شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح وبدون فوائد بنكية (دفعة أولى تبدأ من 15% من قيمة العقار)

الأجانب يستحوذون على أرقام قياسية في تملك العقارات بتركيا

ما نسبة المبيعات العقارية للأجانب في تركيا، وكم نسبة المشاريع السكنية الجديدة؟

1,035
2020-03-20 تاريخ آخر تحديث 2020-04-24

الأجانب يستحوذون على أرقام قياسية في تملك العقارات بتركيا

تضافرت مجموعة من العوامل التي شجعت المستثمرين الأجانب على دخول السوق العقارية في تركيا، نظراً للعوامل الجذابة التي تتمتع بها تركيا، ابتداء بموقعها الجغرافي المهم، إذ تترامى على مساحات واسعة تربط بين أهم قارتين، كما أن العقارات التركية بما تتمتع به من مزايا حديثة ومتطورة وما يتصل بها من تخفيضات ضرائبية وإعفاءات تشجيعية أتاحت مزيداً من الثقة والرغبة للمستثمرين الأجانب ليدخلوا هذا المجال في الاستثمار العقاري، ولا سيما بعد قوانين الحصول على الجنسية التركية لقاء هذه الاستثمارات وما يرتبط بالجنسية من فوائد تعود بالنفع على المستثمر ولا سيما الجواز التركي الذي يمكّن حامله من دخول بلاد كثيرة بلا تأشيرة.

 المستثمرين الاجانب في تركيا

الاستثمارات العقارية للأجانب تنمو هذا العام:

حقق العام الجاري نسباً جديدة في أرقام الاستثمارات العقارية للأجانب في تركيا، ولا سيما الشقق السكنية، بعد أن حقق عام 2019 نسباً ذهبية في المبيعات العقارية، فمع دخول السنة الجديدة تواصلت هذه النسب الذهبية، فحققت المبيعات في أول شهرين أرقاماً قياسية جديدة، وهو ما بيَّنَتْه مؤسسة الإحصاء التركية TÜİK، أنّ مبيعات الشقق السكنية للأجانب في الشهرين الأولين من هذا العام قد بلغ سبعة آلاف وتسعمئة شقة سكنية، بزيادة نسبتها 21.9% عن المدة نفسها من العام المنصرم، كما أن مبيعات الشقق السكنية في شهر شباط من هذا العام قد ارتقعت بنسبة 20.6% عن الشهر نفسه من العام الماضي، بمعدل أربعة آلاف شقة سكنية.

ما الجنسيات الأكثر شراء للشقق السكنية؟

الجنسية

مشتريات الشقق السكنية فبراير 2020

الإيرانيون

721

العراقيون

691

الروس

282

الأفغان

256

الأردنيون

141

اليمنيون

131

السعوديون

109

الألمان

108

الفلسطينيون

97

المصريون

93

الأذربيجانيون

90

الصينيون

87

الكويتيون

79

 

إسطنبول تتربع على عرش المبيعات

يُعرَف عن إسطنبول أنها لؤلؤة العِقدِ التركي، نظراً لما تتمتع به من خصائص جغرافية وتاريخية وخدماتية مميزة، فهي تقع في قارتين، غنية بأماكنها التاريخية ومواقعها الطبيعية ومعالمها السياحية وخدماتها المتقدمة وعقاراتها الفخمة ومشاريعها الواعدة ومواصلاتها الحديثة، كل ذلك جعلها محلَّ الصدارةِ ومكانَ الريادة في الاستثمارات العقارية بتركيا، فقد بيِّنتْ مؤسسةُ الإحصاء التركية أنَّ مبيعات الشقق السكنية في إسطنبول لشهر شباط من هذا العام قد بلغت أربعة عشر ألف وأربعمئة شقة سكنية، بزيادة بلغت 40%، مقارنة بالشهر نفسه من العام المنصرم، كما نالت الولاية المرتبة الأولى في مبيعات الأجانب

الولايات الأكثر مبيعاً للشقق السكنية للأجانب في 2020

الولاية

مبيعات الشقق السكنية فبراير 2020

النسبة المئوية من المبيعات الكلية %

إسطنبول

1987

39.71

أنطاليا

805

16.09

أنقرة

265

5.30

يالوفا

131

2.62

بورصا

115

2.30

سامسون

83

1.66

سكاريا

80

1.60

ازمير

79

1.58

مرسين

72

1.44

موغلا

58

1.16

الأجانب يستحوذون على 11% من مبيعات المشاريع الجديدة

أظهرت الإحصائيات الرسمية أن المشاريع الجديدة كانت وما زالت محطَّ عناية المستثمرين الأجانب، ولا سيما في إسطنبول، نظراً للخصوصيات التي تتمتع بها عن بقية الولايات بالنسبة للمستثمر الأجنبي، وبما توفره هذه المشاريع كذلك من سعة الخيارات المطروحة أمام المستثمر، بما يجعله ينتقي منها ما يناسبه في الميزانية والأهداف.

فقد أورد تقرير مؤشرات القطاع العقاري REIDIN-GYODER أن مبيعات الأجانب في المشاريع الإنشائية الحديثة ذات الماركات المسجلة، بلغت نسبتها 11.21% في شهر شباط من هذا العام، من مجمل مبيعات بلغت 7% على مدى 6 أشهر، وقد بيَّن التقريرُ كذلك أنَّ نسبة 40.48 % من مبيعات الأجانب كانت للشقق السكنية من النمط 2+1

وقد صرَّح مديرُ منصة شركاء الاستثمار العقاري GYODER أنَّ مشتريات الأجانب من المشاريع الجديدة ارتفع إلى ما يزيد عن 11% ، وأنه مؤشر جيد ومبشر لتزايد اهتمام المستثمرين الأجانب بالاستثمار العقاري في تركيا.

ازدياد ملحوظ في الأسعار

شهدت الشقق السكنية ارتفاعاً تدريجياً في الأسعار نظراً لارتفاع تكاليف الإنشاء كما بيّن تقريرُ مؤشرات القطاع العقاري، إلا أنَّ الارتفاعَ ما زال يسيراً بالمقارنة مع التكاليف الجديدة للإنشاءات؛ إذ لم ينعكس سعرُ تكاليفِ الإنشاءِ بشكلٍ مباشرٍ على أسعار الشقق السكنية، مما حدا بالخبراء أن ينصحوا المستثمرين بالمسارعة إلى شراء الشقق السكنية الآن، نظراً لما ستكون عليه الأسعار من ارتفاعات مستقبلاً.

المبيعات العقارية في تركيا

تحرير: امتلاك العقارية©
المصدر
: أملاك كوليسي + أملاك كوليسي

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

اخترنا لك
تسجيل أرقام تاريخية في مبيعات العقارات في تركيا

شهدت مبيعات العقارات في تركيا تسجيل أرقام تاريخية بعد تجاوز عدد مبيعات العقار عتبة 300 ألف عقار خلال شهر أب من العام الح...

2020-09-14
235
المبيعات العقارية في إسطنبول: زيادة فوق الضعفين في شهر واحد

ارتفاع المبيعات العقارية في إسطنبول بشكل متسارع بعد عودة الحياة تدريجياً إلى سابق عهدها قبل كورونا، مع زيادة في أسعار قط...

2020-07-27
653
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها