دليل التعرف على مدينة هند في دبي

لمحة عامة عن مدينة هند في دبي

مطلع عام 2023 وجّه السيد حاكم الإمارات الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، وحاكم إمارة دبي، بإطلاق اسم «مدينة هند» على منطقة المنهاد وما يجاورها.

وتضم المدينة أربع مناطق، مساحتها الإجمالية تصل إلى 839 كيلومتراً مربعاً تقريباً، وهذه المناطق هي: «هند 1»، و«هند 2»، و«هند 3»، و«هند 4».

وترتبط مدينة هند بعدة طرق رئيسة، مما يمنحها اتصالاً قوياً بمركز المدينة، مثل شارع الإمارات، وشارع دبي - العين، وشارع جبل علي – لهباب.

كما تضم مدينة الهند مناطق إسكان ومشاريع ذات شهرة كبيرة ضمن إمارة دبي، نتعرف على طرف منها في سياق مقالنا هذا.

الموقع

تقع مدينة هند بأجزائها الأربعة على تقاطع شارع دبي العين، وشارع الإمارات العابر.

وجغرافياً تقع مدينة هند في حدود مدينة دبي الشرقية الوسطى.

البنية التحتية

على الرغم من امتداد هذه النقطة الجغرافية على مناطق صحراوية فارغة، إلا أنها استضافت واحداً من أهم مشاريع مدينة دبي، ألا وهو مشروع داماك هيلز 2، بالإضافة لتوفرها على عدد من المشاريع والمنشآت المهمة، ومجمعات السكن والفلل والمولات التجارية.

المدارس والجامعات

يضم محيط منطقة مدينة هند عدداً من المدارس المتنوعة، الحكومية والدولية ولكافة المراحل الدراسية، ولا يفتقر الموقع أيضاً لوجود عدد من الجامعات، مثل جامعة زايد، والجامعة البريطانية في دبي، وجامعة حمدان بن محمد الذكية، وجامعة الغرير.

المستشفيات والمرافق الصحية

وكذا فإن للمنطقة في أماكنها المأهولة حظها من الاهتمام الصحي، حيث تضم عدداً من المراكز الصحية، وتحيط بها مجموعة من المستشفيات والعيادات، مثل: عيادات ميرا، وعيادات السعودي الألماني، ومركز برايم الطبي Prime Medical Center، و HMC Medical Center، والعديد مما سواها من المستشفيات.

المولات ومراكز التسوق

نذكر من الأسواق والمولات التجارية: دلبي أوتليت مول، وسوق سيرينا، وستي لاند مول، وميرا تاون سنتر، وغيرها من المولات المجاورة والقريبة.

المرافق الترفيهية

يعتبر مجمع الشيخ حمدان بن راشد الرياضي، والذي يقع على شارع الإمارات في بداية مدخل إمارة دبي، وضمن مدينة هند، واحداً من أكبر المرافق متعددة الأغراض في العالم، حيث تبلغ مساحته الكلية المقام عليها المجمع مع منشاته 24 هكتاراً، ويتسع لـ 15 ألف متفرج، وبلغت تكلفة إنشائه 300 ملايين دولار.

ويضم المجمع، الذي تم الانتهاء من تشييده في صيف عام 2010: حمامي سباحة بطول 50 متراً، حيث أُقيمت على مسبحه بطولة العالم للسباحة في عام 2010 بمشاركة 153 دولة، وكذلك بإمكان المجمع احتضان ألعاب فردية أو جماعية متعددة، مثل كرة الريشة والسلة والكاراتيه والتنس والكرة الطائرة وكرة الماء.

بالإضافة إلى ذلك فإن التلال الصحراوية الممتدة في منطقة مدينة هند، تعتبر من مناطق الجذب الطبيعي الممتعة لهوات المغامرات والسهرات وسط الصحراء، حيث السكينة والهدوء.

مميزات المعيشة في مدينة هند دبي

من مميزات العيش الأهم في مدينة هند ومشاريعها العقارية:

• تتمتع المنطقة في مشاريعها الحديثة بظروف إقامة عالية الرفاهية، ترقى لمنافسة أهم المشاريع في المدينة.
• البيئة النظيفة الممتدة والبعيدة عن صخب المدينة وازدحامها.
• سهولة الوصول إلى مركز المدينة سلوكاً بالطرق المهمة التي تخدم المنطقة من أطرافها الأربع.
• تكامل الخدمات أو قربها منك في موضع إقامتك، وهو ما مررنا على ذكره آنفاً، وخاصة في منطقة مشروع داماك هيلز 2.

القيمة الاستثمارية لمدينة هند في دبي

تشهد منطقة مدينة هند حركة مبايعات جيدة في مدينة دبي، وتضم المنطقة مشاريع عقارية ذات أهمية كبيرة، من أهمها مشروع داماك هيلز 2، الذي يصنف بين مشاريع مدينة دبي الضخمة، وذات البنية التحتية والتصميم المتكامل، حيث تجتمع فرص التملك والإقامة مع الترفيه والرفاهية...

وكل يوم تسجل أرقام المبيعات في «مدينة هند 4» أرقام مبيعات ضخمة تنمي بتزايد الإقبال على العقارات الواقعة ضمنها، وهو ما يعني حركة استثمارية تدعو للتفاؤل.

العقارات في مدينة هند دبي

من أشهر مشاريع مدينة هند: مشروع داماك هيلز 2 (المعروف سابقاً بأكويا)، ويبعد مسافة 20 دقيقة من شارع أم سقيم الحيوي، وهو مجمع يقدم تجربة فريدة للعيش مستوحاة من المغامرات المائية والرياضة والترفيه التي تناسب جميع الأعمار.

يتميز داماك هيلز 2 بتوفره على فرص غنية من الشقق، والفلل (التاون هاوس)، والمرافق المتنوعة، ووسائل الراحة المميزة، وأفضل التجارب العصرية.

يقع مجمع داماك هيلز 2 بالقرب من أهم المناطق الحيوية في مدينة دبي، حيث يتصل بالعديد من المناطق المهمة، مثل: مدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت، ومدينة دبي للاستوديوهات، التي يمكنكم الوصول إليها عبر شارع القدرة.

كما يبعد مطار دبي الدولي 30 دقيقة بالسيارة عن المجمع، ومثلها عن مطار آل مكتوم الدولي... وهو كذلك مشروع نخبوي في تصميمه وتنفيذه.

فرص عقارية واستثمارية في مدينة هند دبي بواسطة امتلاك جلوبال

كما ذكرنا آنفاً، فإن من أهم مشاريع منطقة هند 4 هو مشروع داماك هيلز 2، الذي يشكل بفرصه العقارية خيارات إقامة واستقرار، أو حتى فرص تملك واستثمار، مغرية بنماذجها العقارية الغنية.

ومن المشاريع التي يستحق الحديث عنها في سياق مقالنا هذا: داماك هيلز 2 (فيرونا)

يقع مشروع فيرونا في حي داماك هيلز، داخل منطقة مدينة هند 4، في دبي لاند، التي تتميز بهدوئها وطبيعتها الجميلة، ومرافقها الترفيهية الرياضية والمائية المميزة.

يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي، حيث يقع بالقرب من شبكة من طرق المواصلات التي تؤمِّن سهولة الوصول منه إلى أهم مناطق دبي ومعالمها الشهيرة، كما يتميز بالقرب من كل ما يلبي احتياجات السكان اليومية من: مدراس، وأسواق، ومرافق صحية، وخدمية.

يتميز المشروع بمخططه المعماري الفريد، الذي يحاكي النمط المعماري لمدينة فيرونا الإيطالية، والمعروفة بمدينة الحب، وذلك من خلال منازله المستقلة ذات الواجهات الأنيقة، وحدائقه الخضراء، ومسطحاته المائية البراقة.

يقدم المشروع فرصة سكنية مميزة، تلائم العائلات الباحثة عن السكن الهانئ في ربوع الطبيعة، بعيداً عن صخب المدينة، وفي غمرة من الحداثة والعصرية، والخدمات الترفيهية التي يحظى بها المشروع.

تتميز فيلات المشروع المكونة من أربع غرف نوم، بكونها منفذة ومخطط لها لتراعي أعلى معايير الجمال والجودة، مع تأمين الراحة والهدوء، وبتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ كبيرة تتيح الاستثمار الأمثل للإطلالة والإضاءة الطبيعية، إلى جانب تقنيات المنازل الذكية.

يوفر المشروع خدمات متكاملة، ومجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية، التي تلبي متطلبات الحياة العصرية، ومن أبرز هذه المرافق: نادٍ صحي متكامل - مسبح خارجي - ملعب كرة قدم - ملعب تنس - حدائق عامة، وغير ذلك الكثير.

وللاطلاع على تفاصيل المشروع وخطط الدفع والأقساط، أو الاستفادة من جولاتنا العقارية المجانية، نرحب بتواصلكم مع فريقنا في شركة امتلاك غلوبال.

تحرير: امتلاك جلوبال©