دليلك الشامل للتعرف على إمارة دبي

معلومات شاملة عن مدينة دبي، الوجهة المفضلة لرواد الأعمال، والتي لا تزال تبهر العالم بتطورها وحداثتها وما تحققه من أرقام قياسية على كافة الأصعدة.

لمحة تاريخية عن إمارة دبي وتأسيسها

إمارة دبي العاصمة الاقتصادية وإحدى الإمارات السبع التي تتكون منها دولة الإمارات العربية المتحدة. تاريخياً، عرفت المدينة بصيد الأسماك واللؤلؤ، لكنها تحولت إلى مركز تجاري رئيس في القرن التاسع عشر وأوائل القرن العشرين.

وفي عام 1971، تم تشكيل دولة الإمارات العربية المتحدة، وكانت دبي واحدة من أهم  إماراتها السبع بقيادة الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم، ثم خضعت للتطوير والتحديث السريع، وأصبحت مركزاً عالمياً رئيساً للتجارة والسياحة والتمويل. وعلى مر السنين، استثمرت دبي بكثافة في البنية التحتية والعقارات والاستثمارات المختلفة والتي من أهمها الطاقة المتجددة والتنمية المستدامة، بهدف تقليل اعتمادها على النفط وتعزيز المبادرات الصديقة للبيئة، ما جعلها وجهة لرجال الأعمال والمقيمين والزائرين من جميع أنحاء العالم.

الحاكم الحالي لدبي هو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم الذي واصل دفع عجلة التنمية والازدهار في الإمارة، حتى باتت تشتهر بالهندسة المعمارية الحديثة، والحركة الاستثمارية الاقتصادية الواسعة والمعروفة بأرقامها القياسية المستمرة في النمو، فضلاً عن مكانتها كمركز للأعمال والسياحة الدولية.

وتشتهر بالهندسة المعمارية الحديثة، ومما يميزها في هذا المجال جزرها الاصطناعية، مثل نخلة جميرا، ومبانيها الشهيرة مثل برج العرب وبرج خليفة وميناء جبل علي، أحد أكثر الموانئ ازدحاماً في العالم.

الجغرافيا والطقس في دبي

تقع دبي على الساحل الجنوبي الشرقي للخليج العربي. وهي من أكبر إمارات الدولة وواحدة من الإمارات السبع التي تتكون منها. تبلغ مساحتها حوالي 4,114   كم2. يحدها من الغرب إمارة أبوظبي ومن الشرق إمارة الشارقة، وتمتد جنوباً لتلامس حدود سلطنة عمان، أمَّا في الشمال فهي مطلة على الخليج العربي. وقد شكلت جغرافيتها بمناخها الحار تحديات لتطور المدينة، ولكن من خلال استخدام التكنولوجيا والتصميم المبتكر أصبحت مثالاً رائداً للتنمية الحضرية في المنطقة.

أما الطقس فهو حار ورطب في أشهر الصيف مع درجات حرارة تصل إلى أكثر من 35 درجة مئوية. بينما أشهر الشتاء أكثر متعة مع تساقط  معظم الأمطار بين شهري أيلول/ ديسمبر وآذار/ مارس، ودرجات حرارة تتراوح بين 20-25 درجة مئوية، وخلال الفترة المتبقية من العام تكون الأمطار نادرة. كما يمكن أن تكون الرطوبة في دبي عالية، خصوصاً خلال أشهر الصيف.

وعلى الرغم من درجات الحرارة المرتفعة نسبياً؛ تعد دبي مقصداً سياحياً شهيراً ولديها العديد من المعالم والأنشطة الداخلية المكيفة، فضلاً عن الحدائق المائية في الهواء الطلق والشواطئ.

معلومات عامة عن دبي

المساحة	4,114  كم2
عدد السكان	3.55 مليون نسمة
الحاكم	الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم
اللغة الرسمية	العربية، والإنكليزية شائعة في الإمارة
الديانة	الإسلام
العملة الرسمية	الدرهم الإماراتي
الناتج المحلي الإجمالي	400 مليار درهم إماراتي

مناطق دبي والتقسيمات الإدارية فيها

في مدينة دبي أكثر من خمسين منطقة موزعة في أنحائها المختلفة، ومن أشهر مناطقها: ديرة، جبل علي، الفقع، المرقاب، بر دبي، القوز، وغيرها.

تنقسم دبي إلى عدة تقسيمات إدارية بهدف الإدارة المحلية لشؤون الإمارة. وتشمل بعض الأقسام الرئيسية فيها: بلدية دبي: الهيئة الحكومية الرئيسية المسؤولة عن البنية التحتية للمدينة والتخطيط العمراني. بالإضافة إلى شرطة دبي، وهيئة الصحة (DHA)، ودائرة الأراضي والأملاك.

وبالإضافة إلى التقسيمات الإدارية الرئيسية، هناك العديد من التقسيمات الفرعية الأصغر داخل الإمارة. ويشمل بعضها:

هيئة تنمية المجتمع (CDA): مسؤولة عن تخطيط وتطوير المجتمعات السكنية في المدينة.

سلطة واحة دبي (DSOA): مسؤولة عن إدارة وتطوير مجمع واحة دبي للسيليكون التكنولوجي.

مجلس دبي الرياضي (DSC): مسؤول عن الترويج للأنشطة والفعاليات الرياضية وتنظيمها في المدينة.

مركز دبي التجاري العالمي (DWTC): مسؤول عن إدارة مركز المعارض والمؤتمرات الرئيسية.

مركز دبي المالي العالمي (DIFC): مسؤول عن تنظيم وتطوير قطاع الخدمات المالية.

ولكل منها مسؤولياته ووظائفه الخاصة بحيث تعمل مع الأقسام الإدارية الأكبر لضمان الإدارة الفعالة للمدينة، ودعم نموها وتطورها المستمر.

تتميز دبي ببنية تحتية متطورة ومتطورة للغاية لعبت دوراً رئيساً في تحول المدينة إلى مركز عالمي للتجارة والسياحة والتمويل. وتشمل بعض الميزات للبنية التحتية في دبي ما يأتي:

الطرق العامة والسريعة: ففيها شبكة واسعة من الطرق العامة، بما في ذلك العديد من الطرق السريعة الرئيسية، مثل شارع الشيخ زايد، الذي يربط المدينة بأجزاء أخرى من الإمارات. كما أن هناك العديد من أنظمة النقل الجماعي ووسائله، بما في ذلك مترو دبي، وهو أطول شبكة مترو مؤتمتة بالكامل في العالم.

المطارات: في الإمارة مطاران رئيسيان، مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم الدولي (DWC)، وهما من أكثر المطارات ازدحاماً في العالم من حيث حركة الركاب والبضائع.

الموانئ البحرية: في دبي العديد من الموانئ البحرية الرئيسة، بما في ذلك ميناء جبل علي الحيوي الذي لا يتوقف عن الحركة النشطة.

إمدادات الطاقة والمياه: تمتلك الإمارة بنية تحتية متطورة لإمدادات الطاقة والمياه، بما في ذلك العديد من محطات الطاقة الكبرى ومحطات تحلية المياه.

التطوير العقاري: خضعت دبي لعملية تطوير عقاري واسعة النطاق في السنوات الأخيرة، فبرزت العديد من المشاريع المميزة، مثل برج خليفة، ونخلة جميرا، ودبي مارينا، وغيرها.

الرعاية الصحية: أكثر المستشفيات تطوراً واهتماماً والعديد من مرافق الرعاية الصحية ذات المستوى العالمي، بما في ذلك مستشفى دبي والمستشفى الأمريكي دبي.

قطاع التعليم: مدارس دولية للمراحل كافة، وأقسام الجامعات المتطورة ذات المستوى العالمي، بما في ذلك الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة دبي.

كما أن هناك مشاريع تدعم نمو المدينة وتطورها، كالمناطق الحرة التي يوجد العديد منها، مثل مركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وواحة دبي للسيليكون التي توفر بيئة عمل معفاة من الضرائب للشركات والمؤسسات.

اقتصاد دبي

تعرف دبي باقتصاد قوي متنوع وسريع النمو، ما جعل المدينة مركزاً عالمياً مهماً للتجارة والسياحة والتمويل. ومن أهم العوامل الرئيسة التي تسهم في ذلك النمو: التجارة والسياحة وقطاع خدمات مالية متطور وشامل للبنوك وشركات الاستثمار والتأمين، إضافة إلى قطاع عقاري متطور للغاية، فضلاً عن مجال الطاقة الحديث صديق البيئة واحتياطيات وافية من النفط والغاز دون أن يترك التركيز على الصناعات الجديدة والناشئة، مثل التكنولوجيا والابتكار والاستدامة، وذلك كمبادرة المدينة الذكية التي تهدف إلى الاستفادة من التكنولوجيا والابتكار لتحسين نوعية الحياة لسكانها وزوارها، واستراتيجية دبي للطاقة النظيفة 2050 التي تسعى إلى تقليل البصمة الكربونية للمدينة وتعزيز النمو المستدام.

ويوفر معرض إكسبو الدولي دفعة كبيرة لاقتصاد المدينة، حيث يستقطب كل عام عشرات الملايين من الزائرين.

السياحة في دبي

دبي هي واحدة من الوجهات السياحية الرائدة في العالم، حيث تجذب ملايين الزوار كل عام بتراثها الثقافي الغني، والبنية التحتية الحديثة، ومجموعة واسعة العوامل المهمة التي تسهم في زيادة شهرة الإمارة كوجهة سياحية، نذكر منها:

المعالم الشهيرة: مثل برج خليفة، أطول مبنى في العالم، ونافورة دبي، أحد أكبر أنظمة النافورات المصممة حركياً في العالم.

مراكز التسوق: ففيها العديد من مراكز التسوق ذات المستوى العالمي، مثل دبي مول، الذي يضم أكثر من 1200 متجراً، فضلاً عن مجموعة من خيارات الترفيه والأنشطة.

الشواطئ: فهي تتميز بخط ساحلي طويل يضم العديد من الشواطئ النقية، مثل شاطئ جميرا الذي يشتمل على مجموعة من الرياضات المائية والشاطئية للزوار.

أنشطة المغامرات: تقدم دبي مجموعة من أنشطة المغامرات، مثل القفز بالمظلات والتزلج على الرمال وركوب المناطيد، ما يمنح تجربة فريدة ومثيرة للزوار.

المعالم الثقافية والتاريخية: للإمارة تراث ثقافي غني، ومواقع تاريخية مختلفة، كمتحف دبي، والأسواق التقليدية المتنوعة.

كما أن المتنزهات الترفيهية التي تقدم مجموعة من الألعاب المثيرة للزوار من جميع الأعمار، والفنادق ذات المستوى العالمي والعقارات الفاخرة، والفعاليات الكبرى المتنوعة، مثل مهرجان دبي للمأكولات ومهرجان دبي للتسوق ومفاجآت صيف دبي، تزيد من محفزات الإقبال السياحي إليها، وتعزز من الأرقام القياسية كل عام.

الموروث الثقافي في دبي

تمتلك دبي تراثاً ثقافياً غنياً، متأثراً بشبه الجزيرة العربية وعلاقاتها التجارية القديمة مع العالم الأوسع. ولها تاريخ طويل في الغوص لاستخراج اللؤلؤ وصيد الأسماك والتجارة، الأمر الذي شكل ثقافتها وتقاليدها. وبما أن المدينة عربية مسلمة فمن الطبيعي أن يرى الزائر العديد من المساجد ومؤسسات الوقف الإسلامية في جميع أنحائها. وتتنوع فيها المظاهر العالمية والمحلية التي تنعكس في مشاهد الطعام والأزياء والترفيه. وتقدم الأسواق الشعبية لمحة عن طابع تراثي قديم. كما أن هناك العديد من المتاحف والمراكز الثقافية التي تعرض تاريخها العريق، مثل متحف دبي ومتحف الاتحاد، ومركز الشيخ محمد للتفاهم الثقافي.

ولا تزال الإمارة سباقة في الحفاظ على فنونها التقليدية والترويج لها، كالخط والشعر والموسيقى، فضلاً عن الأشكال التقليدية للمهرجانات، كمهرجان دبي للتسوق، ومهرجان المأكولات، ومهرجان سباق الهجن.

ابدأ تجربة العيش في دبي بتملك عقار بواسطة امتلاك جلوبال

للراغبين بالتملك والعيش في مدينة دبي، مدينة المال والأعمال تقدم شركة امتلاك جلوبال العقارية في دبي خدماتها المتكاملة والتي تبدأ من عملية البحث عن العقار المناسب للمتملك أو المستثمر، وتنتهي باستلام سند الملكية، مضاف إليها خدمات ما بعد البيع.

كادر خبير في العقارات مختلفة الأنواع في دبي، هدفه الوصول إلى ما يناسب طموحاتكم وتطلعاتكم ضمن باقة من العروض العقارية المتنوعة.

للحصول على مزيد من المعلومات لا تترددوا بالتواصل مع مستشار شركة امتلاك جلوبال، خبراء العقار في دبي.

تحرير: امتلاك جلوبال العقارية©