Путеводитель по району Бур-Дубай: жизнь и инвестиции

Вы ищете жилье в Дубае? Бур Дубай — популярный жилой комплекс в Дубае, предлагающий широкий выбор вилл и таунхаусов в аренду и на продажу. Мы рассмотрим причины, по которым вы хотите там жить.

Обзор района Бур-Дубай

Бур-Дубай — один из старейших районов Дубая, расположенный на западной стороне Дубайского залива. Это исторический и культурный центр города, в котором сочетаются традиционная и современная архитектура, а также разнообразное население.

Расположение

Бур-Дубай расположен на западной стороне Дубайского залива и граничит с районами Аль-Фахиди, Аль-Хамрия и Аль-Сук-аль-Кабир. Бур-Дубай считается сердцем старого Дубая и известен своими традиционными рынками, музеями и историческими достопримечательностями, такими как Дубайский музей, Большая мечеть и дом шейха Саида Аль Мактума. Это также популярный жилой район со смесью старых и новых зданий, а также оживленный коммерческий центр с множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

Инфраструктура

Бур Дубай – это хорошо развитый район с современной инфраструктурой и благоустройством. Район хорошо связан с остальной частью Дубая различными видами транспорта, включая метро Дубая, автобусы, такси и водные такси. В Бур-Дубае есть несколько больниц и клиник, таких как больница Дубая и больница Астер, которые предоставляют качественные медицинские услуги жителям района.

Школы и университеты

В Бур-Дубае есть несколько школ и университетов, удовлетворяющих разнообразные образовательные потребности местных жителей. Вот некоторые из примечательных:

• Дубайская школа английского языка: британская школа, предлагающая обучение детям в возрасте от 3 до 18 лет.
• Индийская средняя школа: школа по учебной программе CBSE, предоставляющая образование учащимся от KG до 12 класса.
• Пакистанская образовательная академия: школа Федерального совета по образованию, Исламабад, Пакистан, обслуживающая пакистанских студентов.
• Современная средняя школа Дубая: индийская школа, предлагающая обучение от KG до 12 класса.
• Американский университет в Дубае (AUD): частное, неконфессиональное учреждение, предлагающее программы бакалавриата и магистратуры в различных областях, включая инженерное дело, архитектуру, бизнес и коммуникации.
• Университет Хериот-Ватт в Дубае: филиал шотландского университета Хериот-Ватт, предлагающий курсы для студентов и аспирантов в области бизнеса, инженерии и науки.
• Британский университет в Дубае (BUiD): научно-исследовательский университет, предлагающий последипломные курсы в различных областях, включая бизнес, инженерию и образование.

Торговые места

Бур-Дубай — оживленный торговый центр, в котором сочетаются традиционные базары и современные торговые центры. Вот некоторые из популярных мест для шоппинга в Бур-Дубай:

• Бурджуман

Это один из старейших торговых центров Дубая, в котором расположено более 300 розничных магазинов, в том числе дорогих модных брендов, магазины электроники и кинотеатр.

• Вафи

Роскошный торговый центр в уникальном египетском стиле с элитными модными бутиками, художественными галереями и спа-салоном.

• Текстильный рынок Дубая

Этот базар, расположенный в самом сердце района Бур-Дубай, славится широким выбором тканей, текстиля и услугами по пошиву одежды.

• Карама Маркет

Рынок Карама, известный своей доступной одеждой, обувью и аксессуарами, является популярным местом для покупок как среди туристов, так и среди местных жителей.

Развлекательные заведения

Бур-Дубай — оживленный район с множеством развлечений на любой вкус. Вот некоторые из популярных развлекательных заведений в районе Бур-Дубай:

1. Музей Дубая. Расположенный в старейшем существующем здании Дубая, форте Аль-Фахиди, музей дает представление об истории и культуре города.
2. Парк Дубай-Крик: большой парк, расположенный вдоль Дубай-Крик, с пешеходными дорожками, игровыми площадками и местами для пикников.
3. Дубайский дельфинарий: уникальная крытая достопримечательность, в которой проходят шоу дельфинов и морских котиков, а также шоу экзотических птиц.

Верный своей репутации культурного центра Дубая, исторический район Аль-Фахиди имеет несколько художественных галерей, в которых представлены начинающие художники со всего мира. XVA Art Hotel и культурный фонд Al Serkal, в частности, проводят множество художественных выставок в течение года. Bur Dubai также находится недалеко от Всемирного торгового центра Дубая, где в течение года проходит несколько мероприятий и крупных выставок, включая GITEX, Arab Health, Gulfood, Beautyworld и другие.

Преимущества жизни в Бур Дубай

Есть несколько преимуществ жизни в Бур-Дубае, одном из старейших и самых оживленных районов Дубая. Вот некоторые из основных преимуществ:

• Идеально подходит для семей экспатов
• Легкий доступ к общественному транспорту
• Удовлетворяет потребности мультикультурного населения Дубая.

По сравнению с некоторыми более престижными районами Дубая, Бур-Дубай предлагает более доступные варианты жилья, включая апартаменты и виллы. Это делает его привлекательным местом для тех, кто ищет более бюджетный вариант проживания. Бур-Дубай является домом для нескольких традиционных базаров, таких как Дубайский текстильный рынок и базар Мина, а также современных торговых центров, таких как BurJuman и City Walk. Есть также множество развлекательных заведений, таких как Дубайский дельфинарий, Al Nasr Leisureland и Дубайский музей.

Является ли Бур Дубай хорошим выбором для покупки недвижимости?

Является ли Bur Dubai хорошим выбором для покупки недвижимости, зависит от ваших личных предпочтений и потребностей. Вот некоторые факторы, которые следует учитывать при принятии решения о том, является ли Bur Dubai хорошим выбором для покупки недвижимости:

1. Бюджет: Bur Dubai предлагает широкий выбор вариантов недвижимости, от апартаментов до вилл, на любой бюджет. Важно учитывать ваш бюджет и тип недвижимости, которую вы ищете, прежде чем принимать решение.
2. Удобства: Bur Dubai предлагает широкий спектр удобств, включая торговые центры, супермаркеты, рестораны и развлекательные заведения. Тем не менее, наличие и качество удобств может варьироваться в зависимости от конкретного места в районе Бур Дубай.
3. Образ жизни: в Bur Dubai живет яркое и разнообразное сообщество, состоящее из местных эмиратцев, эмигрантов и туристов. Важно учитывать, соответствует ли образ жизни в Bur Dubai вашим предпочтениям и потребностям.
4. Инвестиционный потенциал: в последние годы на рынке недвижимости Дубая наблюдались колебания, и перед принятием решения важно учитывать долгосрочный инвестиционный потенциал недвижимости.

Средняя цена продажи студий составляет 507 тысяч дирхамов, а апартаменты с 1 спальней можно купить в среднем за 741 тысяч дирхамов. Те, кто ищет более крупные жилые единицы, могут найти квартиры с 2 спальнями на продажу по цене от 750 тыс. до 2,4 млн дирхамов. Стартовая цена больших квартир с 3 спальнями на продажу составляет 827 тысяч дирхамов ОАЭ и может доходить до 3,5 миллионов дирхамов ОАЭ. Те, кто хочет инвестировать в таунхаусы, расположенные в Аль-Кифафе и Аль-Джаддафе, могут ожидать, что цены будут варьироваться от 859 тысяч до 2,9 миллионов дирхамов. В Бур-Дубай есть несколько пентхаусов с 3 и 4 спальнями по средней цене 1,2 млн дирхамов ОАЭ.

Преимущества инвестиций в недвижимость в Бур Дубае

Инвестиции в недвижимость в Бур-Дубае, одном из старейших и наиболее развитых районов Дубая, имеют ряд преимуществ. Вот некоторые из основных преимуществ:

• Доход Не облагаемый налогом доход

Одним из главных преимуществ инвестиций в недвижимость Дубая является отсутствие налога на прибыль. Это означает, что доход от аренды, полученный от недвижимости в Бур-Дубай, не облагается налогом, что обеспечивает инвесторам более высокую отдачу от инвестиций.

• Минимальный налог на добавленную стоимость (НДС)

: В Дубае низкая ставка НДС 5%, что значительно ниже, чем во многих других странах мира. Это означает, что инвесторы в недвижимость в Бур-Дубай облагаются минимальными налогами, что дает им большую гибкость в их инвестиционной стратегии.

• Высокий уровень жизни

В Бур-Дубай высокий уровень жизни, а также множество удобств, включая торговые центры, рестораны, развлекательные заведения и медицинские учреждения. Кроме того, в районе безопасная среда и разнообразное сообщество, что делает его привлекательным местом как для жителей, так и для инвесторов.

• Безопасность

Дубай известен своей безопасной и надежной обстановкой, низким уровнем преступности и уделением особого внимания общественной безопасности. Это дает инвесторам уверенность в том, что их инвестиции защищены в стабильной и безопасной среде.

• Относительно высокий доход от аренды

Благодаря своему центральному расположению и развитому сообществу, Bur Dubai предлагает относительно высокий доход от аренды по сравнению со многими другими районами Дубая. Это делает его привлекательным местом для инвесторов, которые ищут стабильный доход от сдачи в аренду своих инвестиций в недвижимость.

Imtilak Global предоставляет лучшие возможности для инвестиций в недвижимость в районе Бур-Дубай.

Imtilak Global — ведущее агентство недвижимости, специализирующееся на недвижимости в Дубае. У нас есть обширные знания и опыт на этом рынке, и мы можем помочь вам найти дом вашей мечты в этом удивительном районе. Свяжитесь с Imtilak Global сегодня, и мы поможем вам купить дом в Бур-Дубай.

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!