توقعات قياسية لمبيع عقارات تركيا للأجانب مع نهاية 2021

مبيع عقارات تركيا للأجانب تسجل أرقاماً غير مسبوقة خلال الأشهر السبعة الأولى من العام 2021 الجاري، وتوقعات بارتفاعها لمستويات قياسية مع نهاية العام.

توقعات قياسية لمبيع عقارات تركيا للأجانب مع نهاية 2021
589
2021-08-25 تاريخ آخر تحديث 2021-08-26

توقعات قياسية لمبيع عقارات تركيا للأجانب مع نهاية 2021

كانت بداية الإقبال الأجنبي على عقارات تركيا منذ إعلان قانون المعاملة بالمثل، الذي أتاح للأجانب حق التملك العقاري في تركيا، والذي تم إقراره في أواسط عام 2012، وبدأ هذا الاهتمام بالتزايد مع التسهيلات والمحفزات التي قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين العقاريين للاستثمار في عقارات تركيا، والتي كان من أبرزها: إقرار منح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، وذلك في مطلع عام 2017.

بعد ذلك تم تعديل قانون منح الجنسية مقابل تملك عقار في سبتمبر/ أيلول عام 2018، حيث جرى تخفيض قيمة العقار الذي يمنح مالكه الجنسية التركية إلى 250 ألف دولار، وشكل هذا التعديل النقطة الأهم في تاريخ الإقبال الأجنبي على عقارات تركيا، حيث بدأت مبيعات العقار للأجانب تحقق رقماً قياسياً تلو آخر في السنوات التي تلت تاريخ صدوره، وكان آخرها الأرقام القياسية التي حققتها مبيعات الأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2021 الجاري. 

ومما يُذكر أن مبيعات الشقق السكنية للأجانب منذ عام 2012 حتى نهاية الشهر السابع من عام 2021 قد بلغت: 242 ألفاً و334 شقة سكنية.

رقم قياسي في مبيعات الأشهر السبعة الأولى من 2021

حققت مبيعات الشقق السكنية للأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الجاري الرقم الأعلى لمبيعات الأشهر السبعة الأولى في تاريخ المبيعات العقارية للأجانب، حيث بلغ عدد الشقق السكنية المباعة للأجانب في الفترة المذكورة وفقاً لبيانات هيئة الإحصاء التركية: 24 ألفاً و983 شقة سكنية، وبذلك بلغت نسبة الزيادة في مبيعات الأشهر السبعة الأولى: 46.93 % مقارنة بمبيعات الفترة نفسها من العام المنصرم.

إسطنبول تحافظ على صدارة مبيعات عقارات تركيا للأجانب

وفي تفاصيل الأرقام سابقة الذكر، احتلت مدينة إسطنبول المرتبة الأولى بين الولايات التركية الأكثر بيعاً للشقق السكنية للأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى من العام الحالي، بواقع مبيع: 12 ألفاً و59 شقة سكنية خلال الفترة المذكورة، تلتها في المرتبة الثانية أنطاليا بواقع مبيع: 4 آلاف و921 شقة سكنية. وحلَّت العاصمة التركية أنقرة في المرتبة الثالثة بواقع مبيع: 1588 شقة سكنية.

التملك العقاري في تركيا

وكانت أرقام مبيعات الشقق السكنية للأجانب في الولايات التركية خلال الأشهر السبعة الأولى من 2021م على الشكل التالي:

الولاية
مبيعات الأجانب يوليو/ تموز 2020
مبيعات الأجانب
مبيعات الأجانب
مبيعات الأجانب الأشهر السبعة الأولى 2021
إسطنبول
1046 شقة سكنية
يوليو/ تموز 2021
الأشهر السبعة الأولى 2020
12059 شقة سكنية
أنطاليا
615 شقة سكنية
1951 شقة سكنية
7948 شقة سكنية
4921 شقة سكنية
أنقرة
230 شقة سكنية
931 شقة سكنية
3323 شقة سكنية
1588 شقة سكنية
مرسين
101 شقة سكنية
312 شقة سكنية
1194 شقة سكنية
1168 شقة سكنية
بورصا
75 شقة سكنية
217 شقة سكنية
480 شقة سكنية
683 شقة سكنية
سكاريا
51 شقة سكنية
158 شقة سكنية
524 شقة سكنية
519 شقة سكنية
يلوا
88 شقة سكنية
128 شقة سكنية
333 شقة سكنية
706 شقق سكنية
سامسون
68 شقة سكنية
122 شقة سكنية
520 شقة سكنية
441 شقة سكنية
كوجالي
28 شقة سكنية
105 شقة سكنية
393 شقة سكنية
349 شقة سكنية
طرابزون
30 شقة سكنية
 102 شقة سكنية
158 شقة سكنية
334 شقة سكنية
الولايات الأخرى
409 شقة سكنية
88 شقة سكنية
181 شقة سكنية
2215 شقة سكنية
المجموع
2741 شقة سكنية
381 شقة سكنية
1949 شقة سكنية
24983 شقة سكنية

العراقيون الأكثر شراءً للشقق السكنية بين الأجانب

وفي تصنيف الجنسيات الأجنبية وفقاً لمشترياتها من الشقق السكنية التركية خلال الأشهر السبعة الأولى من هذا العام، احتل العراقيون المرتبة الأولى بين أكثر الجنسيات الأجنبية شراءً للشقق السكنية خلال الفترة المذكورة، بواقع شراء 3 آلاف و731 شقة سكنية، تلاهم الإيرانيون في المرتبة الثانية بواقع شراء 3 آلاف و689 شقة سكنية، وحلَّ الروس في المرتبة الثالثة بواقع شراء 2124 شقة سكنية خلال الفترة المذكورة.

مجمع أتاكوي مجمع أتاكوي

وكانت أرقام مبيعات الأجانب خلال الأشهر السبعة الأولى وفقاً للجنسيات الأجنبية العشرين الأكثر شراءً على الشكل التالي:

الرقم
الجنسية الأجنبية
مبيعات الشقق السكنية يوليو/ تموز 2020
مبيعات الشقق السكنية يوليو/ تموز 2021
مبيعات الشقق السكنية الأشهر السبعة الأولى 2020
مبيعات الشقق السكنية الأشهر السبعة الأولى 2021
1
العراقيون
388 شقة سكنية
712 شقة سكنية
2747 شقة سكنية
3731 شقة سكنية
2
الإيرانيون
540 شقة سكنية
619 شقة سكنية
3168 شقة سكنية
3689 شقة سكنية
3
الروس
154 شقة سكنية
365 شقة سكنية
1081 شقة سكنية
2124 شقة سكنية
4
الأفغان
149 شقة سكنية
229 شقة سكنية
955 شقة سكنية
1506 شقة سكنية
5
الألمان
143 شقة سكنية
198 شقة سكنية
552 شقة سكنية
924 شقة سكنية
6
الكويتيون
36 شقة سكنية
189 شقة سكنية
333 شقة سكنية
609 شقة سكنية
7
الكازاخستانيون
64 شقة سكنية
166 شقة سكنية
360 شقة سكنية
953 شقة سكنية
8
الأمريكان
31 شقة سكنية
153 شقة سكنية
188 شقة سكنية
698 شقة سكنية
9
الأذربيجانيون
115 شقة سكنية
127 شقة سكنية
546 شقة سكنية
720 شقة سكنية
10
الأوكرانيون
93 شقة سكنية
106 شقة سكنية
366 شقة سكنية
591 شقة سكنية
11
اليمنيون
70 شقة سكنية
103 شقة سكنية
544 شقة سكنية
700 شقة سكنية
12
الأردنيون
63 شقة سكنية
102 شقة سكنية
493 شقة سكنية
538 شقة سكنية
13
السويديون
34 شقة سكنية
99 شقة سكنية
195 شقة سكنية
393 شقة سكنية
14
المصريون
40 شقة سكنية
97 شقة سكنية
337 شقة سكنية
561 شقة سكنية
15
الفلسطينيون
60 شقة سكنية
81 شقة سكنية
439 شقة سكنية
615 شقة سكنية
16
اللبنانيون
55 شقة سكنية
74 شقة سكنية
276 شقة سكنية
446 شقة سكنية
17
القطريون
18 شقة سكنية
65 شقة سكنية
159 شقة سكنية
246 شقة سكنية
18
الباكستانيون
17 شقة سكنية
65 شقة سكنية
191 شقة سكنية
499 شقة سكنية
19
الإنجليز
69 شقة سكنية
63 شقة سكنية
339 شقة سكنية
433 شقة سكنية
20
الجزائريون
18 شقة سكنية
55 شقة سكنية
195 شقة سكنية
259 شقة سكنية

توقعات ببلوغ عتبة 50 ألف شقة مباعة للأجانب مع نهاية 2021

في تعليق له على أرقام مبيعات الأجانب، قال السيد عمر فاروق أكبال رئيس رابطة الترويج العقاري في الخارج: «لقد نجح القطاع العقاري في تركيا بالتفوق على كل منافسيه بتجاوز أزمة كورونا في العام الماضي، وعاد في هذا العام إلى تحقيق الأرقام القياسية من جديد».

وفي جانب آخر من تصريحه قال أكبال: «لقد حققنا الرقم القياسي الأعلى في المبيعات في العام 2019 بواقع مبيع 45 ألفاً و483 شقة سكنية، وسنسجل هذا العام رقماً قياسياً جديداً يصل إلى 50 ألف شقة سكنية».

لماذا ينجذب الأجانب إلى عقارات تركيا ؟

وعلى صعيد متصل تحدَّث أكبال عن العوامل التي تجذب المستثمرين الأجانب إلى تركيا قائلاً: «إن منح الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، إضافة إلى إرثها الحضاري والثقافي، وبُنيتها التحتية المتينة، وتنوّعها الجغرافي والمناخي، وتلبيتها للكثير من آمال وتوقعات المستثمرين، يجعلها من أهم مراكز الجذب للمستثمرين الأجانب».

 وأضاف أكبال: «لكل فئة من المستثمرين أسباب خاصة تجذبها إلى تركيا، فمواطنو الدول الآسيوية ينجذبون إليها بفعل الثقافة المشتركة، والصينيون مثلاً يشعرون فيها بحرّية أكبر للسفر والتجارة في شتى أنحاء العالم، والإيرانيون ينجذبون إليها لكونها أكثر استقراراً... باختصار إن لكل مقبِل إلى تركيا أسبابه الخاصة التي تجذبه إليها».

الجنسية التركية

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: أملاك كوليسي + TÜİK

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن
اخترنا لك
الإعلان عن المخطط الإعماري للمدينة المجاورة لقناة إسطنبول الجديدة

تم الكشف عن المخطط الإعماري للمدينة المجاورة لمسار قناة إسطنبول، بسعة إجمالية لـ 500 ألف نسمة، وكثير من المرافق السياحية...

2021-07-09
2,191
برعاية امتلاك العقارية | رابطة الترويج العقاري تطلق خطتها الاستراتيجية حتى 2025

برعاية من امتلاك العقارية العضو المؤسس في رابطة الترويج العقاري في الخارج، أعلنت الرابطة عن خطتها الاستراتيجية للوصول بم...

2021-07-07
2,128

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها