شروط وميزات الاستثمار في دبي للسوريين
2023-04-25
2,273 زيارة
يعتبر الاستثمار الوسيلة الأنجح للوصول إلى الحرية المالية، ولكنه عالم واسع ومتشعب الأطراف، يحتاج المستثمر إلى إجراء الدراسات، وإعداد الخطط المستمرة للوصول إلى مرحلة حساب الأرباح. وبما أن مجالات الاستثمار عديدة وافرة؛ فإن المستثمر سيستولي على تفكيره القطاع والبلد الذي سيستثمر فيه. ونحن بدورنا في شركة امتلاك جلوبال سنحاول أن نقدم إضاءات استثمارية للسوريين من حيث المجالات المتعددة والشروط والتسهيلات في مدينة دبي مدينة المال والأعمال.
جدول المحتويات
هل يُسمح للسوريين بالاستثمار في دبي؟
تسعى حكومة دبي لإصدار القرارات والقوانين التي من شأنها أن تشجع المستثمرين من كل أنحاء العالم، وبالطبع السوريون منهم، على الاستثمار في الإمارة بغية المحافظة على اقتصاد نشط ومتفوق عالمياً. وفي الواقع فإن عدد المستثمرين السوريين في الإمارة في ازدياد مضطرد، وذلك لما يلمسونه من آفاق وعوامل لنجاح الاستثمارات والمشاريع الاقتصادية هناك.
قانون الاستثمار في دبي للسوريين
يقوم قانون الاستثمار في دبي على منح المستثمر السوري نسبة تملك تصل إلى 100% ، إضافة إلى الحوافز والمزايا التنافسية الأخرى. ويهدف القانون ليتلاءم مع تغيرات العصر والتطورات المستجدة في الساحة العالمية للملكية الأجنبية، كما يعتبر انطلاقة لآفاق جديدة في عالم الاقتصاد. ويسري تطبيقه على كافة المشاريع الاستثمارية المباشرة الأجنبية التي تؤسَّس أو ترخَّص في الإمارة. ولا يعتبر سارياً في المشاريع التي تؤسَّس في المناطق الحرة وغير المالية فيها.
لقانون الاستثمار في دبي العديد من المزايا، فهو يعامل الشركات الأجنبية المرخصة معاملة الشركات الوطنية، ويسمح بإدخال شركاء جدد إلى الشركة، ونقل ملكيتها إلى مستثمر جديد، وتعديل عقد التأسيس، أو تغيير الشكل القانوني لها، والاندماج أو الاستحواذ دون أن تتأثر المزايا الممنوحة. كما يضمن سرية المعلومات والمبادرات الاستثمارية المقدمة للجهات الرسمية، بالإضافة إلى حرية تحويل الأرباح السنوية الصافية ورواتب العاملين ومستحقاتهم إلى خارج البلاد بسهولة، وضمان حق المشاريع بالمزايا الممنوحة لمشاريع الاستثمار الأجنبي، وعدم إيقاف أو إلغاء أو تقييد حق الانتفاع بالعقارات المخصصة للمشروع.
ويحرص القانون على حصول الموافقة على طلب ترخيص مشروع خلال خمسة أيام عمل فقط كحد أقصى في حال استوفى كافة الوثائق والشروط المطلوبة.
شروط الاستثمار في دبي للسوريين
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
هناك بعض الشروط المتعلقة بالاستثمار في دبي للسوريين، نذكر منها:
- اختيار مكان المشروع المحدد ضمن المناطق الحرة المخصصة للاستثمار في دبي.
- تحديد الهيكل القانوي للمشروع أو الشركة بناء على نوع الاستثمار الذي سيؤسسه المستثمر.
- الحصول على الموافقة والرخصة اللازمة من دائرة التنمية الاقتصادية في الإمارة، والتي تختلف باختلاف نوع المشروع الاستثماري، كما يطلب إلى جانبها الموافقة الأمنية لذلك.
- الإقامة اللازمة والمتعلقة بالاستثمار، فعلى المستثمر أن يؤسس مشروعه بشرط الاحتفاظ به مدة لا تقل عن ثلاث سنوات ليستطيع الحصول على الإقامة الاستثمارية.
ما هي الميزات التي يحصل عليها المستثمر السوري في دبي؟
تسعى دولة الإمارات لتقديم العديد من الميزات المشجعة للمستثمرين لدعم ريادة الأعمال، وتعمل على زيادة عدد الشركات المؤسسة لتنويع مصادر الدخل المحلي، وفي سبيل ذلك تراقب العوائق لتزيلها عن حركة الاستثمار، ما يجعل البيئة الاستثمارية منافسة لجذب المشاريع الأجنبية.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
أما المزايا التي يحصل عليها المستثمر السوري في دبي؛ فهي عديدة نذكر منها:
- السماح للمستثمر بتأسيس الشركات وتملكها في جميع المناطق، دون اشتراط وكيل من المواطنين في الدولة.
- تخصيص حوالي أربعين منطقة حرة لتمكن المستثمرين من تأسيس الشركات في تلك المناطق، وتترك لهم حرية اختيار المنطقة المناسبة لممارسة النشاط الاقتصادي المعفى من الضرائب.
- إمكانية الاستثمار في قطاعات متعددة كقطاعات الصناعة والتجارة والتعليم والزراعة والصحة والإنشاء والتعمير وغيرها.
- حق إدارة مجالس الشركات الأجنبية إدارة ذاتية بالكامل دون أن يشترط وجود وكيل للشركة أو أعضاء في مجلس الإدارة من المواطنين الإماراتيين.
- تأسيس الشركات برأس مال مفتوح دون اشتراط حد أدنى لذلك، ما يمنح المستثمر السوري الحرية في بناء المشاريع والتخطيط لها.
- لا تفرض الدولة على الأفراد والشركات أو المستثمرين ضريبة دخل، وتمنحهم حرية تحويل الأرباح كاملة إلى الخارج.
- يمنح المستثمر إقامة طويلة الأمد تتراوح من خمس إلى عشر سنوات.
- تقديم التسهيلات اللازمة لجذب العمالة المهنية المتخصصة بغية التعاقد معها.
- تخفيض التعرفة الجمركية، ما يساعد على جذب المستثمرين، وتشجيعهم على تأسيس أعمالهم وشركاتهم.
يشار إلى أن قيمة التعرفة الجمركية في الإمارات تتراوح من صفر إلى 5% فقط.
- تقديم الحوافز للقطاع الصناعي، كحلول التمويل التنافسية، والتقنية المتقدمة، والإعفاء الجمركي على إدخال آلات الإنتاج والمواد الأولية، وغيرها من الحوافز المقدمة من الدولة للقطاع الصناعي.
حجم استثمارات السوريين في دبي
توافد رجال الأعمال السوريون إلى دبي في العقد الأخير بشكل ملحوظ، ما أدى إلى زيادة في حجم الاستثمارات الخاصة بهم في الإمارة.
ويعتبر الاستثمار السوري في الإمارات من الاستثمارات المهمة والتي دائماً ما تحظى بمرتبة متقدمة بين مثيلاتها من الدول العربية والأجنبية في حجم التداولات؛ حيث جاءت الإمارات في المرتبة الأولى عربياً والثالثة عالمياً في حجم التجارة السورية الخارجية.
يذكر أن الاستثمارات السورية بلغت قيمتها منذ عام 2011 حتى الآن أكثر من 40 مليار دولار، وبهذا فهي تشكل نسبة 8.3% من مجمل الاستثمارات العربية في دولة الإمارات.
أفضل أنواع الاستثمار في دبي للسوريين
هناك العديد من قطاعات الاستثمار في دبي للسوريين، يُذكر منها: الاستثمار التجاري والصناعي والمالي، وفي مجال الرعاية الصحية والتجارية الإلكترونية والنقل البحري وغير ذلك.
أما الاستثمار الذي يفضله الكثير من رجال الأعمال فهو في القطاع العقاري، هذا القطاع الحيوي الذي ينشط على مدار العام وبعائدات ربحية مرضية، لذلك يعد أفضل أنواع الاستثمار في دبي للسوريين.
الاستثمار العقاري في دبي للسوريين
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
تعتبر مدينة دبي مقصداً للمستثمرين في كافة المجالات؛ إلا أن الاستثمار في القطاع العقاري يعد مميزاً عن غيره في الإمارة، فهي دائماً في المقدمة من حيث مبيعات العقار على مستوى العالم، وتصنف السوق العقارية فيها من أنشط الأسواق وأقواها عالمياً.
وفي العقد الأخير أدت زيادة أعداد الوافدين إلى دبي والمستثمرين فيها إلى نهضة وازدهار واضحين في المجال العقاري محلياً وعالمياً، إذ تضم السوق العقارية في دبي العديد من المشاريع الجاهزة للتملك والاستثمار، وبأسلوب حياة عصري وفاخر من حيث التصميم والخدمات الاجتماعية والترفيهية المترافقة.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
ولا تزال الإمارة تشيد الأبنية، وتنفذ المشاريع العقارية الرائدة في عدة مناطق حيوية فيها.
يذكر أن عائدات الاستثمار في دبي للأجانب بلغت تقديراتها حوالي 7% من قيمة العقار كل عام.
خدمات امتلاك جلوبال للمستثمرين السوريين
العديد من المشاريع العقارية الفاخرة التي تليق برجال الأعمال في دبي. لذا؛ تقدم شركة امتلاك جلوبال للمستثمرين السوريين كافة الخدمات المتعلقة بتأمين عقارات مناسبة لهم، وفق باقة من الخدمات المترافقة، كتقديم المعلومات الوافية عن طرق الاستثمار في الإمارة، وتوضيح أيسر السبل للمستثمرين من أجل اختيار النوع الأنسب، والقيام بجولات ميدانية لمعاينة العقار والظروف المحيطة به وميزاته، كما تتكفل الشركة بالإشراف على معاملة نقل الملكية، وتأمين المستندات والوثائق اللازمة لذلك، ومتابعة إجراءات تسجيل العقار في الدوائر الحكومية والرسمية إلى حين تسليم سند الملكية إلى المالك الجديد.
لمزيد من المعلومات والاستفسارات؛ تواصلوا مع شركة امتلاك جلوبال، خبراء العقار في الإمارات.تحرير: شركة امتلاك جلوبال العقارية©
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
