متطلبات وتكلفة فيزا دبي للمستثمرين

متطلبات وتكلفة فيزا دبي للمستثمرين

ما هي تأشيرة المستثمر في دبي؟

يبحث كثير من الراغبين بالعيش والاستقرار أو بدء الاستثمار في (درة الاستثمار) دبي عن سُبل تحصيل الإقامة القانونية في البلاد، وكيفية الحصول على إقامة و فيزا مستثمر في دبي .

وعن معنى فيزا المستثمر في دبي ، فهي ترمز إلى تصريح الدخول القانوني الذي تمنحه الحكومة الإماراتية للأجانب المستثمرين في البلاد، وتأتي تلك التصاريح التي يتم منحها للمستثمرين ضمن عدة فئات موضحة في التشريعات القانونية للدولة، بحيث تختلف في شروط تحقيقها ومدة صلاحيتها الزمنية والأفراد التي تشملهم تلك التصاريح.

وقد ظهرت في الآونة الأخيرة عدة تشريعات وقوانين أصدرتها الحكومة الاتحادية لدولة الإمارات العربية تُسهل من إجراءات الحصول على تأشيرات الدخول إلى البلاد، وتُشجع المستثمرين في الاستثمار بإمارة دبي وغيرها من إمارات البلاد، وكان واضحاً من تلك القوانين الحرص على التخفيف من أعباء اشتراط وجود ما يُسمى سابقاً بالكفيل، وهو ما يُشير إلى ضرورة وجود مواطن إماراتي شريك لأي مستثمر أجنبي في البلاد، وما يترتب على ذلك من مشاركة في غالبية أسهم الشركات والأرباح.

أنواع تأشيرة دبي للمستثمرين

فيزا المستثمر 3 سنوات

من بين أنظمة الإقامة الجديدة والتي استحدثت مؤخراً في دبي هو ما أعلنت عنه دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي مما يعرف بـ إقامة المستثمر العقاري -عبر تملك عقار في دبي بقيمة 750 ألف درهم إماراتي-، ومدة هذه الإقامة 3 سنوات مع قابلية التجديد وإمكانية شمول الزوجة والأولاد ضمن هذه الإقامة، ويمكن الحصول على فيزا دبي وعلى هذه الإقامة إما عبر التقدم بالطلب مباشرة إلى مركز دائرة الأملاك والأراضي، أو التقدم بالحصول على تلك الإقامة إلكترونياً عبر برنامج (تسكين) الذي يوفره تطبيق (دبي ريت).

 فيزا المستثمر 5 سنوات

من بين ما تمنحه دولة الإمارات العربية المتحدة من التأشيرات للمستثمرين نجد تأشيرات خضراء لمدة خمس سنوات، وتستهدف هذه التأشيرات العمال المهرة والعاملين لحسابهم الخاص، وكذلك تأشيرة الدخول بغية البحث عن عمل لحاملي الشهادات بحيث لا يحتاج حامل هذه التأشيرة لا كفيلاً ولا مضيفاً.

والإقامة الخضراء بغرض العمل هي نوع من تأشيرات الإقامة المستحدثة عام 2021، وتتيح لحاملها الإقامة في الدولة لمدة 5 سنوات دون الحاجة لضامن أو مستضيف أو كفيل صاحب عمل، وتكون الإقامة قابلة للتجديد عند انتهاء صلاحيتها.

وتأتي الإقامة الخضراء لتحل محل إقامة المستثمر وتأشيرة مستثمر في الامارات السابقة التي كانت مدتها سنتين فقط، فهذه النسخة الجديدة من الإقامة تتميز بمدة أطول وباشتراطات أسهل ومزايا أكبر، حيث تتضمن المتطلبات، الموافقة على الاستثمار، وإثبات قيمة الاستثمار أو الشراكة، وفي حال كان لدى المستثمر الأجنبي أكثر من رخصة فإنه يصار إلى حساب إجمالي رأس المال المستثمر في استيفاء النسبة المقررة، مع موافقة الجهات المحلية المختصة والترخيص لمقدم الطلب بممارسة النشاط.

 فيزا المستثمر 10 سنوات

من بين فئات الاستثمار العامة المميزة ببرامجها وأنواعها في الإمارات العربية المتحدة نجد تأشيرة مستثمر في دبي لـ 10 سنوات إذ يحصل المستثمر في دبي من خلال استثماره في إحدى الشركات القائمة أو تأسيسه لشركته الخاصة على تصريح إقامة مستثمر في البلاد من الفئة الذهبية تصل مدتها إلى 10 سنوات قابلة للتجديد، في حال طابق استثماره شروط إقامة المستثمر الذهبية.

من هم المؤهلون للحصول على فيزا دبي للمستثمرين؟

يُمنح تصريح الإقامة الذهبية للمستثمر الأجنبي في الدولة سواءٌ في مجال العقارات أو الاستثمارات العامة، وتكون مدة الإقامة 10 سنوات قابلة للتمديد في حال توفرت الشروط نفسها، والأشخاص المؤهلون للحصول على فيزا دبي للمستثمرين هم إحدى الفئات التالية:

• المستثمر أو الشريك في الاستثمار.
• المستثمر عبر الوديعة المالية.
• المستثمر عبر العقار.
• ما يعرف بمستثمر التحصيل الضريبي.

ما هي شروط ومتطلبات فيزا المستثمر في دبي؟

إذا كان المستثمر في الاستثمارات العامة يستثمر في صندوق استثمار عام، فهو مؤهل للحصول على تأشيرة دبي الذهبية لمدة 10 سنوات بدون ضامن، بالشروط التالية:

• إحضار رسالة من صندوق استثماري معتمد في الدولة تفيد بوجود وديعة بقيمة 2 مليون درهم.
• إحضار رخصة تجارية أو صناعية سارية المفعول مع عقد تأسيس الشركة الذي يبين أن حصة رأس المال المستَثمر فيها لا تقل عن 2 مليون درهم.
• إحضار رسالة من الهيئة الاتحادية للضرائب تفيد بأنه مالك أو شريك في منشأة تقوم بسداد الضريبة للحكومة وتكون مساهمة حصته في الضريبة بما لا يقل عن 250 ألف درهم سنوياً.
• إثبات امتلاك رأس المال بشكل تام بحيث لا يكون قرضاً، وتقديم دليل على وجود تأمين صحي له ولأسرته (إن وجدوا).

أما شروط فيزا المستثمر في دبي الخاصة بالمستثمر العقاري في الإمارة، فإنه ينبغي توفر ما يلي:

1- الحد الأدنى للعقار بقيمة 750 ألف درهم.

2- إذا كان العقار مرهوناً، يجب أن تكون نسبة 50 % من قيمة العقار مدفوعة للبنك أو ما يعادل 750 ألف درهم مع إحضار لا مانع من البنك لإجراء الإقامة وفقاً لتملك العقار، وكذلك كشف حساب الرهن.

3- يمكن للزوج والزوجة المشاركة في عقار واحد، وأن تكون قيمة العقار750 ألف درهم أو أكثر مع (إحضار صورة مصدقة من عقد الزواج).

ملاحظة: يطلب من صاحب الطلب الحضور فقط ولا يسمح بالمرافقين أو التقديم من خلال مندوب، ويمكن تحميل أي وثائق قد تطلب مثل شهادات الميلاد، أو الزواج، أو رسائل البنك في مستودع مستندات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تكلفة تأشيرة دبي للمستثمرين

بالنسبة إلى تكلفة فيزا المستثمر في دبي وبما يتعلق برسوم هذه التأشيرة ووفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي فإن رسوم خدمة إقامة المستثمر هي 9,953 درهم إماراتي.

كيفية التقدم والحصول على فيزا المستثمر في دبي

بالنسبة إلى كيفية التقدم والحصول على فيزا المستثمر في دبي فتكون عن طريق تقديم الأوراق التي أشرنا إليها آنفاً عبر قنوات الخدمة التالية:

إما عبر التقدم مباشرة إلى دائرة الأراضي والأملاك -الفرع الرئيسي (كيوب تسكين)، وذلك خلال أيام الإثنين إلى الخميس بين الساعة 8:00 صباحاً وحتى الساعة 3:00 ظهراً، وأيام الجمعة من الساعة 8:00 صباحاً إلى الساعة 11:00 صباحاً.

أو التواصل عبر البريد الإلكتروني للاستفسارات

تأشيرة دبي للمستثمرين العقاريين

وفقاً لدائرة الأملاك والأراضي في دبي وبما يخص تأشيرة المستثمر العقاري فإن هنالك 4 خطوات للحصول على هذه التأشيرة، وهي:

• الخطوة الأولى: يتوجه المستثمر إلى أحد مراكز تقديم الخدمة.
• الخطوة الثانية: ثم يقدم المستثمر متطلبات الخدمة ويدفع الرسوم.
• الخطوة الثالثة: ومن ثم يجري المستثمر الفحص الطبي في المركز.
• الخطوة الرابعة: وهي تثبيت الإقامة على الجواز.

ومن المتوقع إنجاز هذه الإقامة خلال فترة تتراوح بين 7 إلى 10 أيام.

ولمعلومات أكثر عن كيفية الحصول على تأشيرة المستثمرين العقاريين في دبي فإنه يمكنكم التواصل مع شركة امتلاك جلوبال المختصة في أمور الاستثمار العقاري في دبي، وذلك للاستفادة مما تقدمهم الشركة من تسهيلات وخدمات تساعدكم في استثمار ناجح وآمن في عاصمة الاستثمار العالمي (دبي).

تحرير: امتلاك جلوبال©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!