دليل منطقة الوصل في دبي

لمحة عن منطقة الوصل في دبي

في وسط مدينة دبي بالذات، يرتكز ما يعرف بحيّ أو منطقة الوصل على مقربة من برج خليفة، وفي وسط المسافة إلى شاطئ الخليج العربي ومنطقة جميرا، وهي المناطق التي نالت حظاً وافياً من الاهتمام والتطوير العقاري، حتى غدت من مناطق الإسكان المفضلة، بفضل مقوماتها الحضرية التي سنخوض في الحديث عنها في سطور هذا المقال.

يرجع سبب تسمية منطقة «الوصل» باسمها لاتصالها المباشر والسلس مع عدد من المناطق المهمة من المدينة، فمنطقة الوصل ترتبط مباشرة بمنطقة جميرا والقوز ووسط دبي والسطوة وغيرها.

وعلى الرغم من مساحتها التي لا تتجاوز 7.5 كيلو متر مربع؛ إلا أن للمنطقة أهميتها البارزة لما تشتمل هذه المنطقة عليه من أحياء تاريخية ومرافق حضرية وتنوع ثقافي وتراثي.

لا يفصل بين حدود منطقة «الوصل» و «برج خليفة» الأطول في العالم سوى أقل من كيلو متر واحد، وهو ما يشي بأهمية المنطقة العالية من الناحية الاستثمارية عند التملك والاستثمار في مشاريعها الحديثة.

الموقع

تتربع منطقة الوصل في الشمال الغربي من مدينة دبي، وبالقرب من مركز المدينة، بين شارع الشيخ زايد وقناة دبي المائية، وشارع الوصل، وشارع الصفا، ووفقاً لذلك تتمتع المنطقة باتصال جيد مع المناطق الأخرى المحيطة، والتي من أهمها منطقة جميرا ووسط مدينة دبي.

البنية التحتية

تُعرف منطقة الوصل قديماً بين الأحياء الهادئة حيث كانت تضم مجموعة من المباني الراقية والفلل الخاصة، ولكن مشاريع الإعمار الحديثة والمرافق المتنوعة جعلت من منطقة الوصل نقطة جذب سياحي بارزة في دبي، مستفيدة بطبيعة الحال من موقعها البارز وما يحيط به من معالم ومنشآت.

بالإضافة لشبكة الطرق والمواصلات العامة التي تتفرع بين أحياء منطقة الوصل، فإن المنطقة تستفيد أيضاً من وجود محطتين للمترو يعبران بجوارها، هما: محطة مترو الخليج التجاري، ومحطة مترو برج خليفة، علاوة عن وجود محطة للنقل البحري على قناة دبي المائية.

وللمنطقة كفايتها التامة من الخدمات العامة، سواء من خلال ما يتوفر ضمنها من مرافق خدمات أو في محيطها القريب.

المدارس والجامعات

ومن حيث البيئة التعليمية وخدماتها المتنوعة، فتضم المنطقة مجموعة من المنشآت التعليمية والمدارس، كما يحيط بها عدد من الجامعات القريبة، نذكر من ذلك:

1. مدرسة الشافعي الحلقة الثالثة للبنات
2. مدرسة الآفاق الإنجليزية
3. مدرسة الراية للتعليم الثانوي للبنات
4. مدرسة سلمى الأنصارية الابتدائية
5. مدرسة دبي اليابانية
6. مدرسة JSS الخاصة

ومن الجامعات المتوفرة في المنطقة أيضاً:

1. الجامعة الكندية في دبي Canadian University Dubai HUB
2. وعلى مقربة من المنطقة يقع عدد من الجامعات الأخرى، من أقربها جامعة أوروبا للعلوم التطبيقية (University of Europe for Applied Sciences).

المستشفيات والمرافق الصحية

ويضم محيط منطقة الوصل عدداً من المستشفيات متعددة التخصصات، نذكر منها:

1. مستشفى الإمارات في جميرا Emirates Hospital Jumeirah
2. عيادات مستشفى الإمارات Emirates Hospital Clinics في الخليج التجاري
3. مستشفى ميدكير، بالقرب من حديقة الصفا

وغيرها من المستشفيات والمراكز الطبية الواقعة على مسافة أبعد ضمن المناطق المجاورة.

 المولات ومراكز التسوق

ومن معالم منطقة الوصل الأكثر شهرة منطقة «سيتي ووك» التي تستقطب السياح والمتسوقين لمحلاتها ذات العلامات التجارية العالمية، ونشاطاتها ومهرجانات التسوق المتنوعة.

يضاف إليه أيضاً: «غاليريا مول الوصل»، وهو مجمّع تسوّق أنيق يضم صالة رياضية داخلية، مع سينما في الهواء الطلق.

وكذلك «بوكس بارك»، وهو أيضاً مجمّع تسوّق معاصر، يتسم بتصميمه الخاص والملوّن، ويضم العديد من المتاجر وداراً للسينما ومجموعة من المطاعم متنوعة الأطباق...

المرافق الترفيهية

بالإضافة للمولات التجارية المتعددة التي سبق الحديث عنها آنفاً، تضم منطقة الوصل أيضاً بعض مرافق الترفيه العائلية والمناسبة للشباب والأطفال، من أهمها:

1. Escape Hunt Dubai: وهو مكان مناسب للكبار والصغار بما يحتوي عليه من مغامرات وألغاز ممتعة، ستثير لدى أطفالكم الحماسة والتفكير.
2. مركز Fireman Sam الترفيهي، وهو مناسب للأطفال الصغار.
3. صالة كوكا كولا ارينا، التي تستضيف في جنباتها الاحتفالات المتنوعة.
4. حديقة الصفا: وهي مساحة خضراء ممتدة على طرفي قناة دبي المائية.
5. برج خليفة: الذي يبعد عن منطقة الوصل أقل من كيلو متر واحد.

مميزات المعيشة في منطقة الوصل دبي

في منطقة الوصل بدبي تتكامل ظروف العيش الراقي مع الموقع المميز والخدمات المتنوعة، وتلتقي المسارات والطرقات التي تربط المنطقة بأهم معالم السياحة والأعمال في المدينة، بالإضافة لسهولة الوصول إلى مطارها الدولي وغنى المنطقة بالفنادق والمراكز التجارية والشوارع المقصودة بهدف التسوق.

ثم إن الموقع المثالي لمنطقة الوصل على مسافة قريبة للغاية من مركز مدينة دبي ووسطها التجاري، وخليجها، وبرج خليفة، والكثير من المواقع الحيوية، يعدّ ميزة استثنائية للعيش والاستثمار في دبي.

القيمة الاستثمارية لمنطقة الوصل في دبي

وعلى الرغم من ازدحام منطقة الوصل في ساعات الذروة من أيام العمل خلال الأسبوع؛ إلا أنها تبقى من خيارات التملك المهمة في دبي، فالطلب المستمر على المنطقة هو عامل مهم من عوامل نجاح الاستثمار فيها.

وبالعموم تحتل منطقة وسط مدينة دبي مرتبة متقدمة في ترتيب أشهر مناطق المدينة لشراء الشقق الفاخرة في دبي، ثم إن الإقبال على الإقامة في وسط المدينة يدفع دائماً باتجاه رفع قيمة الاستثمارات ضمن تلك المناطق، ومنها منطقة الوصل المهمة.

العقارات في منطقة الوصل في دبي

تضم منطقة الوصل في وسط دبي مجموعة متنوعة من الأصناف العقارية التي تلبي مختلف الاحتياجات والرغبات، بدءاً من الفلل والشقق والمساكن المستقلة، ذات المساحات والأنماط المتنوعة.

وتتفاوت الأسعار في المنطقة عموماً، محكومة بموقع العقار وميزات المشروع وإطلالاته، وهو ما سنتناول نموذجاً عنه في ثنايا مقالنا هذا.

هل منطقة الوصل خيار جيد لشراء شقة؟

كل ما سبق الحديث عنه من مقومات العيش والبنية التحتية والمرافق الحيوية التي تضمها منطقة الوصل؛ يصبّ في مضمون يدعم اعتبار المنطقة من مناطق التملك المهمة في دبي، سواء كان التملك بهدف العيش والإقامة أو الاستثمار العقاري من خلال تأجير العقارات والاستفادة من عائداتها، أو إعادة بيعها لاحقاً عند ازدياد قيمتها.

فرص عقارية واستثمارية في منطقة الوصل دبي بوساطة امتلاك جلوبال

بذخيرتها العقارية الواسعة، وفرصها الاستثمارية الغنية، وخدماتها الاستثنائية فيما يخص خطوات التملك العقاري في دولة الإمارات العربية، استطاعت شركة امتلاك جلوبال أن تحجز مكانها كواحدة من أبرز شركات التسويق والوساطة العقارية.

ولمزيد من الفائدة، وإتماماً لما بدأنا نتناول الآن واحداً من مشاريعنا العقارية في منطقة الوصل، التي تشكل عقاراتها فرصاً استثمارية مشجعة للراغبين بالتملك في هذا الموقع الحيوي.

مشروع داماك كفالي كوتور

يحجز المشروع موقعه على أطراف قناة دبي المائية في منطقة الصفا، المتميزة بهدوئها ورقيّها ومشاريعها الفاخرة، ويشرف كذلك على شبكة من طرق المواصلات التي تؤمّن وصولاً سهلاً منه إلى جميع مناطق دبي ومعالمها البارزة، من خلال شارع الوصل وشارع الشيخ زايد اللذان يتوسطهما المشروع.

باعتبارها واحدة من أرقى المناطق السكنية في دبي؛ تذخر منطقة المشروع بكل ما يلبي الاحتياجات الحياتية، من أسواق ومتاجر ومدارس ومستشفيات، كما تتميز بالقرب من أبرز الشواطئ ومراكز التسوق والمعالم السياحية والترفيهية والرياضية في مدينة دبي.

يتميز المشروع بتصميم خارجي مبتكر، مستوحى من بيئة الأمازون بحدائقه ذات التصميم الجذَّاب، ومسطحاته المائية وإطلالاته الخلابة، وبتصميم داخلي تتجلى فيه اللمسات الإبداعية لشركة كفالي العملاقة في مجال التصميم وتصميم الأزياء، ويوفر المشروع شققاً عائلية عصرية التصميم، من 3 إلى 5 غرف نوم، مع تراس واسع لكل شقة، وإطلالات خاصة على قناة دبي المائية بالإضافة للإطلالات على حديقة الصفا وشاطئ الخليج.

كما يضم المشروع باقة من المرافق الاجتماعية والترفيهية، بمعايير الإقامة العصرية المترفة.

يبعد المشروع مسافة 5.5 كم عن برج خليفة، و 7 كم عن شاطئ جميرا، و 19 كم عن مطار دبي الدولي.

تبدأ الأسعار للشقق من 21307000 درهم إماراتي، وتتيح شركة التطوير المالكة للمشروع خطة تقسيط طويلة الأمد نسبياً، يمكن الاطلاع على تفاصيلها عبر تواصلكم مع فريق شركة امتلاك جلوبال وفريقها الاستشاري.

تحرير: امتلاك جلوبال©