دليل مفصل حول أشهر أحياء دبي
2024-04-01
159 زيارة
جدول المحتويات
ما هي أشهر أحياء دبي؟
طارت شهرة بعض أحياء مدينة دبي حتى خارج حدود المدينة المعروفة بغناها وتطورها، وذلك نظراً لما تمتلكه تلك الأحياء من مشاريع تطور حضاري استثنائية متألقة، من ذلك مثلاً منطقة نخلة جميرا الاصطناعية، ووسط مدينة دبي الذي يضم أجمل أبراج العالم وبرج خليفة الغني عن التعريف.
وقد اكتسبت هذه الأحياء أهمية استثمارية لا تخفى، فباتت عقاراتها الحديثة، سواء في أبراجها العالية أو فللها المتألقة، أحد عوامل الجذب لرؤوس أموال المستثمرين العقاريين من كل حدب وصوب.
1. نخلة جميرا
نخلة جميرا هي واحدة من التحف المعمارية الإبداعية في دبي، والتي شكلت إضافة عمرانية وعقارية مهمة في الرصيد العقاري الفاخر ضمن المدينة، من خلال شكلها الخاص الذي بُنيت على صورته، حيث تم تصميم هذا الأرخبيل البحري على شكل نخلة، تشكّل كل سعفة منها شبه جزيرة تتصل بجذع النخلة.
بدأ العمل على إنجاز نخلة جميرا في مياه الخليج العربي في عام 2002، من خلال ضخ الرمال والحصى وفق الخطة الهندسية المذكورة، واستمر العمل على إنجاز نخلة جميرا حوالي 7 سنوات.
ونخلة جميرا هي واحدة من ثلاث نخلات، تهدف لرفد مساحة شاطئ دبي بحوالي 120 كيلو متر من الأرض، وهذه الجزر هي:
- نخلة الجميرا: الأصغر حجماً بين أخواتها، وتتكون من 3 أجزاء: جذع النخلة وتاجها وسعفاتها الـ 17، ويحيط بالنخلة حاجز شبه دائري.
- نخلة جبل علي: والتي تزيد بمساحتها عن نخلة جميرا بنسبة 50 %، وتقع إلى الغرب من نخلة جميرا، وقد بدأ العمل على إنشائها بالفعل في أواخر عام 2002.
- نخلة ديرة: التي أُعلن عنها سنة 2004، ولكن لم يبدأ العمل على المشروع بعد.
يقع أرخبيل نخلة جميرا الاصطناعي مقابل منطقة جي بي آر، ومنطقة الصفوح، على امتداد ساحل جميرا في مدينة دبي، وتضم المنطقة اليوم باقة من أهم المشاريع السكنية الفارهة ذات الإطلالات البحرية الفريدة.
2. الداون تاون – وسط مدينة دبي
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
داون تاون دبي، أو وسط مدينة دبي، وهو المركز الحيوي الأهم والأنشط في المدينة، والمنطقة الأغنى بالمعالم السياحية الشهيرة، حيث تضم المنطقة برج خليفة الأطول في العالم، ودبي مول العملاق، والنوافير الراقصة ذات العروض المميزة.
تمتد منطقة التاون داون ضمن موقع استراتيجي على طول شارع الشيخ زايد من جهة، وعلى حدود الخليج التجاري من جهة أخرى.
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
تكتسب المنطقة أهميتها أيضاً بفضل قربها من مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، وقربها أيضاً من مطار دبي الدولي، كما تُعرف المنطقة كذلك بأبراجها الأجمل في المدينة، وأحيائها الراقية، ونشاطها العقاري الأغنى.
3. بر دبي
تقع منطقة بر دبي على الضفة الجنوبية لخور دبي، وتعتبر من أقدم وأهم المناطق في دبي، تشتهر المنطقة كذلك بتاريخها العريق وتنوعها الثقافي، وتضم العديد من المعالم السياحية والتجارية والسكنية.
وكذلك تضم منطقة بر دبي مجموعة من أعرق المعالم التي تتحدث عن تاريخ المدينة وحاضرها، من ذلك الأسواق القديمة مثل سوق التوابل وسوق الذهب، وحي الفهيدي التاريخي، بالإضافة لخور دبي الذي يفصل بين المنطقة ومنطقة ديرة. ومن المعالم الحديثة في هذه المنطقة برواز دبي الشاهق ومنتزه دبي غاردن، بالإضافة لما تضمه المنطقة من معالم ومرافق وأسواق ومطاعم تتحدث عن التنوع الثقافي في مدينة دبي وفي هذه المنطقة بالذات.
4. جميرا
هو ذلك الحي الشاطئي الممتد على ساحل الخليج العربي، والذي ينقسم إلى ثلاثة أقسام هي جميرا 1، وجميرا 2، وجميرا 3، ويقطع الحي قناة دبي المائية التي تشطر المنطقة إلى شطرين، كما تتصل منطقة جميرا بعدد من الأحياء المهمة، مثل منطقة السطوة ومنطقة الوصل ومنطقة الصفا ومنقطة أم سقيم.
تشتهر منطقة جميرا أيضاً بشواطئها الرملية المجهزة للسباحة، والجولات السياحية والإرشادية التي تقصد مطاعمها وأسواقها ومحلاتها التجارية، بالإضافة لم تضمه المنطقة من مجمعات سكنية فاخرة، بإطلالات بحرية مميزة، جعلتها بين أهم مناطق دبي للتملك الفاخر.
5. دبي مارينا
دبي مارينا أو مارينا دبي، هي تلك المنطقة المحاذية لمدخل نخلة جميرا من جهتها الجنوبية الغربية، وتمتد هذه المنطقة على طول قناة مائية اصطناعية، وقد اكتسبت هذه المنطقة أهميتها بما تقدمه من نشاطات ترفيهية ممتعة وشواطئ مجهزة للسباحة، علاوة عن النشاطات الرياضية المائية التي تجذب محبّي هذا النوع من الرياضات، مثل التزلج على الماء والصعود في السماء بالمظلات المسحوبة بالقوارب السريعة، كما تضم المنطقة مارينا بحري ومرسى لليخوت الفاخرة في مقابل جزيرة نخلة جميرا.
تضم منطقة مارينا دبي مجموعة من المباني السكنية والتجارية والفنادق ومراكز التسوق والمطاعم التي أثْرَت الإقبال السياحي على المنطقة، بالإضافة لما تضمه المنطقة من مجمعات سكنية راقية، مثل مجمّع جي بي آر.
كم عدد غرف المعيشة في الشقة؟
وتُصنف منطقة مارينا دبي بين مناطق السكن الراقي والاستثمار العقاري المشجع في مدينة دبي، بفضل تنوّع نماذج عقاراتها، وكثافة خدماتها القريبة، ومجاورتها لنخلة جميرا الشهيرة وذات القيمة العقارية العالية.
6. ديرة
موعد لاستشارة عقارية
ما هو نوع الاتصال المفضل لديك؟
موعد لاستشارة عقارية
ما هو اليوم الذي يناسبك؟
تقع منطقة ديرة في أقصى شمال مدينة دبي الشرقي، بالقرب من حدود إمارة الشارقة، وعلى الضفة الشمالية من خور دبي، ويحدّها شرقاً مطار مدينة دبي الدولي.
تكتسب منطقة ديرة في دبي أهميتها كمركز تجاري مهم في المدينة، وبفضل موقعها الساحلي اكتسبت المنطقة تاريخياً أهمية كبيرة على طريق الحرير، بفضل مينائها التجاري الذي كان له أثره في تطور التجارة في دبي، قبل أن تتطور المدينة إلى وضعها الراهن.
ومنطقة ديرة هي من أقدم مناطق إمارة دبي، ولذلك اكتسبت شعبية كبيرة بين السياح وأهل المدينة، بفضل احتوائها على مجموعة من أشهر الأسواق ومعالم السياحة وتنوع الثقافات الذي يمكن مشاهدتها في هذه المنطقة أيضاً.
كما تُعرف منطقة ديرة بين المناطق ذات الإقبال الكبير على استئجار عقاراتها، غير أنها غير متاحة أمام التملك الحرّ.
7. البرشاء
تقع منطقة البرشاء ضمن مدينة دبي في جنوبها الغربي، وتمتد ما بين على شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (إ 311)، ويقطعها أيضاً شارع الخيل، وتجاور المنطقة عدداً من أهم أحياء دبي، مثل قرية جميرا الدائرية ومنطقة القوز ومنطقة الصفوح.
وتعد المنطقة من الأحياء السكنية المتطورة والشهيرة في دبي، بفضل قربها من مراكز الأعمال المهمة في المدينة، مثل مدينة دبي للأنترنت.
كما تضم المنطقة مجموعة من المعالم السياحية الجذابة، التي من أهمها: مول الإمارات، وحديقة دبي المعجزة (ميراكل جاردن)، وحديقة الفراشات.
وأما من حيث التقسيم الإداري؛ فتتألف منطقة البرشاء من خمسة أحياء هي: البرشاء 1، البرشاء 2، البرشاء 3، والبرشاء جنوب، وحي جديد يسمى: البرشاء هايتس.
8. الصفا
تقع منطقة الصفا في مركز دبي على امتداد شارع الشيخ زايد، وتحدّها شمالاً منطقة الوصل وقناة دبي المائية، ومن جهة الشمال الغربي منطقة جميرا، ومن الجنوب الشرقي منطقة الخليج التجاري، ومن الجنوب الغربي منطقة أم سقيم.
تنقسم منطقة الصفا إلى شطرين هما: الصفا 1 و الصفا 2، وتتصل بشطريها مع عدد من الطرق الرئيسية في دبي، مثل شارع الشيخ زايد، وطريق الوصل، ويقطعها عرضاً طريق أم الشيف وطريق المنارة، المؤديان إلى ساحل جميرا على الخليج العربي.
تتميز المنطقة بكونها من مناطق مدينة دبي الهادئة والمركزية في الوقت ذاته، ولذا يفضلها الأثرياء لاقتناء فللها الراقية، وخاصة بفضل موقعها القريب من الوسط التجاري وبرج خليفة، وهي أيضاً محاطة بأكثر من معلم حضاري في غاية الأهمية ضمن مدينة دبي.
وتتميز منطقة الصفا في دبي بهدوئها وقلّة كثافتها السكانية، حيث تُعرف المنطقة بأبنيتها المنخفضة وامتدادها الأفقي.
9. الصفوح
تتخذ منطقة الصفوح في دبي موقعاً مميزاً على امتداد شاطئ الخليج العربي مباشرة، غربي مدينة دبي، وتقابل من مكانها جزيرة نخلة جميرا الاصطناعية، وتقع منطقة الصفوح 2 على مدخلها مباشرة.
تنقسم منطقة صفوح إلى شطرين، هما: صفوح 1، وصفوح 2، وتتصل المنطقة بمناطق دبي الأخرى بعدد من الطرق المهمة والسريعة، من أهمها شارع الشيخ زايد، وشارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود D94، بالإضافة لاتصالها بالخليج العربي مباشرة.
وتصنف المنطقة بين أهم مناطق مدينة دبي بفضل ما تحتوي عليه من مشاريع في غاية الأهمية، مثل مدينة دبي للأنترنت التي تضم مقرات أعمال لكبرى الشركات العالمية، وقرية المعرفة التي تضم عشرات الجامعات ومراكز التعليم، بالإضافة لما تحتوي عليه المنطقة من مشاريع إسكان حديثة وراقية، وبإطلالات بحرية جذابة على الخليج العربي ونخلة جميرا.
تملك في أرقى أحياء دبي بواسطة امتلاك جلوبال
بعد هذا العرض الموجز لعدد من أهم أحياء مدينة دبي ذات الإقبال المرتفع للتملك والاستئجار في عقاراتها، هذه دعوة من امتلاك جلوبال لكل باحث عن فرصته العقارية المميزة في دبي لاكتشاف أهم الفرص والعروض التي اخترناها لكم بعناية تامة ضمن أهم مشاريع مدينة دبي الحديثة.
نوفر في شركة امتلاك جلوبال أسلوب تملك واستثمار متكامل، نضمن من خلاله لعملائنا الحصول على أفضل خدمات الاستشارات العقارية المسؤولة والجولات الميدانية بالإضافة لخدمات الوساطة وخدمات ما بعد البيع، وكل ذلك باحترافية عالية، وباهتمام بالغ بأهم التفاصيل من قِبل فريق عمل دؤوب، على أُهبة الاستعداد لتقديم الأفضل على الدوام.
تحرير: امتلاك جلوبال©
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
هل أعجبك هذا المقال؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
