دليل مدينة محمد بن راشد في دبي

لمحة عن مدينة محمد بن راشد في دبي

في حدود عام 2002 كان إطلاق مشروع مدينة محمد بن راشد العقارية MBR بشراكة بين مجموعة ميدان ومجموعة شوبا، وبكلفة تقديرية تصل إلى 30 مليار درهم إماراتي، ويُصنف المشروع اليوم بين أضخم وأجمل المشاريع العمرانية في وسط مدينة دبي، لتكون مدينة محمد بن راشد بذلك واحدة من أكبر مناطق التملك الحر في دبي.

يتسم المشروع اليوم بكونه تحفة عقارية تنبض بفن العمارة، مع مراعاة البيئة المستدامة، وريادة الأعمال، مع توفر مساحة تجارية ومتنزهات متعددة ومساحة مائية اصطناعية واسعة، تمنح المشروع رونقاً خاصاً.

وتكتسب المدينة أهميتها أيضاً بما ستتضمن عليه من مجموعة مشاريع ضخمة في غاية الأهمية، مثل مول تجاري عملاق «مول العالم»، وواحد من أكبر المسابح في العالم، ومساحة مخصصة للنشاطات الثقافية، وملعباً للغولف، و 7 بحيرات اصطناعية، وأكاديمية للتنس، وحدائق خضراء، ومدينة ترفيه وألعاب ضخمة.

وعلى العموم أيضاً، فإن المدينة تنافس بروعتها وتنوع خدماتها وتألق مساكنها أهم مشاريع مدينة دبي، مثل نخلة الجميرا، وداماك هيلز وغيرها.

الموقع

تقع مدينة محمد بن راشد على بعد 4 كيلومترات فقط من وسط مدينة دبي، عند نقطة التلاقي بين شارع الخيل وشارع الإمارات وشارع الشيخ زايد.

وتبعد المدينة مسافة 2 كم فقط عن برج خليفة، و 5 كم عن شاطئ الخليج العربي.

البنية التحتية

تم العمل على تطوير مدينة محمد بن راشد لتمتلك بنية تحتية متطورة، بالإضافة لخدمات طرق ومواصلات غنية، بما يشمل محطات المترو والحافلات وشبكات الاتصالات، لتنافس بذلك أفضل البُنى التحتية في العالم.

كما تلتزم مدينة محمد بن راشد بمبادئ الاستدامة من خلال استخدام تقنيات تساعد في توفير الطاقة والمياه، سواء من خلال استخدام وسائل الاستفادة من الطاقة الشمسية، وإعادة تدوير المياه، واستخدام مواد البناء الأكثر استدامة.

المدارس والجامعات

وفي هذا الموقع البالغ الأهمية من مدينة دبي، ستحيط بك خدمات التعليم من كل جانب، ولجميع الفئات، مع توفر خيارات تعليم متنوعة، تراعي تدريس المناهج الأجنبية أو العربية.

ومن أقرب المدارس إلى مدينة محمد بن راشد:

مدرسة كلاريون - مدرسة أبو حنيفة للتعليم الأساسي - Springdales School Dubai - مدرسة الصفا البريطانية - مدرسة الاتحاد الخاصة في جميرا - المدرسة الفرنسية...

ومن أقرب الجامعات كذلك: جامعة جميرا - الجامعة الكندية في دبي – وجامعة محمد بن راشد...

 المستشفيات والمرافق الصحية

وعند الحديث عن الاستشفاء وخدمات العلاج، سنجد أمامنا عدداً من المشافي المهمة، التي نذكر منها:

مستشفى كينجز كوليدج لندن في دبي - مستشفى ميد كير - مركز ند الشبا الصحي – مستشفى وعيادات ڤاليانت

المولات ومراكز التسوق

وأما عن المولات التجارية، فتضم مدينة محمد بن راشد ويحيط بها أيضاً مساحة تجارية غنية توفر لسكان المنطقة فرصة تسوق مثالية، نذكر منها أيضاً:

1. «مول دبي» العملاق، والأغنى من حيث التنوع والمساحة والمرافق.
2. «الواحة مول» والذي يقع على مسافة قريبة أيضاً.
3. «وافي مول» أو مدينة وافي
4. «دبي فيستيفال سيتي مول»
5. بالإضافة لـ «مول الإمارات» في البرشاء

المرافق الترفيهية

إن كونك في مركز مدينة دبي تماماً يجعلك في مواجهة مباشرة مع عشرات المرافق الترفيهية المناسبة للكبار والصغار، مع تنوع يشمل جميع النشاطات الترفيهية الأكثر رغبة، ما بين نشاطات رياضية (نوادي ومسابح)، وأماكن المغامرات (ركوب الخيل والسيارات السريعة)، ومدن ملاهٍ مثيرة وغنية بالألعاب...

• صالة بولينغ دبي المركزية: وهي مركز ترفيهي فيه ممرات بولينغ وألعاب كلاسيكية وحديقة ترامبولين، بالإضافة إلى سيارات اصطدامية ومطعم بيتزا.
• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات: حيث الحيوانات البحرية وأنشطة إطعامها، بالإضافة إلى نفق تحت الماء تحت خزان ضخم مع أسماك القرش والراي.
• Virtual Reality Park Dubai Mall: وهي مدينة ألعاب مختلفة وغريبة تعتمد على التقنيات الحديثة.

وعلى مسافة أبعد يمكنك أن تجد عشرات المرافق المتنوعة، والملاهي المائية التي يبحث عنها الكثيرون في حرّ دبي، وكذلك الشواطئ المجهزة، والمطاعم ذات الأطباق العالمية.

مميزات المعيشة في مدينة محمد بن راشد

مدينة محمد بن راشد تعتبر نموذجاً عمرانياً فائق الغنى والترف، فالمدينة بحدّ ذاتها تم التخطيط لها لتكون كمنتزه لسكانها، بدءاً من توفر مسارات ركوب الدراجات والركض، والملاعب والنوادي الرياضية المجهزة، وقوارب الكاياك التي تسبح في البحيرة الاصطناعية الأكبر على مستوى العالم «البحيرة الكريستالية» الممتدة بمساحتها داخل مدينة محمد بن راشد.

تربو مدينة بن راشد بمقومات الإقامة الراقية التي تمتلكها على أغلب مشاريع مدينة دبي، نظراً لتخطيطها العمراني المميز، وغناها بالخدمات، وموقعها ضمن مركز مدينة دبي تماماً، وهو ما جعلها من أغنى المناطق بالخدمات الحياتية.

وأما بخصوص خدمات التسوق فللمدينة مولها التجاري الخاص الذي لا يزال قيد الإنجاز، بالإضافة لوجود المدينة على مسافة قريبة من المولات التجارية والأسواق الغنية والمتنوعة.

القيمة الاستثمارية لمدينة محمد بن راشد في دبي

استحقت مدينة محمد بن راشد في دبي بفضل ميزاتها الكثيرة أن تكون وجهة استثمار جذابة لرؤوس الأموال وعشاق التملك الفاخر في مدينة المال والأعمال «دبي»، ويرجع ذلك لموقع مدينة محمد بن راشد في وسط مدينة دبي، مع إمكانية الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد ومركز دبي التجاري والمالي.

ويضاف إلى ذلك التنوع الكبير الذي تضمه مدينة محمد بن راشد في أصناف عقاراتها التي ترضي مختلف الأذواق والاحتياجات، مثل الفلل الفاخرة، والشقق، والمنازل المستقلة، والتاون هاوس...

وقد أسهبنا الحديث أيضاً عن خدمات المرافق المحيطة بالمنطقة، مثل المدارس، والمستشفيات، ومراكز التسوق، والمطاعم، والنوادي، وكل ما يلزم لتحقيق إقامة مستقرة ومدعومة بالخدمات الحياتية.

إن المعطيات السابقة كلها شكلت داعماً مهماً لتكثيف الإقبال على مشاريع مدينة محمد بن راشد، وزيادة الطلب الكبير على العقارات ورفع القيمة الاستثمارية بشكل عام، وكذلك تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.

يضاف إلى ذلك عوامل النمو والتطور وتسارع خطى الإنجاز في مدينة محمد بن راشد التي تساهم في زيادة القيمة الاستثمارية مع الوقت.

 العقارات في مدينة محمد بن راشد

راعت خطة الإنشاء في مدينة محمد بن راشد إرضاء مختلف الأذواق والاحتياجات، من خلال التنوع الكبير في الخيارات التي تضمها ضمن أصناف عقاراتها، مثل الفلل الفاخرة، والشقق، والمنازل المستقلة، والتاون هاوس...

كما أن توفر المساحات المتنوعة، الملائمة للعائلات الصغيرة والكبيرة، وتنوع الإطلالات على المساحات الخضراء أو البحيرات، يزيد من الخيارات الأسعار أيضاً.

هل مدينة محمد بن راشد خيار جيد لشراء شقة؟

إن كنت من الباحثين عن جودة العيش المطلقة، وترف الإقامة المريحة، فإن فرص التملك في شقق مدينة محمد بن راشد هي خيارك المثالي دون منازع في مركز مدينة دبي.

ثم إن القيمة الاستثمارية المتنامية في هذا الموقع المهم تعتبر محفزاً إضافياً لا يمكن إغفال الحديث عنه في هذه الموقع الاستثماري.

ويضاف إلى ذلك أيضاً توفر فرص التقسيط المريحة التي توفرها مجموعة من المشاريع ضمن مدينة محمد بن راشد، مما ييسر عملية التملك وفق خطط أقساط طويلة.

فرص عقارية واستثمارية في مدينة محمد بن راشد بواسطة امتلاك جلوبال

نتوقف هنا مع أحد المشاريع المهمة في مدينة محمد بن راشد، لنتعرف عن كثب على مميزات المشروع السكنية ومرافقه الخدمية، مع نظرة سريعة على أسعار الشقق المطروحة للبيع ومساحاتها.

مشروع كتوراه ريزيرف (محمية كتوراه)

يحتل المشروع مكانة مهمة في المنطقة السابعة في مدينة محمد بن راشد، وهي واحدة من أرقى مناطق دبي المعروفة بمشاريعها السكنية الفاخرة والتسارع السريع للنمو فيها، ويتمتع موقع المشروع بسهولة الوصول إلى جميع مناطق دبي ومعالمها البارزة

يوفر المشروع فرص سكن عائلي في مجمع سكني تم تصميمه بعناية فائقة، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة لتحقيق معايير المعيشة الراقية وتعزيز مقومات الراحة والرفاهية، وتتنوع خيارات الشقق بين غرفة نوم وغرفتي نوم، مع توفر شقق كبيرة بأربع غرف نوم.

وأما الشقق فتتميز بأسقفها العالية مع جدران سميكة عازلة ونوافذ زجاجية كثيفة، مما يساعد على تبريد المساحات الداخلية بشكل طبيعي ويقلل الحاجة إلى التكييف، مع ديكورات خشبية من أفضل أنواع الخشب المعالجة لتحقيق المتانة والاستدامة.

يوفر المشروع أماكن للجلوس والاسترخاء في حدائقه الخاصة، بالإضافة إلى توفر مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية والرياضية المتنوعة (مركز لياقة بدنية، مركز مساج، حديقة سطحية، قاعة يوغا، مسبح، ملاعب أطفال...).

تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 3228000 درهم إماراتي، مع خطة تقسيط موزعة على سبعة أقساط، يمكن معرفة تفاصيلها من خلال تواصلكم مع فريق شركة امتلاك جلوبال عبر معرفات الشركة المختلفة.

ولمزيد من المعلومات والتفاصيل أو تحديد موعد جولتكم العقارية المجانية القادمة لا تترددوا بالاتصال مع مستشارنا العقاري أو زيارة مكاتب عمل شركة امتلاك جلوبال في مدينة دبي.

تحرير: امتلاك جلوبال©