دليل مفصل حول المعيشة في دبي للتونسيين
2023-04-25
2,335 زيارة
يُشكِّل الوافدون والأجانب المقيمون في دولة الإمارات العربية المتحدة ما تقترب نسبته من90% من إجمالي العدد العام للسكان في الإمارات، لتتفرد دولة الإمارات العربية المتحدة بنظام وتركيبة سكانية استثنائية ونادرة عالمياً، كبلد مرحب بالوافدين من المستثمرين، ورواد الأعمال، وأصحاب الأموال، وكذلك أصحاب الكفاءات والمهارات من الشباب الطامحين لرسم طرق نجاحهم المهنية، والاجتماعية في الدولة التي تحتضن العالم داخلها لتقدم صورة مصغرة عن مشارب وأعراق وثقافات شتى.
هذا، ويعتمد القطاع الخدمي، وقطاع التجارة، والاستثمار، والإنتاج في دولة الإمارات العربية المتحدة بشكلٍ كبير على العمالة والخبرات الأجنبية من كافة الجنسيات حول العالم.
وعن الكثافة السكانية في دولة الإمارات العربية المتحدة فهي تتركز في كلٍ من إمارَّتي دبي، وأبوظبي، ويعود ذلك إلى كونهما الأكبر مساحة في الدولة، إضافة إلى مركزية وأهمية المدينتين، إذ إن مدينة أبو ظبي هي العاصمة السياسية والإدارية للبلاد، أما إمارة دبي فهي الحاضرة الاقتصادية والاستثمارية والسياحية للدولة.
وفي مقالنا الآتي سنتناول الحديث عن العيش في الإمارات للتونسيين ، وخصوصاً دبي، ومميزات المعيشة في دبي وسلبياتها، وكيفية الانتقال للعيش في دبي، وأمور أخرى.
هل يحق للتونسيين العيش في دبي؟
نعم يحق للتونسيين العيش في دبي ، إذ تسمح القوانين الخاصة بحكومة دبي والمتعلقة بشؤون إقامة الأجانب في الإمارة لجميع الجنسيات حول العالم - ومنها التونسية- بالعيش والاستقرار في دبي ضمن الشروط التي توضحها تفاصيل التشريعات القانونية، بل وتسمح التشريعات لهم بالتملك أيضاً في المناطق المخصصة لمناطق التملك الحر، وتتيح لهم اكتساب حق تملك العقار تملكاً مطلقاً غير مقيد بزمن، وكذلك تمنحهم حق الانتفاع بالعقار، أو حق استئجاره لمدةٍ لا تتجاوز 99 سنة في المناطق المحددة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
كيفية الانتقال للعيش في دبي
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
بما أن إمارة دبي في الإمارات العربية المتحدة توصف بكونها بلد الرفاهية والتطور الذي يسابق الزمن ويمتطي مركب الحداثة حتى في أدق تفاصيل الحياة، فإن الانتقال للعيش في دبي غدا حلماً يداعب أذهان كثير من الشباب العرب بمن فيهم التونسيون، وصارت كيفية الانتقال للعيش في دبي سؤالاً ملحاً يبحث الكثيرون عن إجابات كافية ووافية عنه.
ويمكن للتونسيين الراغبين باكتشاف (مدينة الأحلام) دبي، وتجربة أنماط الحياة في دبي للتونسيين أن يعزموا على الانتقال إلى دبي إما عبر العمل، أو السياحة، أو الاستثمار في الإمارة، وذلك من خلال حصولهم على إحدى أنواع التأشيرات التي تخولهم الدخول إلى الإمارات العربية المتحدة بشكلٍ قانوني.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
وتمنح حكومة دبي للتونسيين الراغبين بالقدوم إلى المدينة إمكانية حصولهم على تأشيرة دخول للبلاد، حيث يكون التقديم على تأشيرة دبي إلكترونياً عبر المواقع الإلكترونية والتطبيقات الحكومية الرسمية المعروفة، أو من خلال مكاتب الخدمات الخارجية المعتمدة من قبل حكومة إمارة دبي.
وتتيح حكومة دبي أنواعاً كثيرة من تأشيرات الدخول للتونسيين بما يتناسب مع رغبة الشخص وهدفه من القدوم إلى دبي.
أنواع الإقامات المتاحة للتونسيين في دبي
بإمكان التونسيين الحصول على عدة أنواع من الإقامة القانونية في دبي، ومن بين تلك الإقامات، نذكر ما يلي:
- إقامة العمل: وفيها يُكفَل التونسي المقيم في دبي من قبل الشركة، أو جهةِ العمل المُوِظِّفَة له، وتُجدَد هذه الإقامة بناءً على استمرارية عمل الشخص مع الجهة المستضيفة، وتعد إقامة العمل في دبي هي الأكثر شيوعاً بين سائر أنواع الإقامات، إذ يجب على جميع الوافدين الأجانب الباحثين عن عمل في دبي الحصول على تأشيرة إقامة عمل، وتتولى الشركات المنتدِبة للعامل تحضيرَ جميع الأوراق، ويبقى فقط على الموظف إجراء فحوصات طبية للتأكد من سلامته من الأمراض، وتتراوح تكلفة تأشيرة الإقامة من أجل العمل ما بين 2400 و4500 درهم إضافةً إلى 1000 درهم إماراتي لتكاليف إجراء الفحوص الطبية ورسوم مركز الكتابة، ويستغرق الحصول على هذه التأشيرة نحو 10 أيام مع إمكانية تسريع هذه العملية، في حال دفع رسوم إضافية.
- إقامة مستثمر في دبي للمستثمرين العقاريين: وذلك من خلال شراء وتملك المستثمر التونسي عقاراً أو مجموعة من العقارات في دبي، على أن تُحقَق تلك العقارات شروط الحصول على الإقامة للمستثمر بموجب تملك العقار.
ويختلف نوع الإقامة ومدتها حسب اختلاف نوع العقار وقيمته، وتوصف الإقامة في دبي بموجب شراء عقار فيها بكونها من أفضل أنواع الإقامات المضمونة، والتي تمكِّن من الحصول على امتيازات كثيرة خلال الإقامة بدبي، إضافة إلى النفع الاستثماري الذي يعود على المستثمر في عقارات دبي بعائدات ربحية مرتفعة إما عبر تأجير العقار، أو إعادة بيعه بسعر أعلى مما اشتُري به.
ويحصل المستثمر في قطاع العقارات بدبي على تصريح إقامة من فئة الإقامة الذهبية في دولة الإمارات لمدة 5 سنوات قابلة للتجديد في حال استمرار تملك العقار، أو إقامة عقارية من غير فئة الإقامة الذهبية، ويُخصص لكل نوع من أنواع الإقامة العقارية في دبي مجموعة من الشروط التي يجب تحقيقها، ويمكنكم التعرف عليها من خلال التواصل معنا في امتلاك جلوبال.
- الإقامة للمستثمرين في فئة الاستثمار العامة: تمنح حكومة دبي إقامات للمستثمرين التونسيين وغيرهم الراغبين بالاستثمار في البلاد في أي قطاع كان، في مجالات الإنتاج والصناعة في دبي، أو الاستثمار في القطاعات السياحية المختلفة، مثل: مشاريع المطاعم، والمحال التجارية، وكذلك قطاع التجارة عبر الاستيراد والتصدير، وغير ذلك.
ويحصل المستثمر التونسي في دبي من خلال استثماره في إحدى الشركات القائمة، أو تأسيسه لشركته الخاصة على تصريح إقامة مستثمر في البلاد من الفئة الذهبية تصل مدتها إلى 10 سنوات قابلة للتجديد، في حال طابق استثماره شروط إقامة المستثمر الذهبية.
كما يمكن الحصول على إقامة مستثمر عادية دون الفئة الذهبية وتصل مدتها إلى 5 سنوات في حال استثماره في دبي بشروط أخرى غير تلك التي تناسب شروط الإقامة الذهبية.
- إقامة مستثمر في دبي لرواد الأعمال: تمنح الحكومة الإماراتية إقامة قانونية في البلاد للمستثمرين من رواد الأعمال ممن لديهم مشروع اقتصادي ذو طابع تقني أو مستقبلي يعتمد على المخاطرة والابتكار، وتصل الفترة الزمنية الممنوحة على هذا النوع من الإقامة إلى 5 سنوات.
- الإقامة السياحية: تُمنح للراغبين بالقدوم إلى دبي بغرض السياحة، وتعطيها حكومة دبي للأجانب ضمن نوعين: قصيرة، وطويلة؛ كما تُمنح الإقامة السياحية بكفالة الحجز الفندقي، أو المنشآت السياحية التي سيقيم فيها التونسي أثناء فترة إقامته في دبي.
مميزات المعيشة في دبي للتونسيين
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
من مميزات العيش في دبي للتونسيين أنه توجد العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة للتونسيين، بما في ذلك العقارات، والأسهم، والسندات، والصناديق المشتركة، فضلاً عن أن دبي تتميز بموقع استراتيجي على مفترق طرق أوروبا وآسيا وأفريقيا، وتحظى ببيئة أعمال مثالية، وضرائب منخفضة، وبنية تحتية حديثة ومتطورة للعيش في وسط حضاري متطور، ونمط معيشة حديث، وصحي، وآمن للأفراد والعوائل، وحياة ذات رفاهية بمستويات دخل مرتفعة مقارنة بدول العالم الأخرى، مع إتاحة فرص حقيقية للاستثمار في سوق مستقر، وبيئة تنافسية عادلة، مع الاستفادة من النظام الصحي القوي في البلاد، واكتساب فرص للابتكار والإبداع في المشاريع الاستثنائية والمبادرات ضمن محيط حاضن للريادة والإبداع.
سلبيات العيش في دبي للتونسيين
مع ما كل ما ذكرناه من مقدمات عن مميزات المعيشة في دبي ، إلا أن من المهم ملاحظة وجود قيود معينة على الملكية الأجنبية في بعض القطاعات، لذلك وقبل إقدام الشخص على أي استثمار في دبي مما يتعلق بالتملك فيها، فإنه يُنصح بطلب المشورة من شركة متخصصة وخبيرة لإجراء بحث شامل عن فرص الاستثمار الحالية، وهذا مما يمكن إيجاده والحصول عليه عند التواصل مع شركة امتلاك جلوبال.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
كما أن هنالك أمراً ينبغي الانتباه إليه وهو كون اللغة الإنجليزية هي اللغة الأساسية في بيئة العمل والاستثمار في دبي، وبالتالي قد يلاقي كثير من التونسيين صعوبات في التواصل والتأقلم مع البيئة المحيطة كونهم يتحدثون اللغة الفرنسية كلغة ثانية وليس الإنجليزية.
كما أنه يُشتهر عن دبي ارتفاع تكلفة المعيشة فيها بالنسبة للقادمين الجدد من الراغبين بالبحث عن عمل (غير فئة المستثمرين)، إذ تُعد مدينة دبي من المدن ذات التكاليف المعيشية المرتفعة في العالم، وبناءً على ذلك فإنها قد تكون مدينة صعبة على الأيدي العاملة من التوانسة الحرفيين الراغبين بالعمل في البلاد، وذلك لانخفاض أجور العاملين فيها مقارنة بتكاليف الحياة الباهظة، إضافة إلى منافسة الأيدي العاملة الآسيوية في البلاد، والتي توجد بأعداد كبيرة ويمكنها العمل بأجور زهيدة.
المعيشة في دبي عن طريق تملك عقار
يندرج التونسيون ضمن الأجانب الذين تتاح لهم فرصة العيش والعمل والاستقرار في دبي بشكلٍ قانوني، وبالتالي يستطيع حاملو الجواز التونسي الاستثمار والعمل والاستقرار في دبي بطرق سهلة وميسرة.
وتتيح القوانين المعمول بها في إمارة دبي حصول التونسيين على الكثير من أنواع الإقامات القانونية في دبي، والتي تتناسب مع كافة أهداف الراغبين بالقدوم إلى الإمارة والعيش فيها، وكما سبق وأشرنا في مقالنا هذا، فإنه وبحسب التشريعات والقوانين الخاصة بحكومة دبي يُسمح للأجانب التملك وشراء العقارات في دبي، ويتم منحهم إقامة قانونية في البلاد بناءً على ذلك التملك، وتشمل الإقامة القانونية في دبي بموجب تملك العقار جميع أفراد عائلة المالك الأجنبي من زوجة وأبناء وعمال خدمة، وتتميز المعيشة في دبي من خلال تملك الأجنبي لعقار في البلاد بحصوله على استقرار وإقامة شبه دائمة في البلاد، حيث يضمن تملك العقار له الحصول دائماً على الموافقة لتجديد الإقامة القانونية في دبي.
وتشير المادة 3 من التشريع رقم 3 لعام 2006 بشأن تحديد مناطق تملك غير المواطنين للعقارات في إمارة دبي، إلى المناطق المخصصة للتملك الحر( الصفحات من 115-117)، وتصدر سندات ملكية العقارات المملوكة في إمارة دبي من دائرة الأراضي والأملاك، ولا يشترط أي سن للتملك في الإمارة.
الحصول على الإقامة في دبي عن طريق شراء عقار بواسطة امتلاك جلوبال
في إطار عملها في تقديم أفضل الخيارات العقارية المتاحة في دبي بأفضل الأسعار الممكنة لجميع عملائها الأجانب الراغبين بتملك عقارات في الإمارة الحيوية والإقامة فيها، فإن شركة امتلاك جلوبال تسعى لتوفير خيارات واسعة من الفرص العقارية المميزة، التي تتناسب والأهداف الشرائية للعميل -ومنها الحصول على الإقامة في دبي- عن طريق شراء عقار، بما يلبي متطلبات العميل ورغباته.
وتأتي خدمات شركة امتلاك غولدن العقارية في دبي ضمن باقة متكاملة تهدف لأن تغطي كل ما يلزم الراغب في الاستثمار في سوق العقارات النشط بدبي.
تحرير: امتلاك جلوبال©هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
