دليل شامل حول منطقة نخلة جميرا في دبي

لمحة عن منطقة نخلة جميرا في دبي

من أول ما يرد على خواطرنا عند ذكر اسم مدينة دبي في الإمارات العربية المتحدة هو أيقوناتها الأشهر ومعالمها التي ارتبطت بمخيلتنا، والتي من أهمها برج خليفة الأطول في العالم، وجزيرة نخلة جميرا الصناعية، وفندق برج العرب الشهير...

بدأت حكاية الجزر الصناعية في دبي مع شركة «نخيل» في عام 2002، حيث أعلنت بعد التخطيط والدراسة المطولة عن مخططات إنشاء 3 جزر مبتكرة وصديقة للبيئة، تهدف لزيادة مساحة شاطئ دبي بحوالي 120 كيلو متراً.

كانت الجزر الثلاث هي:

1. نخلة الجميرا:وهي الجزيرة الأصغر بين أخواتها، والتي صُمِّمت لتكون على شكل نخلة مكونة من 3 أجزاء: (جذع النخلة وتاجها وسعفاتها الـ 17). يحيط بها حاجز شبه دائري ليكوّن حَيْداً بحرياً اصطناعياً.
2. نخلة جبل علي: وتزيد بمساحتها عن نخلة جميرا بنسبة 50 %، وتقع إلى الغرب من نخلة جميرا. وقد بدأ العمل على إنشائها بالفعل في أواخر عام 2002، وكان من المقدّر أن يكتمل إنشاؤها في عام 2008، إلا أن تعليق الأعمال في المشروع حال دون إنهاء تنفيذها في الوقت المحدد.
3. نخلة ديرة: وهو أيضاً عبارة عن أرخبيل اصطناعي، أُعلن عنه سنة 2004، ولم يبدأ العمل عليه.

نخصص حديثنا في السطور التالية حول نخلة جميرا ذائعة الصيت، والتحفة الإبداعية التي شكلت إضافة عمرانية وعقارية مهمة في الرصيد العقاري الفاخر ضمن مدينة دبي الرائعة.

بدأ العمل على إنجاز نخلة جميرا في حدود عام 2002، من خلال العمل على أسلوب مبتكر يعتمد على ضخ الرمال والحصى لإنجاز هذا النوع من الجزر، واستمر العمل على إنجاز نخلة جميرا حوالي 7 سنوات، حيث انتهى تنفيذ الأرخبيل وتجهيزه للبناء عليه في عام 2007.

الموقع

يقع أرخبيل نخلة جميرا الاصطناعي على امتداد ساحل جميرا في مدينة دبي، ضمن مياه الخليج العربي.

ويمكن الوصول لموقع الجزيرة عبوراً بشارع الشيخ محمد بن زايد، علاوة عن وسائل النقل العام المتعددة المتوفرة في المدينة، مثل المترو والباصات.

وتقابل النخلة من جهة الساحل كلاً من منطقة جي بي آر، ومارينا دبي..

.

البنية التحتية

كما ذكرنا آنفاً، فقد صُمِّمت الجزيرة لتكون على شكل نخلة يحيط بها حاجز نصف دائري، بحيث لو نظرت إلى الجزيرة من الأعلى لرأيتها بهذه الصورة الجميلة.

وتحتوي سعفات النخلة على مناطق سكنية فاخرة تضم الفلل والمساكن الراقية الموزعة على طرفي كل سعفة.

وتم تخصيص الحاجز البحري الدائري المحيط بالنخلة ليضم مجموعة من الفنادق الضخمة والمنتجعات السياحية العملاقة، بالإضافة للنوادي الشاطئية، ومسارات المشي والتنزه ذات الإطلالات الرائعة على مدينة دبي وأبراجها وساحلها والمارينا البحري.

كان العمل على البنية التحتية للجزيرة متماهياً مع خصوصيتها، فكان من الضروري إنجاز بنية تحتية وفوقية بغاية الإتقان، تضاهي أهم المشاريع العالمية على الإطلاق، فهنا يمكنك أن تشاهد أفخم الفلل الخاصة، والمشاريع عالية المستوى والاحترافية، حتى باتت الجزيرة مكاناً يعشقه السياح بما تضمه من منتجعات فاخرة ومجمعات ترفيهية متنوعة، كما يمكن للزوار المشاركة في الأنشطة المائية المحببة، مثل ركوب الأمواج الشراعية والغوص...

وكذلك كان هناك اهتمام كبير بتشجير المشروع بشكل واضح، ليكون منتزهاً طبيعياً جميلاً وسط البحر، مع ما يوفره من مطاعم ومقاهٍ ومساحات للتسوق والاستجمام.

 المدارس والجامعات

من المميز في موقع جزيرة جميرا التي نحن في صدد الحديث عنها توفر بيئة خدماتية غنية للغاية في محيطها القريب، من ذلك بطبيعة الحال المدارس والجامعات، مما يوفر بيئة تعليمية قريبة للراغبين بالعيش في مساكن وفلل هذا المشروع المهم، وضمن المشاريع القريبة منه.

نذكر على سبيل المثال من المؤسسات التعليمية القريبة من جزيرة نخلة جميرا: مدرسة هولت للتجارة الدولية، وكلية دبي، مركز الخليج العربي للتدريب، و University of Manchester Middle East Centre...

 المستشفيات والمرافق الصحية

ومن المستشفيات والمرافق الصحية المهمة المجاورة لنخلة جميرا:

مستشفى كينغز كوليدج لندن King's Marina Medical Centre، و MBF Health Square، و مستشفى الإمارات جي بي ار، والمستشفى الأمريكي - ميديا ستي، ومستفى برايم ميديكال سنتر Prime Medical Center - Barsha Heights، والعديد مما سواها.

المولات ومراكز التسوق

من أهم المولات التي تستحق الحديث عنها في منطقة نخلة جميرا:

نخيل مول: والذي يقع ضمن نخلة جميرا ذاتها، وهو مجمّع تجاري يضمّ مجموعة متنوعة وواسعة من متاجر التجزئة العالمية، فضلاً عن المطاعم الراقية ودار سينما والعديد من النشاطات العائلية المميزة.

 المرافق الترفيهية

تُعتبر نخلة جميرا من أبرز معالم دبي السياحية والترفيهية في الوقت ذاته، حيث تضمّ الجزيرة مجموعة من أفخم المنتجعات في دبي مثل "أتلانتس سيتي" الذي يقع في نهاية النخلة، وهو منتجع تم بناؤه على شكل قصر علاء الدين الأسطوري، ويضم المنتجع فندقاً فاخراً، ومدينة ألعاب مائية هي الأهم والأجمل في دبي.

بالإضافة لمنتجع أنانتارا النخلة دبي، و والدورف أستوريا دبى بالم جميرا، و منتجع سوفتيل دبي النخلة، و جميرا زعبيل سراي، و فندق دبليو نخلة جميرا.

علاوة عن وجود عدد من الفنادق، والمطاعم والمقاهي، والمرافق الترفيهية المتنوعة، ومسارات المشي المقصودة للتنزه ليلاً والتقاط الصور التذكارية مع أبراج المدينة العالية.

كما يمكنك الإبحار حول نخلة جميرا على متن يخت أو قارب سريع توفره العديد من شركات السياحة الخاصّة هناك، ويمكن لمحبّي المغامرات أيضاً تجربة القفز بالمظلة.

مميزات المعيشة في منطقة نخلة جميرا

بعد ما سبق الحديث عنه من معلومات، يكاد يتفق الجميع على اعتبار جزيرة نخلة جميرا من أكثر مناطق دبي أهمية للعيش والإقامة أو حتى الاستثمار العقاري.

فكثافة الخدمات، وجودة مستوى العيش، وأهمية الموقع الذي يحلو للبعض وصفه بأنه ثامن عجائب الدنيا، كل ذلك يصبّ في خانة التملك والعيش في هذا الموقع.

القيمة الاستثمارية لمنطقة نخلة جميرا في دبي

باتت منطقة نخلة جميرا في دبي من الوجهات الاستثمارية الأكثر جذباً للمستثمرين ورؤوس الأموال، لخصوصيتها وفرادة مواصفاتها، والتي تتلخص في الأسباب التالية:

1. الموقع المميز ضمن المدينة، حيث تقع نخلة جميرا على ساحل دبي، وتكتسب بفضل موقعها إطلالات بحرية في غاية الروعة، ولذا تحولت لواحدة من أكثر الوجهات السياحية شهرة في العالم.
2. ويدعم ذلك من الناحية الاستثمارية الطلب المرتفع والكبير على العقارات في نخلة جميرا، وهو ما يضمن تحقيق عائدات جيدة، سواء من خلال تأجير العقارات أو إعادة بيعها.
3. الاتجاه المتنامي لقيمة العقارات في نخلة جميرا مع التطور المتسارع في عقاراتها الحديثة.
4. تعد عقارات نخلة جميرا من العقارات الجذابة لأصحاب رؤوس الأموال وكبار الشخصيات والمشاهير، وهو ما من شأنه رفع قيمة العقارات وزيادة الإقبال من هذه الفئة بالذات على التملك ضمنها.

هل تُعتبر العقارات في منطقة نخلة جميرا خياراً جيداً لشراء شقة؟

إن تنوع خيارات السكن والاستثمار في نخلة جميرا، بما تضمه من مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والاستثمارية، ويشمل ذلك الفنادق والمنتجعات والشقق والمطاعم وأماكن الترفيه، كل ذلك من شأنه أن يمنح تلك العقارات رونقاً إضافياً.

تُصنف عقارات منطقة نخلة جميرا على أنها من أرقى أنواع العقارات عالمياً، وفيها يمكنك أن تشاهد أصناف الفلل الفاخرة والمساكن التي ترقى للعالمية بجودة تنفيذها المتناهي، كما تتباهى تلك العقارات بإطلالاتها البحرية الفريدة على الخليج العربي وعلى أبراج المدينة التي تلوح من بعيد، مما يزيدها جمالاً ويزيد من قيمتها أكثر.

فرص عقارية واستثمارية في نخلة جميرا بواسطة امتلاك جلوبال

بعد هذا الإسهاب في الحديث عن نخلة جميرا، من المفيد أن نتعرف مع امتلاك على نماذج من عقاراتها التي نقدمها ضمن هذا الموقع العقاري بالغ الأهمية:

مشروع: أورلا من أمنيات

• يحظى المشروع على موقع فريد ضمن نخلة جميرا، مع إطلالات فاتنة على شواطئ الخليج البراقة.
• يمتاز مشروع أورلا بسهولة الوصول منه إلى جميع مناطق دبي ومعالمها البارزة، من خلال شبكة من وسائل النقل وطرق المواصلات التي تغذّي جزيرة نخلة الجميرا وتربطها بأهم الطرق الرئيسة في دبي.
• ومن حيث الخدمات، فإن محيط المشروع يمتاز بغناه وتنوع خدماته التي تلبي احتياجات العيش اليومية، مثل المدراس والأسواق ومراكز التسوق والمراكز الصحية والترفيهية والرياضية.

 

• تصميم خارجي أنيق لأبنية المشروع، يساعد على الاستفادة المثلى من الإطلالة، ومشاهدة شروق الشمس وغروبها وكأنها لوحات بديعة مرسومة على زجاج منزلكم.

• يوفر المشروع فرصاً سكنية مميزة للعائلات ونخبة المجتمع من الباحثين عن الفخامة والرقي، ضمن شقق واسعة المساحة مؤلفة من أربع غرف نوم، وشقق من نوع دوبلكس مع حدائق أرضية أو سطحية.
• واجهات مفتوحة للشقق بطول 25 متراً لكل شقة، ومسبح خاص بدون حواف.
• خدمات إقامة مميزة، تشمل الكونسيرج (المساعد الشخصي)، وخدمات العناية بالحيوانات الأليفة، وباقة غنية من المرافق الترفيهية (مسبح – نادٍ رياضي – ساونا – سينما...).

ولمزيد من المعلومات التفصيلية حول المشروع وخطط التقسيط المتاحة، وحجز موعد لجولة عقارية واسعة ومجانية... نرحب بتواصلكم المباشر مع فريق شركة امتلاك غلوبال في دبي.

تحرير: امتلاك جلوبال©