دليل منطقة داماك هيلز في دبي
2024-04-26
990 زيارة
لمحة عن منطقة داماك هيلز في دبي
داماك هيلز هي واحدة من المناطق العقارية التي طَفت على السطح مؤخراً بسبب مشاريع العقارات الأكثر أهمية وغنىً التي توفرها في مدينة دبي، فبالإضافة لموقع داماك هيلز المهم ومقوماتها العمرانية ذات الجودة العالية، ومساحة المنطقة الضخمة، فإن فرص الاستثمار العقاري في هذه المشاريع تعد من الأبرز بين أقرانها في دبي.
كما كان لقرب داماك هيلز من العديد من مراكز الأعمال والسياحة والترفيه الشهيرة في دبي، وما تحتوي عليه من مناشط وخدمات؛ أثر كبير في زيادة الإقبال على الأجزاء العقارية المعروضة للبيع ضمنها، ورفع قيمة تلك العقارات من الناحية الاستثمارية.
اختارت شركة داماك العقارية المعروفة بمشاريعها السكنية الفاخرة بالإضافة للمشاريع التجارية الضخمة في دول مجلس التعاون الخليجي؛ موقع مشروع داماك هيلز في قلب دبي لاند.
وتمتد مساحة مشروع داماك هيلز على 42 مليون قدم مربع، ويضم أصنافاً عقارية متنوعة ترضي مختلف الرغبات، تشمل الفلل الشقق فاخرة، بالإضافة لمساحة تجارية، والعديد من المرافق الرياضية والترفيهية والمنتجعات الصحية، علاوة عن وجود أكبر نادٍ رياضي للعب رياضة الغولف (نادي ترامب إنترناشيونال)، بالإضافة للمطاعم المتعددة والمتنوعة.
تنقسم منطقة داماك هيلز إلى ثلاثة أقسام، هي: أكويا بارك، وأكويا درايف، ونادي ترامب الدولي للغولف، وتضم المنطقة كذلك العديد من المناطق الفرعية ضمنها.
وقد أضحت المنطقة من أكثر المناطق طلباً لتملك الفلل الفاخرة في دبي خلال الآونة الأخيرة.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
الموقع
على طريق أم سقيم، تجاور منطقة «داماك هيلز» كلاً من الطريق D63 «شارع القدرة»، و D54 «شارع الشيخ زايد بن حمدان»، و D61 «شارع حصة»، مما يمنح المشروع موقعاً مثالياً يسهل الحركة بين أجزاء دبي.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
وتبعد منطقة داماك هيلز حوالي 40 كم فقط إلى مطار دبي الدولي.
البنية التحتية
يمتاز مشروع داماك هيلز ببنية تحتية عالية الجودة راعت فيها الشركة الإنشائية تجهيزها بأحدث التقنيات وباستخدام أفضل المواد على الإطلاق.
وعلى الرغم من توزع منطقة داماك هيلز على ثلاثة أقسام رئيسية، هي: أكويا بارك وأكويا درايف ونادي ترمب الدولي للجولف، فقد طوّرت هذه الأقسام كلها من قبل شركة فندي العالمية، ومنظمة ترامب وبارامونت للفنادق والمنتجعات، وهو ما يعني فرادة التصميم وجودة التنفيذ في الوقت ذاته.
المدارس والجامعات
تضم منطقة داماك هيلز أو يحيط بها بيئة خدمات متفوقة، ومجموعة خدمات تعليمية متكاملة، فمن أشهر المدارس الموجودة في الموقع:
مدرسة جبل علي (التي تعتمد المنهاج البريطاني) - ومدرسة فيرجين الدولية - والمدرسة الهندية الدولية - ومدرسة الصفا كوميونيتي - ومدرسة كينجز، يضاف إليها مجمع زايد التعليمي، والجامعة الأمريكية في دبي.
المستشفيات والمرافق الصحية
وكذلك لا تفتقر المنطقة للخدمات الطبية عالية الجودة، وخاصة مع توفر مجموعة من المشافي والمراكز الطبية القريبة، مثل:
مركز أستر الطبي - ومستشفى ميد كلينك بارك فيو - ومستشفى إن إم سي رويال.
المولات ومراكز التسوق
وتضم منطقة داماك هيلز أيضاً مساحة تجارية توفر لسكان المنطقة فرصة تسوق مثالية مع موقع ترفيهي مناسب لأفراد العائلة، وذلك في: Damac Mall داماك مول الذي تم افتتاحه مؤخراً في شهر سبتمبر من العام 2023، والذي يحتوي على مجموعة واسعة من المحال التجارية، والمطاعم، والصيدليات...
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
ومن مراكز التسوق الحيوية القريبة أيضاً: مركز مجتمع مدن، فيرست آفينيو مول - ومعيصم سيتي سنتر - ومول الإمارات.
المرافق الترفيهية
بالإضافة لكونك في إحدى المناطق والتجمعات السكنية الأغنى من حيث الخدمات والترفيه، فأنت مباشرة بجوار نادي ترامب للجولف، والذي يعتبر الأكبر في دبي من حيث المساحة مع توفره على 18 حفرة بدورة مقدارها 71 قدماً، وممتدة على مساحة 73000 ياردة (حوالي 66707 متراً مربعاً).
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
وإلى جوار داماك هيلز مباشرة يقع «نادي دبي للبولو والفروسية»، وحلبة سباق السيارات «دبي أوتودروم»، وعلى بعد 5 كيلومتر تقريباً تقع «حديقة دبي المعجزة» و «حديقة الفراشات»، وعلى بعد 4 كيلومتر كذلك يقع «استاد دبي الدولي»، وعلى بعد 7 كيلومتر تقع «القرية العالمية» الغنية عن التعريف، وعلى بعد 9 كيلومتر يقع «آي إم جي عالم المغامرات».
مميزات المعيشة في منطقة داماك هيلز
تم التخطيط للمشروع وتنفيذه وفق خطط تراعي أسلوب العيش المريح، مع توفير بيئة خدمية غنية ومترفة، ففي هذا الموقع المميز يمكن لسكان المشروع تجربة النموذج المثالي للسكن والترفيه من خلال ما يتوفر عليه المشروع والمجمعات السكنية فيه من نشاطات ومرافق خدمات وترفيه ممتعة، والحدائق الهادئة المطلّة على البحيرات الاصطناعية، ومساحات التزحلق والتزلج على الألواح، بالإضافة لملاعب كرة القدم، والتنس، والكريكيت، والفوليبول، وحمامات الساونا، والصالات الرياضية، وما سوى ذلك.
علاوة عن ممارسة رياضة الغولف في المساحات الضخمة المفروشة بمروج العشب الأخضر، في نادي "ترامب إنترناشيونال غولف كلوب" الحاصل على جائزة أفضل ملعب غولف مطوّر في العالم.
وأما عن التسوق فللمنطقة مولها التجاري الخاص «داماك مول» الذي تم افتتاحه حديثاً، بالإضافة لخدمات نقل مكوكية تربط المجمع بمول الإمارات الذي يقع أيضاً على مسافة قريبة من المنطقة.
وأما عن النماذج السكنية فيضمّ المشروع مجموعة فريدة من نوعها من العقارات، تشمل الفلل والشقق السكنية ذات المساحات المختلفة، بالإضافة للغرف الفندقية الفاخرة.
كما أن موقع المشروع الذي يبعد 22 كم عن برج خليفة و14 كم عن شاطئ جميرا، وتمتعك ببيئة سكن هادئة؛ هو بحدّ ذاته سيضيف للمشروع قيمة مضافة على تميز مساكنه الراقية والحديثة.
القيمة الاستثمارية لمنطقة داماك هيلز في دبي
من أهم ما يعزز القيمة الاستثمارية لمنطقة داماك هيلز في دبي هو تحولها إلى موقع استثماري جذاب ضمن تمدُّد المدينة، مع ما تتمتع به من بنية حديثة التطوير، وتنوُّع متسع في الخيارات السكنية المطروحة للبيع، بما يشمل الفلل الفاخرة والمنازل المستقلة والتاون هاوس، والشقق العادية ذات المساحات المتنوعة.
يفضل الكثيرون الإطلالات الخضراء الممتدة على نادي ترمب للجولف، في الأبنية القريبة منه، بالإضافة لأصناف العقارات المتاحة في أكويا بارك، وأكويا درايف ضمن داماك هيلز، حيث تتنوع خيارات الإطلالات والمساحات لتلائم مختلف الأذواق والاحتياجات والميزانيات.
وتناولنا آنفاً بالحديث مجموع الخدمات التي تضمها المنطقة والمرافق المشتركة التي تعتبر بها المنطقة من الأغنى بين أقرانها.
وبالنتيجة فإن كثافة الميزات في هذا الموقع، وتزايد الطلب على العقارات في داماك هيلز، سيُنتج بطبيعة الحال زيادة في العائد الاستثماري المتوقع، حيث تقدّر نسبة الاستثمار الإيجاري في المنطقة بحدود 7 بالمئة تقريباً، علاوة عما تمتلكه المنطقة من مقومات النمو في المستقبل.
العقارات في منطقة داماك هيلز
يوفر مشروع داماك هيلز مجموعة وفيرة من الخيارات الجذابة للتملك، التي تتوزع بين شقق الاستوديو وشقق بغرفة وصالة أو غرفتين وصالة أو ثلاث غرف وصالة أو أربع غرف وصالة والشقق ذات الـ 5 غرف وصالة.
بالإضافة لتوفر المنازل المستقلة من نمط تاون هاوس، وفلل متعددة الطوابق، مما يوسع الخيارات أمام العائلات الكبيرة والصغيرة.
هل منطقة داماك هيلز خيار جيد لشراء شقة؟
أسهبنا الحديث في مقالنا هذا حول المميزات الكثيرة التي تمتلكها منطقة داماك هيلز، سواء للراغبين بالتملك بهدف السكن أو الاستثمار، فهنا تلتقي مقومات الاستثمار الناجح مع العيش الرغيد.
لا شك أن التملك العقاري في مدينة مثل دبي يحتاج لرويّة في البحث عن الموقع الأنسب، ولكن يمكننا تصنيف منطقة داماك هيلز بين أبرز المناطق التي تستحق التفكير بالتملك والاستثمار فيها، وخاصة مع تنوع الفرص، وتوفر خيارات تقسيط متنوعة تقدمها المنطقة للراغبين بالتملك في مشاريعها.
فرص عقارية واستثمارية في داماك هيلز دبي بواسطة امتلاك جلوبال
نتوقف هنا مع أحد المشاريع المميزة في منطقة داماك هيلز، لنتعرف عن كثب على مميزات المشروع السكنية ومرافقه الخدمية، مع نظرة سريعة على أسعار الشقق المطروحة للبيع ومساحاتها.
مشروع: جولف جرينز 1
يتربع المشروع في موقع مميز، ضمن منطقة داماك هيلز، بجوار ملاعب الغولف الخضراء والحدائق الممتدة.
يُشرف المشروع على شبكة من طرق المواصلات المهمة التي تربطه بمناطق مدينة دبي ومعالمها الحيوية، مثل: طريق الإمارات، وشارع الشيخ محمد بن زايد.
يتمتع المشروع بتصميم فريد وأنيق بواجهاته وتصاميمه الداخلية المبتكرة، ويوفر المشروع فرصاً مميزة للسكن الراقي في شقق ذات غرفة نوم واحدة، وشقق بغرفتي نوم، مع شرفة واحدة على الأقل في كل شقة تطلّ على الحدائق الخضراء المزدانة بأشجار النخيل.
تبدأ خيارات التملك في المشروع من 1307000 درهم إماراتي، لشقق تبدأ مساحتها من 698 قدماً مربعاً، مع خطة تقسيط طويلة الأجل، يمكن الاطلاع على تفاصيلها من صفحة المشروع في موقع شركة امتلاك جلوبال، أو عبر تواصلكم المباشر مع فريقنا الاستشاري.
وندعوكم في شركة امتلاك جلوبال للاستفادة من خدماتنا الاستشارية وجولاتنا العقارية المجانية، للتعرف على أهم فرص التملك التي ترضي طموحكم في منطقة داماك هيلز المهمة أو غيرها من مناطق مدينة دبي.
تحرير: امتلاك جلوبال©
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
