مميزات الاستثمار في دبي لليمنيين والشروط

مميزات الاستثمار في دبي لليمنيين والشروط

هل الاستثمار في دبي مُتاح لليمنيين؟

 يحظى الاستثمار في دبي بتشجيع وترحيب كبير، إذ يُسمح للمستثمرين الأجانب - بمن فيهم اليمنيون- بالاستثمار في درة المدن، وعاصمة الطموح (دبي)، وهناك العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة لليمنيين، مثل: الاستثمار في العقارات، والأسهم، والسندات، والصناديق المشتركة، والتجارة بأنواعها، وغير ذلك من أنواع الاستثمارات المختلفة.

وتوصف إمارة دبي بأنها الوجهة الرئيسية للمال، والأعمال في دولة الإمارات العربية المتحدة، فهي تصنف بأنها الحاضنة الأساسية للاستثمار والمستثمرين القادمين من كافة أنحاء العالم إلى دولة الإمارات العربية المتحدة؛ وهي تحتضن مشاريع استثمارية ضخمة ومتنوعة.

قانون الاستثمار في دبي للأجانب

برزت إمارة دبي كحاضنة مركزية وأساسية لجُموع المبتكرين، والمبدعين، ورواد التكنولوجيا والاختراعات حول العالم، بعد أن وفرت بيئة متطورة لإطلاق العنان للاستثمار المُريح المستند على بنية تكنولوجية حديثة ومتطورة، ومن أجل عمليات الضبط للسوق الاستثماري في دبي، وتهيئة بيئة قانونية ترعى مصالح جميع الأطراف، مع إنشاء بيئة تنافسية حيادية قامت حكومة دبي بسن تشريعات وقوانين وشروط خاصة باستثمار الأجانب في الإمارة، مع حُزم من الدعم والتشجيع والتسهيلات للمستثمرين الناجحين.

وترتكز التشريعات القانونية المُنظِّمة لعملية استثمار الأجانب في دبي ومنهم اليمنيون على قوانين تخص الإمارة ذاتها، وتكون صادرة عن حكومة إمارة دبي، إضافة إلى قوانين أخرى عامة صادرة عن الحكومة الاتحادية لدولة الإمارات العربية المتحدة.

ويُمكن توضيح أهم القوانين المتعلقة باستثمار الأجانب في إمارة دبي بالبنود التالية:

• يُسمح بالتملك الكامل لأي مستثمر أجنبي في دبي، وذلك وفقاً للمرسوم القانوني الاتحادي رقم 26 لعام 2020 المُعدِّل لبعض بنود القانون الاتحادي رقم 2 عام 2015 المتعلق بشأن الشركات التجارية.
• تشمل الملكية الكاملة (بنسبة 100%) للمستثمرين الأجانب في دبي كثيراً من الأنشطة التجارية والصناعية، باستثناء النشاطات الاقتصادية المتعلقة بالأبعاد الإستراتيجية للدولة.
• قبل بدء المستثمر الأجنبي أي نشاط تجاري في إمارة دبي، فإنه يجب عليه إصدار رخصة تجارية تتطلب إجراءات متعددة يُنجزها المستثمر بخطوات متتالية كي يستلم رخصته القانونية ويبدأ بممارسة نشاطه الاستثماري دون أي مشاكل.

وننوه إلى أن دولة الإمارات  العربية المتحدة تشجع نمو القطاع الخاص والمنافسة، وتطبق تشريعات وقوانين تحظر الاحتكار، وتتمتع دولة الإمارات بعلاقات قوية مع المنظمات التجارية الرئيسية على المستوى الإقليمي والدولي، كما أن لدولة الإمارات عضوية في المنظمات الدولية، مثل: منظمة التجارة العالمية منذ 1996، وهي كذلك عضو في منطقة التجارة الحرة العربية الكبرى (GAFTA)، وكل ذلك يثبت أن قانون الاستثمار في دبي يحرص على تهيئة بيئة مرحبة بالاستثمار الأجنبي ومشجعة عليه. 

شروط الاستثمار في دبي لليمنيين

بالنسبة إلى شروط الاستثمار في دبي لليمنيين فإنه يجب أن تمر عملية تأسيس عمل تجاري في دولة الإمارات بسلسلة من الخطوات تشمل ما يلي:

1. تحديد طبيعة النشاط الاستثماري
2. تحديد الشكل القانوني
3. تسجيل الاسم التجاري
4. طلب الحصول على الموافقة المبدئية
5. عقد التأسيس واتفاقية وكيل الخدمات المحلي
6. اختيار موقع أو عنوان النشاط التجاري
7. الحصول على الموافقات الحكومية الإضافية
8. تقديم الوثائق ودفع الرسوم

وبما يخص الخطوة رقم 2 والتي هي تحديد الشكل القانوني فإن ذلك يعتمد بشكل رئيسي على متطلبات الأعمال، كما أنه تُحدَدُ في هذه الخطوة القوانين واللوائح المطلوب التقيد بها، كما يراعى أن يتطابق الشكل القانوني مع النشاط الاقتصادي؛ وللحصول على المتطلبات الخاصة بكل نشاط اقتصادي والشكل القانوني له يمكن الرجوع إلى الموقع الإلكتروني لدائرة التنمية الاقتصادية في دبي، أو إلى: كتيب رخصة تاجر الصادر عن اقتصادية دبي.

ونشير هنا إلى أنه ينبغي الالتزام بقوانين الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة، وما يترتب على ذلك من استحقاقات ضريبية وإلزامية التأمين، وتجب مراعاة الشفافية في طرح الموازنة المالية، والإيرادات السنوية، والأمور القانونية الأخرى المتعلقة بالموظفين وغيرهم.

كما يجب الحصول على الإقامة المناسبة الخاصة بالاستثمار، وتحقيق قيمة رأس المال الخاص بكل نوع من الاستثمار المعلن عنه، والواجب فيه أن يبلغ قيمة معينة، وهي القيمة التي يتم تحديدها في التشريعات القانونية الخاصة بالاستثمار الأجنبي في البلاد.

مميزات الاستثمار في دبي لليمنيين

تتمثل مميزات الاستثمار في دبي لليمنيين في أن دولة الإمارات تتمتع بالاستقرار الاقتصادي، والاجتماعي، والسياسي مع سهولة ممارسة الأعمال، وتنوع مرافق مزاولة الأعمال المختلفة، ونظام الاقتصاد المفتوح، بالإضافة إلى وفرة العمالة الماهرة، مع وجود حوافز مغرية للاستثمار، نذكر منها ما يلي:

• إمكانية الملكية الكاملة (100%) للاستثمارات في المناطق الحرة.
• السماح بملكية كاملة (100%) للاستثمارات في 122 نشاطاً و13 قطاعاً داخل الدولة.
• إمكانية الحصول على عائد يصل إلى 100% من الأرباح!
• وجود نظام تأشيرة مرن يسمح بتجديد تأشيرة الإقامة كل 10 سنوات.
• يتميز النظام المصرفي في الإمارات بقوته، مع توفر مستويات عالية من السيولة، ودعم حكومي لقطاع المصارف.
• عدم وجود قيود على تحويل العملات الأجنبية.
• تتمتع العملة الإمارات (الدرهم) بقيمة كبيرة، وحرية تامة في صرفها لعملات أخرى دون قيود.
• معدل التضخم في الإمارات منخفض.
• التعرفة الجمركية في الإمارات منخفضة فهي بين 0 و5%، وذلك يشمل جميع البضائع تقريباً.

ما سبق هو ذكر لمزايا استثمار اليمنيين في دبي بحكم وقوعها في الإمارات العربية المتحدة، لكن  دبي إضافة إلى ما سبق ذكره تتميز بمميزات خاصة إضافية بحكم أن القوانين الاستثمارية المطبقة فيها منها ما يستند إلى القوانين الاتحادية العامة في الدولة، ومنها ما هو خاص بإمارة دبي، وعلى ذلك فمن مميزات الاستثمار في دبي هو أن الإمارة تتميز بموقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا وأفريقيا، وتحظى ببيئة أعمال مثالية، وضرائب منخفضة، وبنية تحتية حديثة ومتطورة للعيش في وسط حضاري متطور، ونمط معيشة حديث، وصحي، وآمن للأفراد والعوائل، وحياة ذات رفاهية بمستويات دخل مرتفعة مقارنة بدول أخرى، مع إتاحة فرص حقيقية للاستثمار في سوق مستقر، وبيئة تنافسية عادلة، مع الاستفادة من النظام الصحي القوي في البلاد، واكتساب فرص للابتكار والإبداع في المشاريع الاستثنائية والمبادرات، ضمن محيط حاضن للريادة والإبداع ومشجع لهما.

حجم استثمارات اليمنيين في دبي

ينوف عدد اليمنيين في الإمارات على 100 ألف شخص بحسب إحصائيات صادرة عن وزارة شؤون المغتربين اليمنية، ويُعرف عن اليمنيين مهارتهم في التجارة وبراعتهم فيها، فالتجار الحضارمة وغيرهم من التجار اليمنيين ذاع صيتهم منذ القديم، حتى وصلوا إلى الأرخبيل الأندونيسي، وإلى الهند وغيرها من البلدان، وهم حالياً يشكلون عصباً لا يستهان به في تجارة عدد من الدول في الخليج العربي لاسيما السعودية منها، وللإمارات وخصوصاً دبي نصيبها من استثمارات اليمنيين، نظراً لما توفره دبي من بيئة مستقبلة للمستثمرين والتجار اليمنيين.

أفضل أنواع الاستثمار في دبي لليمنيين

لدى الكلام عن أفضل أنواع ومجالات الاستثمار في دبي سنجد عدة مجالات يمكن الاستثمار بها في دبي ذات السوق المفتوح والآفاق الاستثمارية المتنوعة، بداية من الاستثمار العقاري، والاستثمار التجاري، والاستثمار في صناديق الاستثمار، والاستثمار في القطاع المالي، وكذلك الاستثمار في التكنولوجيا، والاستثمار في الرعاية الصحية، وحتى الاستثمار في قطاع النقل البحري، والتجارة الإلكترونية.

الاستثمار العقاري في دبي لليمنيين

حسب المادة رقم 3 من قانون التملك العقاري الثالث في الإمارات لعام 2006 في دولة الإمارات العربية المتحدة، فقد حُددت المناطق التي يتم فيها التملك الحر للأجانب في إمارة دبي، حيث يستطيع المستثمر الأجنبي الراغب في تملك عقارات بدبي الاستفسار عن المناطق التي يستطيع التملك الحر فيها لدى الجهات المسؤولة والاطلاع على كافة الإجراءات والشروط والمسوغات القانونية.

هذا، ويتاح في إمارة دبي تملك الأجانب في الإمارات لجميع أنواع العقارات التجارية أو السكنية من قِبل المستثمرين الأجانب في المناطق المُحددة للتملك الحُر من قِبل الدولة.

خدمات امتلاك جلوبال للمستثمرين اليمنيين

أشرنا سابقاً إلى وجود قيود معينة على الملكية الأجنبية في بعض القطاعات أو الأماكن في دبي، لذلك وقبل قيام المستثمر اليمني بأي استثمار في دبي، فإنه ينصح بطلب المشورة من شركة متخصصة، وخبيرة لإجراء بحث شامل عن فرص الاستثمار الحالية، وهنا تبرز خدمات شركة  امتلاك جلوبال المتنوعة لليمنيين الراغبين بالتملك والإقدام على الاستثمار العقاري في دبي عبر جميع مراحله، بداية من الاستشارات العقارية، والمساعدة في إيجاد العقار المناسب، مروراً بتقديم كل ما يلزم لإتمام عملية التملك العقاري، وانتهاءً  بمختلف خدمات ما بعد البيع؛ ولمعلومات أكثر، يمكنكم التواصل معنا عبر معرفاتنا الرسمية.

تحرير: امتلاك جلوبال العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!