زيادة مطّردة في أسعار الشقق السكنية في تركيا 2020

ارتفاع كبير في أسعار الشقق السكنية في تركيا 2020، حسب الدراسة التي قامت بها حرية أملاك العقارية، ومناطق إسطنبول تحطم نسب الزيادة على مستوى تركيا

زيادة مطّردة في أسعار الشقق السكنية في تركيا 2020
5,335
2021-01-19 تاريخ آخر تحديث 2021-02-03

زيادة مطّردة في أسعار الشقق السكنية في تركيا 2020

سجلت أسعار الشقق السكنية في تركيا ارتفاعاً كبيراً خلال العام 2020، وتفاوتت نسب هذا الارتفاع بين مختلف المناطق في الولايات التركية، وكان التنافس شديداً بين مناطق اسطنبول على المركز الأول على مستوى تركيا.

زيادة مطّردة شهدتها أسعار الشقق السكنية في تركيا 2020

وفقاً لدراسة أجرتها منصة حرية أملاك العقارية، شهدت أسعار العقارات في تركيا زيادة مضطردة خلال العام 2020، هذا العام الذي يعد من أقسى الأعوام وأكثرها صعوبة، على شتى القطاعات الاقتصادية حول العالم، بسبب انتشار جائحة كورونا، وما فرضته من قيود على الحركة الاقتصادية للبلاد.

بالإضافة إلى ذلك سببت جانحة كورونا تغييرات في اتجاهات سوق العقارات في تركيا بشكل خاص، مما سبب زيادة كبيرة نسبياً في أسعار العقارات عموماً، والشقق السكنية بشكل خاص.

ووفقاً للدراسة التي أجرتها منصة حريت أملاك؛ تفاوتت نسب الزيادة في مختلف الولايات التركية ومناطقها من شهر إلى آخر، ولقد احتلت ولاية غازي عنتاب المرتبة الأولى، كأكثر ولاية تركية شهدت ازدياداً في أسعار الشقق السكنية، تلتها في المرتبة الثانية سكاريا.

وكان تصنيف الولايات العشرة الأكثر زيادة في أسعار الشقق السكنية في تركيا على الشكل التالي:

الرقم

الولاية

متوسط سعر المتر المربع في
كانون الأول 2019

متوسط سعر المربع في
كانون الأول 2020

نسبة زيادة الأسعار

العمر الاستثماري للبناء

1

غازي عنتاب

1.821 ليرة تركية

2.899 ليرة تركية

59 %

22 سنة

2

سكاريا

1.605 ليرة تركية

2.478 ليرة تركية

54 %

23 سنة

3

كرمان

1.478 ليرة تركية

2.236 ليرة تركية

51 %

28 سنة

4

أنطاليا

2.762 ليرة تركية

4.157 ليرة تركية

51 %

25 سنة

5

أسكي شهير

1.867 ليرة تركية

2.708 ليرة تركية

44 %

24 سنة

6

موغلا

4.565 ليرة تركية

6.539 ليرة تركية

43 %

18 سنة

7

دينيزلي

2.057 ليرة تركية

2.850 ليرة تركية

39 %

23 سنة

8

كونيا

1.532 ليرة تركية

2.121 ليرة تركية

38 %

24 سنة

9

تشوروم

1.505 ليرة تركية

2.047 ليرة تركية

38 %

28 سنة

10

طرابزون

1.802 ليرة تركية

2.483 ليرة تركية

38 %

30 سنة

 

أسعار الشقق السكنية في تركيا

مناطق إسطنبول تحطم رقماً قياسياً في الزيادة

ارتفعت أسعار الشقق في إسطنبول خلال عام 2020 مقارنة بالعام الذي سبقه، حيث احتلت مناطق اسطنبول المركز الأول من حيث زيادة أسعار الشقق السكنية على مستوى تركيا.

وعند النظر في تفاصيل هذه المناطق نرى أن منطقة باشاك شهير، قد تصدرت مناطق اسطنبول خلال شهر كانون الثاني، ثم جاءت منطقة بيكوز لتحل في المرتبة الأولى في شهري شباط وآذار.

ونلاحظ أنه مع بدء منطقة ساريير في الارتفاع بمعدل زيادة الأسعار من 90% إلى 97%، سيطرت على المرتبة الأولى خلال شهور نيسان وأيار وحزيران وتموز.

ثم تركت ساريير مكانها لأفجيلار خلال شهري آب وأيلول، لتعود بعد ذلك منطقة ساريير وتسترد الصدارة خلال تشرين الأول وتشرين الثاني، لكنها لم تستطع المحافظة على مرتبها أكثر من شهرين، لتأتي منطقة بيكوز مجدداً، وتغلق العام 2020 بنسبة زيادة 115.90٪، لتكون هذه النسبة كفيلة لتحصل على المركز الأول من خلالها.

ويمكن توضيح التنافس على المركز الأول بين مناطق اسطنبول، حسب الفترات الزمنية، مع ذكر نسب الزيادة من خلال الجدول التالي:

الشهر/ 2020

الولاية – المنطقة

نسبة الزيادة في سعر المتر المربع

1

يناير/ كانون الثاني

إسطنبول – باشاك شهير  

20,61 %

2

فبراير / شباط

إسطنبول – بيكوز

30,66 %

3

مارس / آذار

إسطنبول – بيكوز

33,02 %

4

أبريل / نيسان

إسطنبول – ساريير

97,32 %

5

مايو / أيار

إسطنبول – ساريير

101,31 %

6

يونيو / حزيران

إسطنبول – ساريير

93,77 %

7

يوليو / تموز

إسطنبول – ساريير

90,37%

8

أغسطس / آب

إسطنبول – أفجلار

112,14 %

9

سبتمبر / أيلول

إسطنبول – أفجلار

99,66 %

10

أكتوبر/ تشرين الأول

إسطنبول – ساريير

100,04 %

11

نوفمبر / تشرين الثاني

إسطنبول – ساريير

113,99 %

12

ديسمبر كانون الأول

إسطنبول – بيكوز

 115,90 %

 

أما المناطق التي احتلت المراتب العشرة الأولى، من حيث زيادة أسعار الشقق السكنية في تركيا عموماً، فكانت على النحو التالي:

 

الرقم

الولاية – المنطقة

متوسط سعر المتر المربع في
كانون الأول 2019

متوسط سعر المربع في
كانون الأول 2020

نسبة زيادة الأسعار

العمر الاستثماري للبناء

1

إسطنبول بيكوز

5.661 ليرة تركية

12.222 ليرة تركية

 116 %

58 سنة

2

إسطنبول - ساريير

9.984 ليرة تركية

20.678 ليرة تركية

107 %

35 سنة

3

إسطنبول- أفجلار

2.016 ليرة تركية

4.013 ليرة تركية

99 %

23 سنة

4

أنقرة- غول باشي

2.375 ليرة تركية

4.500 ليرة تركية

89 %

31 سنة

5

إسطنبول – باشاك شهير

3.796 ليرة تركية

6.919 ليرة تركية

82 %

27 سنة

6

موغلا – فتحية

3.692 ليرة تركية

6.644 ليرة تركية

80 %

27 سنة

7

أنطاليا - ألانيا

2.992 ليرة تركية

5.356 ليرة تركية

79 %

25 سنة

8

إسطنبول – اسكودار

4.286 ليرة تركية

7.454 ليرة تركية

74 %

31 سنة

9

موغلا - دالمان

2.173 ليرة تركية

3.769 ليرة تركية

73 %

27 سنة

10

أنطاليا – كونيا التي

3.631 ليرة تركية

6.261 ليرة تركية

72 %

26 سنة

 

 أسعار العقارات في تركيا

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: حرية أملاك

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!

اخترنا لك
أرقام قياسية لمبيعات الشقق السكنية للأجانب في تركيا خلال 2021

تجاوزت مبيعات الشقق السكنية للأجانب في تركيا أكثر من 20 ألفاً، خلال النصف الأول من هذا العام 2021

2021-07-26
249
تركيا تبيع أكثر من 1.2 مليون عقار خلال النصف الأول من عام 2021

بيع أكثر من 1.2 مليون عقار خلال النصف الأول من هذا العام في تركيا، وفقاً للبيانات الصادرة عن مديرية الطابو والمسح العقار...

2021-07-17
591

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها