معلومات شاملة حول منطقة الصفا في دبي

لمحة عن منطقة الصفا في دبي

منطقة الصفا هي من مناطق مدينة دبي المركزية التي يفضلها الأثرياء لاقتناء فللها الراقية، وبفضل موقعها من مدينة دبي تتصل منطقة الصفا بعدد من الأحياء الأكثر أهمية في المدينة، مثل منطقة الوصل وأم سقيم وجميرا، ولا تبعد سوى مسافة دقائق معدودة عن الوسط التجاري وبرج خليفة.

تشتهر منطقة الصفا اليوم بصفو الإقامة فيها، فهي من الأحياء الهادئة، وتتمتع مجمعاتها السكنية بعوامل الراحة والهدوء ومقومات العيش المترف.

نتعرف في هذا المقال على أهم ما يفيد المستثمرين والراغبين في التملك في دبي معرفته عن منطقة الصفا، مع الحديث عن أسعار العقارات فيها، والقيمة الاستثمارية للمنطقة، وأهم الفرص المعروضة للبيع في هذا الموقع المميز.

الموقع

تقع منطقة الصفا في مركز دبي على طول شارع الشيخ زايد، وتحدّها من الشمال منطقة الوصل وقناة دبي المائية، ومن الشمال الغربي منطقة جميرا، ومن الجنوب الشرقي منطقة الخليج التجاري، ومن الجنوب الغربي منطقة أم سقيم.

وتتصل المنطقة بشقيها (الصفا 1 - الصفا 2) بعدد من الطرق الرئيسة والمهمة في دبي، مثل استراد الشيخ زايد، وطريق الوصل، كما يقطعها عرضاً شارع أم الشيف وشارع المنارة، وهما الطريقان المؤديان إلى ساحل جميرا وشاطئ الخليج العربي.

البنية التحتية

تتمتع منطقة الصفا في دبي بما تتمتع به مناطق المدينة الأخرى من جودة الخدمات الحياتية والبنية التحتية الجيدة والمستقرة، سواء من حيث خدمات الاتصالات والمواصلات وشبكات الخدمات، بالإضافة لمرافق البلدية ذات الصلة.

ولا يفوتنا الحديث عن شبكات النقل التي تشمل مواقف الباصات وخطوط النقل العام، وكذا محطات مترو دبي، حيث يعبر المنطقة مترو دبي، ويتوقف في منطقة الصفا في محطة اون باسيف.

المدارس والجامعات

تؤوي منطقة الصفا في دبي بيئة تعليمية جديرة، تجذب من حولها من المناطق لتسجيل أبنائهم ضمنها، مع كفايتها بالمدارس القريبة أيضاً في منطقة جميرا ومنطقة القوز.

نذكر هنا من قائمة تلك المدارس:

1. مدرسة الاتحاد الخاصة جميرا
2. مدرسة الصفا البريطانية لمرحلة التعليم الأولى
3. مدرسة ام سقيم للبنات في الصفا، للحلقة الثانية
4. مدرسة هند بنت مكتوم للتعليم الثانوي للبنات
5. مدرسة الصفوح النموذجية للتعليم الثانوي للبنات
6. مدرسة أبو حنيفة للتعليم الأساسي للبنين
7. مدرسة البرشاء للتعليم الأساسي للبنات
8. مدرسة أنيسة الأنصارية

ومن الجامعات القريبة من المنطقة أيضاً:

1. جامعة جميرا في منطقة القوز
2. الجامعة الكندية في دبي Canadian University Dubai HUB ضمن منطقة الوصل المجاورة
3. جامعة ولونغونغ في دبي، قرب نخلة جميرا

والعديد من الجامعات الأخرى الواقعة على مسافة غير بعيدة من منطقة الصفا.

المستشفيات والمرافق الصحية

كما تضم منطقة الصفا في وسط دبي عدداً من المستشفيات متعددة التخصصات، من أهمها:

1. مستشفى ميدكير، بالقرب من حديقة الصفا
2. مستشفى ميدكير للنساء والأطفال
3. مستشفى الإمارات في جميرا Emirates Hospital Jumeirah
4. مستشفى برجيل للجراحة المتطورة

وغيرها من المستشفيات والمراكز الطبية الواقعة على مسافة أبعد ضمن المناطق المجاورة أيضاً.

المولات ومراكز التسوق

من المولات التجارية في منطقة الصفا:

1. J3 Mall: وهو مول تجاري صغير الحجم نسبياً، يضم مجموعة من المتاجر والمطاعم ومكاناً مخصصاً لألعاب الأطفال الالكترونية.
2. وعلى الطرف الآخر من شارع الشيخ زايد ضمن منطقة القوز يقع مول الواحة التجاري، وهو مركز تسوّق يضمّ متاجر للأزياء والأدوات المنزلية، بالإضافة إلى مطاعم ومركز ألعاب للأطفال.
3. وضمن منطقة جميرا وعلى طريقها الساحلي، على مسافة غير بعيدة عن منطقة الصفا، يقع مركز سنست مول التجاري، وهو مركز تسوّق بواجهة زجاجية يضم متاجر أزياء راقية ومطاعم مرموقة، بالإضافة إلى مكاتب تجارية متعددة التخصصات.
4. وعلى مسافة 4.5 كيلو متر فقط يقع المول التجاري الأهم في مدينة دبي على الإطلاق، وهو دبي مول ذائع الشهرة، وهو مركز تسوّق وترفيه ضخم يضمّ متاجر متعدّدة الأقسام وحلبة للتزلّج على الجليد ومعرضاً مائياً وداراً للسينما، والكثير من المطاعم والمرافق الأخرى.

المرافق الترفيهية

وبالإضافة لما تحتوي عليه المولات التجارية في منطقة الصفا، فإن مرافق الترفيه العائلية والمناسبة للشباب والأطفال واليافعين ضمن المنطقة هي متوفرة بحدّ الكفاية، بالإضافة لما يحيط بالمنطقة من مرافق قريبة أيضاً، من أهمها:

1. حديقة الصفا، الواقعة إلى الشمال الشرقي من منطقة الصفا، والتي تفصل بين منطقة الصفا ومنطقة الوصل، ويعبرها قناة دبي المائية، وهي حديقة مشجرة وذات مساحة واسعة، مع اهتمام جيد بخدماتها، وهو ما يجعل منها متنفساً طبيعياً مناسباً لسكان المنطقة.
2. حديقة سبلاش إن بارتي المائية Splash 'n' Party Kids Waterpark للأطفال، وهي حديقة مائية للصغار تشتهر باستضافة الحفلات، وتضمّ مسابح ومنزلقات وأنشطة قفز بالحبال...
3. متحف اللعب التجريبي: مركز تعليمي للأطفال يشمل معارض تفاعلية وشبكات للتسلّق ومدافع مائية ومقهى جذّاباً، وهو من الأماكن التي سيجد فيها الأطفال مساحة من المتعة التي ستثير حماستهم.
4. كما لا يفصل منطقة الصفا عن ساحل جميرا سوى 1.2 كيلو متر تقريباً، مما يجعل من الشواطئ والمسارات الساحلية في متناول يد سكان المنطقة بكل سلاسة ويسر.
5. وغني عن التعريف كذلك ما يوفره مول دبي من نشاطات ترفيه كثيرة مناسبة لجميع الأعمار،

مميزات المعيشة في منطقة الصفا دبي

لعل من أهم ما يميز منطقة الصفا في دبي بقسميها الأول والثاني، هو هدوءها المحبب في هذه المدينة المكتظة، حيث تتمتع المنطقة بامتداد أفقي غالباً، بأبنية منخفضة الارتفاع وكثافة سكانية مقبولة.

تضم منطقة الصفا عدداً من المجمعات السكنية المخدومة والمحاطة بأسوار تضمن أمنها، في بيئة معيشة تناسب العائلات، وعلى الرغم من كل ذلك فالمنطقة لا تبعد سوى مسافة يسيرة للغاية من منطقة وسط دبي التجاري وبرج خليفة، وهي محاطة بأكثر من معلم حضاري في غاية الأهمية ضمن مدينة دبي.

القيمة الاستثمارية لمنطقة الصفا في دبي

من المعلوم أن القيمة الاستثمارية الأعلى في مدينة دبي ترتكز بشكل أساس في مركزها أو ضمن مشاريعها العملاقة الأهم، وكذلك فإن الاستثمارات العقارية ضمن الدائرة الأقرب سيوفر لعروض التملك الاستثمارية ظروفاً إضافية لزيادة الأرباح.

العقارات في منطقة الصفا في دبي

كما ذكرنا آنفاً فإن منطقة الصفا في دبي يغلب عليها التمدد العمراني الأفقي، نظراً لغلبة وجود مشاريع الفلل المنفصلة أو المتصلة، وذات المساحات المختلفة، والتقسيمات المتعددة، بالإضافة لتوفر منطقة الصفا على عدد من مشاريع الشقق السكنية الطابقية.

تتسم المنطقة عموماً بالحداثة وجودة الإعمار، وكذلك بالتنوع الذي يفسح المجال أمام الباحثين عن فرصهم للعيش أو الاستثمار العقاري ضمن هذه المنطقة المركزية.

هل تُعتبر منطقة الصفا خيار جيد لشراء شقة؟

بالحديث السابق الذي تناولناه حول خدمات المنطقة واكتفائها بما تمتلكه من مرافق حياتية، والهدوء النسبي الذي تُعرف به المنطقة، بالإضافة لمقومات الإقامة الحديثة التي تقدمها المشاريع الموجودة ضمن المنطقة، والقرب الكبير من منطقة وسط دبي... هي كلها مقومات تدفع باتجاه اعتبار المنطقة من مناطق الاستثمار والتملك المميزة ضمن المدينة، ويمكن اعتبار فرص التملك ضمنها من الفرص الجيدة التي تستحق التفكير مليّاً، وخاصة للراغبين بالاستقرار بالقرب من مراكز أعمالهم في دبي.

فرص عقارية واستثمارية في منطقة الصفا دبي بواسطة امتلاك جلوبال

وكالعادة من الجدير بنا أن نقف عن كثب عند بعض مشاريعنا التي ستوضح توصيفنا السابق للمنطقة من خلال نموذج حقيقي من المشاريع التي نسوّق لها، مع الحديث حول ميزات المشروع وخدماته ومحيطه وأجزائه العقارية وخيارات التملك والتقسيط.

من المشاريع الحديثة في منطقة الصفا والملاصقة لمنطقة الوصل في دبي، مشروع: داماك كفالي كوتور

حيث يقع المشروع ضمن موقع جذَاب على أطراف قناة دبي المائية في منطقة الصفا السكنية المتميزة بهدوئها ورقيّها ومشاريعها السكنية والتجارية الفاخرة.

كما يشرف موقع المشروع على شبكة من طرق المواصلات التي تؤمّن وصولاً سلساً منه إلى مناطق دبي ومعالمها الشهيرة، سواء من خلال شارع الوصل أو شارع الشيخ زايد اللذان يتوسطهما المشروع.

وباعتبارها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي؛ فإن منطقة المشروع تزخر بكل ما يلبي حاجات السكان اليومية، من متاجر ومولات ومدارس ومستشفيات، بالإضافة لقرب المشروع من أبرز الشواطئ ومراكز ومعالم السياحة والترفيه والرياضة في دبي.

وأما عن تصميم المشروع هو يتميز بتصميمه الخارجي المبتكر المستوحى من بيئة الأمازون، من خلال تنسيقات حدائقه الجذَّابة، ومسطحاته المائية، ويمتاز كذلك بتصميمه الداخلي الذي تتجلى فيه اللمسات الإبداعية لشركة كفالي العملاقة والمتخصصة في مجال التصميم وتصميم الأزياء.

يوفر المشروع شققاً عائلية عصرية، من ثلاث إلى خمس غرف نوم، مع تراسات واسعة للشقق، وإطلالات خاصة على قناة دبي المائية بالإضافة للإطلالات على حديقة الصفا وشاطئ الخليج العربي.

ويضم المشروع باقة من المرافق الاجتماعية والترفيهية، تناسب الكبار والصغار بمعايير الحياة العصرية المترفة.

وأما عروض التملك في المشروع فهي إما نقداً، أو بالتقسيط على الشكل التالي:

دفعة أولية بقيمة 24 % من ثمن العقار، ثم 4 أقساط كل منها بقيمة 3 % من سعر العقار (مدة كل قسط 3 أشهر)، ثم 7 أقساط كل منها بقيمة 4 % من سعر العقار (مدة كل قسط 3 أشهر)، وعند التسليم يتم سداد 36 % من قيمة العقار وهي القيمة المتبقية.

ولمزيد من المعلومات التفصيلية حول المشروع، وخيارات التملك المتاحة ضمن منطقة الصفا أو غيرها من مناطق دبي المهمة، يمكنكم التواصل مع فريق التملك والخدمات الاستشارية في شركة امتلاك جلوبال، للاطلاع على ما تذخر به حقيبتنا الاستثمارية من الفرص المهمة.

كما ندعوكم للاستفادة من خدماتنا الواسعة وجولاتنا المجانية، حيث نوفر لكم في امتلاك ظروف تملك مثالية بأعلى درجات الاهتمام وأفضل الخدمات، لرحلة تملك مريحة وآمنة في جنة التملك والاستثمار دبي.

تحرير: امتلاك جلوبال©