هل الوقت مناسب لشراء عقار في دبي؟

شهدت مدينة دبي ثورة كبيرة ونهضة ضخمة في قطاعي العقارات والبنية التحتية منذ بداية عام 2002م حتى وقتنا الراهن، مما أدى إلى تغيير واجهة البلاد ومعالمها، حيث أصبحت واحدة من أشهر وأفضل الوجهات الاستثمارية والعقارية في العالم.

وفي ظل توجه البلاد وخطتها الاستراتيجية التي تعتمد على تنويع مصادر الدخل والتقليل من الاعتماد بشكلٍ أساسي على الموارد الطبيعية من النفط والغاز، سنت الحكومة الاتحادية في دولة الإمارات العربية المتحدة وكذلك حكومة دبي العديد من التشريعات والقوانين التي تقوم بتسهيل عملية الاستثمار في البلاد في القطاعات المختلف.

كما أتاحت مدينة دبي فرصة تملك العقارات للأجانب فيها، وذلك من أجل تشكيل عوامل جذب مميزة، مع تجهيز المناطق التجارية والصناعية ببنية تحتية متطورة وبنية لوجستية حديثة مكونة من مطارات وموانئ وطرق برية ضخمة.

وآتت تلك المحفزات وعوامل الجذب التي قامت بها مدينة وإمارة دبي خلال العقدين السابقين أُكلها، حيث أصبحت البلاد واحدة من أفضل المدن جذباً للاستثمار والمستثمرين الدوليين، وكذلك أصبحت وجهة سياحية رئيسية في العالم، كما ارتفعت أسهم البلاد الاقتصادية وتحسن أداء أسواقها متميزاً بثباته في معدل الارتفاع والزيادة منذ الانطلاق حتى وقتنا هذا.

ومن ضمن تلك الأسواق كان السوق العقاري في مدينة دبي، والذي حطم بدوره الكثير من الأرقام القياسية وأثبت أنه الأكثر استقراراً في كل الأزمات الاقتصادية وفترات الركود والتضخم.

لمحة عن أداء سوق العقارات في دبي

إن المتتبع لمؤشرات أداء السوق العقاري في مدينة وإمارة دبي على المدى المتوسط والقريب والبعيد يجد أن سوق العقارات في دبي من أفضل الأسواق العالمية أداءً وإيجابية، حيث يعود على المستثمرين فيه بالأرباح الوفيرة والعائدات المرتفعة، نظراً لارتفاع المؤشر بشكل متزايد ومستمر.

كما ركز السوق العقاري في مدينة دبي على المشاريع الفاخرة والمميزة التي توفر عقارات تنافس على مستوى عالمي، مع بناء وتشييد بنية تحتية متطورة، مما جعل البلاد محط أنظار المستثمرين والمشاهير وكبار رجال الأعمال الدوليين، والذين بدورهم قاموا بتملك وشراء عقارات في دبي مما أدى إلى ارتفاع معدلات الطلب وبالتالي زيادة في أسعار العقارات بشكلٍ مستمر، وهذا ما يعود بالفائدة على المستثمرين العقاريين في البلاد.

وحطم سوق دبي للعقارات أرقاماً قياسية عالمية في حجم المبيعات السنوية خلال إحصائيات أكثر من عام، وكذلك أثبت السوق العقاري في دبي مرونته في امتصاص فترات الكساد والأزمات الاقتصادية العالمية أكثر من مرة وخلال أكثر من أزمة.

ما هو أفضل وقت لشراء عقار في دبي؟

لا يتطلب أمر شراء وتملك عقار في مدينة دبي وقتاً معيناً ومحدداً دون غيره يكون الشراء فيه أفضل بشكلٍ عام، حيث أن البلاد تنشط فيها حركة البيع والشراء في السوق العقاري طوال العام، ولكن من الممكن القول إن أفضل أوقات العام للقدوم إلى دبي يكون خلال فصل الشتاء، وذلك لما تتمتع به البلاد من أجواء معتدلة ومثالية، وهو ما يتناسب مع أوقات السياحة في دبي.

كما أن خبراء السوق العقاري في دبي ينصحون العملاء الراغبين بتملك وشراء عقار في المدينة الشراء ضمن مشروع قيد الإنشاء ويعتبرون ذلك الوقت الأنسب من أجل تحصيل أفضل هامش ربح استثماري بعد تجهيز المشروع وتسليمه بالكامل.

هل شراء عقار في دبي في 2023 خيار مناسب؟

أظهرت البيانات والإحصائيات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن عام 2023 قد شهد فيه السوق العقاري للمدينة أداءً جيداً وحركة بيع وشراء حطمت أرقاماً قياسية عدة.

وينصح خبراء الأسواق العقارية المستثمرين الراغبين بالاستثمار في قطاع العقارات التوجه نحو سوق العقارات في دبي، لما أظهرته مؤشرات ذلك السوق من أداء إيجابي وحالة إقبال متزايدة طوال الفترة السابقة.

كما أظهرت البيانات أن العقار في دبي كان أكثر أنواع الاستثمارات صموداً في وجه الأزمات الاقتصادية العالمية الأخيرة والآثار المترتبة عنها مثل جائحة كورونا والأزمات السياسية العالمية وارتفاع معدلات التضخم على مستوى العالم.

توقعات سوق العقارات في دبي في 2023

يُرجح معظم خبراء الأسواق العقارية الدوليين أداءً جيداً للسوق العقاري في دبي خلال العام الجاري 2023، وذلك بناءً على تتبع حركة مؤشر السوق خلال الفترات السابقة والفترة الحالية والمقارنة بينهما.

ويستند كذلك الخبراء في توقعاتهم الإيجابية عن السوق العقاري بدبي إلى عوامل الجذب التي قامت بها الحكومة الإماراتية من أجل استقطاب المستثمرين الأجانب من مختلف أنحاء العالم من أجل الاستثمار في عقارات البلاد، مثل سنها لقانون منح الإقامة الذهبية لفئة المستثمرين العقاريين، وغيرها من الإجراءات الأخرى المشجعة.

أفضل مناطق دبي لشراء عقار

ترتكز الأفضلية في المناطق داخل مدينة دبي بالنسبة لشراء عقار وتملكه على عوامل ومحددات مختلفة، أهمها الهدف الذي يقصده العميل من وراء شرائه وتملكه عقاراً في دبي، ومن الممكن ترجيح بعض أهم المناطق التي يمكن شراء وتملك عقارات فيها من قبل الأجانب في دبي.

وتتمثل أهم تلك المناطق بما يلي:

• داون تاون دبي (مركز المدينة)

تعد منطقة المركز واحدة من أفضل المناطق التي من الممكن شراء عقارات فيها بمدينة دبي، وذلك لما تكتسبه المنطقة من قيمة استثمارية مرتفعة ومعدلات طلب عالية على عقاراتها، حيث تضم المنطقة أشهر معالم المدينة المتمثل ببرج خليفة الذي يعد الأطول في العالم، وكذلك تحتوي المنطقة واجهة دبي السياحية المتمثلة في كلٍ من مول دبي التجاري والنوافير الراقصة.

• المرابع العربية

من أفضل الأماكن لشراء عقارات بغرض الاستقرار والسكن، وتعتبر منطقة المرابع العربية من المناطق الفاخرة في المدينة، وتضم تجمعات سكنية من الفلل الفارهة وكذلك مرافق ترفيهية على أعلى مستوى من الرفاهية مثل ملاعب الغولف ونوادي الفروسية والمسابح والحدائق وغيرها من المرافق الأخرى المتنوعة.

• الخليج التجاري (بزنس باي)

تعتبر الخليج التجاري المنطقة المركزية في دبي للأعمال الخاصة، وتضم المنطقة مجموعة من ناطحات السحاب والأبراج الفاخرة الممتدة على طول ساحل خور دبي، والتي تشكل بإطلالتها المائية صورة فنية رائعة توحي بالفخامة والرقي.

• الجميرا

من المناطق التي تضم أكبر وأشهر المشاريع العقارية في دبي، وتتميز الجميرا بساحلها الجميل وعقاراتها المطلة على البحر، وتعتبر عقارات المنطقة من ضمن فئة العقارات الفاخرة.

نصائح امتلاك جلوبال قبل شراء عقار في دبي

يُقدم خبراء شركة امتلاك جلوبال العقارية لعملائهم الراغبين بشراء وتملك عقارات في مدينة وإمارة دبي عدة نصائح لتحقيق أفضل النتائج الممكنة من خلال اقتناص الفرصة العقارية المناسبة التي تلبي متطلباتهم وتكون عند طموحاتهم التي يرغبون بها.

وأهم تلك النصائح تتمثل بما يلي:

• اختيار شركة وساطة عقارية موثوقة، تستطيع من خلالها الحصول على خدمات الاستشارة العقارية المجانية، ومجموعة من الخدمات الأخرى التي تشمل كل ما يلزم العملاء في دبي.
• تحديد الغاية والهدف الشرائي من تملك عقار في دبي (استقرار - استثمار - الاثنين معاً).
• تجهيز الميزانية المالية المناسبة
• التجوال في السوق وزيارة المشاريع المختلفة من أجل التعرف على السوق العقاري وأسعاره وطبيعته على أرض الواقع.

وتختصر عليك شركة امتلاك جلوبال العقارية كل الوقت والجهد من أجل تحصيل أفضل الخيارات المتاحة بأفضل الأسعار الممكنة في سوق العقارات الإماراتي، حيث تقدم الشركة خدمات عقارية شاملة ومتكاملة باحترافية عالية لجميع عملائها الراغبين بتملك وشراء عقارات في مدينة دبي.