شقق للبيع في اسطنبول بالتقسيط المريح وبدون فوائد بنكية (دفعة أولى تبدأ من 15% من قيمة العقار)

معايير اختيار وشراء المحلات التجارية في تركيا

معلومات هامة عن محلات تركيا و معايير اختيار المحل التجاري وموقعه حيث تحتضن محلات تركيا نشاطاً اقتصاديّاً فاعلاً يخوضه التجار على اختلاف شرائحهم واختصاصاتهم، وتشتهر إسطنبول بمحلاتها العريقة التي تعتبر مصدراً لثراء الكثيرين

معايير اختيار وشراء المحلات التجارية في تركيا
5,023
2019-07-18 تاريخ آخر تحديث 2020-09-08

معايير اختيار وشراء المحلات التجارية في تركيا

تحتضن محلات تركيا نشاطاً اقتصاديّاً فاعلاً يخوضه التجار على اختلاف شرائحهم واختصاصاتهم، وتشتهر إسطنبول بالذّات بمحلاتها العريقة التي شكّلت بالنسبة للكثيرين مصدراً للثراء والانطلاق نحو ميادين التجارة العالمية.

 

إستثمار المحلات التجارية في تركيا

وتعتبر محلات تركيا واجهة مميّزة لحيويّة الاقتصاد التركي الذي شهد في الفترة الأخيرة إصلاحات شاملة تتلخّص في البنود التالية:

  • إجراء إصلاحات مهمّة في العديد من القطاعات الحيويّة مثل قطاع الأسواق المالية والقطاع الزراعي وقطاع الحماية الاجتماعية وقطاع الطاقة والمواصلات، وبفضل هذه الإصلاحات تمّ تقوية البنية التحتية للمؤسسات الاقتصادية.
  • اتخاذ إجراءات لتقوية اقتصاد تركيا، وجعله قادراً على الصمود أمام التموّجات الاقتصاديّة التي تشهدها الأسواق العالمية، وذلك عن طريق تأسيس مؤسسات شبه مستقلة في القطاع.
  • رفع الكثير من العقبات البيروقراطيّة، وتمّ تخفيض بعضها إلى أدنى حدّ.
  • تنظيم الأسواق الماليّة بشكل يتناسب مع مفهوم العصر الجديد.
  • تسريع عمليات الخصخصة، وتنظيم الماليّة العامّة.

محلات

محلات تجارية في اسطنبول تركيا للاستثمار

اشتهرت مدينة إسطنبول بتاريخها العريق كمهد للحضارات، ولكنّ تميّزها على الصعيد التجاريّ شكّل وما يزال علامةً فارقةً بسبب موقعها الاستراتيجي كجسر لا بدّ من عبوره لنقل البضائع بين الشرق والغرب.

محلات تركيا

ويعتبر السوق المسقوف من أشهر الأسواق القديمة التي تختزن تاريخ التجارة في مدينة إسطنبول بما تشتمل عليه أزقّته من محلات مختصّة بحرف محدّدة وخانات ضخمة كانت جاهزة على الدوام لاستيعاب القوافل بما تحمله من بضائع ونفائس قادمة من البلاد البعيدة.

وحديثاً، انتشرت مولات إسطنبول عبر أرجاء المدينة لتغيّر وجه حركة التسوّق إلى حدّ بعيد، وتوفّر للمستهلك كلّ ما قد يخطر على البال من سلع أساسيّة وكماليّة بالإضافة للأجواء الترفيهيّة التي تتميّز بها.

محلات تجارية

معايير شراء محلات تجارية في تركيا

1. اختيار موقع المحل التجاري

يمكنك البحث عن الخيار الأمثل لشراء محلات تجارية أو أيّ عقار تجاري آخر بغية مزاولة أعمالك التجارية، أو بهدف الاستثمار العقاري وتأجيره لرجال أعمال آخرين، أو حتى من خلال عمليّات إعادة البيع ما يعود عليك بعوائد مالية مجزية ورابحة.

لا بد أن تفكر جيداً عند البحث عن محلك التجاري الجديد في الأمور التالية:

2. المكان و موقع الشقة

ننصح أن يكون المحل التجاري في منطقة سوق مركزي، مكتظ بالمارة، وكما قيل: "يُلتمَس الرزقُ عند تزاحم الأقدام"، ثمّ لا بدّ من النظر في مدى نجاح المشاريع المماثلة في ذلك المكان، وأن يكون الموقع قريباً من الطرق الرئيسة في المدينة.

كما ننصح أن يكون المكتب أو المحل التجاري بالقرب من مركز المدينة، وأن يضمّ موقعه فندقاً فاخراً يوفر أماكن إقامة للضيوف والزبائن، مع قاعات للاجتماعات الخاصّة والخدمات الاقتصاديّة الممتازة، ولا سيّما إذا كانت طبيعة النشاط التجاري المزاوَل ذات صبغة عالمية.

3. المواصلات وخطوط المترو

إذا كان مشروعك يعتمد على الانتقال بالمواصلات، فعليك أن تختار موقعاً يسهل التحرك منه والوصول إليه، وأن يكون مخدَّماً بوسائط النقل الجماعي، وخطوط المترو، وعلى طريق رئيسي عام.

4. المرافق العامة والخدمات

لا يمكن الاستغناء عن بعض المرافق المهمّة عند اختيار المحلات التجارية، وأهمها:

  • أن يتوافر في محيط المحل التجاري مواقف داخلية أو خارجية وخدمة صَفِّ السيارات إن أمكن.
  • يفضَّل أن يكون بالقرب من المكتب مراكز أجهزة صراف آلي "ATM".
  • يفترض أن يتوافر في مبنى المكاتب أو المولات التجارية بُنية تحتية تكنولوجية مواكبة للتطورات العصرية.
  • لا بد من توافر مصاعد حديثة في المجمّعات التجارية يتمّ صيانتها دورياً.
  • خدمات التدفئة المركزيّة ذات أهمية كبيرة أيضاً في المكاتب التجارية.
  • توفير نظام حراسة أمني على مدار اليوم باستخدام تقنيات حديثة مثل كاميرات المراقبة.

5. قيمة المحلات التجارية

لا يصح أن يكون العامل المالي هو العامل الوحيد لاتخاد قرارك باستئجار محل أو شرائه. بالطبع يجب أن تحافظ على نفقاتك العامة منخفضة؛ ولكنَّ تأسيس مشروعك في موقع رخيص وسيِّئ هو أيضاً سبب رئيس لفشله.

6. التأكد من الأوراق القانونية للمحل

وأن تكون تراخيص المحل سليمة وموثَّقة من جهة رسميّة معتمدة.

7. الاستعانة بمستشار موثوق خبير في السوق التركي

لأن ذلك سيوفِّر على المستثمر كثيراً من الجهد والوقت، وإنّ استعانة المشتري بمستشار عقاري ذي خبرة؛ سيكون حِصناً مانعاً له من الانزلاق في أمور تضرُّه من دون أن يشعر؛ كما سيكون ضامناً لعملية شراء مُرضية في الوقت نفسه.

ويمكنكم من خلال هذا الرابط الاطلاع على محلات ميدان باشاك شهير الراقية والمميّزة.

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

اخترنا لك
أفضل فرص الاستثمار والاستثمار العقاري في أنطاليا

تعرَّف على فرص ومميزات الاستثمار والاستثمار العقاري في مدينة أنطاليا وأفضلها. هل الاستثمار العقاري في أنطاليا مربح؟

2020-09-29
65
المواصفات التي ينبغي مراعاتها عند شراء شقة سكنية في ظل كورونا

في ظل انتشار فيروس كورونا تعرف على معايير شراء عقار في تركيا وفي دول العالم الأخرى وتعرف على تاثير كورونا على العقار.

2020-06-15
1,897
منطقة أفجلار في اسطنبول مميزة للعيش والاستثمار

تعرّف على منطقة أفجيلار في إسطنبول  التي تعتبر من المناطق الحيوية الواعدة. وتعرّف على طبيعة السكن والاستثمار فيها وأجمل...

2020-05-25
13,992
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها