أسعار الشقق في بيليك دوزو 2023

مميزات منطقة بيليك دوزو للتملك والاستثمار العقاري

لا تخفى أهمية منطقة بيليك دوزو في إسطنبول الأوروبية ومكانتها بين مناطق المدينة الأخرى ذات المواصفات السكنية والتجارية الشهيرة، حيث تقع بيليك دوزو في موقع غني بالمميزات المهمة، منها:

1. الموقع الحيوي والبيئة اللطيفة في الوقت ذاته: حيث تقع بيليك دوزو قبالة شواطئ بحر مرمرة وبحيرة بيوك تشكمجة، مما يجعلها موقعاً مثالياً للراغبين في العيش بعيداً عن صخب وسط المدينة، مع سهولة الوصول إليها عبر طرق سريعة وخدمات مواصلات نشطة، بالإضافة لتوفر العديد من المعالم السياحية.
2. بيليك دوزو هي منطقة سريعة التطور، وتجتمع فيها العديد من المشاريع السكنية والتجارية الجديدة أو التي قيد الإنشاء حالياً، وهو ما يعني أن هناك الكثير من الفرص للمستثمرين الراغبين بالاستفادة من إمكانات نمو المنطقة المتسارع.
3. تتمتع بيليك دوزو ببنية تحتية ممتازة، مع طرق جيدة، ووسائل نقل عام سريعة، مثل خطوط المتروبوس، بالإضافة لإمكانية الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسة أو الاستفادة من خطوط النقل البحري، وهو ما يسهّل التجول في المنطقة والوصول إلى أجزاء إسطنبول الأخرى.
4. وسائل الراحة: تضم بيليك دوزو مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مراكز التسوق والمطاعم والمقاهي والحدائق والمراكز الثقافية، وهو ما يجعلها موقعاً جذاباً للعائلات الذين يرغبون في الاستمتاع بجودة حياة عالية.
5. توفر بيليك دوزو العديد من مواقع العقارات ذات الإطلالات الخلابة على البحر أو البحيرة، والتي يمكن أن تضيف قيمة كبيرة للممتلكات وتوفر تجربة معيشية فريدة من نوعها.
6. أسعار عقارات بيليك دوزو المعقولة: في حين أن أسعار العقارات في اسطنبول آخذة في الارتفاع بسرعة، لا تزال بيليك دوزو تقدم عقارات بأسعار معقولة نسبياً مقارنة بالمناطق الأخرى في المدينة.
7. العقارات السكنية في بيليك دوزو حديثة البناء ومصممة بشكل عصري متقن وفق أحدث المعايير، مع تشطيبات ووسائل راحة عالية الجودة.
8. فرص استثمار واعدة تجعل من بيليك دوزو منطقة متنامية ذات إمكانات استثمارية قوية، مع توقع أن ترتفع قيمة العقارات، مما يوفر عائداً جيداً على الاستثمار العقاري.
9. تضم بيليك دوزو العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، وهو ما يدعم كونها خياراً جذاباً للعائلات ومحبي الطبيعة.
10. خدمات حياتية لا تقل جودة عن أفضل مناطق إسطنبول الأخرى، بدءاً من المدارس فالجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية العملاقة والخدمات البلدية المهمة.

كيف تغيرت أسعار الشقق في بيليك دوزو في آخر 10 سنوات؟

تصنَّف بيليك دوزو بين أهم مناطق إسطنبول ومن أنشطها في سوق العقار، نظراً لتزايد أهميتها، وخاصة مع ازدياد الإقبال المتسارع على عقاراتها المتنوعة، ضمن مشاريعها العريقة التي تجتمع فيها مواصفات الرفاهية ومقوماتها المتنوعة، والتي لا زالت تجذب المستثمرين الأجانب والمحليين إليها من كل حدب وصوب.

كان من الطبيعي أن يتزامن ذلك مع زيادة ملموسة في الأسعار تفرضها نظرية التناسب بين العرض والطلب.

 فمع نهاية عام 2014م تراوح متوسط سعر المتر المربع الواحد في عموم بيليك دوزو وضمن جميع أنواع عقاراتها السكنية (القديمة منها والحديثة) حول 1506 ليرة تركية.

بينما وصل متوسط السعر أوجَهُ في تاريخ كتابة هذه السطور في مطلع شهر 3 من عام 2023م حوالي 18024 ليرة تركية، بحسب مؤشر الأسعار في موقع زينغات، حيث جاء المؤشر بالأرقام الموضحة في الجدول التالي:

السنة	السعر بالليرة التركية في بيليك دوزو
2014	1506
2015	1920
2016	2259
2017	2280
2018	2408
2019	2480
2020	3161
2021	4678
2022	16966
3/ 2023	18024

مع الإشارة أن أسعار العقارات في مجمعات بيليك دوزو السكنية الراقية ذات (الماركات المسجلة والتي تم إنشاؤها من قبل كبرى شركات التطوير والإنشاء العقاري في تركيا) التي تتميز بمواصفاتها العالية تزيد بأسعارها عن متوسط السعر المذكور آنفاً بفارق واضح.

سعر المتر المربع في منطقة بيليك دوزو في 2023

في حين أن متوسط أسعار المتر المربع السكني في بيليك دوزو هو 18024 ليرة تركية بتاريخ كتابة هذا المقال، ووفقاً لذلك، يكون متوسط سعر منزل مساحته 100 متر مربع في حي بيليك دوزو في مؤشر أسعار العقارات لعام 2023 يمكن أن يبلغ 1802400 ليرة تركية.

مع الإشارة إلى أن هذه الأسعار هي المتوسط السعري لأنواع العقارات القديمة منها والحديثة، وذلك وفق الدراسة الشهرية لموقع زنغات المتخصص بالشأن العقاري التركي.

بينما يمكن أن تختلف الأسعار عن ذلك اختلافاً كبيراً في أصناف العقارات ذات المواصفات العالية، وضمن المجمعات السكنية الفاخرة.

إقرأ المزيد عن : كيفية شراء شقة في تركيا وخطوات شراء شقة في إسطنبول وأفضل مناطق إسطنبول لشراء شقة 

متوسط أسعار الشقق في بيليك دوزو 2023

وبالنسبة للمشاريع السكنية ذات المواصفات القياسية، فهي تختلف اختلافاً كبيراً بأسعارها بين مشروع وآخر، ولكن يمكن أن تعطي الأرقام التالية صورة عامة عن الأسعار الرائجة في السوق العقاري الحالي في بيليك دوزو من خلال عرض بعض نماذج عقاراتنا في امتلاك العقارية:

مواصفات الشقة	الأسعار بالدولار في 2023	اسم المشروع
أسعار الشقق المطلة على البحر (2+1)	385000 $	مشروع مارينا بيليك دوزو
أسعار الشقق القريبة من المترو بوس (2+1)	326000 $	مجمع فيرا
متوسط سعر الشقة 2+1	255000 $	مشروع كيرلانغيتش
متوسط سعر الشقة 3+1	365000 $	مشروع ديمير
متوسط سعر الشقة 4+1	499000 $	قصور المارينا

أرخص أسعار الشقق في منطقة بيليك دوزو

لا شك أنه من الطبيعي أن تختلف أسعار الشقق في بيليك دوزو ذاتها أو أي منطقة من مناطق إسطنبول الأخرى على حسب عدة عوامل تؤثر على السعر العام للعقارات عموماً، ومن أهم هذه العوامل:

• حجم الشقة.
• مستوى البناء وحداثته ومواصفاته.
• جودة تشطيبات الشقق.
• الحي الذي تقع فيه الشقة داخل منطقة بهجة شهير.
• الخدمات المقدمة للسكان في المبنى.
• المرافق المجتمعية المحيطة بالمشروع أو البناء.

ولضرب مثال أقرب للواقع من عقارات بيليك دوزو، نجد من الجيد الإشارة إلى:

مشروع المدينة البيضاء في بيليك دوزو:

والذي تبدأ أسعار شققه من 163000 دولار أمريكي لشقة من نمط 1+1 وبمساحة 64 متراً، وذلك بحسب المعلومات المحدّثة من المشروع بوقت كتابة سطور هذا المقال.

ومن أهم معلومات المشروع العامة:

• يقع المشروع في نقطة مركزية ضمن إسطنبول الأوروبية في منطقة كاواكلي التابعة لبلدية بيليك دوزو، التي تتميز بسرعة تطورها ونموّها وازدياد القيمة الاستثمارية لعقاراتها.
• يتميز موقع المشروع بالقُرب من أهم طرق المواصلات السريعة في إسطنبول، مثل: TEM و E-5.
• وكذلك بجوار العديد من وسائل المواصلات التي تصله بجميع أنحاء المدينة ومراكزها الحيوية، إضافة إلى قُربه من المدراس والمراكز الصحية ومراكز التسوق في المنطقة.
• يوفر المشروع العديد من أنماط الشقق السكنية، التي تتميز باتساع مساحتها وطرازها العمراني المعاصر، وتشطيباتها ذات الجودة العالية.
• يتضمن المشروع العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية الجماعية التي توفِّر جميع متطلبات الحياة المرفّهة.
• شقق المشروع مناسبة لشروط التملك العقاري الخاص بالأجانب والتقديم على الجنسية التركية.
• يتألف المشروع من 11 بناء، ويتضمن 129 شقة سكنية، كما يحتوي على 46 محلاً تجارياً.
• مسبح مفتوح وآخر مغلق، وتراسات للاستجمام، وحدائق ومساحات خضراء، ومواقف سيارات، ومركز لياقة بدنية، وغرفة ساونا، وحمام تركي، وصالة متعددة الاستخدامات، وساحات للعب الأطفال، وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
  

أفضل عروض امتلاك العقارية في منطقة بيليك دوزو بالأسعار

توفر امتلاك العقارية في بهجه شهير وغيرها من مناطق إسطنبول، ومن خلال ارتباطاتها القوية بأهم المشاريع العقارية في جميع مناطق إسطنبول؛ مجموعة من أهم فرص وعروض وخيارات التملك في المجمعات السكنية ذات الإنشاءات عالية الجودة ووسائل الراحة المتطورة والحديثة وفي الموقع الأنسب.

وكل ذلك ضمن مشاريع نخبوية مدروسة بعناية توفر لكم عروض تملك واستثمار رائعة بأفضل الأسعار مقارنة بجودة العقار ومميزاته.

شاهد جميع عروض شقق للبيع في بيليك دوزو إسطنبول مقدمة من شركة إمتلاك العقارية في تركيا.

يضاف إلى ذلك ما توفره شركة امتلاك العقارية من مجموعة خدمات تملك متكاملة واحترافية، تسبق عملية شراء العقار وفي أثنائها وبعدها، لنجعل من عملية تملك العقار عملية سهلة ومريحة قدر المستطاع، بما يتضمن الخدمات القانونية والجولات العقارية، فضلاً عن تقديم الدعم والمشورة أثناء عملية الشراء وقبلها، وكل ذلك من خلال خدمات فريق عملنا الخبير والمتخصص في ميدان الاستشارات العقارية في تركيا.

شاهد عروض إمتلاك العقارية ضمن أفضل المجمعات السكنية في بيليك دوزو 2023

مواضيع مرتبطة : 

• أسعار الشقق في تقسيم اسطنبول 
• أسعار الشقق في إسنيورت اسطنبول 
• أسعار الشقق في تركيا 
• أسعار الشقق في إسطنبول 
• أسعار الشقق في بهجه شهير اسطنبول 
• أسعار الشقق في تركيا بالريال السعودي 
• أسعار الشقق في باشاك شهير اسطنبول 
• أسعار الشقق في الفاتح اسطنبول 
• أسعار الشقق في أفجلار اسطنبول 
• أسعار الشقق في إسطنبول بالدولار 
• أسعار الشقق في إسطنبول الجانب الآسيوية 
• أسعار الشقق في إسطنبول الأوروبية 

 

تحرير: امتلاك العقارية©