أسعار الشقق في شيشلي إسطنبول

تقع منطقة شيشلي في الشطر الأوروبي من مدينة القارتين-إسطنبول-، وتعد شيشلي جاذبة للسكان الأصليين قبل السياح الذين لا تخطئ العين إقبالهم عليها كواحدة من أشهر الوجهات السياحية في إسطنبول، نظراً لتداخل الطراز المعماري القديم الأصيل مع النمط الحديث العصري، وذلك لأن شيشلي قريبة من مركز إسطنبول التاريخي والحضاري وينظر إليها بكونها موطن الرفاهية ونقطة تمركز الطبقات الاجتماعية العليا في بعض مجمعاتها الراقية والفخمة، وهي إلى ذلك معقل الحركة التجارية لرجال الأعمال والشركات التجارية الكبرى، إذ يساعدها في ذلك موقعها الجغرافي الاستراتيجي والقريب من كل معالم إسطنبول التاريخية والحيوية.

مؤشر أسعار الشقق في شيشلي في السنوات الأخيرة

بحسب تقرير عقاري صادر أواخر شهر كانون الثاني/ يناير 2023 عن منصة تكنولوجيا العقارات عُني بالكلام حول إيجارات الشقق داخل المواقع السكنية وخارجها في 39 منطقة في إسطنبول، ورصد ارتفاع متوسط ​​الإيجارات في إسطنبول بنسبة 107% داخل المجمعات و118% خارج المجمعات، فقد كانت منطقة شيشلي هي المنطقة الأعلى إيجاراً!

حيث إن متوسط ​​الإيجارات في شيشلي كان 8 آلاف و575 ليرة، ولا ريب أن ينعكس ارتفاع إيجارات الشقق في شيشلي على ارتفاع أسعار العقارات في شيشلي ، ذلك أن الطلب كبير على العقارات في منطقة شيشلي الحيوية، فوفقاً لمؤشر زنغات العقاري فإن ​​سعر شقة في شيشلي مساحتها (100م2) قد يصل إلى 238.263 دولار، بل وأكثر من ذلك كما سنرى في ثنايا مقالنا هذا.

ما مميزات شراء شقة في شيشلي من الناحية الاستثمارية؟

بالنسبة لمميزات شراء شقة في شيشلي فإننا نذكر منها ما يلي:

• وجود مواقع تاريخية سياحية جاذبة.
• نمط الحياة العصري، والمحيط الاجتماعي الراقي.
• الموقع الاستراتيجي القريب من تقسيم ومن جسر البوسفور.
• التنوع كبير في خيارات التسوق العائلي.
• البنية التحتية والخدمية العالية خاصة في المجمعات السكنية قيد الإنشاء.
• الخيارات المتنوعة للشقة من حيث استثمارها في الإيجار وتحقيق عوائد مالية جيدة شهرياً نظراً لحيوية المنطقة وشدة الإقبال على السكن فيها.
• موقع منطقة شيشلي المركزي جعل من عقاراتها واحدة من أكثر العقارات قيمة في إسطنبول.
• تعد منطقة شيشلي عقدة مواصلات هامة مثل خطوط مترو الأنفاق والمتروبوس، وغيرها.
• لدى مقارنة أسعار الشقق في اسطنبول ضمن المناطق المختلقة من مدينة القارتين مع أسعارها في شيشلي سيجد المستثمرون فرصاً لشراء عقارات بأسعار معقولة في شيشلي نظراً لقيمتها الاستثمارية العالية مما يحقق عوائد ربحية سريعة بسبب قوة سوق العقارات فيها.
• الخيارات المتنوعة في الشقق من حيث المناظر الجميلة، مثل: البوسفور، والمنظر الفريد لأضواء المدينة الليلية.
• يمكن شراء شقق فاخرة في شيشلي تناسب الحصول على الجنسية التركية للأجنبي الذي يشتري عقاراً بقيمة تصل إلى400 ألف دولار.

متوسط أسعار الشقق في شيشلي

مع ازدهار ونشاط سوق عقارات تركيا، وتوجه المستثمرين للاستثمار العقاري في مناطق حيوية وذات عوائد ربحية مضمونة في مدينة إسطنبول، كانت منطقة شيشلي إحدى تلك الوجهات لما تتميز به من أهمية سكنية وتجارية منفتحة على كل الشركات والعلامات التجارية الكبرى في تركيا؛ لذلك فإن متوسط أسعار الشقق المرتفع هناك نوعاً ما عن بقية مناطق المدينة يعود لتلك العوامل المذكورة آنفاً، وكذلك نظراً للموقع داخل شيشلي والمساحة والخدمات المقدمة والتصميم الهندسي للبناء.

ومما يذكر من متوسط أسعار الشقق في شيشلي أنه ولوقت كتابة هذا المقال قد سجل متوسط ​​سعر المتر المربع السكني الواحد في منطقة شيشلي 31326 ليرة تركية.

للباحثين عن شقق فندقية للبيع في شيشلي إسطنبول الأوروبية في مجمع جاهز للسكن ويناسب الجنسية التركية، وفرصة استثمارية جذابة مع إطلالات مميزة على خليج القرن الذهبي، فإنهم سيجدون مبتغاهم في مشروع مساكن هيل في حي الجمهورية، ضمن منطقة شيشلي الشهيرة بقيمتها الاستثمارية العالية وأهميتها التاريخية العريقة، ونشاطها التجاري والحيوي البارز في مركز إسطنبول الأوروبية.
فبموقعه المميز والمهم، يجاور المشروع أهم طرق ووسائل المواصلات التي تؤمّن سهولة الوصول منه إلى كافة أنحاء المدينة، من خطوط المترو، والترامواي، وصولاً إلى العبّارات البحرية، أو حتى خطوط المتروبوس.
والمشروع محاط بأرقى المدارس وأهم الجامعات المنتشرة في مركز إسطنبول، كما أنه قريب من أهم الأسواق وأضخم المراكز التجارية، وهو على مقربة من المشافي والمقاهي والمطاعم والحدائق العامة والمتاحف والمراكز الترفيهية المنتشرة بكثرة في المنطقة.
ويتميز المشروع بتصميمه المعاصر، حيث يتألف من بناءَين متناظرين بشكليهما، كما يجمع المشروع معايير الحداثة والمتانة والجودة، مع ما تتمتع به شقق المشروع من إطلالات مميزة على البحر وعلى خليج القرن الذهبي.
كما يمنح المشروع ساكنيه العديد من الخدمات الإضافية، مثل خدمة تصفيف الشعر، وغسيل وكيِّ الملابس، وبرامج التدريبات الرياضية، إضافة إلى المحلات التجارية التابعة للمشروع التي تتضمن باقة من أفضل الماركات المحلية والعالمية.
وتتميز شقق مشروع مساكن هيل بكونها فاخرة وذات طراز فندقي، وتتمتع بتصميم أنيق وجودة عالية في التشطيبات، مع العديد من المزايا التي تحقق الراحة والمرونة والاستفادة القصوى من المساحات والإطلالات.
ويضم المشروع باقة من المرافق والخدمات الترفيهية بما فيها المسابح الملاعب والحدائق.
ومن أهم ما يميز المشروع هو كونه موافقاً لقانون التملك العقاري الخاص بالأجانب والمؤدي للحصول على الجنسية التركية.
أما بالنسبة لطريقة الدفع فهي: إما نقداً، أو بالتقسيط: 50 % دفعة أولى، ثم تقسيط الباقي على 12 شهراً.

وبالنسبة للأسعار في هذا المشروع فهي تصلح لإعطائنا نموذجاً عن أسعار الشقق في شيشلي اسطنبول ، إذ إننا نجد الشقة من نمط 1+1 والتي مساحتها 86 م2 بسعر 586,000 $، والشقة من النمط 2+1 ذات المساحة 97 م2 بسعر 640,000 $

إذا ما أردنا البحث عن أرخص أسعار شقق للبيع في شيشلي فلا بد أن نضع في أذهاننا أن هذه المنطقة هي إحدى أرقى بلديات اسطنبول، كي لا نتفاجأ بالأسعار المرتفعة فيها مقارنة بغيرها من المناطق، وكمثال على أسعار الشقق في شيشلي سنجد أمامنا مشروع قصور تقسيم، الذي يقدم أسعاراً مميزة مع إمكانية الدفع بالتقسيط، وفرصة للحصول على الجنسية التركية.

ويقع مشروع قصور تقسيم في حي كورتولوش، أحد أرقى الأحياء المركزية المتميزة بالرقي والهدوء والعراقة التاريخية، والحيوية على جنبات مضيق البوسفور الرائع.

ويمتاز المشروع بموقعه في قلب إسطنبول الأوروبية، على بعد خطوات من أهم وسائل وطرق المواصلات التي تربطه بكافة أنحاء المدينة، كالمترو والترامواي.

ويحاط المشروع بعدد من الأسواق ومراكز التسوق المنشرة في مركز إسطنبول، مثل: مول جواهر، بالإضافة للمدارس، والمشافي، والجامعات القريبة.

كما يحيط بالمشروع مجموعة من الحدائق الرائعة وأهمها حديقة فكر كوي، وكثير من المطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية والترفيهية.

هذا، ويُلاحَظُ قرب المشروع من أهم المعالم السياحية المعروفة، كقصر دولما بهجة ومتحف أتاتورك، والأماكن العريقة الشهيرة كميدان تقسيم الشهير ومسجدها، ومنطقة الفاتح التاريخية ومنطقة أمينونو.

ويقدم المشروع شققاً سكنية فاخرة بطراز الدوبلكس، من الأنماط: 1+1 و2+1 و3+1، بمساحات مدروسة تحقق الراحة، ومما تمتاز به شقق قصور تقسيم هو جمال طرازها المعماري، ومحاكاته لمنازل إسطنبول التاريخية العريقة، بارتفاع أسقفها والديكورات الخشبية التقليدية، مع توفر أعلى معايير الحداثة والعصرية.

ويتوفر في المشروع مرافق اجتماعية وترفيهية تلبي متطلبات الحياة العصرية والإقامة الممتعة لجميع أفراد العائلة.

ويشار إلى أن شقق المشروع مناسبة للحصول على الجنسية التركية بحسب قانون التملك العقاري الخاص بالأجانب.

أما عن طريقة الدفع فهي إما نقداً، وإما بالتقسيط: 50 % كدفعة أولى، وتقسيط الباقي على 12 شهراً.

وبالنسبة للأسعار في هذا المشروع فهي تصلح لإعطائنا نموذجاً عن أرخص أسعار الشقق الفاخرة في شيشلي، إذ إننا نجد الشقة من نمط 1+1 والتي مساحتها 80 م2 بسعر 345,000 $ والشقة من النمط 1.5+1 ذات المساحة 101 م2 بسعر 395,000 $.

في حال كانت لديكم رغبة في الاستثمار العقاري في شيشلي، أو إذا كنتم تبحثون عن فرصة استثمارية مميزة، فإنه يمكن لشركة امتلاك العقارية تقديم الخدمات العقارية، للمستثمرين ورجال الأعمال في هذه المنطقة، والتي تشمل الوساطة والاستشارات العقارية، مثل: بيع وتأجير الشقق، والمحلات، والأراضي، والعقارات، وعرض للمشاريع السكنية، ضمن مناطق مميزة وحيوية ومناسبة للسكن والاستثمار العقاري في شيشلي، وذلك عبر فريق محترف يقوم بالبحث والتقصي عن العقار المطلوب، ويتولى تقييم هذا العقار بالتعاون مع مختصين محترفين، ووضع المشتري أيضاً بصورة التشريعات الحكومة التركية في المجال العقاري، وإجراء مقارنات بين أهم العروض في المجال العقاري، وأبرز الموقع الاستراتيجية للسكن، وكذلك شرح الهدف من الشراء كي يكون البحث ضمن دائرة تناسب المشتري وتختصر عليه الوقت في البحث، كي ينجح المشتري في تحقيق حلمه الاستثماري حتى اكتمال كافة الشروط القانونية وانتقال ملكية العقار إليه.