بسبب ظروف منع السفر، تملك عقاراً وأنت في بيتك واحصل على الأوراق الثبوتية في بلدك، حمداً لله على سلامتكم

تعرف على مدة استرداد قيمة العقارات في مناطق إسطنبول؟

بي اوغلو تحتل المرتبة الأولى من حيث استرداد قيمة العقار، وباشاك شهير تحتل مركز متقدم على الدول الذي أعدته شركة..

2,790
2016-09-01 تاريخ آخر تحديث 2020-05-07

تعرف على مدة استرداد قيمة العقارات في مناطق إسطنبول؟

في تقرير نشرته شركة "ريدن" Reidin)) الدولية المختصة بتقصي ودراسة الأسواق العقارية في الدول النامية، حدّدت "مدة استرداد قيمة العقار" وهي الفترة التي يمكن من خلالها الحصول على سعر العقار من خلال ما يدرٌّه من واردات لصاحبه كالإيجار أو ما شابه لبعض المناطق المهمة في مدينة إسطنبول.

وحسب التقرير فإنَّ منطقة "بي أوغلو" احتلت المرتبة الاولى من بين مناطق مدينة اسطنبول من حيث سرعة الاسترداد، أي سرعة استعادة سعر العقار من خلال واردته، وأوضح التقرير بأنَّ مدة الاسترداد لمنطقة "بي أوغلو" حوالي 10.9 سنوات، في حين وصلت مدة الاسترداد في العقارات المنتشرة على مضيق البوسفور إلى 45 سنة، أمّا مناطق "بيشيكتاش" و"أتا شهير" فقد تراوح مدة الاسترداد فيهما ما بين 20 إلى25 عام.

وقد أفاد السيد "غوكهان  طاش" مدير فرع تركيا لشركة "كولد ويل بانكر" العالمية للاستشارات العقارية، أنّ من أهم المعاير التي ينتبه إليها المستثمرون في القطاع العقاري هي مدة الاسترداد، وأضاف السيد "طاش" أنّ زيادة الاستثمار العقاري في تركيا أدى إلى طول مدى الاسترداد، ففي الوقت الذي كانت فيه مدة استرداد قيمة العقار تتراوح ما بين 14-17 سنة قبل عام 2009، أصبحت اليوم تزيد عن ذلك بشكل ملحوظ، وذلك بسبب ارتفاع أسعار العقارات بشكل مستمر نتيجة كثرة الاستثمارات العقارية، مع بقاء أسعار الإيجارات محدودة الارتفاع، وأكد أنّه حسب الدراسة نلاحظ أنّ المناطق الواقعة في مركز المدينة تكتسب قيمة عقارية عالية على المدى البعيد، بينما المناطق الواقعة في أطراف مركز المدينة تكتسب هذه القيمة على المدى القريب.

وسجّلت مدة استرداد قيمة العقارات في مناطق مدينة إسطنبول ما يلي:

  • بي أوغلو (Beyoğlu) 10.9 سنوات.
  • أيوب سلطان (Eyüp) 11.8 سنة.
  • كوجك تشكمجة (Küçükçekmece) 13.9 سنة.
  • ايسن يورت (Esenyurt) 14 سنة.
  • باغجيلار (Bağcılar) 14.22 سنة.
  • اتا شهير (Ataşehir) 15.5 سنة.
  • زيتون بورنو(Zeytunburnu) 15.7 سنة.
  • شيشلي (Şişli) 16.9 سنة.
  • بيرام باشا (Bayrampaşa) 17.1 سنة.
  • أفجلار (Avcılar) 17.1 سنة.
  • فاتح (Fatih) 17.2 سنة.
  • بيليك دوزو (Beylikdüzü) 17.2 سنة.
  • بهجلي إفلر (Bahçelievler) 17.3 سنة.
  • غونكورن (Güngören) 17.3 سنة.
  • غازي عثمان باشا (Gaziosmanpaşa) 17.3 سنة.
  • شيلة (Şile) 18.5 سنة.
  • أسكودار (Üsküdar) 20.3 سنة.
  • عمرانية (Umraniye) 20.01 سنة.
  • توزلا (Tuzla) 19.5 سنة.
  • كارتال (Kartal) 18 سنة.
  • كاغد خانة (Kağıthane) 18 سنة.
  • ايسنلر (Esenler) 18.7 سنة.
  • مالتبة (Maltepe) 19 سنة.
  • سيلفري (Silivri) 20.9 سنة.
  • أرناؤوط كوي (Arnavutköy) 21 سنة.
  • جكمة كوي (Çekmeköy) 22 سنة.
  • باشاك شهير (Başakşehir) 22 سنة.
  • بيكوز (Beykoz) 25.20 سنة.
  • بيشيكتاش (Beşiktaş) 26 سنة.
  • بكر كوي (Bakıköy) 26.1 سنة.
اخترنا لك
أردوغان يفتتح مدينة باشاك شهير الطبية

قام أردوغان بقص الشريط الافتتاحي لمدينة باشاك شهير الطبية، تعرفوا معنا على تفاصيل افتتاح هذا الصرح التاريخي للسياحة العل...

2020-05-22
471
خط مترو باشاك شهير الجديد في إسطنبول: اختصار للمسافات وعصب المواصلات الجديد

تعرف على خط مترو باشاك شهير الجديد الذي يعد واحداً من أهم خطوط المترو الجديدة في إسطنبول، وما يتقاطع معه من محطات أخرى م...

2020-05-18
668
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها