أسعار الشقق في أفجلار إسطنبول

1. تقع بلدية أفجلار على رأس بحري على بحر مرمرة يمتد جغرافياً بين حدود منطقة بيليك دوزو ومدخل بحيرة كوتشوك تشكمجة التي من المنتظر أن تكون مدخلاً لقناة إسطنبول الجديدة المزمع تنفيذها.
2. سهولة الوصول إلى منطقة أفجلار مستفيدةً من شبكة الطرق السريعة التي تتصل بها، وخدمات المواصلات الكثيرة والمتنوعة، بالإضافة لخطوط المتروبوس العديدة التي تنطلق منها وإليها، وتربطها بأبعد نقطة في إسطنبول بكل سهولة وسرعة عبوراً بطريق E5 المهم والحيوي.
3. أفجلار هي منطقة في غاية الأهمية الاستثمارية في المدينة، نظراً لتوفر معظم الخدمات الحياتية في منطقة أفجلار والتي تلبي حاجات جميع السكان، كما تتمتع أفجلار ببنية تحتية جيدة، وخدمات مجتمعية متكاملة، وبيئة سياحية بامتياز تضم العديد من المعالم المهمة والجذابة.
4. تجتمع في أفجلار العديد من المشاريع السكنية أو التجارية الجديدة، ومنها ما هو قيد الإنشاء، يوفر الفرص للمستثمرين الراغبين بالاستفادة من إمكانات المنطقة ونموها المتسارع، وهو ما يؤثر بدوره على الأسعار بشكل مضطرد.
5. تضم أفجلار مجموعة واسعة من وسائل الرفاهية والراحة، بما في ذلك المنتزهات المتعددة المتناثرة بين أحيائها، وإن اتصفت عموماً بالمساحات الصغيرة بالمقارنة مع نظيراتها من المناطق ذات المساحات الواسعة والمفتوحة مثل باشاك شهير، كما تضم أفجلار شريطاً ساحلياً جميلاً ومخدوماً.

1. يضاف إلى ذلك وجود العديد من مراكز التسوق الضخمة والأسواق الشعبية والمطاعم والمقاهي ذات الإطلالات البحرية، وهو ما جعل منها موقعاً جذاباً للإقامة والتملك.
2. توفر أفجلار العديد من المواقع العقارية ذات الإطلالات الرائعة في بعض المواضع، مثل الإطلالة المباشرة على بحيرة كوتشوك تشكمجة ومدخل قناة إسطنبول، وهو ما يمكن أن يضيف قيمة كبيرة للممتلكات العقارية ويرفع من فرصها الاستثمارية.
3. وأما عقارات منطقة أفجلار الحديثة فهي من صور مشاريع التحول الحضاري في المنطقة، حيث تمتاز العمائر فيها بالتصاميم العصرية، مبنية باستخدام أدوات بناء من أحدث المعايير، مع تكامل التشطيبات ووسائل الراحة المتنوعة.
4. توفر عقارات أفجلار فرصاً استثمار واعدة ومتنامية الربح والعائد، وذات مقومات استثمارية قوية، مع ارتفاع قيمة العقارات بشكل متنامٍ، مما يوفر عائداً على الاستثمار العقاري ضمن شققها وأصناف عقاراتها، وخاصة ما اقترب منها من الطرق السريعة والنقاط الرئيسة والمهمة والساحل البحري أو من بحيرتها الجميلة.
5. توفر بلدية أفجلار خدمات متكاملة لا تقلّ جودة عن أيٍّ من مناطق إسطنبول الأخرى، بدءاً من المدارس العامة والخاصة والدولية، فالجامعات المتعددة، والمستشفيات، علاوة على الخدمات البلدية المتكاملة والمتنوعة.

مؤشر أسعار الشقق في أفجلار إسطنبول في السنوات الأخيرة

ما مميزات شراء شقة في أفجلار من الناحية الاستثمارية؟

1. الموقع الجغرافي المهم والمثالي، حيث تصبّ في أفجلار مجموعة من وسائل المواصلات السريعة، وإمكانية الوصول من أفجلار إلى مركز المدينة أو حتى إلى أبعد نقطة من إسطنبول الأوروبية أو الآسيوية يمكن أن يتم بكل سلاسة ويسر.
2. ارتفاع الإقبال على المنطقة وزيادة عدد سكانها بالتوازي مع زيادة الاهتمام بمنطقة أفجلار وبيليك دوزو واسنيورت الملاصقة لها، مما أدى إلى جذب المزيد من الراغبين بالتملك والاستثمار العقاري، وكذا زيادة الطلب على المساكن بأنواعها، وأدى ذلك بطبيعة الحال لارتفاع أسعار العقارات فيها عموماً وخاصة خلال السنوات الأخيرة، مما يجعلها من المناطق ذات الفرص الاستثمارية الجيدة.
3. تحظى منطقة أفجلار بشعبية وإقبال جيد بين الطلاب والعائلات والأجانب عموماً، مما يدفع لزيادة الإقبال على العقارات المؤجرة فيها.
4. تمتد منطقة أفجلار إدارياً لتصل إلى حي إسبارطة كولة الفاخر، الذي لمع نجم مجمعاته السكنية الأنيقة والحديثة، فأصبحت وجهة استثمارية في غاية الأهمية.

متوسط أسعار الشقق في أفجلار إسطنبول

• حجم الشقق ومساحتها وتقسيماتها.
• مستوى جودة المشاريع العقارية ومواصفاتها.
• جودة تشطيب الشقق والعقارات.
• موقع الحي الذي تقع فيه الشقة داخل أفجلار وأهميته.
• الخدمات المقدَّمة للسكان ضمن المشروع أو المجمع.
• المرافق المحيطة بالمشروع وأهميتها.

أسعار الشقق الفندقية الفاخرة في أفجلار

• يقع المشروع في منطقة أفجيلار إحدى الحواضر الجديدة في إسطنبول الأوربية، المتميزة بطبيعتها الجميلة، ومساكنها الفخمة، وخدماتها المتكاملة، وبنيتها التحتية الحديثة.
• يتمتع موقع المشروع بسهولة الوصول منه إلى كافة مناطق مدينة إسطنبول وذلك عبر قربه من أهم طرق ووسائل المواصلات الحيوية في مدينة إسطنبول، مثل: طريق E5، وطريق Tem، وخط المتروبوس.
• كل ما يحتاجه الساكن في حياته اليومية هو على مقربة من منزله في المشروع المجاور للأسواق، ومراكز التسوق، والمحاط بالمدارس والمستشفيات، والقريب من عدة جامعات، مثل: جامعة إسطنبول جراح باشا، وجامعة غيليشيم.

• يمتاز المشروع بنمط معماري مدروس التفاصيل ليقدم الراحة والمرونة للسكان في قالب من الجمال والمعاصرة والجودة الإنشائية العالية.
• يقدم المشروع فرصة للعيش العائلي الرغيد بمنأىً عن ازدحام وضجيج مركز مدينة إسطنبول، لكن في نفس الوقت غير بعيد عن خدماتها الحيوية.
• شقق المشروع ذات مساحات واسعة بأنماط: 3+1، و4+1 وهي ملحقة بتراسات واسعة لها إطلالات خلابة، على حدائق المشروع المزهوة بأشجارها، وأزهارها الجميلة.
• مرافق المشروع الاجتماعية والترفيهية توافق شروط المجمعات العصرية الحديثة.
• المشروع يوافق شروط الاستثمار العقاري المؤدي للحصول على الجنسية التركية.
• مساحة أرض المشروع: 3500 متر مربع، ويتألف المشروع من بناء واحد موزع على كتلتي بناء، وعدد الشقق السكنية في المشروع: 48 شقة سكنية.
• مساحات خضراء، وأماكن للجلوس والاستجمام في الحدائق، وحديقة ألعاب للأطفال، وملعب كرة سلة، ومسبح مغلق، وساونا.
• مواقف مغلقة وأخرى مفتوحة للسيارات، ونظام أمني يضم كاميرات مراقبة، وحراسة على مدار الساعة.

أرخص أسعار الشقق في أفجلار إسطنبول

• يقع المشروع في منطقة اسبارطة كولي ضمن حدود بلدية أفجلار والمتداخلة مع منطقة بهجة شهير، وتُعرف منطقة اسبارطة كولي كواحدة من أجمل وأرقى المناطق السكنية في إسطنبول الأوروبية وذات النهضة الإنشائية والاستثمارية الكبرى.
• يتربع المشروع في نقطة قريبة من وسائل وطرق المواصلات التي تربطه بكافة أنحاء المدينة وأهمها طريق E5، ومشروع قطار الضاحية المتصل بخط مترو مرمراي.
• كما تكمن نقطة الأهمية الاستثمارية الكبرى للمشروع في مجاورة موقعه لمسار قناة إسطنبول، مشروع العصر الذي سيغير خارطة المدينة.

• إلى جانب احتواء المشروع على العديد من المحلات التجارية، فهو محاط بالأسواق ومراكز التسوق والمدارس والجامعات، وقريب من المراكز الصحية والمستشفيات والمرافق العامة والمراكز الحكومية والخدمية.
• يقدم المشروع شققاً سكنية بطراز معماري معاصر، وبنظام المنزل الذكي، ليوفر للساكن فرصة لحياة عائلية هانئة في غمرة من الجمال والحداثة.
• شقق من الأنماط 2+1 و3+1 بمساحات واسعة، وبتفاصيل مدروسة لتقديم الراحة والمرونة بأعلى معاييرها.
• يتضمن المشروع على مرافق خدمات وترفيه، وبعضها منفصل للرجال عن النساء، مما يجعله مناسباً لإقامة العائلات.
• شقق المشروع موافقة لقانون التملك العقاري الخاص بالأجانب والمؤدي للحصول على الجنسية التركية.
• تبلغ مساحة أرض المشروع: 3300 متر مربع، ومساحة الحدائق في المشروع: 1100 متر مربع.
• يتألف المشروع من بناء واحد بارتفاع: 13 طابقاً، وعدد الشقق في المشروع: 78 شقة سكنية، وعدد الوحدات التجارية في المشروع: 14 وحدة تجارية.
• مساحات خضراء فسيحة، وأماكن مخصصة للجلوس في الحدائق، ومسبح، وحمام ساونا للرجال وآخر للنساء، وكذلك حمام تركي، وأيضاً مركز لياقة بدنية منفصلين للرجال عن النساء.
• نظام انترفون مرئي، ومواقف سيارات خاصة، وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة.

أفضل عروض التملك وأرخصها تقدمها امتلاك العقارية