Офисы на продажу в Турции

Иностранцы могут купить офисы в Турции и зарегистрировать их на свое имя. Офис стоимостью 400 тысяч долларов и выше позволяет претендовать на получение турецкого гражданства, но не дает права на получение вида на жительство для жилой недвижимости. Большинство офисов, выставленных на продажу, сосредоточены в Стамбуле, в деловых центрах, таких как Левент, Маслак и Аташехир.

Цена офиса и доход от аренды зависят от города, района и типа здания — об этих деталях мы рассказываем в следующих разделах.

Почему инвесторы покупают офисы в Турции?

• Штаб-квартира для бизнеса: приобретение офиса вместо аренды дает компании постоянный адрес и юридическую регистрацию.

• Аренда другим компаниям: компании обычно арендуют офисы по долгосрочным контрактам, что снижает необходимость часто искать новых арендаторов.

• Турецкое гражданство: офис считается недвижимостью, дающей право на гражданство при стоимости от 400 тысяч долларов.

Где купить офис в Турции?

Стамбул — главный экономический центр Турции с самым большим количеством офисов на продажу:

• Европейская часть: Левент и Маслак — финансовые и крупные деловые центры, а также Меджидиекой и Кагытхане.

• Азиатская часть: Аташехир, где расположен финансовый центр Стамбула, и Козьятаны.

Просмотрите офисы на продажу в Стамбуле по районам и ценам.

В других городах офисы сосредоточены в Анкаре рядом с правительственными учреждениями и министерствами, в Измире — вокруг прибрежных деловых центров, а в Анталии спрос связан с туристическим сектором.

Офисы на продажу в Турции: важные советы при покупке

• Проверьте статус недвижимости в кадастре: она должна быть зарегистрирована как коммерческая (офис или помещение), поскольку использование жилой квартиры в качестве офиса может нарушать правила здания.

• Убедитесь в наличии разрешения на проживание (İskan): оно подтверждает, что здание завершено и соответствует утвержденному плану.

• Расположение и транспорт: близость офиса к метро и основным дорогам влияет на удобство сотрудников и клиентов, а также на спрос при аренде.

• Услуги здания: парковка, современные лифты, центральное кондиционирование, круглосуточная охрана, интернет-инфраструктура.

• Ежемесячные коммунальные платежи (Aidat): сильно различаются между комплексами и влияют на чистый доход при аренде.

Можно ли получить турецкое гражданство при покупке офиса?

Да. Покупка коммерческой недвижимости стоимостью от 400 тысяч долларов позволяет подать заявление на турецкое гражданство при условии обязательства не продавать ее в течение 3 лет. Это распространяется на супруга и детей до 18 лет. Получение турецкого гражданства через покупку недвижимости

Дает ли покупка офиса вид на жительство?

Нет. Вид на жительство выдается только владельцам жилой недвижимости, офисы и коммерческие помещения для этого не подходят. Кто хочет сочетать инвестиции с проживанием, может приобрести отдельное жилье или оформить другие виды вида на жительство.

Купите офис в Турции с Imtilak

С 13-летним опытом на турецком рынке недвижимости наша команда поможет вам сравнить доступные офисы по расположению, бюджету и целям покупки, а также сопроводит вас на всех этапах сделки и регистрации.
Забронируйте бесплатную консультацию