معلومات مفصلة عن منطقة النهدة في دبي

معلومات مفصلة عن منطقة النهدة في دبي

تزدهر إمارة دبي بمناطقها وأحيائها السكنية المتميزة، والتي تُشكل مجتمعةً الصورة الحضارية الحديثة للمدينة التي تشتهر ببنيتها التحتية المتطورة ومناطقها الحضرية المنتظمة المبنية بشكلٍ مخطط ومدروس بعيداً عن العشوائية والفوضى.

وترتقي أحياء ومناطق مدينة دبي إلى كونها أماكن تمنح بيئة معيشية صحية وحياة آمنة للعائلات والأفراد، كما أنها تُعطي شعوراً بالاستقرار من خلال توفير تفاصيل تزيد من جودة ورفاهية الحياة.

وتعد منطقة النهدة من الأحياء والمناطق السكنية المشهورة في مدينة دبي، والتي تمتلك مميزات وخصائص جعلتها محط أنظار الكثير من الراغبين بالسكن والاستقرار أو الاستثمار فيها.

تفاصيل أكثر عن إحدى أهم المناطق في إمارة دبي تجدها في هذا المقال.

لمحة عامة عن منطقة النهدة في دبي

من الأحياء السكنية الهادئة في دبي، بحيث تتميز منطقة النهدة بكونها ذات كثافة سكانية صغيرة، وتشتهر بالمساحات الواسعة والتنظيم العمراني الذي يعتمد على وجود مناطق مفتوحة بمساحات كافية بين الأبنية.

الموقع

تقع منطقة النهدة في الجزء الشرقي من مدينة دبي بالقرب من مطار دبي الدولي، وعلى الحدود الغربية لإمارة الشارقة.

وتتميز بموقعها المركزي المجاور لطريق الاتحاد السريع الممتد على طول دولة الإمارات العربية المتحدة، وبالتالي يمنح طريق الاتحاد سكان النهدة ميزة سهولة التنقل والحركة والوصول إلى جميع النقاط والأماكن الحيوية في البلاد.

السكان والمساحة

تعد منطقة النهدة في إمارة دبي من المناطق الهادئة ذات الكثافة السكانية الصغيرة، كما أن مساحتها ليست بالكبيرة، إضافة إلى تداخل المنطقة جغرافياً مع إمارة الشارقة المجاورة.

ويسكن منطقة النهدة كلاً من المواطنين الإماراتيين والمقيمين الأجانب، حيث توفر المنطقة خيارات واسعة للشقق والفلل التي تكون معروضة للبيع أو الإيجار بأنواع التملك المختلفة بما فيها التملك الحر للأجانب.

المدارس والجامعات

تنتشر المؤسسات التعليمية بمختلف مستوياتها في منطقة النهدة دبي، حيث تقدم تلك المؤسسات خدماتها لجميع الفئات العمرية من الحضانة إلى مراحل التعليم الأساسي والتعليم الجامعي.

وأهم المدارس في منطقة النهدة بمدينة دبي تتمثل بالآتي:

• مدرسة شيفيلد الخاصة

من المدارس المميزة التي تعتمد المنهاج البريطاني في تدريسها لجميع الفئات العمرية للطلاب من 3 سنوات إلى 18 سنة.

• مدرسة بريستن الخاصة

تأسست عام 1992، وتعد من المدارس الأعلى رسوماً في دبي، إلا أنها تقدم جودة تعليم مرتفعة وتعتمد المنهج البريطاني في تعليمها.

• المدرسة المركزية

من أعرق وأقدم المدارس التي تم تأسيسها في المنطقة، حيث يعود تاريخ تأسيسها إلى العام 1982م.

وفيما يخص مؤسسات التعليم العالي بمنطقة النهدة في مدينة دبي فإن المنطقة تعج بالكثير من الكليات والمعاهد التي تقدم شهادات مختلفة في العديد من التخصصات، كما أن الموقع الجغرافي لمنطقة النهدة يجعلها قريبة بشكل كبير على مختلف الجامعات في البلاد، مثل المدينة الجامعية في الشارقة التي تبعد مسافة 20 دقيقة فقط عن منطقة النهدة.

 المستشفيات والعيادات الصحية

يرتبط وجود المستشفيات والعيادات والمؤسسات الصحية بشكلٍ عام في الأحياء والمناطق السكنية بمدينة دبي بجودة ونظام الحياة الصحية والآمنة.

وأهم المؤسسات الصحية والطبية التي تتواجد في منطقة النهدة:

• مستشفى NMC التخصصي

تأسس عام 2004، وهو عبارة عن مستشفى متكامل يضم 72 غرفة للمرضى، و 4 غرف عمليات، و 10 أسرة للعناية المشددة، وأكثر من 125 طبيب.

• مستشفى زليخة التخصصي

من المستشفيات المشهورة في دبي، خاصة فيما يتعلق بطب النساء والتوليد، بالإضافة إلى كونه يعد مستشفى يضم العديد من التخصصات الطبية الأخرى المتنوعة.

المرافق الترفيهية

تضم منطقة النهدة في دبي العديد من الأماكن والمزارات الترفيهية، مثل المطاعم المختلفة التي تنتشر في أنحاء المنطقة، بالإضافة إلى الحدائق العامة وأشهرها حديقة النهدة التي تمتد على مساحة واسعة وتوفر خيارات مختلفة لأنشطة الترفيه والتنزه.

كما أن منطقة النهدة تقع بالقرب من شاطئ الممزر الذي يعتبر من أجمل الشواطئ الرملية، والمخصصة للسباحة والاستجمام.

 أماكن التسوق

تلبي المحلات التجارية المنتشرة في شوارع وأحياء منطقة النهدة بدبي جميع حاجات ورغبات السكان، كما تشتهر المنطقة بالمركز التجاري المعروف بمركز صحارى، والذي بدوره يقدم خدمات تسوق في مختلف المجالات والقطاعات بحيث تعمل على توفير كل ما يلزم ساكني المنطقة.

ما هي مميزات المعيشة في منطقة النهدة دبي؟

يحظى المقيم والمستقر في منطقة النهدة دبي بمميزات عدة، وتتمثل تلك المميزات بالآتي:

• العيش ضمن منطقة هادئة بعيدة عن ضوضاء وازدحام المناطق المركزية في مدينة دبي.
• الاستفادة من الموقع الجغرافي المميز القريب من نقاط حيوية في مدينة دبي مثل مطار دبي الدولي، بالإضافة إلى ميزة وقوع المنطقة بين حدود إمارتي دبي والشارقة.
• تحقيق الاستقرار والعيش والسكن ضمن بيئة مميزة لنمط المعيشة العائلي، بالإضافة إلى كونها تعد من المناطق ذات الأسعار المعقولة في الإيجارات والشراء.
• سهولة التنقل من وإلى منطقة النهدة كونها تتصل بخط مترو مدينة دبي، من خلال محطة مترو النهدة.

العقارات في منطقة النهدة في دبي

يغلب على طبيعة وشكل العقارات بمنطقة النهدة في دبي طابع الشقق السكنية التي تأتي بمساحات وأنماط متنوعة ومستويات مختلفة، حيث تبدأ بنظام الاستديو وتصل إلى الشقق المكونة من 5 غرف وصالة، بالإضافة إلى الشقق بنظام الدوبليكس.

وتقع الشقق والوحدات السكنية ضمن أبنية ومجمعات مخدمة بشكلٍ جيد، وتضم مرافق اجتماعية متنوعة، بالإضافة إلى أنظمة التكييف المشتركة التي توفر التكاليف على السكان.

وتتوزع العقارات السكنية في منطقة النهدة دبي بين حي النهدة 1 وحي النهدة 2، حيث يعتبر حي النهدة 2 أكثر رُقياً و فخامة من حي النهدة 1، كما ترتفع معدلات الطلب للاستئجار وشراء الشقق في النهدة 2 بشكل أكبر من حي النهدة 1.

القيمة الاستثمارية لمنطقة النهدة في دبي

تنطلق القيمة الاستثمارية بمنطقة النهدة في دبي من حالة الإقبال الكبيرة على عقاراتها السكنية بغرض الشراء أو الاستئجار، وذلك بسبب المميزات الكثيرة التي تحظى بها المنطقة.

كما تقوم القيمة الاستثمارية المرتفعة للمنطقة على البنية التحتية المميزة التي تتوفر في النهدة دبي، وتتمثل تلك البنية التحتية بمحطات مترو دبي والطرق السريعة وغيرها من المشاريع الأخرى قيد الإنشاء.

تملك أفضل العقارات في النهدة دبي بواسطة امتلاك جلوبال العقارية

ليس من السهل إيجاد عقار مناسب يرتقي إلى مستوى تطلعاتك ويحقق جميع رغباتك ومتطلباتك في مدينة دبي خلال وقتٍ قياسي، لذلك يجب عليك إيجاد الوسيط العقاري الأجدر بتلك المهمة، والذي يقوم بدوره على أكمل وجه حتى تصل إلى مرادك وتُحقق أفضل الخيارات المتاحة في سوق العقارات بالمدينة.

وبناءً على ذلك تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية نفسها كواحدة من أفضل شركات الوساطة العقارية التي تعمل في سوق العقارات بمدينة دبي، حيث تُسخر الشركة خبرتها وعلاقاتها الجيدة مع شركائها العقاريين من أجل توفير أفضل الفرص العقارية لعملائها، والتي تناسب وتحقق أهدافهم الشرائية سواء كانت بغرض الاستقرار أو الاستثمار.

تحرير: امتلاك جلوبال العقارية