Покупка строящейся недвижимости по сравнению с готовой недвижимостью в Дубае

Внеплановые проекты

Объекты недвижимости, которые еще не построены, считаются незавершенными. Инвестиции вне плана включают покупку домов, пока они находятся в стадии строительства или планирования, в надежде, что их стоимость увеличится, когда они будут завершены и будут доступны для проживания; Объекты незавершенного строительства включают как коммерческое, так и жилое строительство.

Преимущества покупки недвижимости на стадии строительства в Дубае

• Недвижимость на стадии строительства обычно имеет более низкие цены, чем построенные аналоги, что делает эти инвестиции более практичными и доступными как для новичков, так и для опытных инвесторов. Некоторые застройщики предлагают привлекательные планы оплаты, такие как авансовый платеж 50/50 с завершением для покупателей, находящихся на стадии строительства, которые воспользуются этим; эти схемы часто превышают 40% общих инвестиционных затрат!
• Инвестиции в недвижимость в ОАЭ обеспечивают исключительную отдачу от ваших денег. После завершения строительства здания его стоимость должна увеличиться независимо от фиксированной «зафиксированной» цены, уплаченной до начала строительства, или в соответствии с планом платежей отдельного застройщика; вы можете получить прирост капитала при продаже до или после завершения строительства!
• RERA и Земельный департамент Дубая в ОАЭ предприняли многочисленные шаги для защиты покупателей от задержек, аннулирования или мошенничества, например, обязав, чтобы все платежи производились в банках, одобренных DLD.
• Рынок недвижимости Дубая, от популярных районов в центре Дубая до новых поселков на его окраинах, за последние годы пережил беспрецедентный рост. Покупатели на стадии строительства теперь имеют доступ к множеству квартир, вилл и других видов недвижимости при совершении покупок на стадии строительства.

Недостатки покупки недвижимости на стадии строительства в Дубае

• Покупка недвижимости на стадии строительства в Дубае Цены и варианты инвестиций в недвижимость на стадии строительства в Дубае могут быть привлекательными; однако инвесторы должны понимать, что могут существовать определенные риски, которые им следует учитывать, прежде чем инвестировать в этот рынок.
• Покупки на этапе строительства создают риски задержки завершения и передачи, которые не следует недооценивать, особенно в тех случаях, когда проекты развития не соблюдают установленные сроки. Задержки в строительстве часто происходят из-за того, что строительство не соответствует ожидаемым графикам, что еще больше увеличивает потенциальные задержки.
• Различные рыночные условия создают еще один риск при инвестировании в строящуюся недвижимость в Дубае; после покупки цены могут резко упасть.

Готовы к заселению, недвижимость

Готовые к заселению квартиры стали очень популярны на сегодняшнем рынке, поскольку они уже завершены и уже заселены, что делает их идеальными, если вам нужна недвижимость в кратчайшие сроки. Сегодня у большинства людей нет времени на длительные сделки, поэтому эти готовые к заселению объекты недвижимости предлагают мгновенное удовлетворение сделок купли-продажи.

Преимущества покупки готовой недвижимости в Дубае

• Имея готовую к заселению недвижимость в Дубае, вы видите именно то, что получаете: каждый проект завершен и ждет возвращения домой своего владельца.
• Юридический статус доступен: поскольку ваша недвижимость уже завершена и готова к заселению, ее правовой статус должен быть доступен в любой момент, как и сертификаты о заселении и завершении строительства по мере необходимости.
• При покупке квартиры не облагается налогом за обслуживание – эффективный способ сэкономить!

Недостатки покупки готовой недвижимости в Дубае

• Планы платежей для готовой к заселению недвижимости не могут быть гибкими, поскольку все платежи должны производиться одновременно; включая авансовые платежи, гербовые сборы и плату за регистрацию/обслуживание.
• Юридическая работа более сложна: приобретение существующего дома требует больше юридической документации и работы, чем покупка строящегося дома.

Дешевле ли покупать недвижимость на стадии строительства в Дубае?

Да, недвижимость на стадии строительства часто оказывается менее дорогостоящей, поскольку застройщики предлагают покупателям привлекательные скидки и доступные планы оплаты.

Когда покупать готовое сверхплановое и наоборот?

Как и в случае с другими инвестициями, покупка недвижимости на стадии строительства в Дубае может представлять собой уникальные проблемы и проблемы; ваше решение будет в первую очередь зависеть от 3D-фильмов, изображений, брошюр и представлений разработчиков. Чтобы снизить эти риски, крайне важно как можно скорее выбрать опытного застройщика.

Цена домов на стадии строительства также важна при рассмотрении этих инвестиций; часто они более доступны по цене из-за того, что они находятся в стадии строительства, и вам требуется только 20% депозита для покупки или оплаты в рассрочку - как в случае с бесплатным проживанием или скидками, которые делают недвижимость на стадии строительства более привлекательной.

Возможность модификации имеет решающее значение при покупке дома для долгих лет семейного отдыха, однако большинство объектов недвижимости, доступных в готовом или незавершенном виде, полностью оснащены инфраструктурой и услугами, которые вам потребуются для повседневной жизни.

Как Imtilak Global помогает вам выбрать наиболее подходящую недвижимость?

Imtilak Global — агентство недвижимости, которое помогает клиентам покупать, продавать и арендовать недвижимость. У нас есть команда опытных агентов, которые могут помочь вам найти наиболее подходящую недвижимость для ваших нужд. Наша команда покажет вам широкий выбор вариантов с учетом вашего бюджета, желаемого местоположения и образа жизни. Наши услуги начинаются с поиска недвижимости до закрытия сделки, гарантируя, что все будет полным и удовлетворительным.

Свяжитесь с нами сейчас и обсудите свое мнение с местным экспертом на рынке недвижимости!

Под редакцией Imtilak Global ©

Вам нравится эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас!