أسعار الشقق في بهجة شهير اسطنبول 2023
2023-04-25
2,516 زيارة
جدول المحتويات
مميزات منطقة بهجة شهير للتملك والاستثمار العقاري
لمع نجم منطقة بهجة شهير التابعة إدارياً لبلدية باشاك شهير خلال السنوات الأخيرة بشكل ملحوظ، نظراً لسرعة تطورها بين مناطق إسطنبول الأخرى، وتوفر العديد من مميزات التملك والاستثمار العقاري فيها، والتي من أهمها:
- الموقع الاستراتيجي المثالي، حيث تقع بهجة شهير في الجانب الأوروبي من إسطنبول، وتتصل بمركز المدينة وأحيائها الأخرى ومرافقها المتنوعة بطرق سريعة وشبكة مواصلات جيدة، حيث يمكنك الوصول منها إلى مطار إسطنبول خلال نص ساعة من الوقت، أو أن تصل إلى مركز المدينة في أقل من ذلك بسيارتك الخاصة.
- الثورة الحضارية المتسارعة التي شهدتها المنطقة، حيث شهدت بهجة شهير نمواً سريعاً للمجمعات السكنية الفخمة التي تتمتع بأعلى المواصفات على أراضيها خلال حوالي عقد من الزمان، بالتزامن مع إطلاق العديد مشاريع البنية التحتية في المنطقة والإعلان عن مشروع قناة إسطنبول الجديدة.
- كما تمتلك بهجة شهير بنية تحتية حديثة، بما في ذلك مجموعة من مراكز التسوق الضخمة مثل مول أكباتي، والمستشفيات مثل مشفى استنيه، والمدارس العامة والخاصة والدولية، والمتنزهات التي نالت حظىً وافراً من العناية، مما يجعلها منطقة جذابة للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمناطق المجاورة لها وبباقي مناطق إسطنبول الحديثة، فلا زالت أسعار العقارات المنافسة في بهشة شهير والمنخفضة نسبياً مقارنة بالمناطق الرئيسية الأخرى في اسطنبول، عامل جذب للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثماري جيد.
- الطلب المتزايد على عقارات منطقة بهشة شهير يلقي بظلاله على أسعار العقارات رافعاً لها، مع انتقال المزيد من الناس إلى المنطقة للعيش أو الاستثمار فيها أو للتمتع بنوعية حياة أفضل.
علاوة على العديد من النقاط المحورية الأخرى التي تجعل من بهجة شهير وجهة استثمار عقاري مثالية بين مناطق إسطنبول العقارية المهمة.
كيف تغيرت أسعار الشقق في بهجة شهير في آخر 10 سنوات؟
تصنَّف بهشة شهير بين أهم مناطق إسطنبول ومن أنشطها في سوق العقار، نظراً لأهميتها المتزايدة، وخاصة مع ازدياد الإقبال المضطرد على عقاراتها المتنوعة ضمن مشاريعها العريقة التي تجتمع فيها مواصفات الرفاهية ومقوماتها، والتي لا زالت تجذب إليها المستثمرين الأجانب والمحليين إليها.
كان من الطبيعي أن يتزامن ذلك مع زيادة ملموسة في الأسعار تفرضها نظرية التناسب بين العرض والطلب.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
فمع نهاية عام 2014م تراوح متوسط سعر المتر المربع الواحد في عموم بهشة شهير وضمن جميع أنواع عقاراتها السكنية (القديمة منها والحديثة) حول 2522 ليرة تركية، بينما وصل متوسط السعر أوجَهُ في تاريخ كتابة هذه السطور في مطلع شهر 3 من عام 2023م حوالي 24958 ليرة تركية، بحسب مؤشر الأسعار في موقع زينغات، حيث جاء المؤشر بالأرقام الموضحة في الجدول التالي:
|
السنة
|
السعر TL في القسم الأول من بهجة شهير
|
السعر TL في القسم الثاني من بهجة شهير
|
|
2014
|
2662
|
2522
|
|
2015
|
3466
|
2940
|
|
2016
|
3760
|
3279
|
|
2017
|
3863
|
3490
|
|
2018
|
3948
|
3509
|
|
2019
|
4290
|
4012
|
|
2020
|
5745
|
5596
|
|
2021
|
8479
|
8184
|
|
2022
|
27767
|
24537
|
مع الإشارة أن أسعار العقارات في مجمعات بهجة شهير السكنية الراقية ذات (الماركات) التي تتميز بمواصفاتها العالية تزيد بأسعارها عن متوسط السعر المذكور آنفاً بفارق واضح.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
إقرأ المزيد عن أسعار الشقق في اسطنبول مع أهم العوامل المؤثرة عليها.
سعر المتر المربع في منطقة بهجة شهير في 2023
كما بيّنا سابقاً، فمنطقة بهجة شهير تنقسم إلى قسمين، يتبعان لبلدية باشاك شهير.
- أما في القسم الأول منها: فقد سجلت في الشهر الماضي ارتفاعاً في أسعار المساكن المعروضة للبيع في بهجة شهير القسم 1 بنسبة 1.35٪ في سوق الإسكان مقارنة بالشهر الذي قبله.
بينما يبلغ متوسط أسعار المتر المربع السكني 28142 ليرة تركية، حيث يبلغ متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع في حي بهجة شهير الجزء الأول في مؤشر العقارات لعام 2023 بين 2110643 ليرة تركية و 3517700 ليرة تركية.
- وأما في القسم الثاني من بهجة شهير: فقد ارتفعت أسعار المنازل المعروضة للبيع خلال الشهر الماضي بنسبة 1.72٪ مقارنة بالشهر الذي قبله.
في حين أن متوسط أسعار المتر المربع السكني هو 24958 ليرة تركية، ووفقاً لذلك، كان متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع في حي بهجة شهير القسم الثاني في مؤشر العقارات لعام 2023 يتراوح بين 1871873 ليرة تركية و 3119800 ليرة تركية.
مع الإشارة إلى أن هذه الأسعار هي المتوسط السعري لأنواع العقارات القديمة منها والحديثة، وذلك وفق الدراسة الشهرية لموقع زنغات المتخصص بالشأن العقاري التركي.
متوسط أسعار الشقق في بهجة شهير 2023
وأما في مشاريع العقارات السكنية ذات العلامات التجارية أو المواصفات القياسية، فهي تختلف اختلافاً كبيراً بأسعارها بين مشروع وآخر، ولكن يمكن أن تعطي صورة عامة عن الأسعار الرائجة في السوق العقاري الحالي في بهجة شهير من خلال عرض بعض نماذج عقاراتنا:
|
مواصفات الشقة
|
الأسعار في 2023
|
اسم المشروع
|
|
أسعار الشقق القريبة من قناة اسطنبول (2+1)
|
272000
|
توال كومفورت
|
|
متوسط سعر الشقة 2+1
|
319000
|
ستار بهجة شهير
|
|
متوسط سعر الشقة 3+1
|
382000
|
أبراج إسبارطة
|
أرخص أسعار الشقق في منطقة بهجة شهير إسطنبول
من الطبيعي أن تختلف أسعار الشقق في أي منطقة على حسب عدة عوامل تؤثر على السعر العام للعقارات عموماً، مثل:
- حجم الشقة.
- مستوى البناء وحداثته.
- جودة تشطيبات الشقق.
- الحي الذي تقع فيه الشقة داخل منطقة بهجة شهير.
- الخدمات المتوفرة في المبنى.
- المرافق المجتمعية المحيطة به.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
ولضرب مثال أقرب للواقع نجد من الجيد الإشارة إلى (مشروع توال كومفورت في بهجة شهير)، والذي تبدأ أسعار شققه من 186000 دولار أمريكي لشقة من نمط 1+1 وبمساحة 63 متراً، وذلك بحسب المعلومات المحدّثة بوقت كتابة سطور هذا المقال.
ومن أهم معلومات المشروع العامة:
- يتميز المشروع بموقعه الجميل في أحضان الطبيعة ضمن منطقة اسبارطة كولة الغنية بالمشاريع العمرانية الحديثة، والتي باتت تصنف بين أحدث أحياء بهجه شهير التابعة لبلدية باشاك شهير.
- بالإضافة لقُربه من بحيرة كوتشوك تشكمجه، المعلم الطبيعي الأكثر استقطاباً للزوار، وبالقرب من مسار مشروع قناة إسطنبول الجديدة، الممرّ البحري ذو الأهمية الكبرى بالنسبة للمدينة.
- يقع المشروع بالقرب من المدارس والمؤسسات التعليمية والصحية، ومن طرق ووسائل المواصلات التي تربطه بكافة أنحاء إسطنبول، وأهمها طريق E80 وطريق Tem.
- وكذلك قربه من الأسواق ومراكز التسوق، وأهمها مول أوف إسطنبول، ومول 212، إضافة إلى احتوائه على شارع للتسوق.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
- يقدم المشروع بعمارته المعاصرة المميزة ومساحته الخضراء الشاسعة؛ الراحة والرفاهية بأسمى معانيها لسكان المشروع في غمرة من المناخ الذاخر بالنسمات العليلة القادمة من بحيرة كوتشوك تشكمجه.
- يقدم المشروع العديد من أنماط الشقق السكنية، تتراوح بين 1+1 حتى 4+1، بتصميم معماري مدروس ليقدم الراحة بأدق التفاصيل.
- يتضمن المشروع العديد من المرافق الخدمية والاجتماعية التي تلبي متطلبات الحياة العصرية.
- المشروع موافق لشروط التملك العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية.
أفضل عروض امتلاك العقارية في منطقة بهجة شهير
توفر امتلاك العقارية في بهجه شهير وغيرها من مناطق إسطنبول، ومن خلال ارتباطاتها القوية بأهم المشاريع العقارية في جميع مناطق إسطنبول؛ مجموعة من أهم فرص وعروض وخيارات التملك في المجمعات السكنية ذات الإنشاءات عالية الجودة ووسائل الراحة المتطورة والحديثة وفي الموقع الأنسب، وكل ذلك ضمن مشاريع نخبوية مدروسة بعناية توفر لكم عروض تملك واستثمار رائعة بأفضل الأسعار مقارنة بجودة العقار ومميزاته.
أضف إلى ذلك، ما تقدمه امتلاك العقارية من مجموعة خدمات تملك احترافية، تسبق عملية شراء العقار وفي أثنائها وبعدها، لتجعل من عملية تملك العقار عملية سهلة ومريحة قدر المستطاع، بما يتضمن الخدمات القانونية والجولات العقارية، فضلاً عن تقديم الدعم والمشورة أثناء عملية الشراء وقبلها، وكل ذلك من خلال خدمات فريق عملنا الخبير والمتخصص في ميدان الاستشارات العقارية في تركيا.
تحرير: امتلاك العقارية©
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
