أهم المعلومات عن عقارات تركيا 2023

شهدت عقارات تركيا انتعاشاً ملحوظاً بالتوازي مع دخول قانون الجنسية التركية الجديد حيّز التنفيذ ما أدى إلى إقبال كثيف من قبل الأجانب للتملك في تركيا.

معلومات مهمة عن عقارات تركيا

نجحت عقارات تركيا 2022 في استقطاب طاقات استثماريّة لا يستهان بها من خارج تركيا، وقد أسهمت عدّة عوامل في تعزيز هذا التوجّه ومنها:

1. الإقامة العقارية في تركيا : حيث يحقّ لمالك العقار وزوجته وأولاده التقدّم بطلب للحصول على إقامة عقارية في تركيا يتمّ تجديدها سنويّاً وذلك بمجرّد شرائه لعقار في تركيا بغضّ النظر عن قيمته.
2. العائد الاستثماري الجيّد للعقار: وذلك من خلال تأجير المنازل خلال المواسم السياحّية المتعدّدة على مدار العام بأسعار جيدة وخاصّة في عقارات اسطنبول تركيا.
3. البيئة الاجتماعية: حيث تعتبر البيئة الاجتماعية في تركيا مناسبة للقادمين من دول المنطقة، الأمر الذي يعطي شعوراً بالطمأنينة عند التفكير بالتملّك في تركيا.
4. انخفاض تكاليف المعيشة في تركيا نسبيّاً، وذلك بالمقارنة مع أوروبا ودول المنطقة، مع توفّر مقوّمات الحياة الرغيدة.
5. تعتبر أسعار الشقق في تركيا أرخص منها في الدول الأوروبية.
6. تحظى تركيا بمقوّمات جمال متنوّعة، وطبيعة ساحرة، ومناخ معتدل، إلى جانب بُنية تحتيّة قويّة ومتطوّرة.

يعود جانب من الفضل في ازدهار نشاط عقارات تركيا إلى تعديل قانوني هامّ للغاية، حيث لعب إقرار التعديلات الأخيرة على قانون الجنسية التركية دوراً كبيراً في جذب العديد من المستثمرين الأجانب عموماً والعرب منهم خصوصاً ممّن يرغب بنيل الجنسية التركية مع الجواز التركي القوي.

الاستثمار في عقارات تركيا والحصول على الجنسية التركية

فبعد تعديل قانون الجنسية التركية انخفضت الحدود الدنيا للاستثمارات المطلوبة للحصول على الجنسية، وفيما يلي نستعرض الحدود الدنيا المطلوبة من أجل الحصول على الجنسية التركية بحسب نوع الاستثمار:

• الحدّ الأدنى المطلوب ضمن الاستثمار العقاري في تركيا من أجل الحصول على الجنسية انخفض من مليون دولار أمريكيّ إلى 250 ألف دولار، بشرط التّعهّد بعدم نقل أو تحويل أو سحب الاستثمار لمدة ثلاث سنوات.
• الحدّ الأدنى لإيداع مبالغ في حساب بأحد البنوك التركيّة، انخفض من ثلاثة ملايين دولار أمريكي إلى خمسمئة ألف فقط، شريطة عدم سحب المبلغ المودَع لمدة ثلاث سنوات كذلك كحدّ أدنى.
• الحدّ الأدنى المطلوب للحصول على الجنسيّة بشراء سندات حكوميّة انخفض من ثلاثة ملايين دولار أمريكي إلى خمسمئة ألف.
• الحدّ الأدنى المطلوب للحصول على الجنسيّة عبر توظيف مواطنين أتراك تقلّص من مئة موظّف إلى خمسين على الأقلّ.

ممّا سبق، يبدو أنّ الخطوة الأخيرة التي اتّخذتها الحكومة التركيّة لتسهيل الشروط المطلوبة من المستثمرين الأجانب الراغبين في الحصول على جنسيّتها قد أثارت اهتمام المستثمرين ولا سيّما العرب منهم.

ويدلّ هذا الاهتمام على أنّ تركيا لا تزال تمثّل في نظر العديد من المستثمرين "الملاذ الآمن". وتبدو الإحصائيّات الرّاهنة بشأن طلبات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار والمبيعات العقاريّة واعدةً للغاية.

مميزات شراء عقار في تركيا 2023

• البنية التحتيّة القويّة والمتطوّرة في تركيا.
• التشريعات الملائمة استثماريّاً ومصرفيّاً.
• الدعم الحكوميّ المستمرّ للمستثمر الأجنبيّ.
• التعداد السكّانيّ العالي في تركيا (ما يزيد عن 82 مليون نسمة).
• تصنيف تركيا كدولة من أكثر الدّول جذباً للسيّاح على مستوى العالم.
• تزايد مشاريع التجديد الحضري المُدرَجة على جدول أعمال المستقبل القريب للحكومة والبلديّات.

• منطقة ايوب سلطان في اسطنبول – تعرف عليها بالتفصيل.
• معلومات شاملة حول منطقة بيبيك إسطنبول.
• ما هي أفضل فرص الاستثمار في يلوا تركيا؟.