معلومات مفصلة عن مدينة الجولف في دبي

لمحة عامة عن مدينة الجولف في دبي

في عام 2008 تم توقيع عقد الاتفاق على إنشاء وتطوير مشروع مدينة الجولف بين مؤسسة مدينة دبي للطيران (DACC) وشركة إعمار العقارية ذائعة الشهرة، وحملت المنطقة اسم «مدينة الجولف» نظراً لمخططها الذي يضم ملعبي غولف بـ 18 حفرة على مساحة واسعة ضمن المشروع، بالإضافة لوجود خمسة مشاريع سكنية راقية تضم 22700 وحدة سكنية، و25 حديقة متجاورة، على مساحة إجمالية تزيد عن 140 كيلو متر مربع.

تم التخطيط للمشروع ليكون واحداً من أماكن الإسكان الأكثر جذباً للاستثمارات العقارية ضمن موقعه، ومن خلال مبانيه متعددة النماذج وفلله الحديثة، وأبنيته المرتفعة ذات الشقق متنوعة المساحات والتقسيمات، بالإضافة لوجود مشروع فندق بتصنيف 5 نجوم، علاوة عن مرافق ملاعب الغولف المتممة والمطاعم والمحلات التجارية...

كما لا يفتقر موقع المشروع ومحيطه لمقومات الإقامة الراقية والهادئة، مع خيارات متنوعة وغنية من التعليم والترفيه والمراكز الطبية، وكذا المصارف والخدمات العامة، وهو ما سنتحدث عنه في مقالنا هذا بالتفصيل.

الموقع

يرتكز مشروع مدينة الغولف في جنوب مدينة دبي، على مسافة غير بعيدة عن مطار آل مكتوم الدولي ضمن منطقة دبي الجنوب.

ويستفيد المشروع أيضاً من موقعه على امتداد شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان D54 وD61 ، ومن خلالهما ترتبط المنطقة بعدد من نقاط المدينة الحيوية والمهمة، مثل منطقة مدن، وجميرا غولف استيت ومدينة دبي الرياضية، بالإضافة لقربه أيضاً من منطقة داماك هيلز وقرية جميرا الدائرية والمرابع العربية وغيرها.

 البنية التحتية

يجري العمل على إنجاز منطقة مدينة الجولف في دبي على أُسس عالية الجودة والإتقان، وتتوافق مع مقومات العيش الرغيد المخطط لها في المنطقة، سواء من خلال إنجاز شبكات الطاقة والمواصلات، مع ما توفره المنطقة في محيطها من خدمات التعليم والاستطباب والخدمات المالية والتجارية والترفيهية، وهو ما سنتطرق إليه أيضاً في الفقرات التالية.

 المدارس والجامعات

تضم منطقة مدينة الجولف أو يحيط بها بيئة خدمات جيدة، ومجموعة مرافق تعليمية متكاملة، فمن أشهر المدارس الموجودة في الموقع:

1. South View School Dubai
2. مدرسة جبل علي
3. مدرسة فايرجرين انترناشيونال Fairgreen International School
4. The Royal Grammar School Guildford Dubai
5. وحضانة Ranches Nursery للأطفال

والكثير مما سواها من المدارس لجميع الفئات والمراحل التعليمية.

ومن أقرب الجامعات إلى منطقة مدينة الجولف: جامعة زايد، وجامعة حمدان بن محمد الذكية، وجامعة مودول النمساوية MODUL University Dubai...

المستشفيات والمرافق الصحية

وكذلك لا تفتقر منطقة مدينة الجولف للخدمات الطبية عالية الجودة، وخاصة مع توفر مجموعة من المشافي والمراكز الطبية القريبة، مثل:

مستشفيات وعيادات الإمارات لعمليات اليوم الواحد Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center، ومستشفى ان ام سي رويال، ومركز أستر الطبي، ومستشفى ميد كلينك بارك فيو... والعديد مما سواها.

المولات ومراكز التسوق

كما تحيط بمنطقة مدينة الجولف في دبي العديد من المساحات التجارية المتنوعة التي توفر للسكان فرص تسوق غنية مع مواقع ترفيه مناسبة للأطفال وأفراد العائلات، نذكر منها:

Damac Mall داماك مول، وهو مول تجاري تم افتتاحه من فترة قريبة في شهر سبتمبر من عام 2023، ويضم مجموعة واسعة من المحلات التجارية، والعلامات والماركات العالمية، بالإضافة للمطاعم المتنوعة، ويقع على مسافة قريبة للغاية من مدينة الجولف.

ومن مراكز التسوق الحيوية القريبة أيضاً: فيرست آفينيو First Avenue Mall، ومول مركز مجتمع مدن، ومعيصم سيتي سنتر، و سيركل مول، وغيرها.

المرافق الترفيهية

بالإضافة لما توفره منطقة مدينة الجولف من مساحة لعب وتنزه جذابة في المساحات الخضراء والممتدة، يحيط بالمنطقة عدداً من مرافق الترفيه التي تعتبر متنفساً محبباً للعائلات والسياح في مدينة دبي، من أهمها:

1. ماجيك بلانيت Magic Planet City Centre Me'Aisem، وهو مكان ملائم للعب الأطفال الصغار.
2. الوادي المفقود: وهو من خيارات الترفيه العائلية، ويضم مجموعة من الألعاب ومجسمات الديناصورات وغيرها، تحت سقف مغطى وضمن منطقة مكيفة.
3. حديقة دبي المعجزة: وهي حديقة الزهور المذهلة في دبي، حيث تُعرض مجموعة واسعة من تنسيقات الزهور المعقدة والجميلة، بما في ذلك المنحوتات الزهرية والحدائق الفاتنة.
4. مدينة دبي الرياضية: وهو حي رياضي يضم ملعب كريكيت ونادي رغبي ونادياً رياضياً.
5. The Els Club At Dubai Sport City: على مقربة من مدينة الغولف أيضاً، حيث المساحات الخضراء الواسعة وملاعب الغولف الخضراء، والهدوء والأجواء جميلة.

مميزات المعيشة في مدينة الجولف دبي

إن التخطيط المميز والمتألق لمنطقة مدينة الجولف في دبي وتنفيذها وفق تصاميم تراعي أسلوب العيش الراقي، يمنحها أفضلية أن تكون من الأماكن المثالية للعيش والإقامة في دبي.

ثم تأتي الخدمات الحياتية الوفيرة والبيئة الخدمية الغنية والمترفة في الموقع لتزيد ميزة إضافية على فرص الإقامة في المشروع، ففي هذا الموقع يمكن تجربة النموذج المثالي للإقامة والترفيه من خلال خيارات المشروع ومجمعاته السكنية ذات المميزات المثيرة للاهتمام للباحثين عن فرصهم العقارية في دبي، وهو ما سنتعرف على بعض نماذجه في السطور اللاحقة.

القيمة الاستثمارية لمدينة الجولف في دبي

يمكن تقييم القيمة الاستثمارية لمدينة الجولف وفق ما تمتلكه من ميزات إقامة عالية الجودة في أجزائها العقارية المتنوعة، بالإضافة للنظرة الاستثمارية المقبلة للمنطقة.

تشهد المنطقة اليوم مراحل نموها التي لا تزال تجذب المستثمرين إليها مع اكتمال مشاريعها واقتراب تسليم بعضها، كما يحيط بالمنطقة أيضاً عدد من المناطق الأخرى التي شهدت أجزاؤها العقارية إقبالاً عالياً للتملك والاستئجار، مثل منطقة داماك هيلز المجاورة، وهو ما يبشر بزيادة النمو للقيمة الاستثمارية للمنطقة أكثر فأكثر.

العقارات في مدينة الجولف دبي

توفر منطقة مدينة الجولف في دبي مجموعة وفيرة من فرص التملك الجذابة، تتوزع بين المنازل المستقلة من نمط تاون هاوس، والفلل متعددة الطوابق، وكذا الشقق ذات المساحات المتعددة والأنماط المتنوعة، مما يفتح الباب واسعاً أمام خيارات التملك للعائلات والأفراد في هذا الموقع المهم.

هل تُعتبر مدينة الجولف في دبي جيدة لشراء شقة؟

علاوة عن استفادة منطقة مدينة الجولف Golf City من الطرق السريعة المجاورة لها، ومراحل نموها الاستثماري الذي تحدثنا عنه آنفاً، وكذا الخدمات الحياتية المحيطة بالمنطقة التي تشمل جميع مناحي الحياة، فإن فرص التملك اليوم في هذه المنطقة يمكن اعتباره من الخيارات المشجعة، وخاصة للراغبين بالتملك في مدينة دبي بالتقسيط، وفق خطط تملك مريحة.

فرص عقارية واستثمارية في مدينة الجولف دبي بواسطة امتلاك جلوبال

وكما ذكرنا آنفاً، لا بد من وقفة مع أحد المشاريع المميزة في منطقة مدينة الجولف، للتعرف عن كثب على مميزات المنطقة وأجزائها العقارية، مع نظرة عامة على الأسعار المطروحة والمساحات وخطط التقسيط، وهو ما سنتناوله هنا من خلال الحديث عن أحد تلك المشاريع.

مشروع داماك لاجونز- ميكونوس

يقع المشروع ضمن منطقة مدينة الغولف في دبي، التي تتميز بسكونها وجمال طبيعتها الفاتن، ومجمعاتها السكنية الحديثة، ويتمتع موقع المشروع بإطلالة على شبكة من الطرق ووسائل المواصلات، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع مناطق دبي ومعالمها الرئيسة، بما في ذلك شارع الإمارات وشارع الخيل.

تتمتع المنطقة العامة للمشروع بتوفير جميع احتياجات السكان اليومية من أسواق ومدارس ومراكز صحية وخدمات، كما تحتوي المنطقة على العديد من المرافق الترفيهية مثل الحدائق والمسطحات المائية والمرافق الرياضية والثقافية المناسبة للجميع.

يعتبر المشروع فرصة مميزة للعيش العائلي الفاخر بعيداً عن صخب المدينة، حيث يجمع المشروع بين جمال الطبيعة والحداثة وتوفر الخدمات الراقية، في منازل ريفية (تاون هاوس) بـ 4 أو 5 غرف، موزعة على 3 طوابق، مع حديقة فسيحة خاصة لكل منزل، وشرفات بانورامية تطل على مناظر خلابة.

تتميز منازل المشروع بتصاميمها المبتكرة وتوزيعات غرفها المناسبة، حيث يسود الحجر الأبيض والتشطيبات الخشبية الفاخرة في التصميم.

يضم المشروع مجموعة مرافق متعددة خاصة بسكانه، مثل وجود مسبح وألعاب مائية ومركز لياقة بدنية وحديقة ألعاب للأطفال.

وأما عن فرص التقسيط المتاحة في المشروع فهي على الشكل التالي: 20 % دفعة أولى، و 11 قسطاً بقيمة 5% (مدة كل قسط: 3 أشهر)، و 2 % عند إتمام 70% من المشروع، و 2 % عند إتمام 80% من المشروع، و 1 % عند إتمام 90% من المشروع، و20 % عند التسليم.

ويمكن الاطلاع على تفاصيل المشروع الإضافية على صفحة المشروع في موقع شركة امتلاك جلوبال، أو عبر تواصلكم المباشر مع فريقنا الاستشاري، كما ندعوكم في شركة امتلاك جلوبال للاستفادة من خدماتنا الاستشارية وجولاتنا العقارية الواسعة والمجانية، للتعرف على أهم فرص التملك والاستثمار ضمن أهم مناطق مدينة دبي وأحدث مشاريعها.

تحرير: امتلاك جلوبال©