Путеводитель по ценам на квартиры в Джидде в 2024 году

Факторы, влияющие на цены на квартиры в Джидде

В Джидде конкретные факторы напрямую влияют на цены на квартиры, подчеркивая уникальное взаимодействие между этими элементами и местным рынком недвижимости.

• Географическое положение : Квартиры рядом с набережной Корниш и Красным морем имеют высокую ценность благодаря своим видам и близости к развлекательным центрам и торговым центрам, таким как Аль-Хамра и Аль-Шати , привлекая покупателей своим выгодным расположением и доступностью услуг.
• Инфраструктура и услуги : недвижимость рядом с основными удобствами, такими как университеты, больницы и торговые центры, имеет более высокую ценность из-за высокого спроса на проживание в непосредственной близости от этих услуг.
• Качество строительства и отделки : Жилые проекты с роскошной отделкой и современным архитектурным дизайном повышают ценность квартир и привлекают покупателей, ищущих роскошь.
• Динамика спроса и предложения : Рост населения и расширение городов в Джидде влияют на цены на недвижимость. В таких районах, как Обхур, наблюдается значительный спрос и рост цен из-за постоянного спроса и новых проектов в сфере недвижимости.
• Будущее развитие и крупные проекты : Крупные проекты развития, такие как расширение международного аэропорта имени короля Абдель Азиза и экономический проект Джидды , обещают преобразовать значительную часть города, повысив его привлекательность для инвесторов и покупателей. Эти проекты способствуют увеличению стоимости недвижимости в прилегающих районах, что, как ожидается, приведет к повышению цен на квартиры в этих регионах.

Эти факторы формируют основу, определяющую цены на квартиры в Джидде, предоставляя инвесторам и покупателям понимание того, как оценивать недвижимость в этом оживленном городе.

Средние цены на квартиры в Джидде

Средние цены на квартиры в Джидде могут существенно различаться в зависимости от вышеперечисленных факторов. Вот приблизительные оценки средних цен в некоторых наиболее известных районах Джидды:

• Район Корниш : Благодаря близости к морю и живописным видам цены на квартиры в районе Корниш, как правило, одни из самых высоких в Джидде. Цены здесь могут начинаться примерно от 1 000 000 саудовских риялов за квартиры малого и среднего размера и доходить до более 3 000 000 саудовских риялов за роскошные апартаменты с большими пространствами и особым видом.
• Аль-Хамра и Аль-Шати : в этих высококлассных районах продаются квартиры по цене от 800 000 до 2 500 000 саудовских риялов, в зависимости от ранее упомянутых характеристик.
• Северный и Южный Обхур : районы, в которых наблюдается быстрый рост недвижимости, предлагающие множество вариантов для покупателей. Цены здесь могут варьироваться от 600 000 саудовских риялов за небольшие и простые апартаменты до 2 000 000 саудовских риялов и более за более просторные и роскошные апартаменты.
• Другие районы Джидды : В других жилых районах Джидды можно найти более доступные квартиры по цене от 300 000 саудовских риялов за апартаменты небольшого и среднего качества до 1 500 000 саудовских риялов за более крупные и роскошные апартаменты.

Важно отметить, что эти цифры являются приблизительными и могут быть изменены в зависимости от развития рынка и других факторов. Поэтому при поиске квартиры для покупки в Джидде всегда рекомендуется проводить тщательное исследование и консультироваться со специалистами рынка недвижимости.

Лучшие районы в Джидде для покупки квартир

Джидда наполнена районами, идеальными для покупки квартир, в том числе:

1. Корниш : престижный район на набережной, известный своими захватывающими видами и близостью ко многим важным объектам.
2. Аль-Хамра и Аль-Шати : районы известны своей близостью к торговым центрам и услугам, а также элитной недвижимостью.
3. Северный и Южный Обхур : быстро развивающиеся районы, предлагающие множество вариантов квартир.
4. Аль-Равда : считается престижным районом Джидды, где расположено множество роскошных вилл и современных апартаментов. Его близость к крупным торговым центрам, международным школам и больницам делает его идеальным для семей, стремящихся к высокому уровню жизни.
5. Аль-Мохаммадия : известный своими роскошными резиденциями и большими виллами, этот район пользуется большим спросом из-за близости к важным местам, таким как Арабский открытый университет и несколько высококлассных торговых центров.
6. Аль-Наим : предлагает сочетание спокойствия и близости к основным услугам и развлечениям. Здесь расположено множество новых жилых проектов, предлагающих квартиры с современным дизайном и всеми удобствами.
7. Аль-Сафа: известный как тихий жилой район, он предлагает широкий выбор квартир, подходящих для семей, недалеко от нескольких школ и торговых центров, а также легкий доступ к основным дорогам Джидды и другим районам.
8. Аль-Фейсалия : один из самых выдающихся районов Джидды, сочетающий роскошную жизнь с центральным расположением. Он расположен недалеко от набережной, откуда открывается потрясающий вид для жителей, а также легкий доступ к основным услугам и коммерческим площадям.

Эти районы предоставляют покупателям разнообразные возможности, независимо от того, ищут ли они роскошь и комфорт или покой и уединение.

Окупаемость инвестиций в апартаменты в Джидде

Хотя точные цифры могут быть недоступны из-за колебаний рынка и значительных различий между различными районами Джидды, можно предоставить некоторые общие оценки, чтобы проиллюстрировать картину.

• Роскошные районы, такие как Корниш и Аль-Мохаммадия, могут предлагать высокие арендные ставки благодаря отличному расположению и высокому спросу. Годовая арендная плата здесь может варьироваться от 100 000 до 250 000 саудовских риялов за роскошные апартаменты, а это означает, что возврат инвестиций может составлять от 4% до 6%, в зависимости от покупной цены и административных расходов.
• Средние районы, такие как Аль-Сафа и Аль-Наим , где годовая арендная плата варьируется от 60 000 до 100 000 саудовских риялов за квартиры среднего размера. Это может обеспечить возврат инвестиций в размере от 5% до 7%, в зависимости от различных факторов, таких как техническое обслуживание и другие затраты.
• Развивающиеся регионы, такие как Обхур , могут предложить возможности для более высокой доходности инвестиций благодаря более низким закупочным ценам по сравнению со значительным потенциалом роста стоимости. Здесь арендная плата может варьироваться от 40 000 до 80 000 саудовских риялов в год, с возможностью достижения рентабельности инвестиций, которая может превысить 8% при покупке по хорошим ценам и эффективном управлении.

Эти цифры являются приблизительными, и инвесторам следует провести всесторонний и подробный анализ с учетом конкретных факторов каждого объекта недвижимости и района, чтобы определить фактическую прибыль от инвестиций.

Как Imtilak Global может помочь вам купить квартиру в Джидде

Imtilak Global , обладая обширным опытом работы на рынке недвижимости и стратегическими отношениями с ведущими застройщиками, предлагает своим клиентам уникальную возможность выбрать лучшие апартаменты в Джидде по конкурентным ценам. Наша компания превосходно предлагает широкий выбор вариантов на любой вкус и бюджет, уделяя особое внимание обеспечению оптимальной ценности для покупателей. Благодаря нашему глубокому пониманию динамики местного рынка и текущих тенденций, Imtilak Global гарантирует, что наши клиенты могут принимать обоснованные решения, пользуясь точным анализом и профессиональными советами.