Цены на жилье в Стамбуле в 2023 году: прогноз и возможности

Цены на жилье в Стамбуле в 2023 году: прогноз и возможности

Введение в рынок недвижимости Стамбула

Рынок недвижимости в Стамбуле расширяется с каждым днем. В Стамбуле сотни риелторов и тысячи доступных домов. Стамбул — один из лучших городов в мире для инвестиций, ищете ли вы первичную недвижимость, фантастические дома, вторичную недвижимость, квартиры, апартаменты, недвижимость для отдыха или просто инвестиции в аренду.

Рост и размер

Местный спрос сыграл важную роль в поддержке рынка недвижимости Турции . Из-за ограничений, вызванных коронавирусом, иностранные инвестиции в прошлом году сократились.

По данным Турецкого статистического института, общее количество продаж домов в Турции увеличилось на 11,2% в 2020 году и приблизилось к 1,5 млн единиц по сравнению с ежегодным сокращением на 1,9% в 2019 году и 2,4% в 2018 году (TurkStat). В Стамбуле продажи жилья выросли на 11,5%, а в Анкаре — на 18,6%.

Согласно данным Туркстата, покупки жилья за рубежом сократились на 10,2% в годовом исчислении до 41 298 единиц в 2020 году в результате ограничений, связанных с коронавирусом, после ежегодного роста более чем на 38% с 2017 по 2019 год.

ВВП Турции увеличился на 1,8% в 2020 году, что сделало ее одной из немногих стран мира, избежавших снижения в результате эпидемии COVID-19. Кредитный бум в середине 2020 года значительно подстегнул расширение: в 2020 году кредитование государственных банков почти удвоилось по сравнению с предыдущим годом.

Тенденции

Согласно информации, предоставленной Центральным банком Турции, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) ежемесячно увеличивался на 5,4% в октябре и рос за год на 188% в номинальном выражении и 56,3% в реальном выражении.

Индекс цен на новое жилье увеличился на 177,4% в годовом исчислении, а индекс цен на вторичное жилье увеличился на 190%. Всего за первые одиннадцать месяцев 2022 года было продано 1,28 миллиона домов, что на 1% больше, чем за тот же период 2021 года.

Прогноз цен на жилье в Стамбуле в 2023 году

Рынок недвижимости в Стамбуле выиграл от очевидного роста турецкой экономики в последние годы. Кроме того, по мере того, как все больше сотрудников начинают свой бизнес и получают доступ к дополнительным доходам, наблюдается рост спроса на квартиры и другую недвижимость, что приводит к повышению цен.

Правительство Турции пообещало удивить как граждан, так и гостей страны в 2023 году совершенно новыми масштабными проектами, которые, по мнению инсайдеров отрасли, оживят рынок жилой недвижимости.

С лета 2022 года в Турции наблюдается рост спроса на жилую и коммерческую недвижимость. Покупатели готовы платить больше за комфорт, уют и хороший ремонт, а также готовы пойти на повышение цен на квартиры. В Аланье и других курортных городах Турции ожидается значительный спрос на жилье.

Лучшие районы для покупки дома в Стамбуле в 2023 году

Найти идеальный район в Стамбуле может быть непросто, учитывая разнообразие его населения. Именно поэтому мы составили полезный путеводитель по тем частям европейской и азиатской сторон Стамбула, которые сейчас наиболее востребованы у туристов.

Бейликдюзю

Бейликдюзю — один из новых районов Стамбула, где иностранцы могут приобрести недвижимость. Он расположен на окраине европейской части Стамбула. Из многих домов открывается вид на Мраморное море или озеро Бююкчекмедже, и иностранцам нравится, что этот район обеспечивает как безопасное место для проживания, так и зеленые насаждения. Поблизости много торговых центров, университетов и элитных жилых комплексов. После завершения строительства линий метро жить в этом районе станет еще комфортнее. Затраты на недвижимость в Бейликдюзю значительно дешевле из-за удаленности от центра города.

Посмотрите наш блог о ценах на квартиры в Бейликдюзю .

Ускюдар

Ускюдар окружен Кадкой, Умрание и Бейкоз и расположен на азиатской стороне Босфора, напротив Бешикташа. Район характеризуется природой, туристическими направлениями и современной застройкой. Неподалеку находятся Девичья башня, холм Чамлика и комплекс Fethi Pasa Facility. Это одна из старейших исторических достопримечательностей Стамбула. Ускюдар является известным районом для семей, так как здесь есть много развлечений и потому, что он дешевле, чем другие районы на анатолийской стороне.

Кадикой

Процветающий район Кадкёй привлекает все больше и больше иностранных туристов в азиатскую часть Стамбула. Из-за близости популярного района к Мраморному морю, многие дома имеют вид на море. Космополитическая атмосфера, возможности для отдыха и размеренный образ жизни — вот что делает этот район таким популярным среди эмигрантов. Несмотря на то, что это жилой район, поблизости есть множество туристических объектов, а также оживленная ночная жизнь и рестораны. Кадкёй имеет отличное транспортное сообщение, особенно паромное сообщение с европейской стороной и Принцевы острова.

Бейоглу

Улица Истикляль, самая длинная и оживленная улица Турции, находится в Бейоглу, центре нового Стамбула. Покупатели жилья откроют для себя здесь динамичную, непрерывную атмосферу. Большинство выставленных на продажу объектов представляют собой вторичные дома, поскольку район уже застроен, а некоторые из них напоминают прежние времена, когда было популярно строительство в стиле модерн. Для инвесторов, ищущих доход от аренды, Бейоглу — отличное место для старта, особенно в районе Джихангир. Он нестареющий и классический.

Эсеньюрт

Один из самых значительных районов Стамбула находится в европейской части города, и стоимость недвижимости здесь ниже, чем в других частях города, поскольку значительная его часть не подвергалась городской застройке. Из-за высокого спроса на них, особенно среди арабов, ожидается, что цены резко вырастут в предстоящий период.

[имя виджета = 'баннер' id = '77' ]

Как купить дом в Стамбуле?

Если вы думаете о покупке дома в Стамбуле, вам необходимо определить район, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Вам решать, будете ли вы нанимать авторитетного агента по недвижимости или проведете собственное исследование после выбора места.

Определите свой бюджет

Цены на недвижимость в Стамбуле варьируются в зависимости от местоположения, размера и типа недвижимости. Определите свой бюджет и придерживайтесь его, включая любые дополнительные расходы, такие как налоги и плата за обслуживание.

Исследуйте рынок

Стамбул — большой город, поэтому очень важно выбрать район, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. При выборе населенного пункта учитывайте его близость к транспорту, больницам и школам.

Найдите надежного агента по недвижимости

Избегайте компаний, которые ограничивают ваши возможности или оказывают на вас чрезмерное давление, чтобы вы выбрали тот проект, который, по их мнению, лучше всего подходит для вас. Выбирайте компании, с которыми можно иметь дело и которые заинтересованы в том, чтобы узнать о ваших потребностях, интересах и целях. Мы рекомендуем вам выбрать компанию Imtilak Real Estate , которая предоставит вам всю необходимую информацию. Команда Imtilak предоставит вам название проекта, точное местоположение, каталоги, брошюры и фактические фотографии, а также предоставит вам информацию о районах, демографических данных и реальной стоимости аренды, а также внеплановых проектах. В дополнение к услугам до, во время и после продажи от встречи с аэропортом, решения юридических вопросов до услуг по управлению недвижимостью.

Выберите дом и сделайте предложение

Выбор того, сколько вы готовы предложить за дом, является первым шагом в создании предложения. Придерживаться вашего бюджета очень важно, но вы не должны выбирать случайную цену.

Договориться о цене

Делая предложение о доме, как и во всех переговорах, начинайте с малого. Поэтому рекомендуется делать предложение на 5-10% меньше, чем запрашивается.

Закрыть сделку

Договор закрывается после подписания документов. Вам нужно будет подписать множество бумаг, поэтому рекомендуется внимательно прочитать каждую из них. Убедитесь, что вся информация на бумаге является точной и что штрафы за досрочное погашение отсутствуют.

Получите помощь с юридической регистрацией и документацией

Крайне важно понимать правовые предпосылки для покупки недвижимости в Турции. Помимо прочего, вам понадобится паспорт, ИНН и вид на жительство. Поэтому очень важно выбрать компанию по недвижимости с опытным персоналом. Поскольку юридический персонал поможет с юридической регистрацией и документацией, помимо процесса выдачи свидетельства о праве собственности.

Imtilak может помочь вам приобрести дом в Стамбуле

Вы уже решили переехать в Стамбул? Мы здесь готовы помочь вам на каждом этапе от выбора лучшего района до регистрации вашей собственности; эти изнурительные шаги не должны вас расстраивать. С нашей опытной командой мы можем найти для вас идеальный дом, который удовлетворит ваше желание, по самым выгодным ценам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать все детали процесса покупки дома в Стамбуле!

[имя виджета = 'часто задаваемые вопросы' id = '90' ]

[имя виджета = 'баннер' id = '35' ]

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас