La chose la plus importante à savoir lors de l'achat d'une maison en Turquie

La Turquie a beaucoup d'options. la raison du doublement des ventes immobilières est dû au divers avantages accordés par le gouvernement turc, tels que les exonérations fiscales et l'octroi de la citoyenneté turque aux personnes qui achètent un immobilier d’une valeur de 250 000 dollars.

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2023-03-16

Quelles sont les caractéristiques les plus importantes de l’achat d’une maison en Turquie? Quel est le meilleur endroit pour acquérir un logement en Turquie?
Quels sont les critères pour choisir le bon appartement?
Quelles sont les étapes nécessaires aux étrangers pour acquérir un logement en Turquie ?

Dans cet article, nous répondrons aux questions précédentes.

Acheter une maison en Turquie

Avantages de l'achat d'une maison en Turquie :

Obtenir un titre de séjour en achetant une propriété: « Visa pour Titre de Propriété » : Les lois turques permettent aux propriétaires et aux membres de sa famille d'obtenir un titre de séjour.
Demander la citoyenneté Turque, si le bien immobilier est d’une valeur d’au moins 250. 000 USD, à condition qu'il ne soit pas vendu pendant 3 ans à compter de la date d’achat.
La possibilité d'obtenir un passeport turc puissant au niveau international, après l'acquisition de la nationalité turque.
L'achat d'une maison en Turquie facilite les moyens de vie.
Parvenir à une rentabilité élevée grâce à la puissance touristique attractive de la Turquie où les appartements peuvent être loués pendant les différentes saisons tout au long de l'année.
Endroit sûr, confortable et beau.
La disponibilité des écoles internationales de différentes langues.
Un environnement conservateur proche des coutumes orientales et arabes.
Le coût de la vie est relativement bas par rapport à l’Europe et à la région, en plus d’une infrastructure de haute qualité et solide.

Quelles sont les étapes à suivre avant d'acheter un domicile en Turquie?

Le recours aux agences immobilières et aux courtiers.
Recherche via Internet.
Recherche dans les journaux de publicité.

Quel est le meilleur endroit à choisir lors de l'achat d'un appartement en Turquie?

La Turquie a beaucoup d'options, les priorités de chaque personne sont différentes de l’autre

Les plus importants conseils pour choisir un bon emplacement se résument les deux points suivants :

Le prix des appartements dans les zones en plein essor est moins cher que d’autres. Il n'est pas recommandé de se concentrer uniquement sur les quartiers célèbres, recherchez dans les zones connaissant une révolution urbaine car elles disposent des bâtiments plus récents et moins chers.
Déterminez vos options et connaissez vos priorités : La densité de population varie entre les villes turques. Certaines villes sont des zones touristiques, certains autres sont d’une nature industrielle ou commerciale, les options disponibles sont nombreuses et variées.

Quelles sont les villes les plus actives dans le secteur immobilier turc?

En 2018, Istanbul était en tête de la liste des villes turques au sujet des biens immobiliers les plus vendus, avec 235.055 appartements, cela représentait 17% de la totalité des ventes immobilières. Selon des statistiques précédentes, les ventes du secteur immobilier d’Istanbul, aux les citoyens et aux étrangers, en mars de cette année s'est élevées à 19.140 immobiliers. Esenyurt a prélevé la part du lion dans cette période.

Ankara arrive en deuxième position avec 131 161 appartements, soit 9,5% du total des ventes, tandis qu’Izmir s’est classé au troisième rang, avec 75 672 appartements, soit 5,5% du total des ventes.

Par ailleurs, la raison du doublement des ventes immobilières est dû au divers avantages accordés par le gouvernement turc, tels que les exonérations fiscales et l'octroi de la citoyenneté turque aux personnes qui achètent un immobilier d’une valeur de 250 000 dollars.

Prix des maisons en Turquie

Quels sont les critères pour choisir la bonne maison?

La bonne localisation: la disponibilité de moyens de transport, des marchés, hôpitaux, écoles, universités jouent un rôle important dans le choix de l’emplacement optimal pour la nouvelle maison.
Choisissez une maison avec une grande superficie.
Choisissez une maison qui correspond à votre budget.
N’oubliez pas de poser des questions sur les services et les installations.

Quelles sont les étapes nécessaires aux étrangers pour acheter un appartement en Turquie?

Pour acheter une maison et compléter la procédure de transfert, il suffit d'un jour, selon des responsables des bureaux de vente de biens immobiliers à Istanbul, rencontrés par le correspondant d'Anadolu.

Les étapes nécessaires pour acheter une maison :

La présence de l'acheteur en Turquie pour signer le contrat d'achat de l’immobilier ou son représentant en vertu d’une procuration.
Obtenir un numéro d'identification fiscale auprès du service des impôts, un numéro attribué à chaque étranger en Turquie, pour faciliter ses transactions officielles (cette procédure prend une demi-heure).
Une copie du passeport de l'acheteur traduite en turc et certifiée par un notaire (elle coûte environ 100 tr, soit environ 27 USD).
Le vendeur et l'acheteur se rendent au registre foncier (Tapu) pour que le vendeur renonce à la propriété en faveur de l'acheteur et ce dernier reçoit le titre de propriété et la clé du logement. Ce processus coûte 200 livres turques, soit environ 50 dollars et dure environ une heure.

L’impôt sur l’achat d’immobilier en Turquie est d’environ 4% de son prix, le vendeur paie 2 % et l'acheteur 2 %.

L'acheteur (titulaire de titre de propriété) a le droit d’obtenir un "visa pour titre de propriété " auprès du ministère turc de l'Intérieur pour une période de un à trois ans. Ce permis de séjour est accordé exclusivement aux étrangers qui acquièrent des propriétés dans le pays.

Nous dans Imtilak Immobilier, nous avons l’honneur de vous accompagner dans une visite guidée pour vous faire voir nos divers projets. Nous sommes encore prêts à vous fournir les conseils en immobilier. Vous pouvez contacter notre équipe qui vous apporte les meilleurs services dans le secteur d’immobilier.

Maisons à vendre en Turquie