Процесс покупки недвижимости в Дубае

Стоит ли покупать недвижимость в Дубае?

Да, Дубай — фантастическое место для инвестиций из-за низких налогов на недвижимость и растущего населения. В сочетании с высоким доходом от аренды и довольно доступной стоимостью недвижимости визовая программа делает ее привлекательной инвестиционной перспективой.

Благодаря высокой доходности от аренды, отсутствию налогов на недвижимость, постоянным перспективам развития, визовым требованиям и сниженной стоимости недвижимости покупка недвижимости в Дубае является разумным вложением.

Процесс покупки недвижимости в Дубае (шаг за шагом)

1. Определите тип недвижимости для покупки

Решите, хотите ли вы купить таунхаус, квартиру, виллу или коммерческую недвижимость. Подумайте о таких элементах, как местоположение, размер, удобства и предел расходов.

2. Поиск в Интернете

Чтобы получить представление о доступных домах, отвечающих вашим интересам, начните поиск недвижимости в Интернете, используя веб-сайты недвижимости, порталы недвижимости и объявления с объявлениями.

3. Найдите подходящего агента

Наймите надежного агента по недвижимости, который хорошо разбирается в рынке недвижимости Дубая. Агент может организовать просмотры, подобрать для вас подходящие дома и дать ценный совет.

4. Найдите лучшую недвижимость и оплатите резервационный депозит

После того, как вы нашли дом, который вам нужен, вы можете зарезервировать его, предоставив продавцу или застройщику предоплату. Пока оформляются необходимые документы, имущество будет защищено резервационным залогом.

5. Административные процедуры

Подготовьте договор купли-продажи

Условия приобретения изложены в меморандуме о взаимопонимании (MOU) или договоре купли-продажи. Цена, график платежей и другие ключевые элементы должны быть включены в это соглашение.

Подпишите договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи, обязывающий покупателя и продавца к сделке, подписывается обеими сторонами.

Подать заявку на сертификат об отсутствии возражений

Сертификат об отсутствии возражений от Земельного департамента Дубая может потребоваться, если вы покупаете недвижимость в специально определенных регионах или в качестве гражданина, не входящего в Совет сотрудничества стран Персидского залива (GCC).

Передать дела

Формальный переход права собственности является последним этапом. Документы о праве собственности будут изменены на ваше имя в Земельном департаменте Дубая, когда эта процедура будет завершена.

Остерегайтесь всех сборов и расходов

Знайте все сборы и расходы, связанные с покупкой дома. Они могут включать цену покупки недвижимости, комиссию, уплаченную агенту по недвижимости, сборы за регистрацию и передачу, сборы NOC (если применимо) и любые другие сопутствующие расходы.

Чтобы обеспечить правильное оформление всех документов и юридических процедур, важно сотрудничать с заслуживающим доверия юристом на протяжении всего процесса покупки. Вот несколько важных вещей, которые следует учитывать:

• Цена NOC подвержена значительным колебаниям, в диапазоне от 500 до 5000 дирхамов ОАЭ (плюс НДС). Обычно продажа платит застройщику за это. Важно иметь в виду, что некоторые разработчики могут дополнительно захотеть внести еще один возвращаемый депозит. Эти деньги возвращаются после того, как покупатель доставит новые документы о праве собственности в офис застройщика.
• Агенты по недвижимости в Дубае обычно взимают комиссию в размере 2% от покупной цены + НДС.
• Для готовой к заселению недвижимости плата доверенному лицу составляет около 4000 дирхамов ОАЭ плюс НДС, а для домов вне плана — около 5000 дирхамов ОАЭ плюс НДС. Платежи должны быть произведены в офисе доверенного лица Земельного департамента Дубая.

Imtilak Global выбирает лучшую недвижимость и заботится обо всех деталях для вас

Процесс покупки иногда может быть утомительным и рискованным, поэтому рекомендуется работать с партнером по недвижимости, который берет на себя всю тяжелую работу и делает процесс проще и быстрее. Imtilak Global — одна из лучших компаний, которая поможет вам в процессе покупки недвижимости в Дубае. Прежде чем вы решите купить квартиру, свяжитесь с нами сегодня и получите ответы на все ваши вопросы от нашей команды экспертов.

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!