معلومات شاملة حول قرية جميرا الدائرية في دبي
2023-05-12
3,249 زيارة
مقال مفصل متضمن معلومات شاملة للمستثمرين عن منطقة قرية جميرا الدائرية الشهيرة في دبي، من حيث الموقع والمساحة والسكان وميزات المنطقة، والفرص الاستثمارية فيها، وتفاصيل أخرى مهمة.
جدول المحتويات
لمحة عامة عن قرية جميرا الدائرية
هي المنطقة العريقة التي كانت واقعة على طريق القوافل التجارية الرابط بين الهند والصين بالعراق وعمان، ومأهولة بالسكان منذ العصور المتقدمة.
وكانت قبل هذه التسمية الحديثة تسمى منطقة شاطئ شيكاغو ( شيكاغو بيتش)، وذلك لقربها من فندق شيكاغو بيتش، وبعد أن هُدم الفندق المذكور استمر الاسم القديم مستعملاً لفترة من الزمن، إلى حين إنشاء القرية واكتسابها الاسم الجديد الشائع إلى الآن.
تعد منطقة قرية جميرا الدائرية واحدة من أكثر المناطق طلباً لشراء العقار واستئجاره في دبي من قبل الأجانب الغربيين، ومن أهم المناطق التي تستقطب العائلات، فقد عملت الشركة المنشئة لها على الاهتمام بكافة تفاصيلها بشكل دقيق، وخصصت المساحات الخضراء الممتدة من حولها، والمترافقة مع كافة الخدمات الاجتماعية والترفيهية لعيش حياة مريحة هانئة للعائلة، ما جعل المنطقة وجهة مهمة للاستثمار العقاري لكل من يرغب بالاستقرار في مكان حضري وحيوي مهم.
تتكون منطقة جميرا الدائرية من مساكن خاصة ليست مرتفعة، ومبان فندقية مبنية وفق أساليب معمارية وأشكال هندسية أنيقة وحديثة.
ولا عجب أن تنال هذه المكانة المفضلة بين المتملكين والمستثمرين، وهي المنطقة التي تعد مثالية بما تحتضنه من منشآت حيوية مترافقة مع المشاريع فيها، كالمدارس والمستشفيات والحدائق الخضراء، والبنية التحتية المتطورة، وما تضمه من منازل وشقق وفلل وعقارات تملك حر، وغير ذلك من الميزات التي يكتشفها من يتملك أو يعيش فيها.
الموقع
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
تقع منطقة قرية جميرا الدائرية في مدينة دبي الجديدة على شارع الخيل من اتجاه، ومن اتجاه آخر على شارع محمد بن زايد بالقرب من مثلث قرية جميرا وعديد المناطق المهمة كالبرشاء وموتورسيتي، ولا تبعد أكثر من 20 دقيقة عن مدينة دبي، ما يقارب 21 كم عن المنطقة. ومن أهم المناطق القريبة مها منطقة أبراج بحيرات جميرا، ودبي مارينا، كما أنها لا تبعد عن مطار آل مكتوم الدولي أكثر من 25 دقيقة.
السكان والمساحة
تبلغ مساحة قرية جميرا الدائرية 2 كيلو متر مربع، وتضم المنطقة مجتمعاً متنوعاً من السكان والمقيمين الأجانب، وذلك نظراً لما تشتمل عليه من خيارات الأنماط السكنية والمرافق الاجتماعية والترفيهية كالحدائق والمدارس والمستشفيات والمراكز الرياضية والأسواق، إضافة إلى الأسعار التي تناسب شريحة واسعة من الوافدين، ما يجعلها تجذب الوافدين من الأفراد أو العائلات لعيش معنى الرفاهية والأمان.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
المدارس والجامعات
يزداد حجم الاستثمار العقاري في منطقة قرية جميرا الدائرية في دبي، إذ تكثر فيها المنشآت والمشاريع السكنية. ولعل المدارس هي أهم ما يفكر به المستثمر أو المقيم الأجنبي والعربي الذي يريد الاستقرار في المنطقة، حيث تكثر هذه المدارس شيئاً فشيئاً مع زيادة الأجانب في هذه المنطقة الجميلة.
وتُولي حكومة الإمارات العربية المتحدة اهتماماً كبيراً بالعلم والتعليم، وكغيرها من المدن تنال مدينة دبي العالمية نصيبها من هذا الاهتمام من حيث إنشاء البنى التحتية لمواكبة التطور التقني وتجهيز المدارس بأحدث الوسائل التعليمية.
وبما أن منطقة قرية جميرا الدائرية من أهم مناطق السكن والإقامة في دبي، فهذا يعني التميز في الخدمات والمرافق المهمة كذلك والتي من أهمها المنشآت التعليمية، حيث تتوزع المدارس الدولية بالقرب من المنطقة وفي محيطها، والتي نذكر من أهمها:
- مدرسة JSS الدولية جنوب المنطقة، وتقع في البرشاء، وتبعد حوالي 700 م عنها.
- مدرسة نورد أنجليا الدولية، وهي في منطقة البرشاء، شارع حصة، وتبعد مسافة 1.80 كم عن القرية.
- مدرسة Sunmarke، في منطقة مثلث قرية الجميرا، وتبعد عنها مسافة 2.129 كم.
- المدرسة الأمريكية للإبداع العلمي، في منطقة البرشاء، وتبعد عن القرية مسافة 2.425 كم.
- مدرسة مؤسسي جيمس، في منطقة البرشاء كذلك، وتبعد مسافة 2.899 كم عن قرية جميرا الدائرية.
وبما أن المنطقة لا تبعد أكثر من 20 د بالسيارة عن مدينة دبي؛ فإن كل الجامعات والمعاهد الدولية المرموقة في كافة المجالات العلمية والنظرية والتطبيقية؛ كجامعة مانشستر وجامعة لونغونغ، ومؤسسة ميدلسيكس التعليمية الجامعية؛ متاحة للطلاب ممن يسكن المنطقة.
المستشفيات والعيادات الصحية
بما أن المنطقة مخدّمة بما يكفي من المنشآت المرافقة الضرورية؛ فحتماً ستكون المراكز الصحية والطبية مما هو متوفر فيها، حيث تتميز الرعاية الطبية في قرية جميرا الدائرية بالعناية والاهتمام والأجهزة المتطورة الحديثة. ويعد مركز الكرامة الطبي المتخصص بعلاج معظم الحالات المرضية أقرب مركز يمكن للمقيمين الذهاب إليه وقت الحاجة. وهناك على بعد مسافة قريبة في منطقة موتورسيتي المجاورة مستشفى ميديكلينيك، وعلى طريق أم سقيم غير البعيد أيضاً هناك مستشفى بارك فيو.
وكما ذكر في الفقرة السابقة من أن المنطقة قريبة من مدينة دبي ومركزها، فلذلك يستطيع المقيم الذهاب إلى أي من المستشفيات الكبرى ذات الاختصاصات المتعددة، كالمستشفى الأميركي الطبي، ومستشفى الزهراء، ومستشفى ميديكال كير.
المرافق الترفيهية
إذا تجاوزنا المسابح والصالات الرياضية المترافقة مع أبنية القرية؛ فإن مما يعجب له المستثمر أو المقيم في منطقة قرية جميرا الدائرية هو مساحة الحدائق الخضراء من حولها، إذا تضم المنطقة أكثر من 30 حديقة خضراء نضرة، وتشمل مسارات المشي المظللة، وطريقاً خاصاً للدارجات الهوائية وعديد الأنواع من الأشجار الظليلة، ومختلف النباتات متعددة الألوان.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
وتعد شواطئ البحار من أكثر الأماكن السياحية التي يحب الناس قضاء أوقاتهم عندها لما يجدون فيها من متعة وراحة وفرصة للاستجمام، لذلك ومن هذا المنطلق، فإنه يمكن للمقيمين في منطقة قرية جميرا الدائرية أن يستمتعوا بشاطئ كايت بيتش أو شاطئ جي بي آر، وكذلك الشاطئ العام في جميرا، والتي لا تبعد أكثر من مسافة نصف ساعة عن المنطقة.
كما تعد حديقة المعجزة المتخصصة بعرض ملايين الزهور من أقرب المعالم الترفيهية التي تشجع السياح والمقيمين في دبي على زيارتها واستكشافها. وعلى بعد مسافة قريبة منها هناك حديقة الفراشات الرائعة التي تشكل وجهة جذابة لعشاق البيئة والحياة الطبيعية. بينما تشمل المعالم الترفيهية الأخرى القريبة من المنطقة كل من منتزه سكاي دايف المائي، ووايلد وادي دبي الشهير فيها.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
ولمحبي الرياضات الكروية هناك بالقرب من المنطقة مدينة دبي الرياضية الشاملة للعديد من الرياضات الكروية وغيرها. ولهواة ممارسة رياضة الغولف هناك بالقرب من المنطقة نادي ذا إلس للغولف الذي يضم حوله مجموعة من المطاعم والمحلات المناسبة للتسوق، والتي تقدم خيارات واسعة من الأطعمة والبضائع والمنتجات لترضي كافة الأذواق.
أماكن التسوق
بالنظر إلى منطقة البرشاء القريبة من قرية جميرا الدائرية؛ فإن مركز مول الإمارات الفاخر للتسوق لا يعد بعيداً عنها. فبالإضافة إلى متعة التسوق يضم المركز العديد من أنشطة الترفيه الممتعة الأخرى المناسبة للصغار والبالغين على حد سواء، وتعد صالة دريم سكيب فيرتشوال بارك المتخصصة بألعاب الواقع الافتراضي من أبرز تلك الأنشطة الشيقة في المركز.
أما المطاعم والكافيهات فتنتشر في المنطقة وما حولها من الأحياء القريبة بالعديد منها، فعلى سبيل المثال هناك مطعم وايد رينج الذي يقدم ألذ الوجبات الهندية وأشهاها. كما أن مطعم لايك فيو القريب يقدم خيارات واسعة من الوجبات التي تسعى إدارته من خلالها إرضاء جميع الأذواق. بالإضافة إلى مطعم سوشياليشيوس الذي يعد من أشهر المطاعم الآسيوية في المنطقة.
ما هي ميزات المعيشة في قرية جميرا الدائرية؟
هناك العديد من الميزات التي تتعلق بالمعيشة والحياة، أو التملك بغرض الاستثمار في قرية جميرا الدائرية، نذكر من أهمها:
- تضم المنطقة مزيجاً من الشقق والمنازل والفيلات، إذ تشمل أكثر من 2000 فيلا وتاون هاوس، تجمع بين الهندسة المعمارية التقليدية والمناظر الطبيعية، والحياة الحضرية والعصرية في آن معاً.
- تقع القرية بين شارع الخيل وشارع الإمارات الحيوي، لذلك فهي قريبة من مرسى دبي وأبراج البحيرات.
- تبعد 10 تقريباً دقائق من مول الإمارات وابن بطوطة مول.
- تبعد حوالي 15 دقيقة من الخليج التجاري، و20 د عن وسط مدينة دبي.
- تضم بيئة صديقة للعائلة تترافق مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والرفاهية.
- تتوفر فيها البنية التحتية المتطورة، والمراكز الصحية الحديثة والمنشآت التعليمية للمراحل كافة.
- تضم أكثر من 30 حديقة خضراء ذات مناظر طبيعية مخدّمة باستمرار.
- يزداد فيها الطلب على العقارات للتملك أو الإيجار، ما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين الطامحين إلى زيادة أرباحهم في القطاع العقاري.
- يقيم فيها مجتمع متعدد الجنسيات والثقافات، ما يوفر فرصة تكوين علاقات وصداقات جديدة بميولات وعادات ومفاهيم وقيم مختلفة.
العقارات في قرية جميرا الدائرية
تضم منطقة قرية جميرا الدائرية مجموعة من العقارات المختلفة تتمثل في الفلل الفاخرة والشقق السكنية والبيوت المستقلة، وكلها تتميز بالتصاميم الداخلية العصرية والأنيقة، وتحوي كل وحدة عقارية فيها على مساحات واسعة من الغرف والمطابخ والحمامات ذات التصميمات الحديثة، والتشطيبات الفاخرة.
وتفخر الشركة التي قامت على البناء وأشرفت على الإنشاء أنها استخدمت أجود أنواع المواد المتعلقة بالأساسات والطوابق والتقسيمات الداخلية والمرافق العامة للمشروع.
وتتميز المنازل في المنطقة بوسائل الرفاهية والراحة المشتركة كصالات الألعاب والحدائق الخضراء الغنية، وأحواض السباحة، وغيرها، ما يعني أنها خيار مناسب للأفراد والأُسر على حد سواء.
القيمة الاستثمارية لقرية جميرا الدائرية
بعد أن صُنفت من ضمن قائمة المجمعات السكنية الأكثر طلباً في دبي، ونظراً لموقع منطقة قرية جميرا الدائرية القريب من مدينة دبي، ومرافقها الاجتماعية والترفيهية الفاخرة، وميزاتها المشجعة على التملك والإقامة فيها؛ فإن مشاريعها المتنوعة توفر فرصة كبيرة للمستثمرين الطامحين في الحصول على عوائد عالية، سواء في البيع أو الإيجار في قطاع الاستثمار العقاري. وتعد أسعار العقارات في المنطقة مناسبة لفئة كبيرة من المستثمرين، بما في ذلك الشقق السكنية والفلل والمنازل المستقلة، لذلك فهي من الخيارات المهمة لمن يتطلع إلى شراء عقار في دبي، ما يفسر سبب الإقبال المتزايد على عقارات المنطقة.
ومن الجدير بالذكر أن الشقق من نمط غرفة واحدة حققت أعلى نسبة في العائد الاستثماري في القرية، تلتها الشقق من نمط غرفة وصالة، ثم من نمط غرفتين وصالة.
أما الفلل من نمط غرف وصالة؛ فقد حققت النسبة الأعلى من الأرباح في المنطقة، ثم يأتي في المرتبة الثانية الفلل من نمط 4 أو 5 غرف، وفي المرتبة الثالثة الفلل ذات الثلاث غرف.
تملك أفضل العقارات في قرية جميرا الدائرية بواسطة امتلاك جلوبال العقارية
بما تتميز به قرية جميرا الدائرية من البنية التحتية الحديثة والمتطورة، والوحدات السكنية التي تتناسب مع السكن العائلي القريب من مختلف الأسواق التجارية، والمطاعم والمرافق الخدمية، والأماكن الترفيهية ودور العبادة، ووسائل النقل، وأماكن تلقي الرعاية الطبية، وتوفر المؤسسات التعليمية، ما يجعل المنطقة مجمعاً سكنياً مميزاً متكامل المرافق والخدمات، والمنطقة جاذبة للاستثمار بغرض البيع أو التملك؛ تقدم لكم شركة امتلاك جلوبال العقارية فرصة تملك أفضل العقارات متعددة التصميمات في قرية جميرا الدائرية، ذات العائد الاستثماري العالي.
لمزيد من المعلومات أو الاستفسارات لا تترددوا بالتواصل مع شركة امتلاك جلوبال، خبراء العقار في الإمارات.
تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
