كل ما تريد أن تعرف عن مدينة دبي الملاحية

لمحة عامة عن مدينة دبي الملاحية

تعتبر مدينة دبي الملاحية أول مدينة ملاحية متعددة الأغراض في العالم، تم العمل على بنائها وفق رؤية الشيخ محمد بن راشد، وتركز على الصناعات البحرية وتطويرها، وهي تمتد على مساحة 249 هكتاراً من الأرض، في شبه جزيرة قريبة من شواطئ جميرا 1.

كان من المقرر أن تكون المدينة الملاحية منتهية البناء والتطوير في عام 2012، ولأسباب عدة لا زالت المنطقة قيد العمل على إنشاء مشاريعها الحديثة والمتنوعة.

تنقسم مناطق مدينة دبي الملاحية إلى: المنطقة الصناعية، وحرم مدينة دبي البحرية، والمركز البحري، ومكاتب المرفأ، ومنطقة المارينا ومساكن المرفأ، والمجمع الأكاديمي.

تهدف المدينة الملاحية بشكل أساس إلى تيسير عمليات التجارة البحرية من خلال ما تقدمه المدينة من خدمات إصلاح السفن وصناعة اليخوت، وخدمات هندسة وتكنولوجية الشحن البحري، علاوة عن توفرها على منطقة سكنية حديثة، ويحيط بمدينة دبي الملاحية مياه الخليج العربي مانحة المكان إطلالته الخاصة، وتحتضن المدينة مجموعة من الأبراج المعروفة باسم أبراج خور دبي، بالإضافة لما ستضمه المدينة بعد الانتهاء من تطويرها من فنادق ذات 5 نجوم وأبراج مخصصة للمكاتب والمتاجر، مع ممشى ساحلي للتنزه.

الموقع

تقع مدينة دبي الملاحية بين ميناء راشد وأحواض دبي الجافة، في شمال غرب مدينة دبي، وتقابل من موقعها ما يُعرف بجزر العالم الاصطناعية، بالإضافة لمجاورتها لخور دبي، وهي تبعد مسافة 10 كيلو مترات فقط عن برج خليفة.

البنية التحتية

تتميز مدينة دبي الملاحية ببُنيتها التحتية المتكاملة والغنية، بما تحتوي عليه من مستودعات ومكاتب ومتاجر ورافعات للسفن وأكاديمية متعلقة بالخدمات الملاحية تتسع لحوالي 1300 طالب ومتدرب.

ومن حيث خدمات المواصلات، فللموقع أهميته الخاصة بفضل اتصاله المباشر بالطريق الساحلي، وقربه من عقد المواصلات الأهم في دبي، بالإضافة لقربه أيضاً من محطة مترو الغبيبه.

وأما فيما يخص الخدمات الحياتية الأخرى، فتتسع دائرة الخدمات لتشمل جميع مناحي الحياة التي سنأتي على تفصيلها في الفقرات التالية.

المدارس والجامعات

إن الحديث عن الخدمات التعليمية في مركز مدينة دبي قد يكون متسعاً للغاية، وخاصة مع وفرة المرافق التعليمة في المنطقة، والتي نذكر من أهمها:

1. المدرسة الأكاديمية الجديدة
2. مدرسة آل مكتوم للتعليم الأساسي للبنين – الحلقة الأولى.
3. مدرسة محمد بن راشد النموذجية
4. مدرسة زعبيل للتعليم الثانوي للبنات

والعديد مما سواها.

وأما عن الجامعات وخدمات التعليم الأكاديمي، فنذكر منها:

1. University of Europe for Applied Sciences
2. جامعة الوصل، للتعليم العالي
3. وجامعة محمد بن راشد

المستشفيات والمرافق الصحية

كما يقع في محيط المدينة الملاحية في دبي مجموعة وفيرة من المشافي التخصصية والعامة، والتي من أهمها وأقربها:

1. المستشفى الدولي الحديث
2. مستشفى أستر المنخول
3. المستشفى الأمريكي بدبي
4. مستشفى ميديور
5. مستشفى راشد

وغيرها الكثير أيضاً.

المولات ومراكز التسوق

وأما عن خدمات التسوق والمولات التجارية في المنطقة أو محيطها، يمكننا أن نذكر:

1. مركز بر جمان للتسوق، والذي يضم محلات بيع المجوهرات بالإضافة لعلامات الأزياء العالمية، وكذا المطاعم المتنوعة.
2. الغزال مول: وهو مركز تجاري من 3 طوابق، ويقع على مسافة قريبة أيضاً من مدينة دبي الملاحية
3. مول مدينة وافي: وهو مركز تسوّق على الطراز المصري يضمّ متاجر للأزياء وأخرى متعدّدة الأقسام، فضلاً عن سوق على طراز سوق عربي قديم.

بالإضافة إلى قرب المنطقة من مول دبي الشهير، والذي لا يبعد عنها سوى مسافة 10 كيلو مترات تقريباً، مما يوفر للمنطقة بيئة تسوق وفيرة الخدمات.

المرافق الترفيهية

طالما أنت على مقربة من مركز دبي السياحي، فمن الطبيعي أن تحيط بك مرافق الترفيه من كل جانب، وبما أن المنطقة تقع بالقرب من ساحل دبي على الخليج العربي، فالمرافق السياحية الساحلية ستكون حاضرة دون أدنى شك، فمن أشهر معالم الترفيه في المنطقة:

• شاطئ La mer beach في منطقة جميرا 1 ، وكذا شاطئ جميرا المفتوح.
• متحف الشندغة - خور دبي: ولادة مدينة
• عالم مدهش: وهي ‏مدينة ترفيهية كبيرة وموسمية، تحتوي على كثير من الألعاب الإلكترونية والألعاب الكبيرة، والمناسبة للأطفال واليافعين.
• برج خليفة ومرافقه ونافورته الراقصة.
• أكواريوم دبي قي مول دبي، والذي يضم بيئة بحرية غنية بالكائنات الحية.

مميزات المعيشة في مدينة دبي الملاحية

عديدة هي الميزات للتفكير في المعيشة في موقع مهم من دبي مثل مدينتها الملاحية، ولعل من أبرز تلك الميزات:

قرب المنطقة من مطار دبي الدولي، بالإضافة لقربها من مركز دبي التجاري والحيوي، وكذا مجاورتها لكثير من المرافق الحياتية التي تجعل من الحصول على الخدمات من السهولة بمكان.

ومن المتوقع عند اكتمال المشروع أن تكون ظروف الإقامة في هذا الموقع من دبي من المناطق المشجعة للعيش والاستثمار.

القيمة الاستثمارية لمدينة دبي الملاحية

إن الخطط الموضوعة لإنشاء منطقة مدينة دبي الملاحية تعتبر من الخطط الواعدة والمشجعة، وخاصة مع ما ستتمتع به المنطقة من بنية تحتية وفوقية عالية الشأن، وكونها أيضاً على مسافة قريبة للغاية من مركز مدينة دبي (10 كيلو مترات فقط)، واكتساب عقاراتها إطلالة بحرية مباشرة، هي كلها ميزات تصبّ في صالح الاستثمار في هذا الموقع.

ثم إن تأخر المشروع عن التنفيذ سيمنح المستثمرين الصبورين فرص تملك يقطفون ثمارها عند اكتمال تنفيذ مخططات المشروع لاحقاً.

العقارات في مدينة دبي الملاحية

من المخطط له أن تضم مدينة دبي الملاحية بعد الانتهاء من تنفيذ عقاراتها السكنية الحديثة: أبنية شقق بمساحات وتقسيمات متعددة، بالإضافة لفنادق من فئة 5 نجوم.

كما تم تخصيص أجزاء من المدينة الملاحية في دبي لأبراج المكاتب والمتاجر، ومرافق الخدمات الملاحية، ومساحات العمل الصناعي، وصالات العرض والمستودعات.

فرص عقارية واستثمارية في مدينة دبي الملاحية بواسطة امتلاك جلوبال

ولنا هنا وقفة مع واحد من النماذج العقارية في مدينة دبي الملاحية للتعرف على طبيعة المجمعات السكنية المطروحة للتملك والاستثمار في هذه المنطقة:

مشروع The Anwa By Omniyat أنوا باي أمنيات

يتربع المشروع في موقع مميز على شواطئ الخليج العربي، ضمن الجزء الشرقي لمدينة دبي الملاحية، على مقربة من مركز مدينة دبي.

يتميز المشروع بموقعه على مسافة قريبة نسبياً من مطار دبي الدولي، بالإضافة لمجاورته لعدد من طرق ووسائل مواصلات التي تؤمّن تواصله مع أنحاء المدينة ومعالمها السياحية البارزة.

تتمتع منطقة المشروع بخدمات راقية عالية الجودة، وهي من المناطق الأحدث تنظيماً في دبي، بمقومات استثمارية واعدة، حيث تضم المنطقة أو يحيط بها كل ما يلبي احتياجات سكانها، كما تتميز بقربها من ميناء دبي لليخوت.

يتألف المشروع من برج سكني بارتفاع 44 طابقاً، هو الأعلى في مدينة دبي الملاحية، بواجهات أنيقة وإطلالة بحرية فريدة على شواطئ الخليج العربي.

يوفر المشروع خيارات متنوعة من الشقق السكنية، التي تتراوح بين شقق ذات غرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، بخيارات متعددة من المساحات والإطلالات.

تمتاز شقق المشروع بميزات معمارية عالية الجودة، مع عزل صوتي تام، وأرضيات رخامية، وجدران سيراميكية من النخب الأول، ومطابخ مدمجة ذات تصميم مميز، وتشطيبات راقية، بالإضافة إلى أنظمة المنازل الذكية التي توفر الراحة والمرونة والأمان.

يضم المشروع أيضاً عدداً من المرافق الترفيهية والخدمية، مثل المسابح والنوادي الرياضية وأماكن مخصصة للعب الأطفال...

وللتعرف على خطط الدفع المتاحة في المشروع أو تحديد موعد جولتك العقارية القادمة، نرحب بتواصلكم المباشر مع فريق شركة امتلاك جلوبال في دبي، لتجدوا ما يرضي طموحكم من الخدمات والعروض المغرية.

تحرير: امتلاك جلوبال©