Брокерские услуги в сфере недвижимости – определение и роль на рынке

2023-04-25

3,185 Просмотры

Брокерские услуги в сфере недвижимости – определение и роль на рынке

Оглавление

Что такое брокерская деятельность в сфере недвижимости?
Отличия агента по недвижимости от брокера
Обязанности брокера по недвижимости
- Обязанности брокера продавца
- Обязанности брокера покупателя
Комиссия брокера по недвижимости в Турции
Лицензия брокера по недвижимости в Турции
Лучший брокер по недвижимости в Турции

Что такое брокерская компания по недвижимости?

Брокер по недвижимости — это лицензированный агент по недвижимости, который облегчает покупку, продажу и передачу недвижимости. Они помогают клиентам с документацией, принятием решений и соблюдением правовых норм, используя свой опыт и знания в сфере недвижимости.

Брокеры могут работать в одиночку, открыть собственную фирму и нанять других агентов по недвижимости. Они часто наблюдают за группой других экспертов по недвижимости и помогают им в создании, редактировании и представлении предложений о покупке и контрактов на недвижимость. Агенты по недвижимости стремятся предоставить всем своим клиентам отличное обслуживание клиентов и отличный опыт покупки или продажи. Брокеры в сфере недвижимости получают часть комиссионных от агентов по недвижимости, за которыми они наблюдают.

Различия между агентом по недвижимости и брокером

Агент по недвижимости получает комиссию при успешном закрытии сделки и имеет лицензию на оказание помощи клиентам в покупке и продаже недвижимости. Клиентом агента может быть как покупатель, так и продавец.

Хотя брокер по недвижимости может работать независимо и нанимать агентов, они выполняют те же обязанности, что и агенты по недвижимости. Хотя они получают комиссионные, брокеры также получают часть комиссионных, заработанных нанятыми ими агентами.

Обязанности брокера по недвижимости

Брокер по недвижимости координирует и ведет переговоры о сделках с недвижимостью. Составление контрактов и надзор за продажами и покупками домов, земли и коммерческой недвижимости входят в число ежедневных обязанностей этого лицензированного лица. Брокер может нанять агентов по недвижимости для работы в команде под их руководством, потому что они получили более высокую степень лицензирования, чем агенты по недвижимости.

Обязанности брокера продавца

Брокер продавца отвечает за консультирование продавцов о том, как лучше всего рекламировать свою недвижимость, чтобы получать выгодные предложения, рекламировать недвижимость с помощью ряда маркетинговых стратегий и оценивать потребности клиента и финансовое положение, чтобы предоставить наилучшие рекомендации. Кроме того, они являются посредниками в сделках между продавцами и покупателями, обеспечивая этичное поведение и открытый поток информации, который ведет к взаимовыгодному соглашению. Они также предоставляют информацию о законах, ставках, спецификациях и наличии недвижимости.

Обязанности брокера покупателя

Есть большая вероятность, что вы не полностью понимаете местный рынок недвижимости, если пытаетесь приобрести новую недвижимость . Кроме того, маловероятно, что у вас есть опыт, необходимый для оценки различных домов, заключения сделок о продаже дома и понимания сложных региональных правил в отношении недвижимости. Вот почему многие люди решают работать с агентом по закупкам. Они могут служить в качестве руководства, чтобы помочь вам найти идеальный дом, договориться о разумной цене и решить любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе покупки. Они также дают вам набор фидуциарных обязательств, чтобы гарантировать, что ваши интересы всегда будут соблюдены.

Комиссия брокера по недвижимости в Турции

Правила, регулирующие торговлю недвижимостью, устанавливают комиссионные ставки для фирм, занимающихся недвижимостью. Комиссия за продажу недвижимости определяется в этом правиле как «2% + НДС (18%) от продажной цены» и оплачивается покупателем и продавцом отдельно. Однако общая комиссия за недвижимость в размере 4% может быть оплачена покупателем или продавцом только при наличии подписанного соглашения. Самая высокая комиссионная плата за аренду недвижимости составляет «арендная плата за один месяц + НДС (18%)».

Лицензия брокера по недвижимости в Турции

Чтобы иметь право на получение лицензии Совета по рынкам капитала , брокерская компания должна соответствовать широким требованиям, перечисленным ниже.

Для проведения брокерских операций необходимо создать акционерное общество.
Весь оплаченный капитал брокерской фирмы должен быть зарегистрирован.
Уставный капитал должен быть оплачен полностью
Брокерская компания должна иметь необходимые средства;
Требуется выделение необходимого обеспечения и гарантий. В Такасбанке должно быть гарантировано 15% необходимого капитала (Расчетно-кастодиальный банк).
Брокерская компания должна быть членом Компенсационного центра инвесторов.

[имя виджета = 'баннер' id = '73' ]

Лучший брокер по недвижимости в Турции

С Imtilak сделки компании совершаются легко. Мы помогаем клиентам покупать и продавать недвижимость. Мы хорошо осведомлены о местном рынке недвижимости и можем эффективно общаться с нашими клиентами, чтобы помочь им достичь своих целей. Наш обширный опыт в этой области будет использован для удовлетворения ваших потребностей.