلت منطقة ديكيلي المرتبة الأولى في زيادة نسبة إيجار المنازل فيها، والتي بلغت 183 % خلال عام مضى، و280% خلال ثلاثة أعوام.

تلتها في المرتبة الثانية منطقة شرف حصار بزيادة تقدر بـ 160% خلال عام مضى، و230% خلال ثلاثة أعوام، وحلت منطقة غوزيل بهجه في المرتبة الثالثة، بنسبة زيادة بلغت 148% خلال عام مضى، و203% خلال ثلاثة أعوام.

أما المعلومات المتعلقة بتغيير نسب الإيجار في مناطق إزمير خلال الأعوام الثلاثة الماضية، فهي مبينة من خلال الجدول التالي:

اسم المنطقة
إيجار المتر المربع (ليرة تركية)
الزيادة في الإيجار خلال عام واحد
الزيادة في الإيجار خلال 3 أعوام
متوسط إيجار المنزل
2018
2020
2021
2018
2020
2021
(%)
(%)
ليرة تركية
ليرة تركية
ليرة تركية
ديكيلي
Dikili
8,78
11,76
33,33
183
280
966
1.294
3.666
شرف حصار
Seferihisar
8,86
11,24
29,2
160
230
1.063
1.349
3.504
غوزيل بهجه
Güzelbahçe
13,75
16,79
41,67
148
203
2.475
3.022
7.501
أورلا
Urla
14,94
18
40
122
168
1.972
2.376
5.28
كيراز
Kiraz
5
4,12
8,89
116
78
650
536
1.156
فوتشا
Foça
12,42
16,09
33,33
107
168
1.118
1.448
3000
مينيمن
Menemen
7,6
10
19,65
96
159
684
900
1.769
نارلي ديري
Narlıdere
14,5
18,18
35,09
93
142
1.958
2.454
4.737
علي آغا
Aliağa
9,17
10,37
19,45
88
112
1.1
1.244
2.334
مندرس
Menderes
8,85
11,36
20,45
80
131
974
1.25
2.250
كمال باشا
Kemalpaşa
7
9,16
16,15
76
131
889
1.163
2.051
سلجوق
Selçuk
6,44
9,13
16
75
148
708
1.004
1.760
توربالي
Torbalı
5,97
7,73
13,24
71
122
716
928
1.589
تشييلي
Çiğli
9,72
12,5
20
60
106
972
1.250
2000
تيري
Tire
7,5
8,49
13,33
57
78
900
1.019
1.600
كينيك
Kınık
5,25
5
7,67
53
46
683
650
997
كارشي ياكا
Karşıyaka
13,79
16,67
24,74
48
79
1.586
1.917
2.845
بيرغاما
Bergama
6,9
8,56
12,61
47
83
828
1.027
1.513
بورنوفا
Bornova
13,33
15,45
22,22
44
67
1.346
1.560
2.244
غازي أمير
Gaziemir
11,02
15
20,82
39
89
1.378
1.875
2.603
كارا باغلار
Karabağlar
9,74
11,68
16,11
38
65
1.071
1.285
1.772
كوناك
Konak
13,64
16,84
22,73
35
67
1.569
1.937
2.614
بالجوفا
Balçova
12,5
17,35
23,08
33
85
1.375
1.909
2.539
أودميش
Ödemiş
6,46
7,55
10
32
55
775
906
1.200
بوجا
Buca
10,4
14
18,46
32
78
884
1.190
1.569
بايراكلي
Bayraklı
11,07
13,33
16,67
25
51
1.328
1.600
2000
تشيشمه
Çeşme
18,75
25,74
30,3
18
62
2.625
3.604
4.242

إينيغول تتصدر مناطق بورصة

وحول نسب الزيادة التي طرأت على إيجارات المنازل في ولاية بورصة، وترتيب المناطق فيها تبعاً لهذه النسب المسجلة، شغلت منطقة إينيغول المركز الأول في الولاية من حيث نسبة الزيادة في إيجارات المنازل، والتي وصلت فيها إلى 80 % خلال عام مضى، و124 % خلال ثلاثة أعوام.

أما منطقة مودانيا فوقعت في المركز الثاني في ترتيب نسب الإيجار بعد تسجيلها زيادة مقدارها 72 % خلال عام مضى، و92 % خلال ثلاثة أعوام.

وحلت في المركز الثالث منطقة كيستل التي سجلت نسبة ارتفاع بـ 60 % خلال عام مضى، و117 % خلال ثلاثة أعوام.

إيجار المنازل في تركيا

وفيما يتعلق بالأرقام المتعلقة بتغييرات نسب الإيجار في مختلف المناطق في ولاية بورصة خلال الأعوام الثلاثة الماضية، نرصد لكم المعلومات الواردة في الجدول التالي:

اسم المنطقة
متوسط إيجار المتر المربع
الزيادة في الإيجار خلال عام واحد
الزيادة في الإيجار خلال 3 أعوام
متوسط إيجار المنزل
2018
2020
2021
2018
2020
2021
(%)
(%)
ليرة تركية
ليرة تركية
ليرة تركية
إينيغول
İnegöl
7,05
8,75
15,76
80
124
846
1.050
1.891
مودانيا
Mudanya
9,23
10,33
17,74
72
92
1.108
1.240
2.129
كيستل
Kestel
6,84
9,27
14,81
60
117
800
1.085
1.733
غورسو
Gürsu
6,25
7,03
11,11
58
78
813
914
1.444
غيمليك
Gemlik
6,11
7,37
11,43
55
87
672
811
1.257
إزنيك
İznik
5,48
7,07
10,8
53
97
647
834
1.274
يني شهير
Yenişehir
7,48
6,63
10
51
34
1001
895
1350
نيلوفير
Nilüfer
10,33
12,14
17,65
45
71
878
1.032
1500
كاراجا بي
Karacabey
3,85
6,06
8,63
42
124
501
788
1.122
عثمان غازي
Osmangazi
8,65
10
13,64
36
58
952
1100
1500
أورهان غازي
Orhangazi
6,47
7,5
9,81
31
52
776
900
1.177
يلدرم
Yıldırım
7,94
9,46
12,25
29
54
834
993
1.286
مصطفى كمال باشا
Mustafakemalpaşa
5,09
7,3
9,26
27
82
611
876
1.111

فينيقه تتصدر مناطق أنطاليا

بمعدل زيادة 196% خلال عام مضى، و248% خلال ثلاثة أعوام احتلت منطقة فينيقه المرتبة الأولى بين مناطق أنطاليا من حيث نسبة الزيادة في إيجارات المنازل فيها، فيما حلت في المرتبة الثانية منطقة أكسو بنسبة ارتفاع مقداره 150% خلال عام مضى، و354% خلال ثلاثة أعوام.

ولقد جاءت منطقة غازي باشا في المرتبة الثالثة بعد تحقيقها ارتفاعاً بـ 144% خلال عام مضى، و269% خلال ثلاثة أعوام.

وفيما يلي جدول نبرز فيه الأرقام المتعلقة بتغييرات الإيجار في أنطاليا خلال الأعوام الثلاثة الماضية:

اسم المنطقة
متوسط إيجار المتر المربع
الزيادة في الإيجار خلال عام واحد
الزيادة في الإيجار خلال ثلاثة أعوام
متوسط إيجار المنزل
2018
2020
2021
2018
2020
2021
(%)
(%)
ليرة تركية
ليرة تركية
ليرة تركية
فينيقه
Finike
4,83
5,67
16,8
196
248
580
680
2.016
أكسو
Aksu
6,78
12,32
30,77
150
354
780
1.417
3.539
غازي باشا
Gazipaşa
5,21
7,89
19,23
144
269
573
868
2.115
كيبيز
Kepez
6,51
9,62
22,27
131
242
586
866
2.004
دوشما التي
Döşemealtı
6,99
8,57
18,57
117
166
958
1.174
2.544
ديمره
Demre
3,92
6,67
13,79
107
252
490
834
1.724
كونيا ألتي
Konyaaltı
10
18,75
36,76
96
268
1000
1.875
3.676
كيمير
Kemer
8,33
17,54
32,9
88
295
1.083
2.28
4.277
كوملوجا
Kumluca
5,95
7,56
13,92
84
134
655
832
1.531
ألانيا
Alanya
6,61
15,65
28,57
83
332
727
1.722
3.143
كوركوت ايلي
Korkuteli
3,83
5
9,09
82
137
421
550
1000
كاش
Kaş
10
16,76
30
79
200
1500
2.514
4500
أكسيكي
Akseki
-
4,81
8,33
73
-
-
587
1.016
مراد باشا
Muratpaşa
8,5
16,25
26,5
63
212
978
1.869
3.048
سيريك
Serik
5,21
14,71
22,58
54
333
782
2.207
3.387
مناف غات
Manavgat
5,45
10
14,58
46
168
600
1100
1.604
ألمالي
Elmalı
4,64
7,16
10,42
46
125
626
967
1.407

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: Endeksa

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!

اخترنا لك
تعرف على أسباب الزيادة الهائلة على إيجارات المنازل في تركيا

شهدت المرحلة الأخيرة ارتفاعاً كبيراً في إيجارات المنازل في تركيا عموماً، بلغ أوجه في مدينة إسطنبول التي وصل نسبة الزيادة...

2021-09-15
1,246
مجدداً: مطار إسطنبول الثاني عالمياً

حل مطار إسطنبول ثانياً بين أفضل 10 مطارات في العالم بحسب استبيان نشرته مجلة السفر والترفيه الأمريكية.

2021-09-10
1,276

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها