ما هي أرخص أسعار العقارات في دبي؟

في هذا المقال نساعدكم بالوصول إلى أفضل قرار إن كنتم من تبحثون عن عقارات بأسعار معقولة في دبي تناسب الميزانيّات المحدودة.

هل يمكن شراء عقار بسعر رخيص في دبي؟

شهد سوق العقارات في دبي قفزات كبيرة في السنوات الأخيرة. ومع ذلك قد يكون من الممكن العثور على بعض العقارات بسعر مناسب ورخيص، إلا أن ذلك يعتمد إلى حد كبير على المنطقة المحددة ونوع العقار وظروف السوق الحالية، ولكن بالبحث والتدقيق يمكن أن يكون هناك مناطق تبيع العقارات بسعر مناسب وأقل من بقية المناطق الأخرى، ويساعد في هذه العملية الشركات المتخصصة بشأن المبيعات العقارية، فهي أقدر على معرفة المناطق وأسعارها، والسوق وتقلباته.

هل الأفضل شراء أرض والبناء عليها أم شراء بناء جاهز؟

يعتمد قرار شراء الأرض والبناء عليها أو شراء مبنى جاهز في دبي على عدة عوامل، مثل الميزانية والتفضيلات والاحتياجات الخاصة.

فإذا كان خيار شراء الأرض والبناء عليها يوفر مرونة أكبر من حيث التصميم والتخطيط، بحيث يمكن تخصيص المبنى وفقاً لمواصفات دقيقة وإنشاء مساحة فريدة تعكس الذوق وأسلوب الحياة المطلوب؛ إلا أنه يمكن أن يكون مستهلكاً للوقت ومكلفاً أيضاً ، حيث يتطلب متابعة عملية البناء بأكملها، من الحصول على تصاريح إلى التعاقد مع مقاولين، إلى إتمام عملية البناء.

من ناحية أخرى، يمكن أن يكون شراء مبنى جاهز في دبي خياراً أسرع وأكثر مرونة، حيث يمكّن الآخرين من الانتقال إلى العقارات الجديدة بسرعة نسبياً، دون الحاجة إلى متابعة عملية بناء هيكل جديد. ومع ذلك، فإن هذا يعنى التنازل عن بعض عناصر التصميم والتخطيط، حيث سيقبل الشكل الحالي للبناء، ولكن غالباً ما يكون مناسباً للمتملك.

ومن الضروري أيضاً مراعاة موقع الأرض أو المبنى والخدمات المحيطة به وتقدير القيمة؛ لأن بعض المناطق في دبي أكثر ملاءمة للاستثمار، وتوفر عائدات أفضل على المدى البعيد.

جدير بالذكر أنه من المفيد في هذا الشأن التشاور مع متخصص في العقارات لمناقشة الخيارات والمساعدة في اتخاذ قرار صائب.

أيهما أفضل شراء شقة جاهزة أم قيد الإنشاء؟

يعتمد موضوع شراء شقة جاهزة أم قيد الإنشاء إلى حد كبير على الظروف والتفضيلات الفردية. فإذا كان شراء شقة جاهزة يعني التملك الفوري، فإن السعر سيكون مرتفعاً أكثر من تلك التي على قيد الإنشاء، كما أن هناك أموراً وتعديلات يمكن أن تفوت المتملك أو المستثمر. بالمقابل فإن شراء شقة على قيد الإنشاء يمنح فرصة إمكانية التقسيط في الغالب، لكن ربما تمتد المهلة المتفق عليها في التسليم أو تكون في الأصل مدة طويلة.

وهذ يعني أن القرار في الاختيار بين شقة جاهزة أو قيد الإنشاء سيعتمد على عوامل مثل الميزانية والحاجة وتحمل المخاطر المحتملة والتفضيلات الشخصية.

أفضل مناطق دبي لشراء عقار رخيص

هناك الكثير من المناطق لشراء عقار بسعر مقبول لدى شريحة واسعة من المستثمرين، نذكر منها:

المدينة العالمية: وهي الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن عقارات في دبي بأسعار معقولة للبيع، ويشاع عن المنطقة أنها عاصمة الإسكان ميسور التكلفة في المدينة.

وأحد العناصر التي تعزز جاذبيتها هو عائدات الإيجار المتوقعة نظراً لوجود طلب كبير على العقارات المؤجرة في المنطقة. كما تُشتهر مدينة دبي العالمية بهندستها المعمارية الحديثة والأنيقة، فلديها مجموعات بناء تحتوي على العديد من الزخارف الوطنية. وترقى إلى سمعة دبي العالمية، كما تتميز المدينة بالعديد من المشاريع السكنية وخيارات التسوق للكثير من الجنسيات حول العالم.

 ديسكفري جاردنز: يتكون مجمع النخيل المعروف باسم ديسكفري جاردنز من 300 مبنى سكني. وتشتمل على كافة مقومات الحياة الرغيدة والمرفهة الآمنة التي تناسب الأفراد والعائلات، مترافقة مع كامل الخدمات الاجتماعية والترفيهية.

منطقة ليوان: نظراً لانخفاض تكلفة العقارات ، يمكن أن تكون منطقة ليوان خياراً رائعاً إذا كان المستثمر أو المقيم يبحث عن شراء شقة رخيصة في دبي. بالإضافة إلى ذلك ، توفّر شقق المنطقة وسائل راحة من الدرجة الأولى. كما أنها منطقة ممتازة للأسرة وذلك لوجود دور حضانة ومدارس مرموقة بالقرب منها. وفي الوقت ذاته، تعتبر ليوان موقعاً للمرافق الطبية الشهيرة ومجمعات التسوق الراقية، ما يجعلها جذابة لمن يسعى نحو الأمان والاستقرار والخدمات المتكاملة المترافقة مع السكن في مدينة دبي العالمية.

أرخص أسعار العقارات في دبي 2024

تشتهر دبي بنمط الحياة الفاخر وأسعار العقارات التي تتماشى مع هذا النمط، ولكن هناك بعض المناطق في المدينة تكون أسعار العقارات فيها أقل من غيرها وأكثر تقبلاً لدى شرائح متعددة من الناس. إحدى هذه المناطق هي ديرة علي، وهي خيار شائع للمتملكين والمستثمرين أو حتى المستأجرين. خيار آخر هو المدينة العالمية التي ذكرت آنفاً، والذي يقدم مجموعة متنوعة من العقارات بأسعار معقولة، بما في ذلك الشقق والمنازل. بالإضافة إلى ذلك، قد تقدم بعض المشاريع على الخارطة في ضواحي دبي أسعاراً أقل، ولكن على المهتمين أن يكونوا على دراية بالمخاطر المحتملة التي ينطوي عليها الاستثمار في مثل هذه المشاريع.

علاوة على ذلك، يمكن للمهتمين التفكير في شراء العقارات في الأسواق الثانوية أو أسواق إعادة البيع، حيث قد تكون الأسعار أكثر قابلية للتفاوض. ومع ذلك، من المهم إجراء بحث شامل ودقيق واستشارة شركة متخصصة في هذا المجال قبل اتخاذ أية قرارات استثمارية، خاصة في ظروف السوق الحالية.

أرخص أسعار الشقق

يمكن للباحث عن شقة رخيصة مكونة من غرفتين وصالة في دبي أن يجدها في مناطق عدة وبسعر يبدأ من 800 ألف درهم إماراتي تقريباً.

أرخص أسعار الفلل

ويمكن للمهتم بشراء فيلا مؤلفة من 3 غرف أن يجد بعضاً منها في مناطق عدة وبأسعار مقبولة تبدأ من 2.5 مليون درهم إماراتي تقريباً.

شراء أفضل العقارات بأنسب الأسعار بواسطة امتلاك جلوبال

تقدم شركة امتلاك جلوبال مجموعة من الخدمات لمساعدة العملاء في العثور على أفضل الخيارات العقارية وأقلها تكلفة في مناطق دبي. وتشمل بعض هذه الخدمات:

• إجراء بحث شامل عن العقارات المتاحة التي تتوافق مع ميزانيتك وتفضيلاتك.
• تقديم تقييمات عن حالة وقيمة العقارات التي يهتم بها المستثمر وتوصيه بالأنسب له ليكوّن فكرة شاملة عن السوق بعد الدراسة والتحليل؛ ما يساعده على اتخاذ قرارات صائبة بشأن شراء أو بيع العقارات في دبي.
• إجراء مفاوضات مع أصحاب العقارات أو المستثمرين نيابة عن العميل لضمان حصولهم على أفضل سعر ممكن.
• تقديم المشورة القانونية بشأن المعاملات العقارية، بما في ذلك العقود والتوثيق.
• تزويد المستثمرين بمعلومات عن خيارات التمويل لشراء عقار، مثل الرهائن العقارية أو القروض.
• خدمات إدارة الممتلكات لمساعدة المستثمرين في الحفاظ على استثماراتهم العقارية وإدارتها.

إن هذه الخدمات تعني الاستفادة من خبرة المتخصصين ومعرفتهم الواسعة في العقارات، ما يسهل العثور على أفضل الخيارات العقارية وأقلها تكلفة في دبي.

لمزيد من المعلومات تواصلوا مع مستشار شركة امتلاك جلوبال العقارية، خبراء العقار في الإمارات.

تحرير: امتلاك جلوبال العقارية©