دليل منطقة الصفوح في دبي

لمحة عن منطقة الصفوح في دبي

تتنافس مناطق دبي بجمالها وروعتها، ولكل من أحيائها وأجزائها طابعه الخاص الذي ينافس أقرانه، ومن هذه المناطق التي تألقت في سماء دبي كمركز سكني وتجاري وعلمي مهم، منطقة الصفوح، التي سنتعرف على تفاصيلها من خلال فقرات مقالنا هذا وعناوينه العريضة.

الموقع

ترتمي منطقة صفوح على شاطئ الخليج العربي مباشرة، غربي مدينة دبي، قبالة جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية، وعلى مدخلها مباشرة، بحيث أن كل داخل إلى جزيرة الجميرا برّاً لا بد له أن يمر من الصفوح.

وتتصل المنطقة بمناطق دبي الأخرى بعدد من الطرق الرئيسة والسريعة، من أهمها شارع الشيخ زايد، وشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D94، سوى عدد من الطرق التي تعبر المنطقة بشكل عرضي.

وتستفيد المنطقة من وجودها بمحاذاة خط للمترو وخط آخر للترامواي، يتوقفان فيها في أكثر من محطة، مما يعني وصولاً سهلاً للراغبين بالتنقل من هذا الموقع وإليه بكل سلاسة.

البنية التحتية

ليس من المستغرب عند الحديث عن البنية التحتية في منطقة الصفوح أن توصف بكونها من الأجود في مدينة دبي عموماً، فللمنطقة ثقلها الاقتصادي والاستثماري المعروف، وخاصة مع ما تضمه المنطقة من مؤسسات في غاية الأهمية، مثل مدينة دبي للإنترنت، ومقرات لكبرى الشركات العالمية، مثل مايكروسوفت و IMB وغيرها من الشركات العالمية، والعديد من الخدمات الأخرى التي سنتطرق لها في سطور هذا المقال.

المدارس والجامعات

تضم منطقة الصفوح خدمات تعليمية عالية الجودة لمختلف الفئات التعليمية، بالإضافة لما ترفده بها المناطق القريبة والمجاورة من مدارس ومؤسسات تعليم متنوعة، فمن المدارس المهمة في الصفوح:

1. مدرسة الشويفات الدولية – دبي The International School of Choueifat
2. آي أكاديمي الشرق الأوسط iCademy Middle East
3. كلية دبي

وأما بخصوص خدمات التعليم الجامعي، فتضم منطقة الصفوح واحدة من أوسع خدمات التعليم لهذه المرحلة ولمرحلة التعليم العالي، بفضل احتوائها على ما يعرف باسم «قرية المعرفة»، وقرية المعرفة هي منطقة حرة للتعليم، أُنشئت للمؤسسات التعليمية والتدريبية العالمية للقيام بأعمالها وخدماتها في دبي، وتستضيف قرية المعرفة اليوم قرابة 200 شركة تتضمن جامعات عالمية ومؤسسات أكاديمية، بالإضافة إلى مراكز للبحوث والتطوير ومراكز اختبارات ومراكز ابتكار وتدريب مهني.

وتمثل قرية المعرفة جزءاً من المنطقة الحرة للتكنولوجيا والتجارة الإلكترونية والإعلام التي بدأت أعمالها في عام 2000، برعاية من الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، حاكم إمارة دبي، بهدف بناء مجتمع معرفي متكامل من خلال بناء قاعدة تعليمية حديثة، وتطوير طاقات البحث والإبداع.

ومن الجامعات الموجودة في قرية المعرفة في الصفوح:

1. جامعة أبو ظبي في الصفوح
2. الجامعة الأمريكية في دبي
3. جامعة هيريوت-وات دبي
4. جامعة ولونغونغ في دبي

وغيرها الكثير من الجامعات الدولية والعالمية.

المستشفيات والمرافق الصحية

وكذلك كان للخدمات الطبية والعلاجية في منطقة الصفح حظها من الاهتمام، ونذكر من المراكز الطبية في المنطقة:

1. عيادات ميديكلينك Mediclinic Al Sufouh، في قرية المعرفة، ضمن منطقة الصفوح 2
2. مركز سالم الذكي لفحص اللياقة الطبية
3. مركز قرية المعرفة للياقة الطبية Knowledge Village Medical Fitness Centre

ومن المشافي القريبة أيضاً:

1. مستشفى الزهراء الخاص، في البرشاء 1
2. المستشفى السعودي الألماني – دبي، في البرشاء 3

المولات ومراكز التسوق

ومن أهم المولات والمراكز التجارية القريبة للغاية من هذا الموقع الاستراتيجي أيضاً:

1. نخيل مول، في نخلة جميرا القريبة.
2. دبي مارينا مول، في منطقة مارينا دبي المجاورة.
3. مول الإمارات، في البرشاء 1

 المرافق الترفيهية

وبما أن منطقة الصفوح هي من المناطق الساحلية، فمن الطبيعي أن تتمتع بخدمات ترفيه شاطئية ممتعة، وخاصة وأننا في مدينة مثل دبي، فنذكر من ذلك مثلاً: شاطئ جيه بي آر القريب للغاية، والغني عن التعريف بما يضمه من رياضات ونشاطات شاطئية ومطاعم وأماكن مخصصة للتسوق أو الاستجمام.

علاوة عن شاطئ الصفوح، وهو شاطئ حضري بِكر، برمال بيضاء جميلة، تحيط به المياه النقية الضحلة، ويتميّز بإطلالات رائعة على نخلة الجميرة المقابلة للشاطئ مباشرة، ويجاور هذا الشاطئ مدخل نخلة الجميرة من جهتها الشمالية، وتحيط به مجموعة من النوادي والشواطئ السياحية الأخرى، كما يجذب الشاطئ إليه أصحاب الكرفانات من عشاق التخييم.

وفي مول نخلة جميرا «نخيل مول» قد يجد الكثيرون فرصة سانحة لقضاء أجمل الأوقات المسائية على التراسات البحرية حيث الإطلالات الفاتنة.

وللباحثين عن المتعة والرياضة في آن واحد، فحديقة أكوافنتشر المائية في نخلة جميرا هي أيضاً من الخيارات السياحية الجذابة في المكان.

بالإضافة لما يقدمه الموقع ذاته من تجربة ركوب بالون دبي (المنطاد) الذي يوفر لعشاق المرتفعات الرؤية الأجمل لنخلة جميرا ومعالم المدينة البعيدة.

وغير ذلك الكثير والمثير مما يتسع الحديث حوله في هذا الموقع الاستراتيجي من دبي.

مميزات المعيشة في منطقة الصفوح

إن نمط العيش الراقي الذي تؤمنه أبراج ومجمعات منطقة الصفوح يجعلها بين مناطق العيش الأكثر طلباً وجذباً في دبي، وخاصة مع ما تضمه المنطقة من خدمات ومرافق تناولنا الحديث عن طيف منها في السطور السابقة.

فمنطقة صفوح هي من المناطق المخدومة بمواصلاتها، والراقية بهدوئها وجودة عقاراتها، والمتنوعة بخدماتها التعليمية بحيث تعتبر الأغنى بذلك في المنطقة، كما أن مرافق الخدمات كلها على مرمى حجر منك، وعلى الرغم من اكتظاظ بعض أحياء المنطقة في ساعات الذروة، إلا أن وجودك بقرب مراكز الأعمال والمؤسسات الإعلامية والوكالات الإخبارية وشركات التكنولوجيا يعتبر من الفرص الاستثمارية المثالية في هذه النقطة من دبي.

القيمة الاستثمارية لمنطقة الصفوح في دبي

كما ذكرنا فإن منطقة الصفوح تنقسم إلى جزئين، هما: الصفوح 1 والصفوح 2، وتتسم الصفوح 2 بكثافة الإعمار فيها، والإقبال المميز عليها، بينما تتسم الصفوح 1 باتساع مناطقها الفارغة.

تتمثل القيمة الاستثمارية في منطقة الصفوح بتأثرها بمحيطها الغني، مثل منطقة نخلة جميرا، ومنطقة جي بي آر، ومنطقة أبراج بحيرات الجميرا.

وأما المميزات العالية للمنطقة، والتي سبق الحديث عنها آنفاً، فهي بمجملها تصبُّ في مصلحة الاستثمار العقاري للمنطقة، للراغبين بالاستفادة من عائدات الربح السلبي لتأجير تلك العقارات.

العقارات في منطقة الصفوح

تتنوع أصناف العقارات في منطقة الصفوح، ما بين عقارات سكنية وتجارية ومقرات للشركات.

أما العقارات السكنية في الصفوح فهي تضم مجموعة مميزة وكبيرة من الخيارات، مثل الفلل والشقق الفاخرة ذات الإطلالات البحرية، وبمساحات وتقسيمات متنوعة.

ومن حيث الجودة فتتميز العقارات في الصفوح بديكوراتها الهندسية والمعمارية الفاخرة التي تُلبي مختلف الأذواق، والتي تعكس نمط الحياة المتنوع والفاخر في هذه المنطقة.

هل تُعتبر منطقة الصفوح خيار جيد لشراء شقة؟

بخلاصة بسيطة من استنتاجات مقالنا هذا، نجد أن منطقة الصفوح في دبي هي من المناطق الجذابة بالفعل للتملك، سواء كان الهدف الإقامة في بيئة مدعومة بالخدمات التعليمية والحياتية الأخرى، أو كان الهدف اقتناء العقار بهدف الاستثمار عن طريق إعادة بيعه أو تأجيره والاستفادة من عائد إيجاره، وخاصة مع ما تتمتع به المنطقة والمناطق المحيطة من طابع سكني يزداد الإقبال عليه على الدوام.

فرص عقارية واستثمارية في الصفوح دبي بواسطة امتلاك جلوبال

من النماذج العقارية التي يمكن ترشيحها لكم من حقيبتنا العقارية في امتلاك جلوبال، مشروع: داماك كازا تاور

حيث يقع المشروع في منطقة الصفوح التابعة لمنطقة الجميرا المتميزة برقيّها، وفخامة البناء فيها، وكذلك تكتسب المنطقة مزيداً من الأهمية بفضل متاخمتها لنخلة الجميرا، إحدى أجمل وأشهر المعالم في مدينة دبي.

يتميز موقع المشروع بقربه من أهم مراكز الأعمال في مدينة دبي، مع تمتعه بسهولة الوصول منه إلى جميع مناطق المدينة، بفضل قربه من أهم طرق ووسائل المواصلات، مثل شارع الشيخ زايد.

يحظى موقع المشروع بمزيّة القُرب من كل ما يؤمّن احتياجات السكان، سواء للمعيشة أو للعمل، فهو محاط بالمدارس، والأسواق، وقريب من عدة مراكز للتسوق، أهمها: مول الإمارات، ومول ابن بطوطة، ودبي مارينا، كما يتمتع المشروع أيضاً بقربه من عدة جامعات، أهمها: الجامعة الأمريكية في دبي، علاوة عن مجاورته لعديد من المعالم ذات الشهرة العالمية والأهمية السياحية في مدينة دبي.

 

ويوفر المشروع فرصاً للسكن العائلي الهانئ، في شقق عالية الفخامة، مع تصاميم تساعد في الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، والإطلالات البحرية، وعلى آفاق مدينة دبي، وتتنوع أنماط الشقق في المشروع ما بين: غرفة نوم واحدة، و5 غرف نوم، مع توفر خيارات شقق بينت هاوس.

هذا ويوفر المشروع باقة من المرافق الخدمية والترفيهية لسكانه، تشمل وجود: مسبح، ونادٍ رياضي، ومنتجع صحي... كما تعتبر عقارات المشروع فرصاً استثمارية واعدة بعائد مرتفع، ضمن واحدة من أسرع مناطق دبي تطوراً.

وللتعرف على أسعار الشقق وخطط الدفع التفصيلية، وكذا الاستفادة من خدماتنا الاستشارية وجولاتنا المجانية، نرحب بتوصلكم المباشر مع فريق شركة امتلاك جلوبال، حيث تنتظركم أفضل عروض التملك والاستثمار المدروسة بعناية.

تحرير: امتلاك جلوبال©